2024年特色旺鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色旺鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與地址1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍3.2租賃者的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.3租賃者的經(jīng)營(yíng)時(shí)間第四條租賃者的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃者的權(quán)利4.2租賃者的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃者的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條租賃者的保證條款10.1租賃者的身份保證10.2租賃者的信用保證第十一條出租方的保證條款11.1出租方的旺鋪保證11.2出租方的服務(wù)保證第十二條保險(xiǎn)條款12.1租賃者應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1租賃者的稅費(fèi)承擔(dān)13.2出租方的稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的附件14.1旺鋪的照片與圖紙14.2租賃者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與地址本合同所指旺鋪位于__________（地址），具體名稱__________。1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)旺鋪的總面積為____平方米，包括店鋪面積及附屬設(shè)施。店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)如下：營(yíng)業(yè)區(qū)域：____平方米辦公區(qū)域：____平方米倉(cāng)庫(kù)區(qū)域：____平方米其他區(qū)域：____平方米1.3旺鋪的租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金的支付周期租金每____個(gè)月支付一次，租賃者應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。2.3租金的支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人；其他雙方約定的支付方式。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍租賃者僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2租賃者的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容違法經(jīng)營(yíng)；噪音、污染環(huán)境；占用公共通道；其他影響旺鋪經(jīng)營(yíng)或周圍環(huán)境的活動(dòng)。3.3租賃者的經(jīng)營(yíng)時(shí)間租賃者應(yīng)于每日的____時(shí)____分至____時(shí)____分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提前或延遲。第四條租賃者的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃者的權(quán)利租賃者有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用旺鋪，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃者的義務(wù)按照合同約定支付租金；遵守旺鋪的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)；保持旺鋪內(nèi)部衛(wèi)生、安全；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益；合同約定的其他義務(wù)。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃者合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2出租方的義務(wù)保證旺鋪的權(quán)屬及合法性；確保旺鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；協(xié)助租賃者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議；合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；租賃者違法經(jīng)營(yíng)，出租方要求解除；租賃者嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除；法律、法規(guī)規(guī)定其他解除情形。在合同解除的情況下，出租方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)將剩余租金退還給租賃者。若租賃者提前解除合同，需支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條違約責(zé)任7.1租賃者的違約責(zé)任租賃者違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。7.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃者因此造成的損失。如出租方未能按照約定提供旺鋪，或未能保障旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃者無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃者未能按照約定支付租金，或未能遵守旺鋪的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃者支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向__________（人民法院名稱）提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；租賃者違法經(jīng)營(yíng)，出租方要求解除；租賃者嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除；法律、法規(guī)規(guī)定其他解除情形。9.3合同的續(xù)簽條件如租賃者希望續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)簽后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條租賃者的保證條款10.1租賃者的身份保證租賃者保證其提供的身份信息真實(shí)、有效。10.2租賃者的信用保證租賃者保證在租賃期間遵守誠(chéng)信原則，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十一條出租方的保證條款11.1出租方的旺鋪保證出租方保證旺鋪的所有權(quán)及合法性，且旺鋪符合租賃者的經(jīng)營(yíng)需求。11.2出租方的服務(wù)保證出租方保證按照合同約定提供服務(wù)，并保障旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第十二條保險(xiǎn)條款12.1租賃者應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)租賃者應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1租賃者的稅費(fèi)承擔(dān)租賃者應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。13.2出租方的稅費(fèi)承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)與其出租旺鋪相關(guān)的稅費(fèi)。第十四條合同的附件14.1旺鋪的照片與圖紙14.2租賃者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃者應(yīng)向出租方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于合同外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.3第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的報(bào)酬4.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的報(bào)酬，不得無故拖欠或拒付。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件如下：第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)；甲乙雙方書面同意終止第三方介入；合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)停止向第三方支付報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方退出合同約定的范圍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在考慮第三方專業(yè)性質(zhì)、介入范圍、可能造成的損失等因素的基礎(chǔ)上，合理確定。7.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的利益。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.2合同解除后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照解除后的合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的第三方介入條款，如需進(jìn)一步明確或補(bǔ)充，甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出修改建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。12.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：旺鋪的照片與圖紙描述：包含旺鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片和圖紙。要求：照片和圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映旺鋪的實(shí)際情況。附件2：租賃者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：租賃者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為租賃者身份的證明。要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。附件3：租賃者的身份證明復(fù)印件描述：租賃者的身份證明復(fù)印件，作為租賃者個(gè)人的身份證明。要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。附件4：出租方的所有權(quán)證明復(fù)印件描述：出租方的旺鋪所有權(quán)證明復(fù)印件，作為出租方擁有旺鋪所有權(quán)的證明。要求：所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。附件5：第三方服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議書描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。要求：協(xié)議書應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。附件6：第三方服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬支付憑證描述：甲乙雙方支付第三方服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬的支付憑證。要求：支付憑證應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：租賃者購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為租賃者已購(gòu)買保險(xiǎn)的證明。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未能按照約定支付租金。2.租賃者未能遵守旺鋪的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。3.出租方未能按照約定提供旺鋪。4.出租方未能保障旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定質(zhì)量或效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。示例說明：如租賃者未能在約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。出租方有權(quán)要求租賃者支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的旺鋪出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的使用旺鋪的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃方使用旺鋪的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同