2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃關(guān)系雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃雙方在租賃期間的物業(yè)管理及維修維護(hù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指房屋租賃關(guān)系雙方在房屋租賃期間，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維修、維護(hù)等活動(dòng)的范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的，位于[房屋地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至2025年[租賃期限終止日]止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理單位支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.雙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、維修、維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要的措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.本協(xié)議終止后，雙方對(duì)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本協(xié)議第三條的規(guī)定，租金為本協(xié)議簽訂之日開始的每月[租金金額]，共計(jì)[租金月數(shù)]個(gè)月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付每月的物業(yè)管理費(fèi)，金額為[物業(yè)管理費(fèi)金額]。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金[保證金金額]，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，以及因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.2支付方式1.租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月[支付日前幾天]前支付給甲方或物業(yè)管理單位。2.保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的要求，以約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金和物業(yè)管理費(fèi)：每月[支付日]，即每月的[具體日期]。2.保證金：本協(xié)議簽訂之日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明本協(xié)議編號(hào)及支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。8.3賠償金額和方式1.違約金：按本協(xié)議約定的比例計(jì)算，以人民幣計(jì)算。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與房屋租賃及物業(yè)管理相關(guān)的其他信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限年數(shù)]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡可能繼續(xù)履行本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在房屋需要維修時(shí)進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維修、維護(hù)等事宜進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋（認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)提供房屋，如未按時(shí)提供，視為違約。）未履行維修義務(wù)（認(rèn)定：房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，視為違約。）未按約定退還保證金（認(rèn)定：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金，如未按時(shí)退還，視為違約。）2.乙方違約：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月[支付日前幾天]前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月[支付日前幾天]前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。）轉(zhuǎn)租房屋（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，甲方未按時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理單位反映問題，如問題未得到解決，乙方有權(quán)向甲方投訴，要求甲方采取措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為中介方、擔(dān)保方或其他服務(wù)提供方的第三方主體。2.第三方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金和保證金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的合法性。擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的支付責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后無息退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在房屋租賃期間享受物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還房屋，并保持房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的保證金，作為租賃期間的押金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，作為物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護(hù)合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序七、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護(hù)合同1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租后物業(yè)維護(hù)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名/名稱：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3身份證號(hào)碼：2.2承租方信息：2.2.1姓名/名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3身份證號(hào)碼：三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具等四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限。五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月元，共計(jì)元。5.2支付方式：每月日前支付下一個(gè)月的租金。5.3支付時(shí)間：每月日。5.4其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：承租方在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。七、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：7.1.1保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用。7.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2出租方責(zé)任：7.2.1確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。7.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。8.2.2未及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。十二、其他約定12.1合同附件：無12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________十四、附件14.1無出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任：1.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.2甲方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)完成維修工作。1.2甲方維修費(fèi)用承擔(dān)：1.2.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.3甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：1.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔。1.4甲方信息披露：1.4.1甲方應(yīng)如實(shí)向承租方提供房屋及物業(yè)的相關(guān)信息。1.4.2甲方應(yīng)及時(shí)告知承租方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，如維修計(jì)劃、安全預(yù)警等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方維修責(zé)任：2.1.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)完成維修工作。2.2乙方維修費(fèi)用承擔(dān)：2.2.2因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：2.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔。2.4乙方信息披露：2.4.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋及物業(yè)的相關(guān)信息。2.4.2乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，如維修計(jì)劃、安全預(yù)警等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為租賃總額的%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)：3.2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，提供合同咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2.2中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介責(zé)任：3.4.1中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介應(yīng)確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，中介有權(quán)協(xié)助另一方追究違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限：3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.5.2合同期滿后，中介服務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。甲方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：合同中作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)中的房屋租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)時(shí)。3.房屋租賃合同糾紛的解決。4.房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管和規(guī)范。全文完。2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋租賃基本信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租金押金及退還7.房屋交付與驗(yàn)收8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.房屋損壞賠償10.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用11.房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定12.合同解除及違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方自愿簽訂本合同，明確房屋租賃關(guān)系及租后物業(yè)維護(hù)事項(xiàng)。第二條雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋租賃基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照第四條約定的租金支付方式，在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第六條租金押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為房屋租賃押金。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在收到房屋及押金收據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用。7.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九條房屋損壞賠償9.1乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2乙方損壞房屋的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際維修成本計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。9.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除。第十條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用10.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公示為準(zhǔn)。10.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自占用。10.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或占用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或合租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或合租協(xié)議。11.3乙方轉(zhuǎn)租或合租后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1雙方在租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋交易中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的其他合同關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。5.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的終止6.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同的其他條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款