2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含智能家居配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含智能家居配置）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方因房屋出售需要，特委托乙方作為其房屋出售的居間方，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。同時(shí)，甲方要求乙方在房屋出售過(guò)程中，提供智能家居配置服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋出售及智能家居配置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)。（2）智能家居配置：指在房屋內(nèi)安裝、配置的智能化設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間方：指乙方，作為甲乙雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。（2）出賣方：指甲方，擁有房屋出售意愿的當(dāng)事人。（3）買受方：指房屋購(gòu)買人，愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行居間職責(zé)，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供智能家居配置服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展房屋出售及智能家居配置工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用及智能家居配置費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行居間職責(zé)，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供智能家居配置服務(wù)，確保設(shè)備質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)）向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及智能家居配置費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜及智能家居配置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用及智能家居配置費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）智能家居配置費(fèi)用：乙方為甲方提供的智能家居配置服務(wù)的費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)）支付50%的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）智能家居配置費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能家居配置工作完成后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）支付50%的智能家居配置費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：十個(gè)工作日內(nèi)）支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）智能家居配置費(fèi)用支付時(shí)間：智能家居配置工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用及智能家居配置費(fèi)用的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如：20%）。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用及智能家居配置費(fèi)用的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如：20%）。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均免除違約責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：三個(gè)月），本協(xié)議自動(dòng)終止。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議未解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至本協(xié)議約定的購(gòu)房款全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出售及智能家居配置的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（居間方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同草稿3.智能家居配置清單及報(bào)價(jià)4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.甲方提供的房屋信息資料6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或智能家居配置費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未履行協(xié)助義務(wù)：甲方未配合乙方完成房屋出售或智能家居配置工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)或智能家居配置服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息：乙方泄露甲方或其提供的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)、守信的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：智能家居配置質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)配置的智能家居設(shè)備進(jìn)行維修或更換，如乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能家居設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付智能家居配置費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝和調(diào)試條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的智能家居設(shè)備。第三方應(yīng)保證設(shè)備的安裝和調(diào)試工作順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)）支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在智能家居配置完成后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）支付全部智能家居配置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)智能家居配置方案進(jìn)行優(yōu)化，提高客戶滿意度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)或智能家居配置工作。若甲方提供的房屋信息存在虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。甲方不得在合同履行期間，自行與第三方達(dá)成任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在協(xié)議簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)）開(kāi)始提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方在智能家居配置完成后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）開(kāi)始提供智能家居配置服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，定期向其報(bào)告工作進(jìn)展情況。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋出售和智能家居配置工作提供專業(yè)建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)開(kāi)始提供居間服務(wù)或智能家居配置服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在合同履行過(guò)程中，未能達(dá)到甲方的預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方不得在合同履行期間，自行與第三方達(dá)成任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含智能家居配置）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.出售方信息2.委托方信息3.居間方信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明三、智能家居配置1.智能家居設(shè)備清單2.智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)3.智能家居設(shè)備價(jià)格4.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方義務(wù)2.居間方權(quán)利3.居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)期限五、房屋出售價(jià)格及支付方式1.房屋出售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)六、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.委托方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、附件1.房屋權(quán)屬證明2.智能家居設(shè)備清單3.居間服務(wù)協(xié)議十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.出售方信息出售方名稱：出售方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：2.委托方信息委托方名稱：委托方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：3.居間方信息居間方名稱：居間方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.房屋位置及面積房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：房屋建筑面積：3.房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)類型：4.房屋裝修情況裝修風(fēng)格：裝修程度：5.房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：三、智能家居配置1.智能家居設(shè)備清單設(shè)備名稱：設(shè)備型號(hào)：設(shè)備數(shù)量：2.智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)品牌名稱：型號(hào)規(guī)格：3.智能家居設(shè)備價(jià)格單價(jià)：總價(jià)：4.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試安裝時(shí)間：調(diào)試時(shí)間：四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方義務(wù)找尋合適買家：協(xié)助交易談判：提供法律咨詢：2.居間方權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)：保密義務(wù)：3.居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)比例：服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：4.居間服務(wù)期限服務(wù)期限：延期條件：五、房屋出售價(jià)格及支付方式1.房屋出售價(jià)格出售總價(jià)：價(jià)格構(gòu)成：2.付款方式付款方式：付款時(shí)間：3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：尾款：六、合同簽訂及生效1.合同簽訂簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：2.合同生效條件雙方簽字蓋章：付款確認(rèn)：3.合同生效時(shí)間生效日期：七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任未按約定出售房屋：逾期付款：2.委托方違約責(zé)任未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)：未按約定履行合同：3.居間方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)：未按約定保密：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序提前通知對(duì)方；提供書面解除通知。3.合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；履行完畢后的剩余款項(xiàng)應(yīng)予退還。十、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方指定地址。3.合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。十一、協(xié)議簽署1.簽署日期協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人出售方代表簽字：委托方代表簽字：居間方代表簽字：十二、附件1.房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.智能家居設(shè)備清單設(shè)備名稱：設(shè)備型號(hào)：設(shè)備數(shù)量：3.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：____年____月____日2.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章；付款確認(rèn)。十四、合同解除及終止1.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件履行完畢；雙方協(xié)商一致。[此處為出售方代表簽字][此處為委托方代表簽字][此處為居間方代表簽字][日期][年月日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)甲方有權(quán)決定房屋出售的價(jià)格、談判策略等關(guān)鍵交易事項(xiàng)。居間方應(yīng)完全遵守甲方的決策，不得擅自更改甲方的決定。2.甲方提供的資料真實(shí)性甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明、房屋信息等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向居間方支付滯納金。若甲方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向居間方支付違約金。4.甲方隱私保護(hù)甲方個(gè)人信息及交易信息由居間方嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)乙方有權(quán)決定房屋購(gòu)買的意向、價(jià)格接受范圍等關(guān)鍵交易事項(xiàng)。居間方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保乙方權(quán)益得到充分保障。2.乙方提供的資料真實(shí)性乙方保證提供的個(gè)人身份證明、財(cái)務(wù)狀況等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向居間方支付滯納金。若乙方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向居間方支付違約金。4.乙方隱私保護(hù)乙方個(gè)人信息及交易信息由居間方嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的介入雙方同意，如需第三方中介參與交易，應(yīng)事先與居間方協(xié)商一致。第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并由居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方完成交易流程，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金支付等。第三方中介不得收取超出居間服務(wù)費(fèi)之外的額外費(fèi)用。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除其參與協(xié)議，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介的糾紛處理如第三方中介與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居設(shè)備清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.交易雙方財(cái)務(wù)狀況證明（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間完成交易，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋權(quán)屬證明或信息，認(rèn)定為違約。2.委托方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間完成交易，認(rèn)定為違約。提供虛假個(gè)人身份證明或信息，認(rèn)定為違約。3.居間方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定保密，認(rèn)定為違約。擅自更改甲方或乙方?jīng)Q定，認(rèn)定為違約。4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，認(rèn)定為違約。收取超出居間服務(wù)費(fèi)之外的額外費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。5.居間服務(wù)：指居間方為促成交易，提供信息、協(xié)調(diào)雙方談判等中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格或條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，引導(dǎo)雙方進(jìn)行友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。2.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)或違反協(xié)議規(guī)定。解決辦法：居間方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除其參與協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。解決辦法：居間方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)通知交易雙方，并協(xié)助雙方調(diào)整交易策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋出售，包含智能家居配置。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)房屋出售，包含智能家居配置。3.房屋買賣交易，涉及第三方中介參與。4.房屋買賣交易，涉及交易雙方主導(dǎo)權(quán)分配。5.房屋買賣交易，涉及交易雙方違約風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含智能家居配置）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.智能家居配置3.1智能家居品牌3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居設(shè)備價(jià)格4.委托事項(xiàng)4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3付款憑證6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出售方）：___________乙方（居間方）：___________1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在________地點(diǎn)簽訂。2.房屋信息2.1房屋坐落地址房屋位于：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積房屋總面積為：____平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.智能家居配置3.1智能家居品牌智能家居品牌為：________品牌。3.2智能家居設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單如下：1.智能門鎖：____套2.智能燈光系統(tǒng)：____套3.智能安防系統(tǒng)：____套4.智能家電：____件3.3智能家居設(shè)備價(jià)格智能家居設(shè)備總價(jià)為：____元。4.委托事項(xiàng)4.1居間服務(wù)范圍1.為甲方尋找合適的購(gòu)房買方；2.協(xié)助甲方與購(gòu)房買方進(jìn)行洽談；3.協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%（大寫：____%）。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)房買方支付。5.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款憑證乙方提供付款憑證，甲方予以確認(rèn)。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的房屋信息、智能家居配置信息、居間服務(wù)費(fèi)用等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.任何一方泄露保密信息；4.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.解除雙方的義務(wù)；3.損害賠償。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本協(xié)議的司法管轄權(quán)歸協(xié)議簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本協(xié)議共____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形1.房屋價(jià)值評(píng)估；2.法律咨詢；3.財(cái)務(wù)審計(jì)；4.擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的保密條款18.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。18.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：1.房屋信息；2.智能家居