二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（安置房分配方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（安置房受配方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)_________老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并按照規(guī)定對(duì)改造后的安置房進(jìn)行分配。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保安置房分配工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差，安全隱患較多的住宅小區(qū)。2.改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的綜合改造。3.安置房：指在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，由甲方提供的用于安置原住民的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.安置房分配：指甲方將改造后的安置房按照規(guī)定分配給原住民的過(guò)程。2.分配原則：指在安置房分配過(guò)程中，甲方遵循的公平、公正、公開(kāi)的原則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)改造后的安置房進(jìn)行分配。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定，確保安置房分配工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，證明其有權(quán)進(jìn)行安置房分配。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定進(jìn)行安置房分配。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安置房分配工作，提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定，接受安置房分配結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)安置房分配的具體實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行安置房分配工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理遺留問(wèn)題。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.安置房建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地取得費(fèi)、房屋拆除費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑費(fèi)等。2.安置房分配費(fèi)用：包括但不限于分配方案編制費(fèi)、分配過(guò)程管理費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利息等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安置房建設(shè)費(fèi)用的____%。2.安置房分配費(fèi)用在分配方案批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.安置房建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.安置房分配費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在分配方案批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定完成安置房建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間完成安置房分配，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.甲方提供的與安置房分配相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致安置房建設(shè)延期。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致安置房分配工作受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整安置房分配方案的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在安置房分配過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行考慮的權(quán)利。2.乙方保留在安置房分配過(guò)程中，對(duì)甲方的行為提出異議并要求糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保安置房分配工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決分配過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行職責(zé)，為安置房分配工作提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（安置房分配方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（安置房受配方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)文件。2.安置房建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。3.安置房分配方案。4.安置房分配公示材料。5.甲方支付費(fèi)用憑證。6.乙方接收安置房憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明材料。9.合同修改和補(bǔ)充文件。10.協(xié)助與配合相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定完成安置房建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成安置房分配，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)證明材料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：安置房分配過(guò)程中，部分居民對(duì)分配方案不滿。解決辦法：組織居民座談會(huì)，聽(tīng)取居民意見(jiàn)，對(duì)分配方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.問(wèn)題：安置房建設(shè)過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：暫停施工，查明原因，整改合格后再繼續(xù)施工。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整支付時(shí)間或分期支付。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，調(diào)整工程進(jìn)度，并按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)安置房分配方案進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房分配過(guò)程的公正性，確保分配結(jié)果公平合理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)安置房分配過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成審核工作，確保安置房分配方案的及時(shí)實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。乙方有權(quán)要求甲方在分配過(guò)程中保持公平、公正、公開(kāi)。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在安置房分配過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在安置房分配過(guò)程中享有知情權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在安置房分配過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在分配過(guò)程中存在違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置房分配方案。甲方可要求乙方在分配過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在分配過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定接受安置房分配。乙方應(yīng)配合甲方完成安置房分配工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定接受安置房分配，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在分配過(guò)程中存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得以任何形式干擾甲方的正常工作。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目實(shí)施方第三章項(xiàng)目改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造進(jìn)度3.4改造費(fèi)用第四章安置房分配原則4.1分配原則4.2分配條件4.3分配程序4.4分配結(jié)果公示第五章安置房基本情況5.1安置房位置5.2安置房面積5.3安置房戶型5.4安置房配套設(shè)施第六章安置房分配程序6.1申請(qǐng)報(bào)名6.2資格審查6.3評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)6.4評(píng)分結(jié)果公示6.5安置房分配結(jié)果確認(rèn)第七章安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1安置房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2安置房使用權(quán)7.3使用年限7.4使用范圍第八章安置房交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序第九章安置房物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.4物業(yè)管理糾紛解決第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除第十三章合同附件13.1附件一：安置房分配方案13.2附件二：安置房分配評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安置房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定14.1合同簽訂及履行地點(diǎn)14.2合同變更及解除14.3合同附件14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除條件14.6合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（投資方）：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2乙方（實(shí)施方）：市街道辦事處1.4.3甲方聯(lián)系人：1.4.4乙方聯(lián)系人：1.4.5聯(lián)系電話：：138，：1395678第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：市小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：老舊小區(qū)改造2.4項(xiàng)目投資方：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.5項(xiàng)目實(shí)施方：市街道辦事處第三章項(xiàng)目改造內(nèi)容3.1改造范圍：小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅樓體及附屬設(shè)施3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見(jiàn)執(zhí)行3.3改造進(jìn)度：預(yù)計(jì)2025年X月完成改造3.4改造費(fèi)用：共計(jì)人民幣萬(wàn)元第四章安置房分配原則4.1分配原則：公平、公正、公開(kāi)4.2分配條件：符合政府相關(guān)規(guī)定，擁有原小區(qū)房產(chǎn)且未享受過(guò)安置政策的居民4.3分配程序：申請(qǐng)報(bào)名、資格審查、評(píng)分、公示、確認(rèn)4.4分配結(jié)果公示：在小區(qū)公告欄及街道網(wǎng)站進(jìn)行公示第五章安置房基本情況5.1安置房位置：市區(qū)街道小區(qū)5.2安置房面積：建筑面積約平方米5.3安置房戶型：室廳衛(wèi)5.4安置房配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、安防系統(tǒng)等第六章安置房分配程序6.1申請(qǐng)報(bào)名：符合條件的居民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向街道辦事處提出申請(qǐng)6.2資格審查：街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查6.3評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)家庭人口、住房面積、居住年限等因素進(jìn)行評(píng)分6.4評(píng)分結(jié)果公示：在小區(qū)公告欄及街道網(wǎng)站進(jìn)行公示6.5安置房分配結(jié)果確認(rèn)：街道辦事處將分配結(jié)果通知申請(qǐng)人第七章安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將安置房產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下7.2安置房使用權(quán)：乙方在合同約定的使用年限內(nèi)享有安置房的使用權(quán)7.3使用年限：年7.4使用范圍：僅限于自住，不得出租、出售、抵押等第八章安置房交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：自合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)8.2交付條件：安置房達(dá)到入住條件，相關(guān)配套設(shè)施完善8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行8.4驗(yàn)收程序：乙方在收到交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出第九章安置房物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位：市物業(yè)管理有限責(zé)任公司9.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安防監(jiān)控等9.4物業(yè)管理糾紛解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決第十章違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同約定10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并遵循公平、合理的原則第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序進(jìn)行第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行第十三章合同附件13.1附件一：安置房分配方案13.2附件二：安置房分配評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安置房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定14.1合同簽訂及履行地點(diǎn)：市區(qū)街道14.2合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書(shū)面同意14.3合同附件：作為合同不可分割的組成部分14.4合同爭(zhēng)議解決：適用中華人民共和國(guó)法律14.5合同解除條件：如遇不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（投資方）簽字：________________________姓名：________________________職務(wù)：________________________日期：乙方（實(shí)施方）簽字：________________________姓名：________________________職務(wù)：________________________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任及義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t交付責(zé)任。1.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類問(wèn)題，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程延誤等。1.2甲方資金保障1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。1.2.2甲方如因資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.3甲方監(jiān)管義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行安置房分配工作。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任及義務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)安置房分配的具體實(shí)施，包括資格審查、評(píng)分、公示、分配結(jié)果確認(rèn)等。2.1.2乙方應(yīng)確保分配工作的公平、公正、公開(kāi)，并接受甲方和居民的監(jiān)督。2.1.3乙方負(fù)責(zé)與居民溝通，解答居民關(guān)于安置房分配的疑問(wèn)。2.2乙方工作進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成安置房分配工作，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，并接受甲方監(jiān)督。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成安置房分配工作，包括資格審查、評(píng)分、公示等。3.1.2第三方中介應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定分期支付。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4第三方中介更換3.4.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法勝任工作，可以協(xié)商更換中介。3.4.2更換中介需征得對(duì)方同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決3.5.1第三方中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房分配方案2.安置房分配評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)3.安置房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的項(xiàng)目信息6.乙方工作進(jìn)度報(bào)告7.第三方中介費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成安置房分配工作。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成安置房分配工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行合同過(guò)程中，未能按照約定完成工作，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同信息或第三方中介信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露合同信息或第三方中介信息，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.公示：指在一定范圍內(nèi)公開(kāi)信息，使相關(guān)人員知曉。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：居民對(duì)安置房分配結(jié)果有異議。解決辦法：組織居民進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：安置房交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍無(wú)法滿足使用要求，乙方有權(quán)要求甲方重新交付或賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介工作不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配。2.新建住宅項(xiàng)目安置房分配。3.征地拆遷安置房分配。4.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目安置房分配。5.其他需要安置房分配的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造范圍3.安置房分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配程序3.3分配方式4.安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)4.1面積計(jì)算方法4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3配套設(shè)施5.安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.安置房產(chǎn)權(quán)及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用年限6.3使用范圍7.安置房租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1基礎(chǔ)設(shè)施8.2公共服務(wù)8.3附屬設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：安置房分配名單12.2附件二：安置房分配協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)改造棟住宅樓，涉及戶居民2.4改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、屋頂防水、公共區(qū)域維修等3.安置房分配原則3.1分配依據(jù)依據(jù)《市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定3.2分配程序（1）居民申報(bào)：居民根據(jù)相關(guān)規(guī)定向社區(qū)提出申請(qǐng)（2）資格審核：社區(qū)對(duì)居民申報(bào)材料進(jìn)行審核（3）公示：對(duì)審核合格的居民進(jìn)行公示（4）分配：按照規(guī)定程序進(jìn)行安置房分配3.3分配方式采取公開(kāi)搖號(hào)的方式分配安置房4.安置房面積及標(biāo)準(zhǔn)4.1面積計(jì)算方法按房屋原建筑面積進(jìn)行計(jì)算4.2房屋結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.3配套設(shè)施每套安置房配備衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施5.安置房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間自安置房建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求（2）房屋質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患（3）室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到交付通知后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行整改6.安置房產(chǎn)權(quán)及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2使用年限安置房使用年限為70年6.3使用范圍乙方可根據(jù)自身需要合理使用安置房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1基礎(chǔ)設(shè)施（1）供水：接入市政供水管網(wǎng)，保證24小時(shí)不間斷供水（2）供電：接入市政電網(wǎng)，保證24小時(shí)不間斷供電（3）供氣：接入市政天然氣管道，保證安全穩(wěn)定供氣（4）排水：接入市政排水管網(wǎng)，確保雨水、污水分流排放8.2公共服務(wù)（2）照明：公共區(qū)域安裝節(jié)能燈具，保證夜間照明（3）衛(wèi)生：設(shè)置垃圾桶，定期進(jìn)行垃圾清理8.3附屬設(shè)施維護(hù)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)自有房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未能按時(shí)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金（2）提供的安置房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間自合同生效之日起計(jì)算11.3終止條件（1）安置房交付并完成驗(yàn)收（2）乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：安置房分配名單12.2附件二：安置房分配協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件13.3解除條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（2）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；16.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、報(bào)告或提出建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及協(xié)議要求，履行其職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保守合同及協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；17.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不代表任何一方；19.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違反合同約定的行