倉儲物流中心物業(yè)招投標策略

倉儲物流中心物業(yè)招投標策略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為倉儲物流中心物業(yè)的擁有者，乙方為有意租賃該物業(yè)的倉儲物流企業(yè)，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的倉儲物流中心物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)作為倉儲物流之用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計每月__________元。租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施完好，不影響乙方的正常使用。4.3甲方應配合乙方進行相關證照的辦理，提供必要的協(xié)助。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、設備及設施。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。5.3乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：租賃物業(yè)的權屬證明3.附件三：乙方經營范圍的證明文件4.附件四：租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用明細5.附件五：乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致物業(yè)無法正常使用，甲方視為違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日，視為違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構、設備及設施，視為違約。4.甲方未按約定維護、維修物業(yè)，影響乙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流中心物業(yè)：指用于倉儲、物流、配送等業(yè)務的不動產。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內需要改變物業(yè)用途，怎么辦？解決辦法：乙方應提前__________個月書面征得甲方同意，并根據甲方要求承擔相關費用。2.問題：乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方損壞物業(yè)設施，如何解決？解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲物流中心