二零二五年度合租公寓租賃合同室友共同維護(hù)公共設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租公寓租賃合同室友共同維護(hù)公共設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.公共設(shè)施范圍2.1衛(wèi)生間2.2廚房2.3客廳2.4陽(yáng)臺(tái)2.5樓梯間2.6電梯3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1室友共同維護(hù)責(zé)任3.2單個(gè)室友責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1清潔4.2報(bào)修4.3故障處理4.4節(jié)約用水用電5.公共設(shè)施使用規(guī)范5.1不得隨意改變?cè)O(shè)施用途5.2不得損壞設(shè)施5.3不得占用公共區(qū)域6.違約責(zé)任6.1室友未履行維護(hù)責(zé)任6.2室友損壞公共設(shè)施6.3違反公共設(shè)施使用規(guī)范7.違約處理方式7.1責(zé)令改正7.2賠償損失7.3按照合同約定處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1租賃期滿10.2合同解除10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.1.6房屋租賃證號(hào)：京租證字第號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.公共設(shè)施范圍2.1衛(wèi)生間：包括洗手池、馬桶、淋浴間、洗衣機(jī)等設(shè)施2.2廚房：包括灶臺(tái)、櫥柜、冰箱、微波爐等設(shè)施2.3客廳：包括沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)等設(shè)施2.4陽(yáng)臺(tái)：包括晾衣架、洗衣機(jī)等設(shè)施2.5樓梯間：包括公共樓梯、消防設(shè)施等2.6電梯：包括電梯間、電梯廂等設(shè)施3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1室友共同維護(hù)責(zé)任：室友應(yīng)共同承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用3.2單個(gè)室友責(zé)任：每個(gè)室友應(yīng)對(duì)自己使用的公共設(shè)施負(fù)責(zé)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.3維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑汗苍O(shè)施維護(hù)費(fèi)用按月由室友平均分?jǐn)?，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1清潔：室友應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生4.2報(bào)修：發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞或故障時(shí)，室友應(yīng)及時(shí)報(bào)修，由房東或維修人員進(jìn)行修復(fù)4.3故障處理：公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，室友應(yīng)配合維修人員進(jìn)行處理，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用5.公共設(shè)施使用規(guī)范5.1不得隨意改變?cè)O(shè)施用途：室友不得隨意改變公共設(shè)施的用途，如需改動(dòng)應(yīng)征得房東同意5.2不得損壞設(shè)施：室友在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得損壞5.3不得占用公共區(qū)域：室友不得占用公共區(qū)域，如需使用公共區(qū)域應(yīng)提前與室友協(xié)商6.違約責(zé)任6.1室友未履行維護(hù)責(zé)任：室友未履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2室友損壞公共設(shè)施：室友在使用公共設(shè)施過(guò)程中，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3違反公共設(shè)施使用規(guī)范：室友違反公共設(shè)施使用規(guī)范，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：室友之間因公共設(shè)施維護(hù)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2仲裁：如協(xié)商不成，可提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決或雙方不同意仲裁結(jié)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因房屋結(jié)構(gòu)、政策變化等原因，需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1房屋被依法查封或征收9.2.2房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.合同終止10.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止10.2合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確合同終止日期10.3合同終止后的處理：合同終止后，室友應(yīng)將公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并退還房東押金11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、公共設(shè)施清單、租金支付方式等11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)弱勢(shì)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署方式：本合同由房東和室友雙方簽字（或蓋章）后生效14.2簽署日期：2024年1月1日14.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方（房東）和乙方（室友）以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1合同履行協(xié)助：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。16.2爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.2雙方協(xié)商同意：雙方就第三方介入的必要性、第三方選擇及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.3簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同或解決爭(zhēng)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.1.2享有合同中約定的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.3因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：20.1.1甲方對(duì)房屋及公共設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和公共設(shè)施的管理。20.1.2乙方對(duì)個(gè)人使用的公共設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的清潔和保養(yǎng)。20.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：20.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取報(bào)酬。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：雙方確認(rèn)合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，書面通知第三方終止介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，按第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。23.本修正條款的生效23.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。2.公共設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有公共設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租金支付方式說(shuō)明：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)：記錄每月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的產(chǎn)生、分?jǐn)偡绞郊敖痤~。5.第三方協(xié)議：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞公共設(shè)施或個(gè)人使用設(shè)施。乙方違反公共設(shè)施使用規(guī)范。甲方未按時(shí)維修房屋或公共設(shè)施。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，按第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、實(shí)際情況等因素。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按合同約定處理。2.乙方損壞公共設(shè)施：乙方應(yīng)賠償因損壞公共設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)維修房屋：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)維修，如未按時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度合租公寓租賃合同室友共同維護(hù)公共設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.公共設(shè)施范圍及維護(hù)責(zé)任2.1公共設(shè)施清單2.2維護(hù)責(zé)任劃分3.維護(hù)資金籌集及使用3.1資金籌集方式3.2資金使用范圍3.3資金使用審批流程4.維護(hù)工作內(nèi)容及流程4.1工作內(nèi)容4.2工作流程5.維護(hù)時(shí)間安排5.1定期維護(hù)時(shí)間5.2緊急維修時(shí)間6.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)比例6.2費(fèi)用繳納方式7.維護(hù)事項(xiàng)通知及溝通7.1通知方式7.2溝通渠道8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：公共設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)比例表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.公共設(shè)施范圍及維護(hù)責(zé)任2.1公共設(shè)施清單：2.1.1衛(wèi)生間：包括但不限于馬桶、洗手池、淋浴間、熱水器等。2.1.2廚房：包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、爐灶等。2.1.3客廳：包括但不限于電視、空調(diào)、沙發(fā)、茶幾等。2.1.4電梯：包括但不限于電梯內(nèi)照明、按鈕、門禁系統(tǒng)等。2.1.5樓道：包括但不限于照明、消防器材、公共垃圾桶等。2.2維護(hù)責(zé)任劃分：2.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常檢查和維護(hù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)使用公共設(shè)施時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定，避免損壞。3.維護(hù)資金籌集及使用3.1資金籌集方式：3.1.1每月由甲方或乙方發(fā)起，所有室友共同出資。3.1.2出資金額根據(jù)公共設(shè)施的使用頻率和維護(hù)成本合理確定。3.2資金使用范圍：3.2.1公共設(shè)施的維修、更換及日常清潔。3.2.2公共設(shè)施損壞后的應(yīng)急修復(fù)。3.3資金使用審批流程：3.3.1維護(hù)需求提出：由任何一方提出維護(hù)需求，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)費(fèi)用。3.3.2資金審批：所有室友共同討論并決定是否批準(zhǔn)維護(hù)需求及費(fèi)用。3.3.3資金支付：經(jīng)批準(zhǔn)后，由提出方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。4.維護(hù)工作內(nèi)容及流程4.1工作內(nèi)容：4.1.1定期檢查公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)報(bào)修。4.1.3確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。4.2工作流程：4.2.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查。4.2.2報(bào)修處理：發(fā)現(xiàn)損壞設(shè)施后，及時(shí)報(bào)修，并記錄維修情況。4.2.3清潔工作：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.維護(hù)時(shí)間安排5.1定期維護(hù)時(shí)間：5.1.1每月一個(gè)星期六下午為公共設(shè)施檢查日。5.1.2每年第一季度為一個(gè)年度維護(hù)周期。5.2緊急維修時(shí)間：5.2.1緊急維修需在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)完成。5.2.2緊急維修費(fèi)用由提出方先行墊付，后續(xù)由所有室友共同承擔(dān)。6.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)比例：6.1.1按照室友入住面積或?qū)嶋H使用情況，合理分配費(fèi)用。6.1.2每位室友每月承擔(dān)[具體金額]元維護(hù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用繳納方式：6.2.1每月[具體日期]前，由每位室友將維護(hù)費(fèi)用繳納至指定賬戶。6.2.2繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.維護(hù)事項(xiàng)通知及溝通7.1通知方式：7.1.1通過(guò)短信、、郵件等方式通知所有室友。7.1.2通知內(nèi)容包括維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及費(fèi)用等信息。7.2溝通渠道：7.2.1設(shè)立公共群組，方便室友之間溝通維護(hù)事宜。7.2.2任何室友均可就維護(hù)問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.1.2若甲方未按照合同約定籌集和維護(hù)資金，導(dǎo)致公共設(shè)施無(wú)法正常維護(hù)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，需向其他室友支付[具體金額]元的滯納金。8.2.2若乙方故意損壞公共設(shè)施，需賠償相應(yīng)維修費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1經(jīng)所有室友共同協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義，可解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]，違約方未采取補(bǔ)救措施，合同解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證或備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：公共設(shè)施清單12.1.1詳細(xì)列出公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2附件二：維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)比例表12.2.1列出每位室友的入住面積、費(fèi)用承擔(dān)比例等信息。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同雙方應(yīng)在[具體日期]前完成簽署。13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起至[具體日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合租公寓租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供者、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入流程15.4.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施需要維護(hù)或維修時(shí)，可向第三方發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求。15.4.2第三方在接到服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)盡快響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，不影響其他室友的正常生活。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定，不得擅自更改或損壞維修后的設(shè)施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞或人身傷害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如下：17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的支付協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他室友18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)其他室友生活的影響。18.3.2第三方應(yīng)遵守公共秩序，不得干擾其他室友的正常生活。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此清單作為公共設(shè)施維護(hù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)比例表詳細(xì)要求：明確每位室友的入住面積、費(fèi)用承擔(dān)比例等信息。說(shuō)明：此表格用于計(jì)算每位室友每月應(yīng)繳納的維護(hù)費(fèi)用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此表格用于跟蹤維修情況，確保公共設(shè)施的及時(shí)維護(hù)。5.附件五：費(fèi)用繳納記錄表詳細(xì)要求：記錄每位室友每月繳納維護(hù)費(fèi)用的日期、金額、方式等信息。說(shuō)明：此表格用于核對(duì)費(fèi)用繳納情況，確保維護(hù)資金的充足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重。未按照合同約定籌集和維護(hù)資金。乙方違約行為：未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用。故意損壞公共設(shè)施。第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)。因自身原因造成公共設(shè)施損壞或人身傷害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方責(zé)任認(rèn)定：若甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償損失。乙方責(zé)任認(rèn)定：若乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償損失，并支付滯納金。第三方責(zé)任認(rèn)定：若第三方違約，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施檢查，導(dǎo)致電梯損壞，需承擔(dān)電梯維修費(fèi)用及賠償其他室友因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用，需支付每月[具體金額]的滯納金，并承擔(dān)當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。第三方違約示例：第三方在維修過(guò)程中造成公共設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度合租公寓租賃合同室友共同維護(hù)公共設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.公寓基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.1公共設(shè)施清單5.2公共設(shè)施使用規(guī)則5.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.住宿人數(shù)及使用規(guī)定6.1住宿人數(shù)6.2住宿人員名單6.3住宿人員使用規(guī)定7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話住址：市區(qū)路號(hào)。1.2合同乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話住址：市區(qū)路號(hào)。2.公寓基本情況2.1公寓地址：市區(qū)路號(hào)單元。2.2公寓面積：100平方米。2.3公寓裝修情況：精裝修，家具齊全，包括床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2025年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整。4.2租金支付方式：乙方每月1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日。5.公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.1公共設(shè)施清單：包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、公共陽(yáng)臺(tái)等。5.2公共設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損壞或私自改動(dòng)。5.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.住宿人數(shù)及使用規(guī)定6.1住宿人數(shù)：公寓內(nèi)最多容納2人住宿。6.2住宿人員名單：乙方需在入住前向甲方提供所有住宿人員的身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話。6.3住宿人員使用規(guī)定：住宿人員應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕。7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)：甲方修繕?lè)课葜黧w結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方修繕?lè)课輧?nèi)部設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如修繕費(fèi)用涉及第三方，由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣2000元整。8.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還時(shí)間：乙方應(yīng)在搬離前將公寓恢復(fù)原狀，并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方退還保證金通知后的7個(gè)工作日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反公共秩序等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于甲方有正當(dāng)理由提前解除合同、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理租賃房屋的移交、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。13.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)共同維護(hù)公寓的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。14.合同附件14.1合同附件一：公寓租賃合同。14.2合同附件二：公寓公共設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)；2.1.2甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行維修服務(wù)；2.1.3甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行保險(xiǎn)代理；2.1.4甲乙雙方約定由第三方提供法律咨詢服務(wù)；2.1.5甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定；5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行；5.3.2第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中的重要信息及時(shí)通知甲乙雙方；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2服務(wù)合同約定的終止條件成就；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定完成現(xiàn)有工作的交接；7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料；7.2