二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)征地合同與補(bǔ)償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)征地合同與補(bǔ)償細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）生態(tài)旅游區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游觀光、休閑度假、科普教育等為主要功能的區(qū)域。2）征地：指依法取得土地使用權(quán)，用于生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)的行為。3）補(bǔ)償：指甲方因征地給乙方造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1）土地征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得土地使用權(quán)的行為。2）土地補(bǔ)償費(fèi)：指甲方因征地給乙方造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3）安置補(bǔ)償：指甲方為乙方提供安置和補(bǔ)償措施，確保乙方在征地過(guò)程中權(quán)益不受損害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)依法對(duì)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行征地。2）甲方應(yīng)依法向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)。3）甲方應(yīng)確保乙方在征地過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)依法享有土地權(quán)益。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行征地工作。3）乙方有權(quán)依法向甲方提出征地補(bǔ)償要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為生態(tài)旅游區(qū)所在區(qū)域。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)依法向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)。2）甲方應(yīng)確保乙方在征地過(guò)程中的合法權(quán)益。3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，共同推進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）土地征收費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地征收費(fèi)用。2）土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地補(bǔ)償費(fèi)。3）安置補(bǔ)償費(fèi)：甲方為乙方提供的安置和補(bǔ)償措施所需的費(fèi)用。4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、誤工費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.3支付時(shí)間1）土地征收費(fèi)用：甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。2）土地補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3）安置補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷和安置后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3）如乙方認(rèn)為甲方支付的費(fèi)用不符合合同約定，應(yīng)在收到支付憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并作出處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成搬遷和安置的，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)受阻。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)和管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)的最終決策權(quán)。2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、功能定位等。2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲方，并采取一切合理措施減少損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)征地的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2）任何增減或修改的條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地征收相關(guān)法律法規(guī)文件4.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.安置補(bǔ)償方案6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付征地費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成搬遷和安置：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得土地使用權(quán)的行為。2.土地補(bǔ)償費(fèi)：指甲方因征地給乙方造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置補(bǔ)償：指甲方為乙方提供安置和補(bǔ)償措施，確保乙方在征地過(guò)程中權(quán)益不受損害。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付征地費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)支付欠款及違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成搬遷和安置。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷和安置過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)。第三方有權(quán)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的安置和補(bǔ)償方案。乙方有權(quán)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合理安置和補(bǔ)償方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方土地使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得合理的收益。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成搬遷和安置的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)征地合同與補(bǔ)償細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方2.1征地單位2.2補(bǔ)償單位2.3相關(guān)第三方三、征地范圍及面積3.1征地范圍3.2征地面積3.3土地性質(zhì)四、征地程序及審批4.1征地申請(qǐng)4.2征地審批4.3征地公告五、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償期限六、征地補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成6.1土地補(bǔ)償費(fèi)6.2安置補(bǔ)償費(fèi)6.3周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)6.4其他補(bǔ)償費(fèi)用七、補(bǔ)償發(fā)放及監(jiān)管7.1補(bǔ)償發(fā)放流程7.2補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間7.3補(bǔ)償發(fā)放方式7.4補(bǔ)償監(jiān)管措施八、合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同終止條件九、違約責(zé)任9.1征地單位違約責(zé)任9.2補(bǔ)償單位違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、其他約定12.1合同保密12.2合同解除12.3合同附件十三、合同附件清單13.1征地范圍圖13.2補(bǔ)償方案13.3相關(guān)文件十四、合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為我國(guó)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)需要，對(duì)相關(guān)土地進(jìn)行征收。1.2合同目的本合同旨在明確生態(tài)旅游區(qū)征地補(bǔ)償事宜，確保征地工作順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方2.1征地單位甲方：生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)單位2.2補(bǔ)償單位乙方：土地所有權(quán)人或使用權(quán)人2.3相關(guān)第三方丙方：政府部門、金融機(jī)構(gòu)等三、征地范圍及面積3.1征地范圍生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需土地范圍。3.2征地面積征地總面積為平方米。3.3土地性質(zhì)包括耕地、林地、草地、水域等。四、征地程序及審批4.1征地申請(qǐng)甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交征地申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。4.2征地審批征地申請(qǐng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行征地。4.3征地公告征地審批通過(guò)后，甲方應(yīng)在公告欄公布征地信息。五、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)土地性質(zhì)、面積、區(qū)位等因素確定。5.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償金額應(yīng)在征地審批通過(guò)后日內(nèi)支付完畢。六、征地補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成6.1土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被征收土地的用途、產(chǎn)值等因素計(jì)算。6.2安置補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。6.3周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)周邊設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)包括道路、水利、電力等設(shè)施損失補(bǔ)償。6.4其他補(bǔ)償費(fèi)用其他補(bǔ)償費(fèi)用包括地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取Ｆ?、補(bǔ)償發(fā)放及監(jiān)管7.1補(bǔ)償發(fā)放流程補(bǔ)償發(fā)放流程為：申請(qǐng)、審核、公示、發(fā)放。7.2補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間應(yīng)在征地審批通過(guò)后日內(nèi)。7.3補(bǔ)償發(fā)放方式補(bǔ)償發(fā)放方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.4補(bǔ)償監(jiān)管措施甲方應(yīng)設(shè)立補(bǔ)償資金專戶，確保補(bǔ)償資金專款專用。八、合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為年。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件之一而終止。九、違約責(zé)任9.1征地單位違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。9.2補(bǔ)償單位違約責(zé)任若乙方未按約定提供補(bǔ)償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)補(bǔ)償金額的%。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件之一而終止。11.3合同解除條件同第八章第3節(jié)。十二、其他約定12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除合同解除須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于征地范圍圖、補(bǔ)償方案、相關(guān)文件等。十三、合同附件清單1.征地范圍圖2.補(bǔ)償方案3.相關(guān)文件十四、合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為。14.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________附件：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1征地信息公開義務(wù)甲方有義務(wù)在征地范圍內(nèi)及時(shí)公布征地信息，包括征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間等，確保乙方及其他利益相關(guān)方知情。1.2征地進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立征地進(jìn)度監(jiān)督小組，定期向乙方匯報(bào)征地進(jìn)度，確保征地工作按計(jì)劃進(jìn)行。1.3征地安置方案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的征地安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等，確保乙方及其家庭成員得到妥善安置。1.4征地補(bǔ)償爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)征地補(bǔ)償有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后日內(nèi)組織調(diào)解，若調(diào)解不成，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。1.5征地后環(huán)境保護(hù)甲方在征地后，有責(zé)任對(duì)被征收土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)，確保不造成生態(tài)環(huán)境惡化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1征地補(bǔ)償協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商征地補(bǔ)償事宜，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等，甲方應(yīng)給予充分協(xié)商的機(jī)會(huì)。2.2征地補(bǔ)償支付條件乙方有權(quán)要求甲方在征地前支付部分補(bǔ)償款，以保障乙方的生活和生產(chǎn)。2.3征地補(bǔ)償款使用監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用征地補(bǔ)償款的情況，確保補(bǔ)償款用于約定的用途。2.4征地后權(quán)益保障乙方在征地后，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、房屋所有權(quán)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求若合同中有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，該中介機(jī)構(gòu)須具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行征地補(bǔ)償協(xié)商，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督征地補(bǔ)償款的發(fā)放。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.征地范圍圖2.補(bǔ)償方案3.相關(guān)文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在收到乙方書面通知后日內(nèi)未支付補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供補(bǔ)償。認(rèn)定：乙方在收到甲方書面通知后日內(nèi)未提供補(bǔ)償，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國(guó)家為了公共利益的需要，將集體所有的土地征收為國(guó)家所有。2.補(bǔ)償：指對(duì)被征收土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人因征收土地所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被征收土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征地過(guò)程中，乙方對(duì)補(bǔ)償金額有異議。解決辦法：雙方進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換后，合同如何處理？解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的中介機(jī)構(gòu)職責(zé)和費(fèi)用。3.問(wèn)題：征地后，生態(tài)環(huán)境如何保護(hù)？解決辦法：甲方制定環(huán)境保護(hù)方案，并接受乙方監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地。2.生態(tài)保護(hù)區(qū)域擴(kuò)大征地。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地。4.公共設(shè)施建設(shè)征地。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)征地合同與補(bǔ)償細(xì)則2本合同目錄一覽1.征地范圍與地類1.1征地總面積1.2征地地塊具體位置1.3征地范圍內(nèi)土地使用現(xiàn)狀2.征地目的與用途2.1征地目的2.2征地后土地用途3.征地補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)3.2.3其他補(bǔ)償費(fèi)4.征地補(bǔ)償方式與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.征地補(bǔ)償資金來(lái)源與支付5.1資金來(lái)源5.2支付方式6.征地程序與期限6.1征地申請(qǐng)與審批6.2征地公告與登記6.3征地期限7.征地安置與搬遷7.1安置方式7.2搬遷方式8.征地后土地權(quán)屬變更與登記8.1土地權(quán)屬變更8.2土地登記9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3處理方式12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.征地范圍與地類1.1征地總面積：根據(jù)本次征地計(jì)劃，總計(jì)征地面積為1000畝。1.2征地地塊具體位置：征地地塊位于生態(tài)旅游區(qū)東部，具體范圍以測(cè)繪部門提供的《征地范圍圖》為準(zhǔn)。1.3征地范圍內(nèi)土地使用現(xiàn)狀：征地范圍內(nèi)土地現(xiàn)狀包括農(nóng)田、林地、水域等，具體地類以土地管理部門出具的《土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》為準(zhǔn)。2.征地目的與用途2.1征地目的：為生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)提供用地保障，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2征地后土地用途：征地后土地主要用于生態(tài)旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、休閑娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化等。3.征地補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則：遵循公平、合理、自愿的原則，確保被征地農(nóng)民合法權(quán)益。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每畝補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬(wàn)元。3.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)：按被征地農(nóng)民人均耕地面積和安置方式計(jì)算，每畝安置補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬(wàn)元。3.2.3其他補(bǔ)償費(fèi)：包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，按實(shí)際情況計(jì)算。4.征地補(bǔ)償方式與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償方式：采取貨幣補(bǔ)償方式，一次性支付給被征地農(nóng)民。4.2補(bǔ)償計(jì)算方法：4.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按征地總面積乘以每畝補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。4.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)：按被征地農(nóng)民人均耕地面積乘以每畝安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。4.2.3其他補(bǔ)償費(fèi)：按實(shí)際情況分別計(jì)算。5.征地補(bǔ)償資金來(lái)源與支付5.1資金來(lái)源：由生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)單位承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用。5.2支付方式：征地補(bǔ)償費(fèi)用在征地手續(xù)辦理完畢后一次性支付給被征地農(nóng)民。6.征地程序與期限6.1征地申請(qǐng)與審批：建設(shè)單位向土地管理部門提出征地申請(qǐng)，經(jīng)審批后辦理征地手續(xù)。6.2征地公告與登記：征地手續(xù)辦理完畢后，建設(shè)單位在征地范圍內(nèi)公告征地信息，并進(jìn)行土地登記。6.3征地期限：自征地手續(xù)辦理完畢之日起，征地期限為兩年。7.征地安置與搬遷7.1安置方式：采取貨幣安置方式，對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行安置。7.2搬遷方式：被征地農(nóng)民在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷，建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供必要的搬遷便利。8.征地后土地權(quán)屬變更與登記8.1土地權(quán)屬變更：征地手續(xù)辦理完畢后，建設(shè)單位將依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，變更后的土地權(quán)屬歸建設(shè)單位所有。8.2土地登記：土地權(quán)屬變更后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，取得土地權(quán)屬證書。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，訴訟地為被征地農(nóng)民居住地或合同履行地。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.1征地目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2征地范圍變更；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.5一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3處理方式：違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：11.3.1賠償損失；11.3.2采取補(bǔ)救措施；11.3.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于征地范圍圖、土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、征地補(bǔ)償明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)考慮甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容：19.2.1第三方因工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。19.2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.2.3