2024年精裝房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.使用與維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋變更條款4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋退還時(shí)間9.4房屋退還違約金10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋設(shè)施清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.附加條款13.1房屋用途限制13.2房屋裝修限制13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除條件14.3合同解除后的責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（精裝/簡(jiǎn)裝），房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可提出租金調(diào)整方案，承租人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)。如雙方未能達(dá)成一致，租金按照原合同約定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前解約條款租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。違約方需支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。第三條使用與維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3房屋變更條款租賃期內(nèi)，如出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前_______日通知承租人。如影響承租人正常使用，出租人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物符合約定的使用狀態(tài)。租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、管道堵塞等。如遇大修大補(bǔ)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因維修、更換產(chǎn)生的費(fèi)用，如系出租人責(zé)任，由出租人承擔(dān)；如系承租人責(zé)任，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人姓名列入保險(xiǎn)受益人。5.2承租人保險(xiǎn)承租人可根據(jù)自身需求自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物品保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后，按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前_______日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金扣除支付給出租人的租金后，剩余部分歸承租人所有。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)支付給出租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人如違反本合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間交付房屋，需支付給承租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。7.2承租人違約承租人如違反本合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解約，需支付給出租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。7.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市仲裁委員會(huì)。第十條其他條款9.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。9.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋退還給出租人。9.3房屋退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋退還給出租人。9.4房屋退還違約金如承租人未按照約定時(shí)間退還房屋，需支付給出租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。第十一條簽字蓋章10.1出租人簽字出租人（甲方）：________________10.2承租人簽字承租人（乙方）：________________10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（丙方）：________________第十二條合同生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）出租人將房屋交付給承租人；（3）承租人支付首期租金。第十三條附加條款12.1房屋用途限制承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。12.2房屋裝修限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。第十四條補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，如有其他特殊情況導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的責(zé)任分配合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋使用限制、裝修限制、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等特殊條款。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件5：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租人、承租人、出租人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定提供設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期交付房屋一日，出租人需支付給承租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。2.每逾期提供設(shè)施設(shè)備一日，出租人需支付給承租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。3.每逾期支付租金一日，承租人需支付給出租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，需支付給出租人人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。6.雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)，每逾期一日，雙方需支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的