二零二五年度按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間就按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移事宜達成一致意見，為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移過程中的權利、義務和責任，保障各方合法權益，確保房屋轉讓及維修責任的順利轉移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭房屋：指甲方所擁有的、已經(jīng)辦理按揭貸款的房屋。2.房屋維修責任：指按揭房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修、養(yǎng)護等責任。3.轉讓：指甲方將按揭房屋的產(chǎn)權、使用權及相關權益轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提供按揭房屋并承擔相關責任的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接收按揭房屋并承擔房屋維修責任的主體。3.其他相關方：指與按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移相關聯(lián)的第三方主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔房屋維修責任。2.甲方應在本協(xié)議簽訂前，將按揭房屋的權屬證明、按揭貸款合同等相關材料交付乙方。3.甲方應確保按揭房屋在轉讓前不存在法律糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權接受甲方的按揭房屋轉讓，并承擔房屋維修責任。2.乙方應在收到甲方提供的按揭房屋權屬證明、按揭貸款合同等相關材料后，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后，對按揭房屋進行定期檢查，確保房屋質量符合國家標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后____個工作日內，將按揭房屋的權屬證明、按揭貸款合同等相關材料交付乙方。2.乙方應在收到甲方提供的材料后____個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方應在合同履行期間，對按揭房屋進行定期檢查，確保房屋質量符合國家標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應書面通知對方。2.終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、維修責任轉移等。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并承擔因終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。七、費用與支付7.1費用構成1.按揭房屋轉讓費：乙方支付給甲方的按揭房屋轉讓費用，具體金額由雙方在合同附件中約定。2.房屋維修保證金：乙方支付給甲方的保證金，用于確保房屋在轉讓后的一定期限內由乙方負責維修。3.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應支付的相關稅費。4.其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.按揭房屋轉讓費：乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給甲方。2.房屋維修保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給甲方。3.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并支付交易稅費。4.其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，乙方應在收到甲方開具的合法票據(jù)后____個工作日內支付。7.3支付時間1.按揭房屋轉讓費：在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內支付。2.房屋維修保證金：在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內支付。3.交易稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。4.其他費用：在產(chǎn)生其他費用后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間進行支付。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應出具相應的收款憑證。3.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供按揭房屋權屬證明、按揭貸款合同等相關材料，導致乙方無法及時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方在轉讓過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或法律糾紛的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付按揭房屋轉讓費、房屋維修保證金等費用的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方在承擔房屋維修責任期間，未按約定對房屋進行維修，導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例1.地震：年月日，市發(fā)生地震，造成本協(xié)議履行受到影響。2.政府行為：年月日，政府發(fā)布相關政策，導致本協(xié)議履行受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議未履行完畢。2.本協(xié)議約定的保密條款尚未解除。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對按揭房屋的所有權，直至乙方支付完畢所有按揭款項。2.乙方在承擔房屋維修責任期間，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未履行房屋維修責任時，自行維修房屋的權利。2.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行本協(xié)議所需的必要協(xié)助。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同確保本協(xié)議的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房屋權屬證明2.按揭貸款合同3.房屋維修保證金收據(jù)4.交易稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商一致修改和補充的書面協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決過程中的相關文件8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供按揭房屋權屬證明、按揭貸款合同等相關材料：認定甲方違約，應向乙方支付____元違約金。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或法律糾紛：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付按揭房屋轉讓費、房屋維修保證金等費用：認定乙方違約，應向甲方支付____元違約金。未按約定對房屋進行維修，導致房屋損壞：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方所擁有的、已經(jīng)辦理按揭貸款的房屋。2.房屋維修責任：指按揭房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修、養(yǎng)護等責任。3.轉讓：指甲方將按揭房屋的產(chǎn)權、使用權及相關權益轉讓給乙方。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供相關材料。解決辦法：甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內提供相關材料，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內支付費用，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋維修過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修，否則乙方有權要求甲方支付維修費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的有效執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為房屋維修服務提供方，負責對按揭房屋進行定期檢查和維護。第三方應確保維修質量和安全，對維修過程中出現(xiàn)的問題承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的維修資料和配合。第三方有權根據(jù)維修情況提出合理的維修方案和費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行本協(xié)議的約定。第三方應按照約定的時間和標準完成維修工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋轉讓后享受房屋的所有權益，包括出租、出售等。乙方有權要求甲方在房屋轉讓前承擔房屋的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在房屋轉讓過程中故意隱瞞房屋瑕疵或法律糾紛的，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在房屋轉讓后繼續(xù)履行房屋維修責任。甲方可要求乙方在房屋轉讓后繼續(xù)支付房屋維修保證金。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋轉讓后的收益，包括租金、售價等。甲方可要求乙方在房屋轉讓前承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行房屋維修責任的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在房屋轉讓過程中故意隱瞞房屋瑕疵或法律糾紛的，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。全文完。二零二五年度按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途三、按揭貸款情況1.按揭貸款余額2.按揭貸款利率3.還款方式4.還款期限5.剩余還款期數(shù)四、房屋轉讓事宜1.轉讓方式2.轉讓價格3.轉讓稅費4.轉讓手續(xù)5.轉讓時間五、房屋維修責任轉移1.維修責任劃分2.維修費用承擔3.維修期限4.維修標準5.維修爭議處理六、協(xié)議雙方權利義務1.協(xié)議雙方權利2.協(xié)議雙方義務3.違約責任4.爭議解決5.保密條款七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議變更5.協(xié)議續(xù)簽八、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.按揭貸款合同復印件3.其他相關證明材料九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署地點2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十、其他約定事項1.知識產(chǎn)權歸屬2.法律適用3.文件效力4.協(xié)議份數(shù)5.協(xié)議附件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達時間十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、協(xié)議附件1.房屋照片2.按揭貸款明細3.維修清單4.協(xié)議雙方身份證復印件5.其他相關附件十四、協(xié)議簽署日期及份數(shù)1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議份數(shù)3.協(xié)議雙方蓋章4.協(xié)議雙方簽字合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋轉讓過程中涉及的按揭貸款及房屋維修責任，確保雙方權益得到保障。3.協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋所有權甲方為該房屋的合法所有權人。2.房屋位置[具體地址]3.房屋面積[房屋面積]4.房屋結構[房屋結構]5.房屋用途[房屋用途]三、按揭貸款情況1.按揭貸款余額[貸款余額]2.按揭貸款利率[貸款利率]3.還款方式[還款方式]4.還款期限[還款期限]5.剩余還款期數(shù)[剩余還款期數(shù)]四、房屋轉讓事宜1.轉讓方式[轉讓方式]2.轉讓價格[轉讓價格]3.轉讓稅費[轉讓稅費]4.轉讓手續(xù)[轉讓手續(xù)]5.轉讓時間[轉讓時間]五、房屋維修責任轉移1.維修責任劃分[維修責任劃分]2.維修費用承擔[維修費用承擔]3.維修期限[維修期限]4.維修標準[維修標準]5.維修爭議處理[維修爭議處理]六、協(xié)議雙方權利義務1.協(xié)議雙方權利[雙方權利]2.協(xié)議雙方義務[雙方義務]3.違約責任[違約責任]4.爭議解決[爭議解決]5.保密條款[保密條款]七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件[協(xié)議終止條件]3.協(xié)議解除條件[協(xié)議解除條件]4.協(xié)議變更[協(xié)議變更]5.協(xié)議續(xù)簽[協(xié)議續(xù)簽]八、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.按揭貸款合同復印件3.維修清單4.協(xié)議雙方身份證復印件5.其他相關證明材料九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署地點：[具體地址]2.協(xié)議簽署日期：[具體日期]3.協(xié)議簽署人：甲方：（簽字）乙方：（簽字）4.協(xié)議簽署單位：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）十、其他約定事項1.知識產(chǎn)權歸屬：本協(xié)議所涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.文件效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議共[份數(shù)]份。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知與送達1.通知方式：通過書面形式送達至協(xié)議約定的地址。2.送達地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達方式：通過快遞、掛號信或直接送達。4.送達證明：送達方應保留送達證明，以備查證。5.送達時間：自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]個工作日內。十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個月內解決。十三、協(xié)議附件[此處列出所有附件名稱和內容]十四、協(xié)議簽署日期及份數(shù)1.協(xié)議簽署日期：[具體日期]2.協(xié)議份數(shù)：[份數(shù)]份甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋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乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方作為主導方的權利與義務a)甲方有權決定房屋轉讓的具體事宜，包括轉讓價格、方式等。b)甲方有義務保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。c)甲方有義務在轉讓過程中配合乙方辦理相關手續(xù)。2.甲方提供房屋信息的真實性說明：甲方承諾提供的房屋信息真實有效，包括房屋產(chǎn)權、結構、面積等，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方承擔按揭貸款剩余部分說明：甲方在房屋轉讓前，應負責償還按揭貸款的剩余部分，確保房屋無貸款負擔。4.甲方對房屋維修責任的承擔說明：在房屋轉讓前，甲方應負責解決房屋維修問題，包括但不限于房屋主體結構、設施設備等。5.甲方提供房屋驗收標準說明：甲方應提供房屋驗收標準，確保乙方在接收房屋時，房屋符合約定的質量要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方作為主導方的權利與義務a)乙方有權對房屋轉讓事宜提出建議和意見。b)乙方有義務在房屋轉讓過程中提供必要的協(xié)助。c)乙方有義務在接收房屋時對房屋進行驗收。2.乙方對房屋轉讓價格的議價權說明：乙方有權對房屋轉讓價格進行議價，雙方應根據(jù)市場行情及房屋實際情況協(xié)商確定。3.乙方對房屋維修責任的監(jiān)督權說明：乙方有權對房屋維修責任進行監(jiān)督，確保維修質量符合約定標準。4.乙方對房屋驗收的期限說明：乙方應在約定的期限內對房屋進行驗收，如因乙方原因逾期驗收，應承擔相應的責任。5.乙方對房屋權屬的確認權說明：乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，確保房屋轉讓合法有效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構的職責與義務說明：中介機構應負責協(xié)調雙方達成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關手續(xù)，同時保證信息真實、準確。2.中介費用的承擔說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.中介機構的保密義務說明：中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構的服務期限說明：中介機構的服務期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介機構的違約責任說明：如中介機構違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.按揭貸款合同復印件3.維修清單4.協(xié)議雙方身份證復印件5.其他相關證明材料6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.房屋驗收報告（如有）8.爭議解決機構仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未在約定時間內償還按揭貸款剩余部分。b)甲方未提供真實有效的房屋信息。c)乙方未在約定時間內對房屋進行驗收。d)任何一方未履行協(xié)議約定的權利義務。2.違約行為認定：a)由協(xié)議雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭貸款：指借款人向貸款人借款購買房屋，貸款人將房屋抵押給借款人，借款人按約定的期限償還貸款本息。3.維修責任：指房屋所有權人在房屋使用過程中，對房屋進行維修的義務。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內償還按揭貸款剩余部分。解決辦法：協(xié)議雙方協(xié)商，甲方應制定還款計劃，分期償還貸款。2.問題：乙方未在約定時間內對房屋進行驗收。解決辦法：協(xié)議雙方協(xié)商延期驗收，或由第三方機構進行驗收。3.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：協(xié)議雙方根據(jù)房屋實際情況，重新協(xié)商維修責任劃分。五、所有應用場景：1.房屋轉讓及按揭貸款轉移。2.房屋維修責任轉移。3.房屋轉讓過程中的中介服務。4.房屋轉讓及維修責任爭議解決。全文完。二零二五年度按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.轉讓方與受讓方信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權證明4.轉讓條件與條款4.1轉讓價格4.2付款方式4.3轉讓時間5.房屋維修責任轉移5.1維修責任概述5.2維修責任范圍5.3維修責任期限6.維修費用承擔6.1維修費用計算方式6.2費用支付方式7.房屋保險責任轉移7.1保險責任概述7.2保險責任范圍7.3保險責任期限8.保險費用承擔8.1保險費用計算方式8.2費用支付方式9.房屋租賃責任9.1租賃關系概述9.2租賃責任范圍9.3租賃責任期限10.房屋租賃費用承擔10.1租賃費用計算方式10.2費用支付方式11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“轉讓方”指原房屋按揭貸款人，即甲方。1.1.2“受讓方”指接受房屋按揭貸款轉讓的新貸款人，即乙方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“按揭貸款”指甲方與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同。1.1.5“維修責任”指對房屋進行日常維護和必要修繕的責任。1.1.6“保險責任”指對房屋進行保險的責任。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指本《二零二五年度按揭房屋轉讓及房屋維修責任轉移協(xié)議》。1.2.2“生效日期”指本合同雙方簽字蓋章之日起。2.轉讓方與受讓方信息2.1轉讓方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結構：[房屋結構]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權證明3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)證復印件4.轉讓條件與條款4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.1.2轉讓價格支付方式為[支付方式]。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同生效后[付款期限]內支付全部轉讓價格。4.2.2付款完成后，甲方應將房屋及房屋產(chǎn)權證明文件交付給乙方。4.3轉讓時間4.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋維修責任轉移5.1維修責任概述5.1.1甲方將房屋的維修責任轉移給乙方。5.1.2乙方應承擔房屋的日常維護和必要修繕責任。5.2維修責任范圍5.2.1包括但不限于房屋的結構、設施、設備等的維修。5.2.2不包括自然災害、不可抗力等因素導致的房屋損壞。5.3維修責任期限5.3.1維修責任期限自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權轉移完畢之日止。6.維修費用承擔6.1維修費用計算方式6.1.1維修費用按實際發(fā)生費用計算。6.1.2乙方應承擔維修費用。6.2費用支付方式6.2.1乙方應在維修完成后[支付期限]內支付維修費用。6.2.2支付方式為[支付方式]。7.房屋保險責任轉移7.1保險責任概述7.1.1甲方將房屋的保險責任轉移給乙方。7.1.2乙方應在合同生效后[保險生效日]內為房屋購買保險。7.2保險責任范圍7.2.1保險范圍包括火災、盜竊、自然災害等對房屋造成的損失。7.2.2保險責任范圍以保險合同為準。7.3保險責任期限7.3.1保險責任期限自保險合同生效之日起至房屋產(chǎn)權轉移完畢之日止。8.保險費用承擔8.1保險費用計算方式8.1.1保險費用按保險公司的報價計算。8.1.2保險費用由乙方承擔。8.2費用支付方式8.2.1乙方應在收到保險單后[支付期限]內支付保險費用。8.2.2支付方式為[支付方式]。9.房屋租賃責任9.1租賃關系概述9.1.1甲方確認在轉讓前已解除與任何租戶的租賃合同。9.1.2乙方在受讓房屋后，若繼續(xù)租賃，應與租戶重新簽訂租賃合同。9.2租賃責任范圍9.2.1乙方應確保租戶遵守租賃合同條款。9.2.2乙方應承擔因租戶違約而產(chǎn)生的責任。9.3租賃責任期限9.3.1租賃責任期限自房屋租賃合同生效之日起至合同終止之日止。10.房屋租賃費用承擔10.1租賃費用計算方式10.1.1租賃費用按租賃合同約定計算。10.1.2租賃費用由租戶承擔。10.2費用支付方式10.2.1租戶應在租賃合同約定的支付期限內支付租金。10.2.2支付方式為[支付方式]。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付轉讓價格、維修費用、保險費用等。11.1.2違約行為還包括未履行本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的轉讓價格。11.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方