2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)2.3應(yīng)急處理與聯(lián)動(dòng)機(jī)制3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.人員配置與要求4.1保安人員數(shù)量與配置4.2保安人員資格與要求4.3智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作人員5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件清單12.1附件一：保安人員名單及資質(zhì)證明12.2附件二：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)門(mén)衛(wèi)值守2.1.2安全巡查2.1.3緊急情況處置2.2智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)監(jiān)控2.2.2入侵報(bào)警2.2.3消防聯(lián)動(dòng)2.3應(yīng)急處理與聯(lián)動(dòng)機(jī)制2.3.1應(yīng)急預(yù)案制定2.3.2應(yīng)急聯(lián)動(dòng)程序3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間每日____時(shí)____分至____時(shí)____分4.人員配置與要求4.1保安人員數(shù)量與配置乙方應(yīng)配備____名保安人員，具體崗位及人數(shù)如下：崗位一：____名，崗位職責(zé)：_______崗位二：____名，崗位職責(zé)：_______崗位三：____名，崗位職責(zé)：_______4.2保安人員資格與要求（1）年齡在_____至_____歲之間；（2）身體健康，無(wú)重大疾病史；（3）具備相應(yīng)崗位所需的專業(yè)技能；4.3智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作人員乙方需配備____名系統(tǒng)操作人員，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與操作。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密范圍本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)信息均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為（1）一方未按約定提供服務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%支付；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算，并處理善后事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，具體備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.2合同附件（1）保安人員名單及資質(zhì)證明；（2）智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)；（3）合同補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。12.合同附件清單12.1附件一：保安人員名單及資質(zhì)證明12.2附件二：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如安全咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）提供技術(shù)支持，如智能安防系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等；（3）提供人力資源服務(wù)，如保安人員招聘、培訓(xùn)等；（4）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（4）將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)在其合作協(xié)議中明確界定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方違反協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額過(guò)低，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方責(zé)任限額過(guò)高，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的履行。6.第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方履行其協(xié)議義務(wù)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保本合同的順利履行。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方協(xié)議到期；（2）第三方無(wú)法履行其協(xié)議義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方終止協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單及資質(zhì)證明要求：（1）詳細(xì)列出所有保安人員的姓名、崗位、入職日期、離職日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、健康證明、專業(yè)技能證書(shū)等；（2）附件中應(yīng)包含所有保安人員的近期照片；（3）資質(zhì)證明文件需加蓋公司公章。2.附件二：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)要求：（1）詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)操作流程、注意事項(xiàng)、故障排除方法等；（2）包含系統(tǒng)界面截圖及操作步驟；（3）操作手冊(cè)需由專業(yè)技術(shù)人員編寫(xiě)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）針對(duì)合同中的未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成一致后的補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：（1）詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；（2）第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：（1）記錄甲乙雙方支付及收到的服務(wù)費(fèi)用；（2）包含支付日期、金額、支付方式等；（3）支付憑證需加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；c.未按約定配合乙方進(jìn)行安全防范工作。（2）乙方違約行為：a.未按約定提供保安人員或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；b.未按約定提供智能安防系統(tǒng)或系統(tǒng)出現(xiàn)故障未及時(shí)修復(fù)；c.未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未按約定配合乙方進(jìn)行安全防范工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定提供保安人員或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.未按約定提供智能安防系統(tǒng)或系統(tǒng)出現(xiàn)故障未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的保安人員素質(zhì)不高，導(dǎo)致小區(qū)治安問(wèn)題頻發(fā)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并采取措施改善保安人員素質(zhì)。全文完。2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)內(nèi)容3.2智能小區(qū)安全防范服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2工作時(shí)間與班次安排5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2安全防范標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間與條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“門(mén)衛(wèi)保安”指乙方指派的工作人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守、登記、巡視、協(xié)助維護(hù)小區(qū)秩序等工作。（2）“智能小區(qū)安全防范”指乙方通過(guò)安裝、維護(hù)、操作智能安防系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門(mén)禁管理等工作。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)值守小區(qū)出入口，負(fù)責(zé)進(jìn)出人員的登記、驗(yàn)證與引導(dǎo)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)；（3）協(xié)助處理突發(fā)事故，如火災(zāi)、盜竊等；（4）維護(hù)小區(qū)秩序，制止不文明行為。3.2智能小區(qū)安全防范服務(wù)內(nèi)容（1）安裝、維護(hù)、操作小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)；（2）安裝、維護(hù)、操作小區(qū)入侵報(bào)警系統(tǒng)；（3）安裝、維護(hù)、操作小區(qū)門(mén)禁管理系統(tǒng)；（4）定期對(duì)智能安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和升級(jí)。3.3服務(wù)范圍界定本合同所涉及的服務(wù)范圍僅限于甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。第四條服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2工作時(shí)間與班次安排（1）門(mén)衛(wèi)保安工作時(shí)間為24小時(shí)制，實(shí)行輪班制；（2）智能安防系統(tǒng)操作人員工作時(shí)間根據(jù)實(shí)際需要確定。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（2）智能安防系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，及時(shí)處理各類報(bào)警信息。5.2安全防范標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)出入口實(shí)行嚴(yán)格的登記制度，確保出入人員身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）視頻監(jiān)控覆蓋率達(dá)到100%，無(wú)死角；（4）門(mén)禁管理系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保小區(qū)安全。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月結(jié)算。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在每月____日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。7.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；（3）配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同順利履行。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范服務(wù)；（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或解除合同。8.2乙方義務(wù)（1）指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員提供門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，保障甲方權(quán)益；（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）甲方小區(qū)的布局、設(shè)施、管理情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約處理程序（1）任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到違約通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求后，未在合理期限內(nèi)改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十三節(jié)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四節(jié)其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、驗(yàn)收或監(jiān)理；（3）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其進(jìn)行洽談；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體情況、介入范圍和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。18.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方或第三方自身合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因甲方或乙方違約而解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止合同的原因；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定進(jìn)行工作交接；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方小區(qū)門(mén)衛(wèi)保安與智能安防系統(tǒng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明甲方小區(qū)內(nèi)所有門(mén)衛(wèi)保安崗位、智能安防系統(tǒng)設(shè)施及其技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)施的了解和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于門(mén)衛(wèi)保安工資、智能安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的認(rèn)知和結(jié)算依據(jù)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)、時(shí)間及內(nèi)容。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于確保合同的變更得到雙方認(rèn)可。5.附件五：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為、處理結(jié)果及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于明確違約行為的處理流程和結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；（3）第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的；（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息的；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約方如無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，應(yīng)由其上級(jí)單位或擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)完成門(mén)衛(wèi)保安崗位的值守，導(dǎo)致小區(qū)秩序混亂，甲方要求乙方賠償因秩序混亂造成的損失；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致智能安防系統(tǒng)故障，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1保安服務(wù)范圍2.2智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)2.3保安服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.保安人員配備及職責(zé)5.1保安人員數(shù)量及配置5.2保安人員崗位職責(zé)5.3保安人員培訓(xùn)及考核6.智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)管理6.1系統(tǒng)安裝及維護(hù)6.2系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控6.3系統(tǒng)故障處理7.安全防范措施7.1入門(mén)管理7.2樓宇安全管理7.3設(shè)施設(shè)備安全管理7.4事件處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2乙方名稱：保安服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.3甲方法定代表人：1.4乙方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1保安服務(wù)范圍：本合同所指的保安服務(wù)范圍為甲方開(kāi)發(fā)的智能小區(qū)范圍內(nèi)的巡邏、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等安全防范工作。2.2智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)：乙方負(fù)責(zé)智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和管理，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。2.3保安服務(wù)內(nèi)容：乙方需按照甲方要求，提供24小時(shí)不間斷的巡邏、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控等安全防范服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限為一年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：每月的25日前為當(dāng)月費(fèi)用支付截止日期。4.4逾期付款處理：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用的萬(wàn)分之五作為滯納金。第五條保安人員配備及職責(zé)5.1保安人員數(shù)量及配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，配置不少于名保安人員，其中門(mén)衛(wèi)人員名，巡邏人員名，監(jiān)控人員名。5.2保安人員崗位職責(zé)：5.2.1門(mén)衛(wèi)人員負(fù)責(zé)小區(qū)大門(mén)的出入管理，核對(duì)訪客身份，確保安全通行；5.2.2巡邏人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況；5.2.3監(jiān)控人員負(fù)責(zé)監(jiān)控中心的工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.3保安人員培訓(xùn)及考核：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的安全防范知識(shí)和技能，并對(duì)保安人員進(jìn)行定期考核。第六條智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)管理6.1系統(tǒng)安裝及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控：乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)人員對(duì)智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知甲方。6.3系統(tǒng)故障處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。第七條安全防范措施7.1入門(mén)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)大門(mén)出入管理制度，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行身份核實(shí)，確保小區(qū)安全。7.2樓宇安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)樓宇的管理，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。7.3設(shè)施設(shè)備安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，確保設(shè)施設(shè)備完好，防止安全事故發(fā)生。7.4事件處理：發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第八條保密條款8.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；9.1.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第十二條合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更生效：變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行和已履行的義務(wù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需基于甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.3雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力等因素確定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其履行職責(zé)的行為合法合規(guī)。6.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并簽署《第三方介入終止協(xié)議》。9.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算、合同終止等事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效11.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。11.3本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用及終止條件。2.《保安人員培訓(xùn)及考核記錄》：記錄保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核結(jié)果。3.《智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)運(yùn)行記錄》：記錄系統(tǒng)運(yùn)行狀況、故障處理及維護(hù)記錄。4.《門(mén)禁系統(tǒng)使用記錄》：記錄門(mén)禁系統(tǒng)的使用情況，包括訪客登記、出入記錄等。5.《事件處理記錄》：記錄發(fā)生的安全事件、處理措施及結(jié)果。6.《費(fèi)用支付憑證》：記錄費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及方式。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果及雙方簽字蓋章。10.《保密協(xié)議》：明確保密范圍、期限及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方于2024年3月1日應(yīng)支付費(fèi)用，但至2024年3月5日仍未支付，則甲方應(yīng)從2024年3月6日起向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格部分的費(fèi)用計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方在2024年3月1日至2024年3月10日期間，未能按照合同約定提供保安服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付3月份保安服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。3.違約行為：乙方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限4.甲方提供條件4.1門(mén)衛(wèi)室及設(shè)備4.2保安人員配備及培訓(xùn)5.乙方服務(wù)內(nèi)容5.1門(mén)衛(wèi)管理5.2安全巡邏5.3事件處理6.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3事件處理標(biāo)準(zhǔn)7.乙方人員管理7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供必要的工作條件8.2保障乙方合法權(quán)益8.3按時(shí)足額支付報(bào)酬9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容9.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)9.3保障小區(qū)安全10.報(bào)酬及支付方式10.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：智能小區(qū)1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：保安服務(wù)公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)智能小區(qū)會(huì)議室3.合同期限3.1合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.甲方提供條件4.1甲方提供門(mén)衛(wèi)室一處，位于小區(qū)大門(mén)附近，配備必要的辦公桌椅、通訊設(shè)備等。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供足夠的保安人員，并對(duì)其進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)。5.乙方服務(wù)內(nèi)容5.1門(mén)衛(wèi)管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)大門(mén)進(jìn)行24小時(shí)值守，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛和人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛進(jìn)行有序停放管理，確保車(chē)輛停放安全、合理。5.2安全巡邏5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。5.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。5.3事件處理5.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，如火災(zāi)、盜竊等。5.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的刑事案件。6.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方保安人員著裝整齊，儀容端正。6.1.2乙方保安人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)。6.2巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方巡邏人員應(yīng)嚴(yán)格按照巡邏路線進(jìn)行巡邏，確保無(wú)遺漏。6.2.2乙方巡邏人員應(yīng)保持高度警惕，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即上報(bào)。6.3事件處理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方接到事件報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.3.2乙方處理事件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。7.乙方人員管理7.1人員配備7.1.1乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求配備足夠數(shù)量的保安人員。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。7.2.2乙方應(yīng)確保保安人員熟悉小區(qū)環(huán)境和各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3人員考核7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括業(yè)務(wù)能力、工作態(tài)度等。7.3.2乙方應(yīng)將考核結(jié)果及時(shí)反饋給甲方，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供必要的工作條件8.1.1甲方應(yīng)確保乙方在門(mén)衛(wèi)室及其他工作地點(diǎn)有必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)備。8.1.2甲方應(yīng)保障乙方在工作期間的人身安全，提供必要的安全防護(hù)措施。8.2保障乙方合法權(quán)益8.2.1甲方應(yīng)尊重乙方員工的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)和勞動(dòng)權(quán)。8.2.2甲方不得無(wú)故克扣或拖欠乙方的工資和福利待遇。8.3按時(shí)足額支付報(bào)酬8.3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付報(bào)酬。8.3.2甲方支付報(bào)酬的方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，確?？铐?xiàng)安全到賬。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行門(mén)衛(wèi)保安職責(zé)。9.1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)安全防范措施到位，防范各類安全事故的發(fā)生。9.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)9.2.1乙方在履行合同過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。9.2.2乙方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)和小區(qū)管理部門(mén)的工作。9.3保障小區(qū)安全9.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)部和周邊的巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。9.3.2乙方應(yīng)妥善處理各類突發(fā)事件，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。10.報(bào)酬及支付方式10.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方保安人員的月工資為人民幣元。10.1.2乙方保安人員的加班工資按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2支付方式10.2.1甲方每月底前支付乙方上一個(gè)月的工資。10.2.2甲方應(yīng)將工資支付至乙方指定的銀行賬戶。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)足額支付報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何一方的變更，均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和條件。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.1.2發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的其他終止條件時(shí)，合同可提前終止。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物品和資料。14.3終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的所有事項(xiàng)完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、仲裁等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1任何一方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。4.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；6.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止時(shí)，第三方介入終止。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方的任何影響。8.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。8.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方自行解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。9.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權(quán)。2.附件二：乙方保安人員名單及資質(zhì)證明要求：提供乙方保安人員的姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼、健康證明、職業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方保安人員的資質(zhì)和身份。3.附件三：門(mén)衛(wèi)室設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)室內(nèi)的辦公桌椅、通訊設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)門(mén)衛(wèi)室設(shè)備配備情況。4.附件四：門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。說(shuō)明：用于規(guī)范門(mén)衛(wèi)保安服務(wù)行為。5.附件五：安全巡邏路線圖要求：標(biāo)明安全巡邏的具體路線、時(shí)間、頻率等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)保安人員進(jìn)行安全巡邏。6.附件六：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：明確突發(fā)事件類型、處理流程、責(zé)任分工等。說(shuō)明：用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障小區(qū)安全。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：用于記錄合同終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)足額支付報(bào)酬1.1.2提供的工作條件不符合約定1.1.3未履行合同約定的安全保障義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容1.2.2保安人員違反職業(yè)道德1.2.3未按時(shí)完成突發(fā)事件處理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按時(shí)足額支付報(bào)酬：每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的0.5%。2.1.2提供的工作條件不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3未履行合同約定的安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.2.2保安人員違反職業(yè)道德：乙方應(yīng)對(duì)保安人員給予警告、罰款或解除勞動(dòng)合同等處分。2.2.3未按時(shí)完成突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)足額支付報(bào)酬，逾期天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的%。2.乙方保安人員違反職業(yè)道德，未經(jīng)許可擅自離崗，乙方應(yīng)對(duì)該保安人員給予警告并罰款元。3.發(fā)生突發(fā)事件，乙方未按時(shí)完成處理，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門(mén)衛(wèi)保安崗位職責(zé)2.1值班制度2.2安全巡查2.3走私物品檢查2.4應(yīng)急處理3.智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)維護(hù)4.工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間4.2休息時(shí)間4.3假期安排5.工資與福利5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2考勤制度5.3福利待遇6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全培訓(xùn)6.2持續(xù)教育6.3考核與評(píng)估7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.2附件二：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)13.3附件三：工資表14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X智能小區(qū)甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X保安服務(wù)有限公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：X第二條門(mén)衛(wèi)保安崗位職責(zé)2.1值班制度2.1.1乙方派駐的門(mén)衛(wèi)保安應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表進(jìn)行值班，值班時(shí)間為每日24小時(shí)。2.1.2值班門(mén)衛(wèi)應(yīng)保證小區(qū)大門(mén)的暢通，對(duì)外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記，核對(duì)身份。2.1.3值班門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，對(duì)可疑人員或物品有權(quán)拒絕進(jìn)入。2.2安全巡查2.2.1門(mén)衛(wèi)保安應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方。2.2.2巡查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共區(qū)域等。2.3走私物品檢查2.3.1門(mén)衛(wèi)保安應(yīng)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員攜帶的物品進(jìn)行抽查，防止違禁品和危險(xiǎn)品的帶入。2.3.2發(fā)現(xiàn)走私物品，應(yīng)立即上報(bào)甲方，并協(xié)助進(jìn)行處理。2.4應(yīng)急處理2.4.1門(mén)衛(wèi)保安應(yīng)熟悉應(yīng)急處理流程，遇到突發(fā)事件能迅速采取應(yīng)對(duì)措施。2.4.2包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、斗毆等。第三條智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)包括門(mén)禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。3.1.2系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.2系統(tǒng)功能3.2.1門(mén)禁系統(tǒng)：控制人員出入，記錄進(jìn)出時(shí)間。3.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)部，錄像保存不少于30天。3.2.3巡更系統(tǒng)：記錄保安巡更情況，確保巡更工作的落實(shí)。3.3系統(tǒng)維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3.2系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間4.1.1乙方門(mén)衛(wèi)保安工作時(shí)間按照甲方規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行24小時(shí)值班制度。4.1.2值班時(shí)間分為白班和夜班，具體安排由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2休息時(shí)間4.2.1保安人員每月休息時(shí)間不少于4天，休息時(shí)間由甲方統(tǒng)籌安排。4.2.2休息時(shí)間安排應(yīng)保證門(mén)衛(wèi)值班工作的連續(xù)性。4.3假期安排4.3.1保安人員享有國(guó)家法定節(jié)假日和帶薪年假。4.3.2假期安排由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。第五條工資與福利5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方門(mén)衛(wèi)保安工資按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2工資構(gòu)成包括基本工資、崗位工資、加班工資等。5.2考勤制度5.2.1乙方門(mén)衛(wèi)保安實(shí)行考勤制度，考勤記錄作為工資發(fā)放的依據(jù)。5.2.2乙方門(mén)衛(wèi)保安應(yīng)按時(shí)上下班，不得無(wú)故遲到、早退。5.3福利待遇5.3.1乙方門(mén)衛(wèi)保安享有社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。5.3.2甲方根據(jù)實(shí)際情況提供其他福利待遇。第六條安全教育與培訓(xùn)6.1安全培訓(xùn)6.1.1甲方應(yīng)定期組織乙方門(mén)衛(wèi)保安進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.1.2安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：消防安全、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等。6.2持續(xù)教育6.2.1乙方門(mén)衛(wèi)保安應(yīng)積極參加甲方組織的各類安全教育培訓(xùn)活動(dòng)。6.2.2甲方應(yīng)鼓勵(lì)保安人員自學(xué)，提高自身素質(zhì)。6.3考核與評(píng)估6.3.1甲方對(duì)乙方門(mén)衛(wèi)保安進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于：工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、安全意識(shí)等。6.3.2考核結(jié)果作為乙方門(mén)衛(wèi)保安晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定支付工資、福利的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。7.1.2甲方未按照合同約定提供培訓(xùn)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的1%。7.2.2乙方保安人員違反甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有充分理由認(rèn)為乙方無(wú)法履行合同或存在重大違約行為，可以單方面解除合同。9.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定解除合同，合同即告終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.2附件二：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)13.3附件三：工資表第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為X市X區(qū)。14.3合同備案要求14.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將合同進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問(wèn)、代理人或直接關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.3監(jiān)督合同履行的合規(guī)性；2.1.4執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的指示開(kāi)展工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。6.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；6.3.2因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的賠償責(zé)任；6.3.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，避免責(zé)任交叉或推諉。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.3第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，原合同條款仍然有效，除非雙方另有約定。8.2第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第十三條合同簽署與備案13.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同修正條款的簽署地點(diǎn)與原合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括門(mén)衛(wèi)保安的崗位職責(zé)、工作流程、工作要求等，以及相應(yīng)的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。說(shuō)明：崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)是門(mén)衛(wèi)保安履行職責(zé)的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供或雙方共同制定。2.附件二：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)的主要功能、操作步驟、故障排除方法等，以及系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)的相關(guān)信息。說(shuō)明：操作手冊(cè)是保安人員正確使用和維護(hù)智能安全防范系統(tǒng)的指南。3.附件三：工資表詳細(xì)要求：包括門(mén)衛(wèi)保安的工資構(gòu)成、工資標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間、加班工資計(jì)算方法等。說(shuō)明：工資表是門(mén)衛(wèi)保安獲取報(bào)酬的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)由雙方簽訂。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中地位和責(zé)任的文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工資或福利。未提供安全培訓(xùn)或設(shè)施。未能履行合同解除或終止后的善后處理。乙方違約行為：未按要求提供保安服務(wù)。未妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施。未遵守保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工資或福利的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。未提供安全培訓(xùn)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責(zé)任：未按要求提供保安服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的1%。未妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付門(mén)衛(wèi)保安的工資，應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：門(mén)衛(wèi)保安在值班期間擅離職守，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范合同范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的1.3合同期限2.服務(wù)范圍2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)2.2保安巡邏2.3智能小區(qū)安全防范設(shè)施3.服務(wù)人員3.1人員配備3.2培訓(xùn)要求3.3人員管理4.工作時(shí)間與班次4.1工作時(shí)間安排4.2班次安排4.3調(diào)休與加班5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2福利待遇5.3薪酬調(diào)整6.保密協(xié)議6.1保密條款6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：人員配備表14.2附件二：薪酬福利表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“門(mén)衛(wèi)”指本合同約定的負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理的保安人員。1.1.2“保安巡邏”指本合同約定的在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全巡查和防范工作的保安人員。1.1.3“智能小區(qū)安全防范設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)施。1.1.4“合同期限”指本合同約定的保安服務(wù)開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。1.2合同目的本合同旨在明確門(mén)衛(wèi)保安與智能小區(qū)安全防范服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.服務(wù)范圍2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)2.1.1保安人員應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間在小區(qū)出入口進(jìn)行登記、核查、放行等門(mén)衛(wèi)工作。2.1.2保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛和人員的出入管理，確保安全有序。2.2保安巡邏2.2.1保安人員應(yīng)按照巡邏路線和時(shí)間表進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理。2.2.2保安人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等，確保其完好有效。2.3智能小區(qū)安全防范設(shè)施2.3.1保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)智能小區(qū)安全防范設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2保安人員應(yīng)確保智能安全防范設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告故障。3.服務(wù)人員3.1人員配備3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的人數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)配備門(mén)衛(wèi)保安。3.1.2保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。3.2培訓(xùn)要求3.2.1保安人員應(yīng)接受甲方提供的崗前培訓(xùn)和安全教育。3.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。3.3人員管理3.3.1保安人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從管理。3.3.2甲方應(yīng)建立保安人員考勤、考核和獎(jiǎng)懲制度。4.工作時(shí)間與班次4.1工作時(shí)間安排4.1.1保安人員應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行工作。4.1.2保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法定節(jié)假日安排。4.2班次安排4.2.1保安人員應(yīng)按照甲方制定的班次表進(jìn)行工作。4.2.2班次應(yīng)保證24小時(shí)不間斷的巡邏和門(mén)衛(wèi)服務(wù)。4.3調(diào)休與加班4.3.1保安人員可根據(jù)甲方規(guī)定進(jìn)行調(diào)休。4.3.2如遇特殊情況需要加班，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)。5.薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.1.1保安人員的薪酬由基本工資、崗位工資和績(jī)效工資組成。5.1.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方規(guī)定和當(dāng)?shù)毓べY水平確定。5.2福利待遇5.2.1保安人員享有國(guó)家規(guī)定的法定福利待遇。5.2.2甲方為保安人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。5.3薪酬調(diào)整5.3.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和公司經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)薪酬進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.保密協(xié)議6.1保密條款6.1.1保安人員應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露公司商業(yè)秘密。6.1.2保密協(xié)議的有效期限與合同期限一致。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于____年。6.3違約責(zé)任6.3.1如保安人員違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1保安人員未按照合同約定履行職責(zé)。7.1.2保安人員違反保密協(xié)議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。7.3違約賠償7.3.1甲方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方因故終止合同，應(yīng)提前___