二零二五年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃與社區(qū)文化活動中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）社區(qū)文化活動：指在甲方提供的房屋內(nèi)或周邊區(qū)域，乙方組織的各類文化、娛樂、教育等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行社區(qū)文化活動，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和公序良俗；（3）甲方應(yīng)保證房屋的完好，并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃房屋內(nèi)開展社區(qū)文化活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展社區(qū)文化活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)文化活動的合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施；（5）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的房屋地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金；（3）社區(qū)文化活動：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)開展社區(qū)文化活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：乙方應(yīng)支付為組織社區(qū)文化活動而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的方式支付；（3）社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：乙方應(yīng)按照活動實際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（3）社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：乙方應(yīng)按照活動實際發(fā)生時間支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）如甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按時組織社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定的支付方式執(zhí)行；（2）賠償責(zé)任的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋的租賃信息；（2）社區(qū)文化活動的策劃方案和內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對社區(qū)文化活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租；（2）乙方在組織社區(qū)文化活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃房屋內(nèi)開展社區(qū)文化活動；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃與社區(qū)文化活動的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)文化活動策劃方案3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議書7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時維修房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時組織社區(qū)文化活動：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.社區(qū)文化活動：指在特定區(qū)域內(nèi)，由組織者舉辦的各類文化、娛樂、教育等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或維修不及時。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，必要時可聘請專業(yè)維修人員。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決問題，必要時可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間支付租金，如出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)及時溝通解決。4.問題：違約行為的認(rèn)定和處理。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定和處理，必要時可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時溝通，按照合同約定處理相關(guān)事宜，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在房屋租賃與社區(qū)文化活動中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于活動策劃公司、物業(yè)管理公司、廣告代理公司等。2.第三方責(zé)任按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)，確?；顒雍戏ê弦?guī)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利依據(jù)合同約定，獲得報酬；享有合同約定的其他權(quán)益。4.第三方義務(wù)按時完成工作，確?；顒禹樌M(jìn)行；保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；配合甲方和乙方，共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動場地和設(shè)施；乙方有權(quán)獲得活動策劃、組織、實施的自主權(quán)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得活動收益的分成；乙方有權(quán)獲得甲方提供的宣傳推廣支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的活動補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隨意提高租金或增加其他費(fèi)用；甲方不得干涉乙方的活動策劃和組織；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可對租賃房屋的使用進(jìn)行管理，確保房屋安全；甲方可對乙方違約行為進(jìn)行追究。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的活動組織費(fèi)用；甲方可獲得乙方支付的活動場地租金；甲方可獲得乙方支付的其他服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；乙方不得違反活動策劃方案，擅自調(diào)整活動內(nèi)容；乙方不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息二、房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.6租賃合同解除條件三、社區(qū)文化活動3.1活動內(nèi)容3.2活動時間及地點3.3活動組織及參與人員3.4活動經(jīng)費(fèi)及來源3.5活動宣傳及推廣3.6活動安全保障四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2社區(qū)文化活動組織方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2社區(qū)文化活動方案11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議1.2合同編號：2025RLSW0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年1月15日1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6合同雙方基本信息1.6.1出租方：名稱：房產(chǎn)租賃有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.6.2承租方：名稱：社區(qū)文化活動中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666二、房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：用于社區(qū)文化活動2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2025年1月15日2.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月15日前支付下一個月租金2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：人民幣5,000元2.4.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款時退還2.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.5.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)2.5.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.6租賃合同解除條件2.6.1出租方解除條件：a.承租方未按約定支付租金b.承租方違反租賃合同規(guī)定，造成房屋損壞2.6.2承租方解除條件：a.出租方未按約定提供房屋b.出租方違反租賃合同規(guī)定，影響承租方正常使用三、社區(qū)文化活動3.1活動內(nèi)容3.1.1活動主題：豐富社區(qū)居民文化生活，提升社區(qū)凝聚力3.1.2活動形式：文藝演出、講座、展覽等3.2活動時間及地點3.2.1活動時間：2025年全年，每月至少舉辦一次活動3.2.2活動地點：租賃房屋內(nèi)3.3活動組織及參與人員3.3.1活動組織：由承租方負(fù)責(zé)組織3.3.2參與人員：社區(qū)居民、志愿者等3.4活動經(jīng)費(fèi)及來源3.4.1經(jīng)費(fèi)總額：人民幣20,000元3.4.2來源：社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)3.5活動宣傳及推廣3.5.1由承租方負(fù)責(zé)活動宣傳及推廣3.5.2宣傳方式：海報、社區(qū)公告、網(wǎng)絡(luò)等3.6活動安全保障3.6.1承租方負(fù)責(zé)活動期間的安全保障工作3.6.2配備必要的安全設(shè)施和人員四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：a.按照約定收取租金b.檢查房屋使用情況4.1.2義務(wù)：a.提供符合約定的房屋b.維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：a.使用租賃房屋舉辦活動b.獲取活動經(jīng)費(fèi)4.2.2義務(wù)：a.按照約定使用房屋b.保持房屋整潔五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按約定提供房屋，每延遲一日支付人民幣1,000元違約金5.2社區(qū)文化活動組織方違約責(zé)任5.2.1未按約定使用房屋，每延遲一日支付人民幣1,000元違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力7.2.2雙方協(xié)商一致7.3合同解除程序7.3.1提前30日書面通知對方7.3.2雙方共同簽署解除合同協(xié)議八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并蓋章8.1.2合同簽訂日期符合合同生效日期8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止程序8.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議8.3.2清理租賃房屋，退還押金九、不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2雙方協(xié)商決定合同延期履行或解除合同十、其他約定10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送10.2合同附件10.2.1房屋租賃合同10.2.2社區(qū)文化活動方案10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2社區(qū)文化活動方案11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人員：出租方代表簽字：承租方代表簽字：十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會13.2備案時間：____年____月____日十四、合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效出租方代表簽字：____________日期：_____________________承租方代表簽字：____________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的活動策劃權(quán)1.1.1甲方擁有社區(qū)文化活動的策劃權(quán)，包括活動主題、形式、時間、地點等。1.1.2甲方應(yīng)在活動前一個月向乙方提交活動策劃方案，乙方應(yīng)在收到方案后五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。1.2甲方的宣傳推廣權(quán)1.2.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的宣傳推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布活動信息等。1.2.2甲方應(yīng)確保宣傳推廣內(nèi)容的真實性和合法性，不得誤導(dǎo)社區(qū)居民。1.3甲方的經(jīng)費(fèi)使用權(quán)1.3.1甲方對社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)有使用權(quán)，但需按照雙方約定的預(yù)算進(jìn)行合理分配。1.3.2甲方應(yīng)在活動結(jié)束后一個月內(nèi)向乙方提交活動經(jīng)費(fèi)使用情況報告。1.4甲方的活動監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對社區(qū)文化活動的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒禹樌M(jìn)行。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的活動策劃權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對社區(qū)文化活動的策劃提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。2.1.2乙方應(yīng)在活動前一個月向甲方提交活動策劃方案，甲方應(yīng)在收到方案后十個工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2乙方的活動執(zhí)行權(quán)2.2.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的具體執(zhí)行，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試、人員安排等。2.2.2乙方應(yīng)確?；顒影凑詹邉澐桨疙樌M(jìn)行，并及時向甲方匯報活動進(jìn)展。2.3乙方的活動反饋權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對社區(qū)文化活動的效果進(jìn)行反饋，包括活動滿意度、改進(jìn)建議等。2.3.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的反饋意見，并采取措施改進(jìn)活動質(zhì)量。2.4乙方的活動安全保障權(quán)2.4.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的安全保障工作，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。2.4.2甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和條件，協(xié)助乙方做好安全保障工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)文化活動方案3.雙方簽署的合同文本4.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件5.乙方提供的社區(qū)文化活動相關(guān)資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合使用要求的房屋。b.甲方未按時收取租金。c.乙方未按約定使用房屋。d.乙方未按時支付租金。e.雙方未按約定履行活動策劃和執(zhí)行。f.中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.如發(fā)生爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人因法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：活動策劃和執(zhí)行不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)文化活動場地租賃。2.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行。3.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)管理。4.社區(qū)文化活動安全保障。5.社區(qū)文化活動宣傳推廣。全文完。二零二五年度房屋租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3社區(qū)文化活動組織方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3社區(qū)文化活動組織方責(zé)任6.社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1活動類型6.2活動時間6.3活動地點6.4活動組織7.社區(qū)文化活動費(fèi)用7.1活動費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：社區(qū)文化活動計劃12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方基本信息1.2.1名稱：社區(qū)文化活動中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.3社區(qū)文化活動組織方基本信息1.3.1名稱：社區(qū)文化活動組織委員會1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：137000000002.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號棟2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、餐桌、椅子等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：用于社區(qū)文化活動中心運(yùn)營4.2使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3社區(qū)文化活動組織方責(zé)任：負(fù)責(zé)活動期間的房屋安全及設(shè)施的正常使用6.社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1活動類型：包括但不限于文化活動、教育培訓(xùn)、體育賽事等6.2活動時間：每周六上午9:00至11:30，每周日下午2:00至4:306.3活動地點：市區(qū)路號棟6.4活動組織：由承租方負(fù)責(zé)具體活動的組織與實施7.社區(qū)文化活動費(fèi)用7.1活動費(fèi)用承擔(dān)方：由社區(qū)文化活動組織方承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式：根據(jù)活動計劃提前一個月支付7.3費(fèi)用結(jié)算：活動結(jié)束后一個月內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2租賃房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失8.2.3社區(qū)文化活動組織方未按約定舉辦活動，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于活動費(fèi)用10%的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章10.1.2合同文本經(jīng)租賃方審核無誤后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同編號：202500111.1.2房屋租賃合同簽訂日期：2025年1月1日11.2附件二：社區(qū)文化活動計劃11.2.1社區(qū)文化活動計劃編號：202500211.2.2社區(qū)文化活動計劃簽訂日期：2025年1月1日12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號棟會議室12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：12.3.2承租方代表：12.3.3社區(qū)文化活動組織方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：三份，租賃方、承租方、社區(qū)文化活動組織方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)：各一份，作為合同副本14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項二：本合同一式四份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或咨詢。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的租賃房屋。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方對第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方對第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或咨詢。17.2.2第三方