二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同保險(xiǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同保險(xiǎn)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，愿意將其出租給乙方；乙方有租賃該房屋的意向，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋出租關(guān)系的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（3）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間。（4）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租方：即甲方，為本合同房屋的所有者。（2）承租方：即乙方，為本合同房屋的使用者。（3）中介服務(wù)：指乙方作為房屋出租中介，為甲方提供房屋出租服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋位于_________，乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以解除。6.3終止程序：（1）租賃期滿或解除合同，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月指定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房屋租金。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，作為乙方提供房屋出租中介服務(wù)的報(bào)酬。（3）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定金額支付租賃保證金。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋租賃合同保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式。（2）中介服務(wù)費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式。（3）租賃保證金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付房屋租金。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定時(shí)間支付租賃保證金。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）甲方提供房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲方房屋的詳細(xì)信息。（3）乙方在履行本合同過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策變動(dòng)、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成且雙方同意仲裁的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對房屋進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。（2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常生活。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失去其完整性。16.3增減條款：（1）除本合同明確約定外，任何增減條款均需甲乙雙方書面確認(rèn)。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽名）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽名）：日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同保險(xiǎn)條款3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同保險(xiǎn)條款3.其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。提供房屋存在重大瑕疵：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在嚴(yán)重影響使用安全的缺陷或問題。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。違反房屋使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用房屋的行為違反了國家法律法規(guī)或合同約定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未得到甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行改造或改變使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求合同當(dāng)事人對特定信息保密。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起的訴訟程序，解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋安全。3.問題：合同解除解決辦法：合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，如雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議；如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并按照合同約定處理合同解除或履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋租賃合同保險(xiǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因房屋租賃合同保險(xiǎn)引起的爭議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款收取保險(xiǎn)費(fèi)用。第三方有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提出索賠。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方的相關(guān)信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理房屋租賃合同保險(xiǎn)相關(guān)事宜。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同保險(xiǎn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同保險(xiǎn)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同目的二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布2.房屋實(shí)地看房3.租客篩選與推薦4.租賃合同簽訂5.租賃合同履行監(jiān)督三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.預(yù)付款及尾款支付時(shí)間四、租賃合同條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋用途5.押金及退還五、租賃合同保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)范圍2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠程序六、雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.房東方的權(quán)利與義務(wù)3.租客方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.房東方違約責(zé)任3.租客方違約責(zé)任八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.保險(xiǎn)合同3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期及地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同保險(xiǎn)）2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：中介方為房東方提供房屋出租中介服務(wù)，協(xié)助房東方與租客方簽訂租賃合同，并辦理租賃合同保險(xiǎn)。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)將房屋出租信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等。2.房屋實(shí)地看房：中介方安排租客方進(jìn)行房屋實(shí)地看房，并提供看房所需的相關(guān)信息。3.租客篩選與推薦：中介方根據(jù)房東方的要求，對有意向的租客方進(jìn)行篩選，并向房東方推薦合適的租客方。4.租賃合同簽訂：中介方協(xié)助房東方與租客方簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。5.租賃合同履行監(jiān)督：中介方在租賃合同履行期間，對雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用按房屋租賃金額的____%計(jì)算。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，首次支付合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付在租賃合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。3.預(yù)付款及尾款支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在租賃合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、租賃合同條款1.房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。4.房屋用途：僅用于____（如：居住、辦公等）。5.押金及退還：押金為____元，在租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，無損壞、欠費(fèi)等情況，押金全額退還。五、租賃合同保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)范圍：房屋租賃期間的意外事故、火災(zāi)、盜竊等。2.保險(xiǎn)金額：____元。3.保險(xiǎn)期限：與租賃合同期限一致。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：____元，由租客方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租客方應(yīng)立即通知中介方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)房東方和租客方的合法權(quán)益；協(xié)助雙方簽訂租賃合同；監(jiān)督租賃合同履行；收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.房東方的權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房屋信息；協(xié)助中介方完成租賃合同的簽訂；按時(shí)收取租金；對房屋進(jìn)行必要維護(hù)。3.租客方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金；合法使用房屋；保持房屋整潔；在租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，按約定退還押金。七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房東方違約責(zé)任：未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租客方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。九、合同解除房屋或租客方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.保險(xiǎn)合同3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日十三、其他約定1.通知方式：雙方之間的一切通知、文件及其他資料均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，房東方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，租客方執(zhí)____份。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：房東方（蓋章）_________年____月____日中介方（蓋章）_________年____月____日租客方（簽字）_________年____月____日房東方（蓋章）_________年____月____日中介方（蓋章）_________年____月____日租客方（簽字）_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋出租過程中，若甲方推薦租客方，且租客方符合出租條件，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：在租賃合同有效期內(nèi)，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知租客方。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償中介方及租客方因此遭受的損失。5.甲方保密條款說明：甲方應(yīng)對房屋出租過程中的商業(yè)信息保密，未經(jīng)中介方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方推薦租客方條款說明：乙方應(yīng)積極推薦合適的租客方，并對推薦租客方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合出租條件。2.乙方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：在租賃合同有效期內(nèi)，若乙方推薦租客方，且租客方按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整傭金比例。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定推薦租客方或推薦不符合條件的租客方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償中介方及房東方因此遭受的損失。4.乙方保密條款說明：乙方應(yīng)對房屋出租過程中的商業(yè)信息保密，未經(jīng)中介方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介參與房屋出租中介服務(wù)，其費(fèi)用由房東方、租客方及中介方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償中介方及合同雙方因此遭受的損失。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對房屋出租過程中的商業(yè)信息保密，未經(jīng)中介方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與中介方、房東方或租客方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，具體爭議解決方式由三方協(xié)商確定。6.第三方中介合同終止條款說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)終止其參與，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保險(xiǎn)合同3.房屋基本情況說明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租客方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.第三方中介參與協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按時(shí)提供房屋、提供虛假房屋信息、未按時(shí)收取租金、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。乙方：未按時(shí)推薦租客方、推薦不符合條件的租客方、未按約定調(diào)整傭金比例。第三方中介：未履行職責(zé)、泄露商業(yè)信息、未按約定解決爭議。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響租客方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)修復(fù)，或退還租金并解除合同。2.問題：租客方未按時(shí)支付租金。解決辦法：中介方應(yīng)督促租客方按時(shí)支付租金，如逾期未支付，可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：中介方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租過程中，中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助房東方與租客方簽訂租賃合同。2.房東方委托第三方中介參與房屋出租中介服務(wù)。3.租客方通過中介方尋找合適的出租房屋。4.房屋租賃合同保險(xiǎn)的辦理及理賠。全文完。二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃合同保險(xiǎn)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.出租房屋的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.房屋押金及退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃保險(xiǎn)條款8.房屋租賃保險(xiǎn)理賠流程9.房屋租賃保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.房屋租賃保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.房屋租賃保險(xiǎn)合同解除及終止12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同的生效、變更及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.1租賃期限3.2租金總額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1保險(xiǎn)合同類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠流程7.6保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1保險(xiǎn)理賠申請8.2保險(xiǎn)理賠材料8.3保險(xiǎn)理賠時(shí)效8.4保險(xiǎn)理賠爭議解決9.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間9.3保險(xiǎn)費(fèi)用調(diào)整9.4保險(xiǎn)費(fèi)用拖欠處理10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍說明10.2保險(xiǎn)責(zé)任免除條款10.3保險(xiǎn)事故通知義務(wù)10.4保險(xiǎn)合同解除條件11.1違約責(zé)任11.2違約金計(jì)算11.3違約行為處理11.4違約責(zé)任承擔(dān)12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決程序13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序13.4合同解除條件14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和必要的場地。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、租賃合同保險(xiǎn)服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)等。18.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作流程和責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除合作協(xié)議另有約定外，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。19.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。21.第三方介入的變更和終止21.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商終止第三方介入，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三