二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)租賃合同包含物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)租賃合同，包含物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公區(qū)位置及面積2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造時(shí)間4.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方式5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理方5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案13.3附件三：物業(yè)管理及維護(hù)細(xì)則13.4附件四：水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公區(qū)位置及面積2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)2.2.1類型：商務(wù)辦公區(qū)2.2.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備情況2.3.1空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)2.3.2電梯：客梯________部，貨梯________部2.3.3消防設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.2.2支付日期：每月____日3.3租金金額3.3.1基礎(chǔ)租金：________元/月3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________元/月4.物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1外墻清洗4.1.2室內(nèi)墻面刷新4.1.3公共區(qū)域裝修4.2改造時(shí)間4.2.1改造開(kāi)始日期：____年____月____日4.2.2改造結(jié)束日期：____年____月____日4.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1改造費(fèi)用總額：________元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理方5.1.1物業(yè)管理公司名稱：________5.1.2物業(yè)管理公司地址：________5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任范圍：________5.2.2維護(hù)責(zé)任期限：____年5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1水電費(fèi)：租賃方6.1.2公共事業(yè)費(fèi)：租賃方6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2.2結(jié)算日期：每月____日6.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同：租賃方因經(jīng)營(yíng)不善或不可抗力等原因，提前三十日書面通知出租方解除合同。8.1.2出租方單方面解除合同：出租方因租賃方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，提前三十日書面通知租賃方解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1租賃方違約：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2出租方違約：出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3合同附件10.3.1合同附件一：租賃標(biāo)的物平面圖10.3.2合同附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案10.3.3合同附件三：物業(yè)管理及維護(hù)細(xì)則10.3.4合同附件四：水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改方式11.2.1任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2.2簽署地點(diǎn)：________13.合同附件清單13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案13.3附件三：物業(yè)管理及維護(hù)細(xì)則13.4附件四：水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件簽署確認(rèn)14.1合同附件一簽署確認(rèn)14.1.1租賃方確認(rèn)簽署14.1.2出租方確認(rèn)簽署14.2合同附件二簽署確認(rèn)14.2.1租賃方確認(rèn)簽署14.2.2出租方確認(rèn)簽署14.3合同附件三簽署確認(rèn)14.3.1租賃方確認(rèn)簽署14.3.2出租方確認(rèn)簽署14.4合同附件四簽署確認(rèn)14.4.1租賃方確認(rèn)簽署14.4.2出租方確認(rèn)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在同意第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為造成的損失、因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償?shù)取?5.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方協(xié)議或合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因出租方或租賃方的原因?qū)е缕鋼p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同修改16.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。16.1.2任何修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定分擔(dān)比例。16.2.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同或協(xié)議，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：包含辦公區(qū)各區(qū)域的具體位置、面積、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：該圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.物業(yè)升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、施工時(shí)間表、改造預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該方案應(yīng)詳細(xì)列出改造內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)改造范圍和目標(biāo)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.物業(yè)管理及維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：該細(xì)則應(yīng)確保物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。4.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的合理收取，避免爭(zhēng)議。5.保證金繳納及退還細(xì)則詳細(xì)要求：明確保證金金額、繳納方式、退還條件及程序。說(shuō)明：該細(xì)則應(yīng)確保保證金的有效管理和合理使用。6.合同附件簽署確認(rèn)詳細(xì)要求：各附件由甲乙雙方和第三方（如適用）簽字蓋章，確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：該確認(rèn)書作為合同附件的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物、未履行物業(yè)管理義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未能按照約定完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整施工時(shí)間。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)租賃合同，包含物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃物基本狀況2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式2.4租賃物的使用范圍2.5租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.6租賃物的修繕責(zé)任2.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.8租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第三章物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造項(xiàng)目概述3.2升級(jí)改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3升級(jí)改造時(shí)間安排3.4升級(jí)改造費(fèi)用承擔(dān)3.5升級(jí)改造期間的租賃事宜3.6升級(jí)改造后的物業(yè)使用規(guī)范第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付條件4.2租賃物交付時(shí)間4.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5租賃物使用過(guò)程中的問(wèn)題處理第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物日常維護(hù)5.3租賃物重大維修5.4租賃物設(shè)施設(shè)備使用5.5租賃物安全責(zé)任第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理事宜第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案10.3附件三：租賃物使用規(guī)范10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署代表第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3合同解釋13.4合同份數(shù)與效力第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案14.3附件三：租賃物使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的與原則1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障租賃雙方的合法權(quán)益1.2.3遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.3.4承租方：[承租方全稱]1.3.5承租方地址：[承租方地址]1.3.6承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]1.4.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物名稱：[商務(wù)辦公區(qū)名稱]2.1.2租賃物地址：[商務(wù)辦公區(qū)地址]2.1.3租賃物面積：[商務(wù)辦公區(qū)面積]2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[商務(wù)辦公區(qū)結(jié)構(gòu)]2.2租賃期限與租金2.2.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]2.2.2租金總額：[租金金額]2.2.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3租金支付方式2.3.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前2.3.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4租賃物的使用范圍2.4.1租賃物僅用于商務(wù)辦公用途2.4.2不得用于非法活動(dòng)2.5租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.5.1租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)2.5.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修2.6租賃物的修繕責(zé)任2.6.1租賃物在租賃期間的自然損耗由出租方承擔(dān)2.6.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.7租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.7.1租賃物不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租2.7.2如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意2.8租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任2.8.1租賃物由出租方投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)2.8.2承租方需自行投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)第三章物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造項(xiàng)目概述3.1.1升級(jí)改造項(xiàng)目名稱：[升級(jí)改造項(xiàng)目名稱]3.1.2升級(jí)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[升級(jí)改造項(xiàng)目具體內(nèi)容]3.2升級(jí)改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1升級(jí)改造范圍：[商務(wù)辦公區(qū)具體范圍]3.2.2升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)：[升級(jí)改造具體標(biāo)準(zhǔn)]3.3升級(jí)改造時(shí)間安排3.3.1升級(jí)改造開(kāi)始時(shí)間：[開(kāi)始日期]3.3.2升級(jí)改造結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束日期]3.4升級(jí)改造費(fèi)用承擔(dān)3.4.1升級(jí)改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.4.2升級(jí)改造期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.5升級(jí)改造期間的租賃事宜3.5.1升級(jí)改造期間，租賃物部分或全部可能無(wú)法使用3.5.2出租方應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決租賃事宜3.6升級(jí)改造后的物業(yè)使用規(guī)范3.6.1升級(jí)改造后的物業(yè)使用規(guī)范應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)3.6.2出租方有權(quán)制定新的物業(yè)使用規(guī)范并通知承租方第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付條件4.1.1租賃物符合合同約定的使用條件4.1.2租賃物無(wú)任何損壞或瑕疵4.2租賃物交付時(shí)間4.2.1租賃物交付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)4.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的使用條件4.3.2驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)不合格的租賃物進(jìn)行修復(fù)或更換4.4.2修復(fù)或更換期間，不影響租賃合同的履行4.5租賃物使用過(guò)程中的問(wèn)題處理4.5.1租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方4.5.2出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1租賃物僅用于商務(wù)辦公用途5.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途5.2租賃物日常維護(hù)5.2.1租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔與整潔5.3租賃物重大維修5.3.1重大維修由出租方負(fù)責(zé)5.3.2重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4租賃物設(shè)施設(shè)備使用5.4.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用5.4.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得損壞5.5租賃物安全責(zé)任5.5.1租賃物的安全由出租方負(fù)責(zé)5.5.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行6.2合同解除的條件與程序6.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行義務(wù)6.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付租賃物、提供不符合約定的租賃物等7.1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1出租方違約責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失7.2.2承租方違約責(zé)任：支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.3.2違約金最高不超過(guò)合同金額的[具體比例]7.4違約爭(zhēng)議解決方式7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁7.4.3向人民法院提起訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外8.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代理人的費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3出租方或承租方違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)9.2.2出租方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)收回租賃物9.3合同終止后的處理事宜9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事宜9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案10.3附件三：租賃物使用規(guī)范10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同簽署時(shí)間為[合同簽署日期]11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)管理部門備案12.2.2備案時(shí)間為[備案時(shí)間]12.3合同備案時(shí)間12.3.1合同備案后[具體時(shí)間]內(nèi)生效第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋13.4合同份數(shù)與效力13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案14.3附件三：租賃物使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、調(diào)整租金、安排維修等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，確保其符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求和市場(chǎng)趨勢(shì)。1.2物業(yè)升級(jí)改造的優(yōu)先權(quán)條款：在物業(yè)升級(jí)改造過(guò)程中，甲方擁有對(duì)改造方案和實(shí)施進(jìn)度的一票否決權(quán)。說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)物業(yè)升級(jí)改造的方案和進(jìn)度進(jìn)行控制，確保投資回報(bào)。1.3租賃物使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，如限制特定時(shí)間段的使用、限制特定活動(dòng)的舉辦等。說(shuō)明：甲方為保護(hù)物業(yè)形象和租賃物的安全性，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制。1.4租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)升級(jí)改造后的價(jià)值，調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障其投資回報(bào)。1.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同到期或解除后優(yōu)先購(gòu)買租賃物，以延續(xù)其投資。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1使用權(quán)保障條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得擅自干涉。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有穩(wěn)定的使用權(quán)，甲方不得隨意干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3租賃物升級(jí)改造參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)升級(jí)改造的決策過(guò)程，并提出合理建議。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)升級(jí)改造提出建議，以保障其運(yùn)營(yíng)需求。2.4租金調(diào)整協(xié)商權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，保障其利益。2.5租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方達(dá)成協(xié)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)更換人員或機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，確保合同的順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付應(yīng)明確約定，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)升級(jí)改造方案3.租賃物使用規(guī)范4.其他相關(guān)文件（如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)交付租賃物b)提供不符合約定的租賃物c)未按時(shí)調(diào)整租金d)未履行物業(yè)升級(jí)改造的承諾乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金b)擅自改變租賃物用途c)未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)d)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)升級(jí)改造進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公區(qū)租賃2.物業(yè)升級(jí)改造3.租賃合同簽訂4.租賃合同履行5.違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)租賃合同，包含物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)辦公區(qū)，乙方有租賃該辦公區(qū)用于開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)的需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商務(wù)辦公區(qū)：指甲方擁有的位于__________的商務(wù)辦公區(qū)域，包括辦公用房、會(huì)議室、公共區(qū)域等。2.物業(yè)升級(jí)改造：指對(duì)商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行硬件設(shè)施、環(huán)境美化、智能化升級(jí)等方面的改造。3.租賃期限：指乙方租賃商務(wù)辦公區(qū)的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“商務(wù)辦公區(qū)”一詞，特指甲方擁有的位于__________的商務(wù)辦公區(qū)域。2.本合同中“物業(yè)升級(jí)改造”一詞，特指對(duì)商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行硬件設(shè)施、環(huán)境美化、智能化升級(jí)等方面的改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造，并按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證商務(wù)辦公區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方租賃的商務(wù)辦公區(qū)，確保乙方正常開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)辦公區(qū)，開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商務(wù)辦公區(qū)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)辦公區(qū)地址：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將商務(wù)辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)___元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用：乙方需承擔(dān)物業(yè)升級(jí)改造的部分費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元，分____期支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________3.支付憑證乙方應(yīng)保留并存檔。7.3支付時(shí)間1.首期租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月租金應(yīng)在每月____日前支付。3.物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付商務(wù)辦公區(qū)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞商務(wù)辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金額，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約金及賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商務(wù)辦公區(qū)的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。2.合同終止后，保密條款仍然有效，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留商務(wù)辦公區(qū)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商務(wù)辦公區(qū)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得對(duì)商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商務(wù)辦公區(qū)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)辦公區(qū)租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表2.商務(wù)辦公區(qū)租賃合同附件二：物業(yè)升級(jí)改造方案及費(fèi)用明細(xì)3.商務(wù)辦公區(qū)租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.商務(wù)辦公區(qū)租賃合同附件四：合同簽訂時(shí)商務(wù)辦公區(qū)現(xiàn)狀描述5.商務(wù)辦公區(qū)租賃合同附件五：合同履行過(guò)程中的變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商務(wù)辦公區(qū)。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商務(wù)辦公區(qū)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：如乙方逾期未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面