2025關(guān)于土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的土地使用權(quán)，且乙方擁有該土地上所生長(zhǎng)的林木資產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)承包及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)承包1.1甲方同意將其擁有的位于的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包，并按約定支付承包金。第二條林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其土地上所生長(zhǎng)的林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條承包金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.1乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付承包金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2具體支付方式如下：（1）承包金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金人民幣萬(wàn)元整，剩余承包金按合同約定的期限和方式支付。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在土地上正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按約定支付承包金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并合理使用土地及林木資產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地及林木資產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地及林木資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定支付承包金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延遲履行合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)承包方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的工商注冊(cè)信息、法定代表人身份等，以確保合同對(duì)方的合法性。解決辦法：通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、天眼查等平臺(tái)查詢對(duì)方的工商注冊(cè)信息，核實(shí)對(duì)方身份。2.明確土地使用權(quán)和林木資產(chǎn)的權(quán)屬：核實(shí)甲方所提供的土地使用權(quán)和林木資產(chǎn)是否權(quán)屬清晰，是否存在爭(zhēng)議。解決辦法：查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。3.約定明確的支付方式和時(shí)間：在合同中明確約定承包金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，以避免雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶等信息，確保雙方明確知曉。4.約定違約責(zé)任：在合同中約定明確的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金、賠償限額等違約責(zé)任條款，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。5.明確爭(zhēng)議解決方式：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方將通過(guò)友好協(xié)商解決還是向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.林木資產(chǎn)：指土地上所生長(zhǎng)的樹(shù)木及其他植物，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，可用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.承包金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得甲方土地上所生長(zhǎng)的林木資產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛的過(guò)程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并依法作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地轉(zhuǎn)承包方與林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方之間，就土地使用及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于個(gè)人、企業(yè)或其他法律實(shí)體之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包和林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.可作為農(nóng)業(yè)合作、林業(yè)發(fā)展、土地流轉(zhuǎn)等領(lǐng)域的合同范本。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：甲方應(yīng)確保土地使用符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途，不得擅自改變土地用途。2.環(huán)境保護(hù)義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得損害土地及周圍環(huán)境。3.森林火災(zāi)預(yù)防：乙方應(yīng)采取措施預(yù)防森林火災(zāi)，確保林木資產(chǎn)的安全。4.病蟲(chóng)害防治：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)林木的病蟲(chóng)害防治工作，保障林木生長(zhǎng)健康。5.合同續(xù)簽條款：合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。附件列表：1.