建筑地下室租賃合同

建筑地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為位于__________的建筑地下室，面積為____平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及本合同約定使用該物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全、完好。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得在租賃物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，配合甲方的管理工作。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)通知甲方。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃物保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)許可證件6.甲方提供的物業(yè)圖紙、資料7.乙方租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未通知乙方未履行其他約定義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)提前解除合同未通知甲方未履行其他約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營、生產(chǎn)或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。收取滯納金。協(xié)商解決或依法解除合同。2.租賃物損壞：查明原因，分清責(zé)任。要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。協(xié)商解決或依法處理。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和條件。按照約定辦理手續(xù)，退還剩余租金。協(xié)商解決違約金問題。4.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理。溝通協(xié)商，解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公等。