2025年度住宅小區(qū)消防安全物業(yè)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)消防安全物業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3專(zhuān)用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)信息2.3合同雙方代表3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的概述3.2消防安全物業(yè)管理范圍3.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效條件4.3合同終止條件5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全巡查5.2消防設(shè)施設(shè)備檢查5.3消防安全宣傳教育5.4火災(zāi)應(yīng)急處理5.5防火檢查與隱患整改6.物業(yè)費(fèi)用與支付6.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利7.2物業(yè)公司的義務(wù)7.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利7.4業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更程序11.合同附件與證明文件11.1合同附件11.2證明文件要求11.3證明文件提交12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同保密與信息管理13.1保密條款13.2信息管理要求13.3信息泄露責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)公司”指在本合同中承擔(dān)住宅小區(qū)消防安全物業(yè)管理責(zé)任的單位。1.1.2“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)成立，代表小區(qū)業(yè)主利益的自治組織。1.1.3“合同雙方”指本合同的簽署方，即物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3專(zhuān)用名詞解釋1.3.1“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，控制火災(zāi)蔓延，減少火災(zāi)損失的措施。1.3.2“消防設(shè)施設(shè)備”指建筑物內(nèi)用于預(yù)防火災(zāi)、控制火災(zāi)、撲救火災(zāi)和進(jìn)行火災(zāi)救援的各種設(shè)施和設(shè)備。2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3主任：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3合同雙方代表2.3.1物業(yè)公司代表：____________________2.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：____________________3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的概述3.1.1本合同標(biāo)的為2024年度住宅小區(qū)消防安全物業(yè)管理服務(wù)。3.2消防安全物業(yè)管理范圍3.2.1對(duì)小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2定期進(jìn)行消防安全巡查，確保消防通道暢通。3.2.3組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)。3.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查。3.3.2發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.合同期限與生效4.1合同期限4.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同生效條件4.2.1合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同終止條件4.3.1合同期限屆滿(mǎn)。4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全巡查5.1.1每周至少進(jìn)行一次消防安全巡查。5.1.2巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、消防通道暢通情況等。5.2消防設(shè)施設(shè)備檢查5.2.1每月至少對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。5.2.2檢查內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障排除等。5.3消防安全宣傳教育5.3.1每季度至少開(kāi)展一次消防安全宣傳教育活動(dòng)。5.3.2宣傳教育內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等。5.4火災(zāi)應(yīng)急處理5.4.1建立火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.4.2定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。5.5防火檢查與隱患整改5.5.1定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。5.5.2對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保隱患消除。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1物業(yè)公司未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同解除。9.2.2合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同的。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。10.3合同變更程序10.3.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。10.3.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件與證明文件11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于消防安全管理方案、消防設(shè)施設(shè)備清單等。11.2證明文件要求11.2.1證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。11.2.2證明文件由提供方負(fù)責(zé)保存。11.3證明文件提交11.3.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定提交相關(guān)證明文件。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同保密與信息管理13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2信息管理要求13.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全。13.3信息泄露責(zé)任13.3.1因一方泄露信息導(dǎo)致另一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由合同簽訂地法律解釋。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：1.消防安全管理方案2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)替代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2額外條款16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方的服務(wù)期限和終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2.3第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)范圍等因素。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方可終止其服務(wù)。18.1.2第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2第三方退出程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出合同。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，其已完成的職責(zé)和責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全管理方案詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)公司的消防安全管理工作。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于記錄和跟蹤消防設(shè)施設(shè)備的狀況。3.消防安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄每周消防安全巡查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行了消防安全巡查職責(zé)。4.消防安全宣傳教育資料詳細(xì)要求：包括消防安全宣傳材料、海報(bào)、培訓(xùn)記錄等。附件說(shuō)明：本資料為合同附件，用于證明物業(yè)公司開(kāi)展了消防安全宣傳教育活動(dòng)。5.火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等信息。附件說(shuō)明：本預(yù)案為合同附件，用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人等信息。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行了消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。附件說(shuō)明：本文件為合同附件，用于證明合同的有效性和完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的。示例說(shuō)明：物業(yè)公司未對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，引發(fā)火災(zāi)事故。2.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：業(yè)主委員會(huì)未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常開(kāi)展工作。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成消防安全巡查，導(dǎo)致消防安全隱患未被發(fā)現(xiàn)和整改。4.雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)的。示例說(shuō)明：雙方在費(fèi)用調(diào)整問(wèn)題上協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同履行受阻。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防安全物業(yè)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1住宅小區(qū)消防安全設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全設(shè)施維護(hù)5.2物業(yè)安全巡查5.3應(yīng)急預(yù)案及演練6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：住宅小區(qū)消防安全設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物及范圍2.1住宅小區(qū)消防安全設(shè)施2.1.1消防水泵房2.1.2消防控制室2.1.3消防水池2.1.4消防電梯2.1.5消防通道2.1.6消防器材2.1.7消防報(bào)警系統(tǒng)2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1消防安全巡查2.2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.3消防安全隱患排查2.2.4消防安全宣傳教育2.2.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.合同期限3.1合同起止時(shí)間：_______至_______3.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽一年。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間：每月_______日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全設(shè)施維護(hù)5.1.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。5.1.2及時(shí)更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備。5.1.3定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2物業(yè)安全巡查5.2.1定期對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全巡查。5.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)上報(bào)并采取措施。5.2.3對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.3應(yīng)急預(yù)案及演練5.3.1制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案。5.3.2定期組織消防演練，提高居民的消防安全意識(shí)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2未按合同約定履行消防安全巡查義務(wù)，導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3未按合同約定履行應(yīng)急預(yù)案及演練義務(wù)，導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。7.2.2故意破壞消防設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。10.2.2合同已按法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：住宅小區(qū)消防安全設(shè)施清單11.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告11.2.1每季度提交一次，內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全巡查情況、應(yīng)急預(yù)案及演練情況等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式提出。13.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意變更。13.2合同解除程序13.2.1同9.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件一：住宅小區(qū)消防安全設(shè)施清單。14.3.2本合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供咨詢(xún)等行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、檢測(cè)；b)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；c)合同履行情況的監(jiān)督；d)索賠事件的調(diào)解；e)法律、法規(guī)要求的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1業(yè)主方或承包方可根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1接到邀請(qǐng)的另一方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與業(yè)主方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正其工作中的不足。18.2第三方與承包方的責(zé)任劃分18.2.1承包方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的條件和協(xié)助。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，承包方有權(quán)要求第三方改正。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自的法律地位和合同約定執(zhí)行。18.3.2如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.1若合同未約定費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由業(yè)主方或承包方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起_______日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)消防安全設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：每季度提交一次，內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全巡查情況、應(yīng)急預(yù)案及演練情況等。3.附件三：第三方介入邀請(qǐng)函說(shuō)明：包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的變更協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽署的解除協(xié)議。7.附件七：違約行為通知說(shuō)明：一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違約行為時(shí)，發(fā)出的違約行為通知。8.附件八：違約行為處理記錄說(shuō)明：記錄違約行為的處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)消防水泵房進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未支付，視為違約。示例說(shuō)明：業(yè)主方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。3.違約行為：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如有違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在消防安全巡查中，發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)操作，需立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行處理，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：合同雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。5.違約行為：合同雙方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：合同雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同解除程序，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)消防安全物業(yè)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同簽訂依據(jù)和目的3.承包服務(wù)范圍3.1小區(qū)消防安全管理3.2設(shè)施設(shè)備巡查維護(hù)3.3消防安全宣傳教育4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2消防通道及安全出口管理5.3消防安全檢查及記錄5.4消防應(yīng)急預(yù)案及演練6.物業(yè)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付時(shí)間6.4支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約處理流程8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件二：消防安全管理制度11.4附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2信息溝通12.3合同修改程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息a.名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元d.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)e.聯(lián)系電話(huà)：02156781.2業(yè)主方信息a.名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)b.聯(lián)系人：c.聯(lián)系電話(huà)：021876543212.合同簽訂依據(jù)和目的a.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。b.目的：明確雙方在2024年度住宅小區(qū)消防安全物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.承包服務(wù)范圍3.1小區(qū)消防安全管理a.定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)。b.確保消防通道及安全出口暢通無(wú)阻。c.制定和實(shí)施消防安全管理制度。d.定期組織消防安全檢查，并做好記錄。3.2設(shè)施設(shè)備巡查維護(hù)a.對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。b.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并采取措施予以解決。3.3消防安全宣傳教育a.定期開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)。b.提高業(yè)主和住戶(hù)的消防安全意識(shí)。c.組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.3服務(wù)時(shí)間安排a.工作時(shí)間為每日8:0020:00。b.法定節(jié)假日及特殊情況除外。5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a.每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。b.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保設(shè)備完好。c.每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)。5.2消防通道及安全出口管理a.保持消防通道及安全出口暢通。b.禁止占用、堵塞消防通道及安全出口。c.定期對(duì)消防通道及安全出口進(jìn)行檢查。5.3消防安全檢查及記錄a.每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。b.對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。c.做好消防安全檢查記錄。5.4消防應(yīng)急預(yù)案及演練a.制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案。b.定期組織消防演練。c.提高業(yè)主和住戶(hù)的應(yīng)急處置能力。6.物業(yè)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元6.2費(fèi)用構(gòu)成a.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：20萬(wàn)元b.消防安全檢查及記錄費(fèi)用：10萬(wàn)元c.消防安全宣傳教育費(fèi)用：5萬(wàn)元d.其他費(fèi)用：65萬(wàn)元6.3支付時(shí)間a.每季度支付一次。b.每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用。6.4支付方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。b.轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)：X物業(yè)管理有限公司c.賬號(hào)：056787.違約責(zé)任及處理7.1承包方違約責(zé)任a.未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，造成安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。c.未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.2業(yè)主方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。b.占用、堵塞消防通道及安全出口的，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.3違約處理流程a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序a.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出。b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成。c.仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。c.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。c.雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案。10.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿(mǎn)。d.合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1合同附件清單a.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表b.附件二：消防安全管理制度c.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表a.服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)b.服務(wù)內(nèi)容c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)d.服務(wù)費(fèi)用11.3附件二：消防安全管理制度a.消防安全管理制度概述b.消防設(shè)施設(shè)備管理制度c.消防通道及安全出口管理制度d.消防安全宣傳教育制度e.消防應(yīng)急預(yù)案11.4附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.收費(fèi)項(xiàng)目b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c.收費(fèi)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2信息溝通a.雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。b.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方。12.3合同修改程序a.合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改后的合同條款作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員a.承包方代表：b.業(yè)主方代表：14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，由雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入可能涉及消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、消防安全評(píng)估、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件與程序a.雙方同意。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。b.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。c.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的確定：a.雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方責(zé)任限額。b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。c.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。3.2責(zé)任限額的適用：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超出責(zé)任限額的部分，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與承包方：a.第三方應(yīng)協(xié)助承包方履行合同義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求承包方提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方對(duì)承包方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與業(yè)主方：a.第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。b.第三方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方對(duì)業(yè)主方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。4.3第