2025年度房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目歷史三、改擴(kuò)建內(nèi)容1.改擴(kuò)建范圍2.改擴(kuò)建目標(biāo)3.改擴(kuò)建原則4.改擴(kuò)建方案四、歷史風(fēng)貌保護(hù)1.風(fēng)貌保護(hù)范圍2.風(fēng)貌保護(hù)目標(biāo)3.風(fēng)貌保護(hù)措施4.風(fēng)貌保護(hù)方案五、工程進(jìn)度安排1.工程啟動時(shí)間2.工程分段實(shí)施計(jì)劃3.工程驗(yàn)收時(shí)間4.工程延期處理六、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用2.工程分階段費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量糾紛處理八、工程安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全事故處理4.安全教育九、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同附件4.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同2.合同雙方：甲方（房屋所有者）【姓名/名稱】：__________乙方（施工方）【姓名/名稱】：__________3.合同簽訂日期：__________4.合同有效期：自__________起至__________止5.合同目的：通過改擴(kuò)建項(xiàng)目，改善房屋居住條件，同時(shí)保護(hù)歷史風(fēng)貌。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.項(xiàng)目概況：__________3.項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.項(xiàng)目歷史：__________三、改擴(kuò)建內(nèi)容1.改擴(kuò)建范圍：__________2.改擴(kuò)建目標(biāo)：__________3.改擴(kuò)建原則：__________4.改擴(kuò)建方案：__________四、歷史風(fēng)貌保護(hù)1.風(fēng)貌保護(hù)范圍：__________2.風(fēng)貌保護(hù)目標(biāo)：__________3.風(fēng)貌保護(hù)措施：__________4.風(fēng)貌保護(hù)方案：__________五、工程進(jìn)度安排1.工程啟動時(shí)間：__________2.工程分段實(shí)施計(jì)劃：__________3.工程驗(yàn)收時(shí)間：__________4.工程延期處理：__________六、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用：__________2.工程分階段費(fèi)用：__________3.費(fèi)用支付方式：__________4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：__________七、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.質(zhì)量檢驗(yàn)：__________3.質(zhì)量責(zé)任：__________4.質(zhì)量糾紛處理：__________八、工程安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全及工程安全。2.安全生產(chǎn)措施：乙方需制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。4.安全教育：乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識。九、合同履行與變更1.合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止：合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動終止。十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同履行過程中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，需遵守甲方授權(quán)范圍。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)合同項(xiàng)下知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十一、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定均屬違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。4.違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動終止。3.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他約定1.通知與送達(dá)：雙方書面通知應(yīng)以__________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。2.不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)相互理解。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件說明：__________甲方（房屋所有者）簽字：__________乙方（施工方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有更多的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。c.甲方有權(quán)決定工程暫停、延期或終止的條件。2.甲方資金支持條款說明：甲方提供必要的資金支持，確保工程順利進(jìn)行。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)。b.如甲方資金出現(xiàn)困難，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決方案。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。3.甲方監(jiān)管責(zé)任條款說明：甲方對工程質(zhì)量和安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。c.甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)主要責(zé)任，并享有更大的自主權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工方案。b.乙方有權(quán)決定施工順序和施工方法，但需在甲方同意的前提下進(jìn)行。c.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供必要的施工條件。2.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應(yīng)提供先進(jìn)的技術(shù)支持和施工設(shè)備，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。b.乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工水平。c.乙方應(yīng)確保施工過程中的技術(shù)支持滿足工程需求。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方對工程質(zhì)量和安全負(fù)有直接責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，如因施工問題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：a.中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。b.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。c.中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.中介費(fèi)用可根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。c.如中介服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還部分費(fèi)用。3.中介保密條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：a.中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。b.中介在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。c.如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.項(xiàng)目地點(diǎn)的地理位置圖3.改擴(kuò)建范圍和目標(biāo)的具體說明4.歷史風(fēng)貌保護(hù)的具體方案和措施5.工程進(jìn)度安排表6.工程費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法8.安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用許可10.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則11.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議12.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.甲方或乙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在處理爭議時(shí)遵循的具體規(guī)則和程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)可要求乙方賠償延誤損失。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：資金支付問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決資金支付問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有者希望改善房屋條件，同時(shí)保護(hù)歷史風(fēng)貌。2.施工方承接改擴(kuò)建項(xiàng)目，需要與房屋所有者簽訂合同。3.中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行，提供協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決違約行為。5.合同執(zhí)行過程中遇到問題，需要采取相應(yīng)的解決辦法。全文完。2025年度房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，我國許多城市的老舊房屋面臨著改造和更新的需求。為保護(hù)和傳承歷史風(fēng)貌，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)保護(hù)歷史風(fēng)貌與改善居民居住條件的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋改擴(kuò)建：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施等方面的改造和擴(kuò)建。（2）歷史風(fēng)貌：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映特定歷史時(shí)期、地域特色和社會風(fēng)貌的建筑及其周邊環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指承擔(dān)房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工任務(wù)的單位。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量符合要求。（3）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、資料等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量符合要求，保護(hù)歷史風(fēng)貌。（3）乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，分階段完成房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工。（2）甲方按照合同約定，向乙方支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)施工完成。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）辦理合同終止備案手續(xù)。6.4終止后果（1）甲乙雙方按照合同約定，結(jié)算工程款。（2）乙方將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同所述房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括建筑原材料、裝飾材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等。（4）施工費(fèi)：包括施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如機(jī)械租賃、運(yùn)輸?shù)?。?）監(jiān)理費(fèi)：包括對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后10日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付工程款。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照合同約定計(jì)算，并以人民幣支付。（2）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得利用保密信息從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自變更施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懜郊訔l款）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖設(shè)計(jì)文件3.材料采購清單4.施工合同5.付款計(jì)劃表6.驗(yàn)收報(bào)告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議11.協(xié)助與配合協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款。未按合同約定提供施工場地。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程任務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工的，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方提出整改要求后仍未整改到位的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)不足。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整材料采購計(jì)劃，確保材料供應(yīng)。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場實(shí)際情況不符。解決辦法：及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通，修改設(shè)計(jì)圖紙，確保施工質(zhì)量。3.問題：施工過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)向甲方和設(shè)計(jì)方報(bào)告，協(xié)商解決。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)與甲方溝通，確保工程款按時(shí)支付。5.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)工程的質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，確保工程進(jìn)度。（2）第三方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量引起的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地和必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（2）乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，以保證工程質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供施工場地或施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)信息和資料。（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度房屋改擴(kuò)建與歷史風(fēng)貌保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3項(xiàng)目名稱及地址1.4改擴(kuò)建項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.5歷史風(fēng)貌保護(hù)要求及措施1.6改擴(kuò)建工程投資估算及資金來源1.7工程進(jìn)度安排1.8工程質(zhì)量要求1.9工程驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)1.10合同款項(xiàng)支付及結(jié)算方式1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.15合同簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人：甲方（姓名/單位名稱）1.1.2房屋使用權(quán)人：乙方（姓名/單位名稱）1.1.3甲方地址：[詳細(xì)地址]1.1.4乙方地址：[詳細(xì)地址]1.1.5甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.6乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3項(xiàng)目名稱及地址1.3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.3.2項(xiàng)目地址：[具體地址]1.4改擴(kuò)建項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.4.1改擴(kuò)建范圍：[具體改擴(kuò)建范圍]1.4.2改擴(kuò)建內(nèi)容：[具體改擴(kuò)建內(nèi)容，如增加層數(shù)、擴(kuò)建面積、改造設(shè)施等]1.5歷史風(fēng)貌保護(hù)要求及措施1.5.1保護(hù)要求：[具體歷史風(fēng)貌保護(hù)要求，如保持原有建筑風(fēng)格、修復(fù)破損部分等]1.5.2保護(hù)措施：[具體保護(hù)措施，如加固結(jié)構(gòu)、恢復(fù)裝飾、設(shè)置保護(hù)標(biāo)識等]1.6改擴(kuò)建工程投資估算及資金來源1.6.1投資估算：[具體投資估算金額]1.6.2資金來源：[具體資金來源，如自有資金、銀行貸款等]1.7工程進(jìn)度安排1.7.1工程開工日期：[具體開工日期]1.7.2工程竣工日期：[具體竣工日期]1.7.3工程分期進(jìn)度：[具體分期進(jìn)度安排]1.8工程質(zhì)量要求1.8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量：[具體設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等]1.8.2施工質(zhì)量：[具體施工質(zhì)量要求，如確保工程安全、質(zhì)量合格等]1.9工程驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)1.9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合設(shè)計(jì)文件、合同約定等]1.9.2交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施齊全、功能完善、安全可靠等]1.10合同款項(xiàng)支付及結(jié)算方式1.10.1支付方式：[具體支付方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]1.10.2結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按工程進(jìn)度結(jié)算等]1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如延遲交付、質(zhì)量不合格等]1.11.2處理方式：[具體處理方式，如賠償損失、終止合同等]1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決：[具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]1.12.2爭議地點(diǎn)：[具體爭議地點(diǎn)，如合同簽訂地、甲方所在地等]1.13合同解除條件及程序1.13.1合同解除條件：[具體解除條件，如甲方或乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等]1.13.2解除程序：[具體解除程序，如書面通知、雙方協(xié)商一致等]1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1附件：[具體附件清單，如設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、資金來源證明等]1.14.2補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款，如雙方約定的其他特殊要求或條件]1.15合同簽署及其他事項(xiàng)1.15.1簽署：[具體簽署要求，如雙方代表簽字、加蓋公章等]1.15.2送達(dá)：[具體送達(dá)要求，如合同文本的送達(dá)方式、日期等]1.15.3通知：[具體通知要求，如變更合同內(nèi)容、違約通知等]1.15.4保密：[具體保密要求，如合同內(nèi)容的保密義務(wù)等]1.15.5法律適用：[具體法律適用，如適用中華人民共和國法律等]1.15.6其他：[其他約定事項(xiàng)，如合同生效前需辦理的審批手續(xù)等]1.16合同期限1.16.1合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.17工程保修1.17.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體保修期限]，如地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為[具體保修期限]。1.18不可抗力1.18.1不可抗力事件：[具體不可抗力事件定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]1.18.2不可抗力處理：[具體不可抗力事件的處理方式，如工期延誤、費(fèi)用調(diào)整等]1.19終止合同1.19.1終止合同條件：[具體終止合同的條件，如一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等]1.19.2終止合同程序：[具體終止合同的程序，如提前通知、書面確認(rèn)等]1.20合同變更1.20.1變更程序：[具體合同變更的程序，如書面提出、雙方協(xié)商一致等]1.20.2變更內(nèi)容：[具體合同變更的內(nèi)容，如工程范圍、付款方式等]1.21合同解除1.21.1解除條件：[具體合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]1.21.2解除程序：[具體合同解除的程序，如書面通知、雙方確認(rèn)等]1.22合同終止1.22.1終止條件：[具體合同終止的條件，如工程完成、雙方協(xié)商一致等]1.22.2終止程序：[具體合同終止的程序，如工程驗(yàn)收、結(jié)算等]1.23合同附件1.23.1附件一：設(shè)計(jì)圖紙1.23.2附件二：工程量清單1.23.3附件三：資金來源證明1.23.4附件四：其他相關(guān)文件1.24合同爭議解決1.24.1爭議解決方式：[具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]1.24.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等]第二部分：第三方介入后的修正1.24.1第三方定義1.24.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.24.2第三方職責(zé)1.24.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。1.24.3第三方權(quán)利1.24.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。1.24.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。1.24.4第三方義務(wù)1.24.4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。1.24.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.24.5第三方介入程序1.24.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。1.24.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.24.6第三方責(zé)任限額1.24.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。1.24.6.2第三方責(zé)任限額僅限于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分，不包括甲乙雙方自身原因造成的損失。1.24.7第三方違約責(zé)任1.24.7.1若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.24.7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.24.8第三方退出合同1.24.8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.24.8.2第三方退出合同后，其之前提供的服務(wù)應(yīng)視為已完成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。1.24.9第三方與其他各方的關(guān)系1.24.9.1第三方與甲乙雙方為合同執(zhí)行過程中的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.24.9.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.24.10第三方變更1.24.10.1第三方如需更換或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.24.10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同約定的原則和程序。1.24.11第三方責(zé)任追溯1.24.1