2025年度精裝修房屋更名買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修房屋更名買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易價(jià)格與支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用9.房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施10.合同解除與違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：[詳細(xì)地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.5房屋裝修情況：[裝修情況描述]第四條房屋權(quán)屬證明4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在收到房屋后[辦理登記期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任與費(fèi)用8.1房屋交付后，甲方承擔(dān)房屋交付時(shí)的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2保修期內(nèi)，如房屋因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保修期滿(mǎn)后，房屋的日常維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施9.1房屋所附帶的配套設(shè)施和附屬設(shè)施清單如下：[列出配套設(shè)施和附屬設(shè)施]9.2配套設(shè)施和附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有使用權(quán)。9.3乙方在使用配套設(shè)施和附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。10.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件[列出合同附件]14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，并應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易過(guò)程，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方簽訂或變更合同。第十七條第三方介入的授權(quán)及限制17.1第三方介入需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，并明確其具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的權(quán)限不得超出其授權(quán)范圍，如超出范圍，其行為對(duì)甲乙雙方不產(chǎn)生法律約束力。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和終止時(shí)間。19.1.2第三方介入的條件：列出第三方介入的前提條件和適用范圍。19.1.3第三方介入的結(jié)果：明確第三方介入后需達(dá)到的目標(biāo)或結(jié)果。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。20.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍。21.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，其行為不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反公序良俗。第二十二條第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)符合合同約定。22.2如發(fā)現(xiàn)第三方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的條款，包括職責(zé)、期限、費(fèi)用等。23.2如有充分理由，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方、乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)文件。5.首付款支付憑證要求：支付憑證完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明首付款已支付。6.尾款支付憑證要求：支付憑證完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明尾款已支付。7.房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在保修期內(nèi)已進(jìn)行維修。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的支付期限前支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致登記手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度精裝修房屋更名買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房屋更名買(mǎi)賣(mài)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.3.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；1.4.3乙方支付房屋價(jià)款；1.4.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。1.5合同解除條件1.5.1合同約定的解除條件成就；1.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.3任何一方違約嚴(yán)重；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利；3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款；3.2.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.3遵守合同約定；3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1要求買(mǎi)方按合同約定支付房屋價(jià)款；3.3.2要求買(mǎi)方履行合同約定的其他義務(wù)；3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；3.4.2提供房屋權(quán)屬證明；3.4.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%；4.2.2剩余房屋總價(jià)款的_______%，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______；4.3.2尾款支付時(shí)間：_______。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，共同完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將證書(shū)原件交付給乙方。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第七章保修及維修責(zé)任7.1保修期限房屋的保修期限為_(kāi)______。7.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；7.3維修責(zé)任7.3.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.3.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.4維修費(fèi)用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.3賣(mài)方未按合同約定交付房屋；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；8.3違約金計(jì)算違約金按照未履行部分的價(jià)值計(jì)算，以合同約定的交易價(jià)格為基礎(chǔ)；8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3任何一方違約嚴(yán)重；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)目的實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同；9.3.2另一方同意或拒絕；9.3.3解除合同生效。9.4合同終止程序9.4.1合同約定的終止條件成就；9.4.2雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；9.4.3合同終止生效。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______；10.2.2法院：_______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決；10.3.4裁決或判決生效。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行清單。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；12.1.3乙方支付房屋價(jià)款。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同自生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；12.2.2備案機(jī)構(gòu)：_______。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1房地產(chǎn)管理部門(mén)；12.3.2其他法律法規(guī)規(guī)定的備案機(jī)構(gòu)。12.4合同備案時(shí)間12.4.1合同備案時(shí)間：_______。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.4合同終止合同終止需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止條件。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)_______。14.3簽署人簽字甲方（賣(mài)方）：_________________；乙方（買(mǎi)方）：_________________。14.4簽署單位蓋章甲方（賣(mài)方）：_________________；乙方（買(mǎi)方）：_________________。__________________________________（甲方簽名/蓋章）__________________________________（乙方簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性保證條款甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合過(guò)戶(hù)手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4甲方提供裝修清單條款甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋裝修清單，包括裝修材料、施工工藝、裝修項(xiàng)目等。如乙方對(duì)裝修有特殊要求，甲方應(yīng)予以滿(mǎn)足，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5甲方交付房屋時(shí)間保證條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋使用條件條款乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2乙方支付房屋價(jià)款條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。2.4乙方房屋裝修條款乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.5乙方房屋使用年限保證條款乙方保證在房屋使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)和使用年限的行為，如因乙方原因?qū)е路课萏崆皥?bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，并對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)，如合同未約定，由甲方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、金額及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單4.房屋裝修清單5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.仲裁協(xié)議（如有）9.訴訟文書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買(mǎi)方在約定的付款期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方在約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)未交付房屋。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。6.仲裁：爭(zhēng)議雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的法律制度。7.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，可要求退款或減少房款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋繼承或贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。4.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋租賃后的買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025年度精裝修房屋更名買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為明確甲乙雙方在2025年度精裝修房屋更名買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）精裝修房屋：指已進(jìn)行裝修，并達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，可供入住的房屋。（2）更名：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)人姓名變更為乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒎课莸漠a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）中介費(fèi)：指雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定在指定時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（2）甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）中介費(fèi)應(yīng)在乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，由中介機(jī)構(gòu)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在乙方支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方提供的支付憑證與實(shí)際支付不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金；（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋周?chē)h(huán)境的綠化、維護(hù)和管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)房屋租賃、轉(zhuǎn)售等權(quán)利的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；（2）房屋交付事宜；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）提供必要的文件和資料；（3）遵守合同約定和法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度精裝修房屋更名買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/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