2024版房產(chǎn)買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2交付時間及條件3.3交付后的房產(chǎn)管理第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償金額的計算第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險9.3房產(chǎn)租賃9.4物業(yè)服務(wù)9.5雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十條：信息的真實性和合法性10.1出賣人信息的真實性10.2買受人信息的真實性10.3房產(chǎn)權(quán)利證明的真實性和合法性第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條：合同的簽署和備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案程序第十三條：合同的書面形式13.1合同的書面形式要求13.2合同的保存和保管第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)人：1.4房產(chǎn)權(quán)利證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件；（5）其他相關(guān)權(quán)利證明文件。第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方支付甲方房產(chǎn)交易價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付憑證乙方支付定金和剩余價款的支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等）應(yīng)一并提供給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和政策要求承擔(dān)。3.2交付時間及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利證明文件相符；（2）房產(chǎn)已清償所有債務(wù)，無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)已解除抵押、租賃等可能影響乙方權(quán)利的情形。3.3交付后的房產(chǎn)管理交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全問題；（2）重大漏水、滲水問題；（3）重大墻面、地面開裂問題；（4）重大設(shè)備設(shè)施故障問題；（5）其他可能影響房產(chǎn)使用安全及舒適性的問題。4.2保修范圍及期限甲方對房產(chǎn)的保修范圍為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）屋面、墻面、地面防水；（3）給排水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)；（4）電梯、空調(diào)、熱水器等主要設(shè)備設(shè)施。保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期____年。4.3質(zhì)量問題的處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或要求退還部分或全部購房款項。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.3變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已支付的款項、交付房產(chǎn)等；（4）雙方互相協(xié)助，解決因變更或解除合同而產(chǎn)生的問題。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和價款支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同條款。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房產(chǎn)保險自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費(fèi)用，確保房產(chǎn)免受意外損失。9.3房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交付前已出租，甲方應(yīng)確保與租戶解除租賃關(guān)系，并將房產(chǎn)交付給乙方。9.4物業(yè)服務(wù)自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.5雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十條：信息的真實性和合法性10.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的情況。10.2乙方應(yīng)保證提供的個人信息、支付能力等信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)甲方的情況。10.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利證明文件合法有效，不存在偽造、篡改等情況。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件第十二條：合同的簽署和備案12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案，并提交相關(guān)材料。第十三條：合同的書面形式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的翻譯和解釋本合同的書面形式、內(nèi)容及其解釋均以中文為準(zhǔn)。如發(fā)生翻譯或解釋的爭議，以中文文本為準(zhǔn)。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件附件五：其他重要文件復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件用于驗證甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三的詳細(xì)要求和附件的說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件作為證明乙方向甲方支付價款的重要依據(jù)，用于確認(rèn)支付金額和時間。附件四的詳細(xì)要求和附件的說明：房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于抵押、查封等權(quán)利限制。附件五的詳細(xì)要求和附件的說明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件用于包含本合同未列明的但與合同履行相關(guān)的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明文件、未保證房產(chǎn)質(zhì)量等。2.乙方未按照合同約定支付價款，或延遲支付價款。3.甲方遲延交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。4.乙方遲延辦理過戶手續(xù)，或未按照約定支付過戶相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、修復(fù)費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.定金罰則：乙方支付的定金在違約情況下不予退還，甲方在收到定金后如違約應(yīng)雙倍返還乙方。示例說明：如乙方延遲支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付部分的違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付剩余價款。如甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或要求退還部分或全部購房款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)