2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護合同合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃關系雙方的權利義務，規(guī)范租賃雙方在租賃期間的物業(yè)管理及維修維護事宜，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指房屋租賃關系雙方在房屋租賃期間，按照本協(xié)議約定的內容，對房屋及其配套設施進行管理、維修、維護等活動的范疇。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的，位于[房屋地址]的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至2025年[租賃期限終止日]止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費用。4.物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理單位支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的房屋及配套設施。4.甲方有義務對房屋進行必要的維修維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋，并承擔相應的費用。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費。3.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。4.乙方有義務在房屋出現問題時及時通知甲方，并配合甲方進行維修維護。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金及物業(yè)管理費。2.雙方按照本協(xié)議約定對房屋進行管理、維修、維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方應及時通知另一方，并采取必要的措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋交還給甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算租金及物業(yè)管理費。3.本協(xié)議終止后，雙方對因履行本協(xié)議而產生的債權債務關系自行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據本協(xié)議第三條的規(guī)定，租金為本協(xié)議簽訂之日開始的每月[租金金額]，共計[租金月數]個月。2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付每月的物業(yè)管理費，金額為[物業(yè)管理費金額]。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金[保證金金額]，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等日常使用費用，以及因乙方原因產生的維修費用。7.2支付方式1.租金和物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式，于每月[支付日前幾天]前支付給甲方或物業(yè)管理單位。2.保證金：乙方應通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。3.其他費用：乙方應按照相關服務提供方的要求，以約定的方式支付。7.3支付時間1.租金和物業(yè)管理費：每月[支付日]，即每月的[具體日期]。2.保證金：本協(xié)議簽訂之日。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明本協(xié)議編號及支付款項的具體用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的房屋，應向乙方支付相當于[違約金比例]的違約金。2.甲方未履行維修義務，導致乙方損失，應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于[違約金比例]的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權拒絕提供相關物業(yè)管理服務。8.3賠償金額和方式1.違約金：按本協(xié)議約定的比例計算，以人民幣計算。2.損失賠償：按照實際損失計算，以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與房屋租賃及物業(yè)管理相關的其他信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限年數]年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并盡可能繼續(xù)履行本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向[調解機構名稱]申請調解。2.調解不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。3.仲裁不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內不得將房屋轉租給第三方。2.甲方不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期限內不得轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權利。2.甲方保留在房屋需要維修時進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應就房屋的維修、維護等事宜進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方提供的房屋相關證明文件5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的房屋（認定：甲方應在合同簽訂后[具體日期]內提供房屋，如未按時提供，視為違約。）未履行維修義務（認定：房屋出現維修問題，甲方應在[具體時間]內進行維修，如未按時維修，視為違約。）未按約定退還保證金（認定：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內退還保證金，如未按時退還，視為違約。）2.乙方違約：未按時支付租金（認定：乙方應在每月[支付日前幾天]前支付租金，如未按時支付，視為違約。）擅自改變房屋結構或用途（認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。）未按時支付物業(yè)管理費（認定：乙方應在每月[支付日前幾天]前支付物業(yè)管理費，如未按時支付，視為違約。）轉租房屋（認定：乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三方，視為違約。）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.房地產管理法：調整房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現維修問題，甲方未按時維修。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修義務，如甲方仍不履行，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求賠償。5.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應及時向物業(yè)管理單位反映問題，如問題未得到解決，乙方有權向甲方投訴，要求甲方采取措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為中介方、擔保方或其他服務提供方的第三方主體。2.第三方責任：中介方應負責提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。擔保方應確保乙方按時支付租金和保證金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3.第三方權利：中介方有權獲得約定的中介服務費用。擔保方有權根據本協(xié)議約定收取擔保費用。4.第三方義務：中介方應遵守法律法規(guī)，保證中介服務的合法性。擔保方應履行擔保義務，確保乙方的支付責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并在發(fā)現房屋存在問題時，要求甲方及時維修。乙方有權要求甲方在租賃期滿后無息退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權在房屋租賃期間享受物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務，應承擔乙方因此產生的實際損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還房屋，并保持房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的保證金，作為租賃期間的押金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費，作為物業(yè)管理服務的報酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得將房屋轉租或分租，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及相關費用5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4其他費用六、房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序七、租賃期間的維護與保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任7.3維修保養(yǎng)費用八、違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護合同1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權利義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定和租后物業(yè)維護的順利進行。1.3協(xié)議依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。二、雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名/名稱：2.1.2聯系電話：2.1.3身份證號碼：2.2承租方信息：2.2.1姓名/名稱：2.2.2聯系電話：2.2.3身份證號碼：三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結構：3.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、家具等四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議變更租賃期限。五、租金及相關費用5.1租金金額：每月元，共計元。5.2支付方式：每月日前支付下一個月的租金。5.3支付時間：每月日。5.4其他費用：水、電、燃氣、網絡等費用由承租方自行承擔。六、房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：2025年1月1日。6.2房屋驗收標準：房屋及設施設備應完好無損，符合合同約定。6.3驗收程序：承租方在交付房屋時進行驗收，如有問題應及時提出。七、租賃期間的維護與保養(yǎng)7.1承租方責任：7.1.1保持房屋及設施設備的完好，合理使用。7.1.2定期對房屋進行清潔和維護。7.1.3不得擅自改變房屋結構或用途。7.2出租方責任：7.2.1確保房屋及設施設備符合安全標準。7.2.2及時修復房屋及設施設備的損壞。7.2.3提供必要的物業(yè)管理服務。八、違約責任8.1承租方違約責任：8.1.1未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。8.1.2擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.1.3損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：8.2.1未按約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為每日租金的%。8.2.2未及時修復房屋及設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現法定解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應結清相關費用。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。十二、其他約定12.1合同附件：無12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：____13.3簽署人：出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________十四、附件14.1無出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修責任：1.1.1在租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)。1.1.2甲方應在接到承租方維修請求后的小時內進行響應，小時內完成維修工作。1.2甲方維修費用承擔：1.2.2因承租方不當使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔。1.3甲方物業(yè)維護責任：1.3.1甲方應確保物業(yè)區(qū)域內的公共設施、綠化、安保等符合國家標準。1.3.2甲方應定期對物業(yè)區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔。1.4甲方信息披露：1.4.1甲方應如實向承租方提供房屋及物業(yè)的相關信息。1.4.2甲方應及時告知承租方物業(yè)區(qū)域內的重大事項，如維修計劃、安全預警等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方維修責任：2.1.1在租賃期間，乙方負責房屋及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)。2.1.2乙方應在接到維修請求后的小時內進行響應，小時內完成維修工作。2.2乙方維修費用承擔：2.2.2因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。2.3乙方物業(yè)維護責任：2.3.1乙方應確保物業(yè)區(qū)域內的公共設施、綠化、安保等符合國家標準。2.3.2乙方應定期對物業(yè)區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔。2.4乙方信息披露：2.4.1乙方應如實向甲方提供房屋及物業(yè)的相關信息。2.4.2乙方應及時告知甲方物業(yè)區(qū)域內的重大事項，如維修計劃、安全預警等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用：3.1.1中介服務費用由甲方支付，金額為租賃總額的%。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介職責：3.2.1中介負責協(xié)調雙方簽訂合同，提供合同咨詢和糾紛調解服務。3.2.2中介應確保合同條款的合法性和合理性，維護雙方權益。3.3中介保密義務：3.3.1中介對在服務過程中知悉的甲方、乙方信息負有保密義務。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介責任：3.4.1中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4.2中介應確保合同雙方按照約定履行合同義務，如一方違約，中介有權協(xié)助另一方追究違約責任。3.5中介服務期限：3.5.1中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.5.2合同期滿后，中介服務終止，但雙方另有約定的除外。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。甲方未按約定進行房屋及設施設備的維修。乙方未按時支付租金或支付金額不足。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方損壞房屋及設施設備。雙方未按照約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定及相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產登記等法律關系的法律規(guī)范。3.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：合同中作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場中的房屋租賃關系。2.房地產中介機構提供租賃服務時。3.房屋租賃合同糾紛的解決。4.房屋租賃市場的監(jiān)管和規(guī)范。全文完。2025年度房屋租賃訂金協(xié)議及租后物業(yè)維護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.雙方基本信息3.房屋租賃基本信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時間6.租金押金及退還7.房屋交付與驗收8.房屋使用及維護責任9.房屋損壞賠償10.物業(yè)管理費及公共設施使用11.房屋轉租及合租規(guī)定12.合同解除及違約責任13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2雙方自愿簽訂本合同，明確房屋租賃關系及租后物業(yè)維護事項。第二條雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯系電話：____________________第三條房屋租賃基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現狀：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應按照第四條約定的租金支付方式，在每月約定的時間內支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。第六條租金押金及退還6.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整作為房屋租賃押金。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在收到房屋及押金收據后____個工作日內退還乙方押金。第七條房屋交付與驗收7.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用。7.2乙方在收到房屋后應在____個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在____個工作日內進行整改。第八條房屋使用及維護責任8.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的合法權益。第九條房屋損壞賠償9.1乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成房屋及其附屬設施的損壞，乙方應負責賠償。9.2乙方損壞房屋的修復費用應按照實際維修成本計算，甲方有權要求乙方在合理期限內支付。9.3如乙方未在規(guī)定期限內支付修復費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除。第十條物業(yè)管理費及公共設施使用10.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體收費標準以物業(yè)管理公司公示為準。10.2乙方應合理使用公共設施，不得損壞或擅自占用。10.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞或占用，乙方應承擔相應責任。第十一條房屋轉租及合租規(guī)定11.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或分租給第三方。11.2如乙方需要轉租或合租，乙方應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉租或合租協(xié)議。11.3乙方轉租或合租后，仍應承擔本合同約定的各項義務。第十二條合同解除及違約責任12.1雙方在租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.2甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。12.3乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方的職責與權利3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如房屋交易中介、物業(yè)管理、維修服務等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；3.1.3在必要時，代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商或訴訟。3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3在甲乙雙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務費用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的內容，對甲乙雙方的其他合同關系不產生直接影響。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。5.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。第六條第三方介入的終止6.1如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同的其他條款8.1本合同中關于第三方介入的條款