2025年度一手住宅交易合同模板（含稅費繳納細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手住宅交易合同模板（含稅費繳納細(xì)則）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的一手住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.一手住宅：指新建成的、尚未交付使用的住宅。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買一手住宅過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中提供一手住宅并轉(zhuǎn)讓給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指在本合同中購買甲方提供的一手住宅的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家法律法規(guī)要求的一手住宅。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付住宅。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式接收住宅。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納各項稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：甲方交付住宅的地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將符合合同約定條件的一手住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)稅費問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.稅費：乙方在購買一手住宅過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.稅費及其他費用可由乙方自行繳納，也可委托甲方代為繳納。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在甲方交付住宅前支付購房款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付購房款的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他時間節(jié)點支付剩余購房款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方交付的住宅不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在購買過程中故意隱瞞住宅的真實情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的住宅相關(guān)資料及乙方提供的個人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例：1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致住宅項目停工。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅項目受損。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方為個人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對一手住宅的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要信息。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（或授權(quán)代理人）簽名：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（或授權(quán)代理人）簽名：日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（或授權(quán)代理人）簽名：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（或授權(quán)代理人）簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費繳納明細(xì)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付住宅：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。交付的住宅不符合合同約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。故意隱瞞住宅真實情況：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的補償性款項。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付住宅，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理稅費繳納手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在房地產(chǎn)交易過程中，作為中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供方的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供一手住宅的真實信息，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬情況等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付住宅。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的住宅不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將住宅轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費用。甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，故意拖延或拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在未支付全部購房款前，擅自使用或處分住宅。全文完。2025年度一手住宅交易合同模板（含稅費繳納細(xì)則）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時間1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同履行費用1.12合同違約責(zé)任1.13合同爭議解決方式1.14合同附件及補充條款第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋現(xiàn)狀描述2.8房屋配套設(shè)施2.9房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.10房屋權(quán)屬變更登記第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式變更3.6逾期付款違約責(zé)任3.7付款憑證3.8付款方式變更通知第四章稅費繳納細(xì)則4.1稅費種類4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納金額4.5稅費繳納方式4.6稅費繳納憑證4.7稅費繳納變更4.8稅費繳納違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付地點5.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.6房屋驗收程序5.7房屋驗收不合格處理5.8房屋交付憑證第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更通知6.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修費用7.4房屋維修時間7.5房屋維修方式7.6房屋保養(yǎng)責(zé)任7.7房屋保養(yǎng)費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任協(xié)商8.5違約責(zé)任訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同解除費用第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果11.5合同終止費用第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納明細(xì)12.4附件四：房屋驗收報告12.5附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂主體13.4合同生效條件13.5合同生效時間第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度一手住宅交易。1.4合同簽訂主體出賣人：___________買受人：___________1.5合同簽訂時間___________1.6合同生效條件1.6.1雙方簽訂本合同；1.6.2雙方簽署合同后，買受人支付首付款；1.6.3出賣人向買受人提供房屋權(quán)屬證明。1.7合同解除條件1.7.1買受人未按時支付首付款；1.7.2出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；1.7.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。1.8合同履行期限___________至___________1.9合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。1.10合同履行地點___________1.11合同履行費用1.11.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費；1.11.2雙方約定的其他費用。1.12合同違約責(zé)任1.12.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；1.12.2出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；1.12.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。1.14合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、稅費繳納明細(xì)等。雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置___________2.3房屋面積___________2.4房屋結(jié)構(gòu)___________2.5房屋用途___________2.6房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.7房屋現(xiàn)狀描述___________2.8房屋配套設(shè)施___________2.9房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋過戶至買受人名下。2.10房屋權(quán)屬變更登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格___________3.2價格構(gòu)成___________3.3付款方式3.3.1買受人應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為___________；3.3.2剩余房款在房屋交付前支付完畢。3.4付款時間節(jié)點___________3.5付款方式變更雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。3.6逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。3.7付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。3.8付款方式變更通知雙方變更付款方式后，應(yīng)及時通知對方。第四章稅費繳納細(xì)則4.1稅費種類___________4.2稅費繳納主體___________4.3稅費繳納時間___________4.4稅費繳納金額___________4.5稅費繳納方式___________4.6稅費繳納憑證___________4.7稅費繳納變更___________4.8稅費繳納違約責(zé)任___________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間___________5.2房屋交付條件5.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明；5.2.2房屋已具備居住條件；5.2.3雙方約定的其他交付條件。5.3房屋交付方式___________5.4房屋交付地點___________5.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)___________5.6房屋驗收程序___________5.7房屋驗收不合格處理___________5.8房屋交付憑證___________第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間___________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)___________6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用___________6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更通知___________6.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任___________第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修范圍___________7.2房屋維修責(zé)任___________7.3房屋維修費用___________7.4房屋維修時間___________7.5房屋維修方式___________7.6房屋保養(yǎng)責(zé)任___________7.7房屋保養(yǎng)費用___________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；8.1.3雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.3.2賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.5違約責(zé)任訴訟違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會；9.2.2法院為___________人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和條件。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出；10.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行完畢的合同義務(wù)。10.5合同解除費用10.5.1合同解除費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.5.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；11.2.2終止合同的通知應(yīng)明確終止的原因和條件。11.3合同終止通知11.3.1終止合同的通知應(yīng)在終止條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出；11.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行完畢的合同義務(wù)。11.5合同終止費用11.5.1合同終止費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；11.5.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納明細(xì)12.4附件四：房屋驗收報告12.5附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間___________13.2合同簽訂地點___________13.3合同簽訂主體出賣人：___________買受人：___________13.4合同生效條件13.4.1雙方簽署合同；13.4.2雙方簽署合同后，買受人支付首付款；13.4.3出賣人向買受人提供房屋權(quán)屬證明。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.5合同終止本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方可協(xié)商一致終止合同。14.6合同爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。出賣人（簽字）：___________買受人（簽字）：___________日期：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本合同約定的房屋買賣交易中，甲方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如第三方提出購買該房屋，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.1.3若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)1.2.1甲方對本合同涉及的房屋買賣交易擁有最終決定權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成交易。1.3甲方付款安排1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，對付款時間、方式進(jìn)行調(diào)整。1.3.2乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的付款安排。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)在本合同簽訂后，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方完成合同變更，并簽署相關(guān)文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在本合同涉及的房屋買賣交易中，乙方享有對該房屋的最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的決定，配合完成交易。2.2乙方付款安排2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，對付款時間、方式進(jìn)行調(diào)整。2.2.2甲方應(yīng)接受乙方調(diào)整后的付款安排。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在本合同簽訂后，對房屋的裝修、家具等配套設(shè)施進(jìn)行優(yōu)先選擇。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。2.4乙方變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在本合同簽訂后，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成合同變更，并簽署相關(guān)文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費3.1.1第三方中介在本合同中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費由乙方支付，支付方式及時間由雙方約定。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.2.2若因第三方中介提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費用退還3.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求第三方中介退還已支付的中介服務(wù)費。3.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綗o權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更權(quán)3.5.1第三方中介有權(quán)在本合同簽訂后，對中介服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.5.2乙方應(yīng)配合第三方中介完成中介服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整，并簽署相關(guān)文件。3.6中介合同解除3.6.1若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。3.6.2中介合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.稅費繳納明細(xì)4.房屋驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付房款；出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；雙方違反合同其他約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。2.稅費繳納明細(xì)：指房屋交易過程中需要繳納的稅費清單。3.房屋驗收報告：指房屋交付時，買受人根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行驗收的報告。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)和文件。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行事宜發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或方式，或提供擔(dān)保。2.問題：出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：出賣人應(yīng)及時補正相關(guān)證明，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或降低房價或退還部分房款。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手住宅交易；2.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣；3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)；4.適用于房屋買賣合同中涉及稅費繳納、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度一手住宅交易合同模板（含稅費繳納細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.交易雙方信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費繳納方式6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2購買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同附件效力14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于2025年度在我國境內(nèi)發(fā)生的一手住宅交易，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅等。1.3合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定。2.交易雙方信息2.1出售方基本信息：甲方名稱：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系方式：__________。2.2購買方基本信息：乙方名稱：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；身份證號碼：__________；聯(lián)系方式：__________。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：__________，具體門牌號為__________。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。3.3房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方持有的房屋權(quán)屬證書編號為__________。4.交易價格4.1交易總價：本房屋的交易總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款。2.尾款：剩余購房款在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間見付款方式條款。5.稅費繳納1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.印花稅5.其他相關(guān)稅費5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的具體要求執(zhí)行。5.3稅費繳納方式：稅費由甲方代為繳納，并在合同約定的付款時間內(nèi)完成繳納。6.房屋交付6.1房屋交付時間：房屋交付時間為合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)。1.房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋不存在任何權(quán)屬爭議。6.3房屋交付流程：房屋交付流程如下：1.甲方將房屋交付給乙方。2.乙方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.甲方將房屋權(quán)屬證書等文件交付給乙方。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)完成。1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費2.房地產(chǎn)登記費3.其他相關(guān)費用7.3過戶流程：房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程如下：1.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。3.乙方領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何抵押、查封等限制。2.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2購買方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付購房款。4.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額__________%的違約金。9.3違約金計算：1.違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按已付款額的__________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會名稱：__________2.仲裁規(guī)則：__________11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：__________年__________月__________日。13.2簽署地點：__________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。14.其他約定事項14.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供交易服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、信息提供、交易代理、稅費代繳、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。1.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為__________元。2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)確保第三方了解房屋的真實情況，并提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)確保第三方了解自己的需求，并提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求執(zhí)行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求執(zhí)行