二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押融資協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押融資協(xié)議合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：2.乙方（抵押方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方為滿足其文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需求，擬進行抵押融資，乙方同意以其擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供融資支持。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指抵押方將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給融資方，作為融資方提供貸款的擔(dān)保方式。2.抵押物：指抵押方提供的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.融資：指融資方為滿足其資金需求，從抵押方處獲得一定期限、一定數(shù)額的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.抵押融資：指融資方以其擁有的抵押物為擔(dān)保，從抵押方處獲得貸款的一種融資方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物；2.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方提供的貸款；3.甲方應(yīng)按時歸還乙方提供的貸款本金及利息；4.甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物的評估、登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物；2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提供貸款；3.乙方應(yīng)按時收回甲方提供的貸款本金及利息；4.乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的評估、登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方提供抵押物；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起，向甲方提供貸款；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時歸還乙方提供的貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿；2.甲方提前償還乙方提供的貸款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的解除手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，如乙方未按約定收回貸款本金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記手續(xù)費、評估費等，由乙方承擔(dān)。2.融資費用：甲方應(yīng)向乙方支付的融資費用，包括但不限于利息、管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。7.2支付方式1.融資費用及利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付融資費用及利息。2.抵押登記費：乙方應(yīng)在完成抵押登記手續(xù)后，向相關(guān)登記機構(gòu)支付抵押登記費。7.3支付時間1.融資費用及利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照雙方約定的支付時間表支付融資費用及利息。2.抵押登記費：乙方應(yīng)在完成抵押登記手續(xù)后，立即支付抵押登記費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止融資。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付融資費用及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。2.若甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。2.若乙方未按約定收取融資費用及利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或賠償金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。2.若違約方無力支付賠償金額，對方有權(quán)采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及履行情況；2.乙方提供的抵押物信息；3.甲方提供的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時，受影響的一方有權(quán)暫時或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府命令或法律法規(guī)變動；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2.依法或依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方保留對其抵押物的所有權(quán)，但需在甲方貸款期限內(nèi)承擔(dān)抵押責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)進行合理管理和運營的權(quán)利。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)對抵押物進行合理使用和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以便對方了解和履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押融資的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（抵押方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等抵押物相關(guān)證明文件3.抵押物評估報告4.融資費用及利息支付時間表5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付融資費用及利息；b.未按約定提供抵押物；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方違約：a.未按約定提供貸款；b.未按約定收取融資費用及利息；c.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指抵押方將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給融資方，作為融資方提供貸款的擔(dān)保方式。2.抵押物：指抵押方提供的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.融資：指融資方為滿足其資金需求，從抵押方處獲得一定期限、一定數(shù)額的貸款。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付融資費用及利息。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提供貸款，并按照合同約定支付違約金。3.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，必要時調(diào)整貸款額度或要求甲方提供其他擔(dān)保。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的評估報告真實、準確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證評估工作的合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細資料。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進行必要的檢查和維護。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提供貸款用途的證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付融資費用及利息，乙方有權(quán)解除合同。若甲方出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在貸款期限內(nèi)不得進行可能影響乙方權(quán)益的活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物的詳細資料。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得對抵押物進行任何影響其權(quán)益的行為。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的貸款，用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。甲方可獲得乙方提供的貸款利息收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定收取融資費用及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在貸款期限內(nèi)不得對抵押物進行任何損害行為。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押融資協(xié)議合同1合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、項目概述3.1項目基本情況3.2抵押資產(chǎn)情況3.3融資額度及期限四、抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押物范圍4.3抵押物價值評估4.4抵押權(quán)登記手續(xù)五、融資安排5.1融資方式5.2融資利率5.3融資期限5.4融資費用六、還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃6.4違約責(zé)任七、擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人資格7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任八、風(fēng)險控制8.1項目風(fēng)險分析8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險處置機制九、保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件十三、通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達效力十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果合同編號_________一、引言1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）為籌集資金，開展園區(qū)建設(shè)和運營，同意向乙方（金融機構(gòu)）申請抵押融資。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保融資項目的順利進行。1.3合同主體甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：金融機構(gòu)1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、定義與解釋2.1定義在本合同中，“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“抵押物”、“融資”、“乙方”、“甲方”等術(shù)語的含義與定義詳見本合同附件一。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以附件一為準。三、項目概述3.1項目基本情況甲方擬建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，總投資額為人民幣______元。3.2抵押資產(chǎn)情況抵押資產(chǎn)為甲方名下的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.3融資額度及期限融資額度為人民幣______元，融資期限為______年。四、抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有抵押權(quán)。4.2抵押物范圍抵押物包括甲方名下的土地使用權(quán)及地上建筑物，具體范圍詳見附件二。4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。4.4抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的合法性和有效性。五、融資安排5.1融資方式乙方以抵押貸款方式向甲方提供融資。5.2融資利率融資利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.3融資期限融資期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4融資費用融資費用包括但不限于貸款利息、抵押登記費、評估費等，具體費用詳見附件三。六、還款計劃6.1還款方式甲方應(yīng)按月償還本息，具體還款計劃詳見附件四。6.2還款期限還款期限為融資期限，即______年。6.3還款計劃甲方應(yīng)按照附件四的還款計劃表進行還款。6.4違約責(zé)任若甲方未能按時還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。七、擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人資格甲方同意提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的還款義務(wù)、違約責(zé)任等。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為融資期限，即______年。7.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方無力償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)立即償還。八、風(fēng)險控制8.1項目風(fēng)險分析甲乙雙方應(yīng)共同對項目風(fēng)險進行評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。8.2風(fēng)險防范措施甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，確保項目順利進行。8.3風(fēng)險處置機制發(fā)生風(fēng)險時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的處置機制進行處理。九、保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照______仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點仲裁地點為______。十一、合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴重違約；2.項目無法繼續(xù)進行；3.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。十二、其他約定12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認。12.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一、定義與解釋；附件二、抵押物范圍；附件三、融資費用；附件四、還款計劃。十三、通知和送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.2送達地址甲方送達地址：______；乙方送達地址：______。13.3送達效力通知自送達之日起生效。十四、合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的融資期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。14.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。14.4合同終止后果合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）：（簽字蓋章）（法定代表人/授權(quán)代表簽字）（日期）乙方（金融機構(gòu)）：（簽字蓋章）（法定代表人/授權(quán)代表簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權(quán)甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方及時、準確、完整地披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況、風(fēng)險變化等。1.3項目調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況，對項目計劃進行調(diào)整，但需提前______天書面通知乙方，并取得乙方的同意。1.4項目收益分配甲方承諾，在項目運營取得收益后，按照雙方約定的比例分配收益，具體分配比例詳見附件五。1.5項目風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)項目的主要風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等，乙方在融資額度內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1融資決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，對融資方案、融資額度、融資期限等具有最終決策權(quán)。2.2項目監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方進行項目監(jiān)督，包括但不限于項目進度、資金使用、財務(wù)狀況等。2.3融資條件調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況，對融資條件進行調(diào)整，包括但不限于融資利率、融資期限等。2.4項目收益優(yōu)先權(quán)乙方在甲方項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)比例詳見附件五。2.5項目風(fēng)險控制權(quán)乙方有權(quán)對項目風(fēng)險進行控制，包括但不限于提出風(fēng)險防范措施、要求甲方提供擔(dān)保等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇甲乙雙方同意，在項目融資過程中，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)1.項目評估：對甲方項目進行評估，包括市場前景、財務(wù)狀況、風(fēng)險分析等。2.融資方案設(shè)計：根據(jù)項目評估結(jié)果，設(shè)計合理的融資方案。3.融資協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門，確保融資順利進行。3.3中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費用詳見附件六。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)責(zé)任第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖咳谫Y失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機構(gòu)更換如甲乙雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)合同甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：定義與解釋2.附件二：抵押物范圍3.附件三：融資費用4.附件四：還款計劃5.附件五：收益分配比例6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)費用7.第三方中介機構(gòu)合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時還款。認定：根據(jù)附件四的還款計劃，甲方未在約定還款日支付貸款本息。2.違約行為：乙方未能按照約定提供融資。認定：根據(jù)合同約定，乙方未在約定融資期限內(nèi)提供融資。3.違約行為：甲方未能按照約定披露項目信息。認定：甲方未按照合同規(guī)定及時、準確、完整地披露項目信息。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指在合同履行過程中，雙方約定不得對外泄露的信息。4.爭議解決方式：指當(dāng)事人之間解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后，影響融資還款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供補充擔(dān)保。2.問題：市場風(fēng)險增大，項目收益減少。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方可更換中介機構(gòu)，或與中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資。2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營資金周轉(zhuǎn)。3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目風(fēng)險控制。4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益分配。5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)與金融機構(gòu)合作。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押融資協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2定義1.3解釋2.融資協(xié)議概述2.1融資目的2.2融資金額2.3融資期限2.4利息及費用3.抵押物說明3.1抵押物概述3.2抵押物價值3.3抵押物評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.借款人義務(wù)5.1借款人責(zé)任5.2借款人信息披露5.3借款人違約責(zé)任6.借款人權(quán)利6.1借款人權(quán)益6.2借款人監(jiān)督權(quán)6.3借款人優(yōu)先權(quán)7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1抵押權(quán)人責(zé)任7.2抵押權(quán)人信息披露7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人權(quán)益8.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)8.3抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)9.融資協(xié)議的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2定義1.2.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指乙方擁有的用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和運營的園區(qū)。1.2.2“抵押物”指乙方用于抵押的固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)等。1.2.3“融資協(xié)議”指本合同及其附件。1.3解釋1.3.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。2.融資協(xié)議概述2.1融資目的2.1.1乙方為滿足文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展需求，向甲方申請融資。2.2融資金額2.2.1本融資協(xié)議約定的融資金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.3融資期限2.3.1本融資協(xié)議約定的融資期限為自甲方收到乙方還款之日起五年。2.4利息及費用2.4.1本融資協(xié)議約定的年利率為人民幣百分之四（4%），按季支付。2.4.2乙方應(yīng)向甲方支付融資費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費等。3.抵押物說明3.1抵押物概述3.1.1抵押物為乙方擁有的位于市區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2抵押物價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.3抵押物評估3.3.1抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記4.2.1乙方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.借款人義務(wù)5.1借款人責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本融資協(xié)議的約定，按時償還本金及利息。5.2借款人信息披露5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實的財務(wù)報表及相關(guān)資料。5.3借款人違約責(zé)任5.3.1乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的百分之十（10%）。6.借款人權(quán)利6.1借款人權(quán)益6.1.1乙方享有融資權(quán)利，可按照本融資協(xié)議的約定使用融資款項。6.2借款人監(jiān)督權(quán)6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對融資款項的使用情況。6.3借款人優(yōu)先權(quán)6.3.1乙方在甲方違約時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.抵押權(quán)人義務(wù)8.1抵押權(quán)人責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照本融資協(xié)議的約定，按時足額發(fā)放融資款項。8.1.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。8.2抵押權(quán)人信息披露8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的融資信息及相關(guān)資料。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的百分之十（10%）。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人權(quán)益9.1.1甲方享有收取利息的權(quán)利。9.1.2甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方提前償還本金及利息。9.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)9.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，以確保抵押物的價值。9.3抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)9.3.1甲方在乙方違約時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?0.融資協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.1.1任何一方提議變更本融資協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件10.2.1任何一方違反本融資協(xié)議的約定，導(dǎo)致融資協(xié)議無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本融資協(xié)議。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除本融資協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1本融資協(xié)議中約定的任何一方未履行其義務(wù)或違反其承諾的行為，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本融資協(xié)議產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本融資協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定等原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的義務(wù)，并辦理相應(yīng)的清算手續(xù)。14.其他14.1合同解釋14.1.1本融資協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同適用法律14.2.1本融資協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期14.3.1本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本融資協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)與本融資協(xié)議具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本融資協(xié)議項下的責(zé)任限于其《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍和限額。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本融資協(xié)議融資金額的百分之十（10%）。3.2.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方在本融資協(xié)議項下的職責(zé)由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確約定。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在本融資協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方職責(zé)的履行。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在融資協(xié)議項下的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)6.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，并出具評估報告。6.1.2評估機構(gòu)的評估結(jié)果作為甲乙雙方確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.2律師事務(wù)所6.2