2024版二手房交易定金協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權屬2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.8房產(chǎn)配套設施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還期限3.6定金退還方式4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費4.5過戶風險5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付費用5.5交付風險6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收費用6.5驗收爭議解決7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付時間7.3稅費支付方式7.4稅費爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同解除條款10.4合同生效條件10.5合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2定金退還12.3稅費承擔12.4違約責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（買方）：；乙方（賣方）：1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方：11010119800101；乙方：110101198002021.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4協(xié)議雙方地址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號；乙方住址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權證海字第567號2.3房產(chǎn)性質：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權屬：乙方個人所有2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好2.8房產(chǎn)配套設施：供水、供電、燃氣、網(wǎng)絡、電梯等齊全3.定金支付3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)3.3定金支付方式：甲方將定金通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶1.協(xié)議解除；2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；3.5定金退還期限：自滿足退還條件之日起七日內(nèi)3.6定金退還方式：乙方通過銀行轉賬退還至甲方指定賬戶4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)4.2過戶費用：過戶稅費及手續(xù)費等由買賣雙方各自承擔4.3過戶手續(xù)：乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶稅費：依照國家相關規(guī)定計算4.5過戶風險：過戶過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)交付給甲方5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無任何權屬糾紛5.3交付手續(xù)：甲方按照過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.4交付費用：交付過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔5.5交付風險：交付過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定6.2驗收時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)驗收6.3驗收方式：甲方自行驗收或委托第三方專業(yè)機構驗收6.4驗收費用：驗收費用由甲方承擔6.5驗收爭議解決：如驗收過程中產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔：依照國家相關規(guī)定，過戶稅費及手續(xù)費等由買賣雙方各自承擔7.2稅費支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，稅費應在規(guī)定時間內(nèi)繳納7.3稅費支付方式：甲方通過銀行轉賬支付稅費7.4稅費爭議解決：如稅費產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務機關提出申訴8.違約責任8.1違約情形：1.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于定金金額千分之一的違約金；2.甲方未按時支付定金或過戶稅費，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之一的違約金；3.任何一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部責任及相應的違約金；8.2違約責任：1.乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金；2.甲方未能按時支付定金或過戶稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；3.因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3違約賠償：1.違約金及賠償金應在本合同約定的履行期限屆滿后十日內(nèi)支付；2.若違約方逾期支付違約金或賠償金，每逾期一日，應按照應支付金額的千分之一支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限：1.雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。10.其他約定10.1保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；10.2不可抗力條款：1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；10.3合同解除條款：1.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；2.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜；10.4合同生效條件：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.5合同附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他相關文件。11.合同解除11.1合同解除條件：1.如雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.如一方違約，另一方有權解除合同；11.2合同解除程序：1.解除合同前，雙方應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜；11.3合同解除通知：1.解除通知應以書面形式發(fā)出；2.通知應在合同解除之日起五日內(nèi)送達對方。12.合同終止12.1合同終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序：1.雙方應在合同終止前書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜；12.3合同終止通知：1.終止通知應以書面形式發(fā)出；2.通知應在合同終止之日起五日內(nèi)送達對方。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；13.2房產(chǎn)評估報告；13.3其他相關文件。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2第三方職責：1.第三方應根據(jù)其專業(yè)能力，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。16.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用標準。2.第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方責任限額：1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方實際收取服務費用的三倍。2.如第三方因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，免于承擔賠償責任。16.3第三方介入時的費用承擔：1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。2.如合同未約定具體費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4第三方介入時的保密義務：1.第三方在介入合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得向任何第三方泄露。2.保密義務在本合同終止后仍然有效。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并終止原第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。2.新第三方應滿足甲乙雙方的要求，并重新簽訂協(xié)議。17.2第三方退出：1.第三方因故退出合同，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包含房產(chǎn)證封面、證號、權利人姓名、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)權屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費計算清單要求：列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并計算具體金額。說明：用于明確稅費承擔和支付。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的清晰復印件，包含身份證正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.定金收據(jù)要求：由乙方出具，注明收到的定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證。6.房產(chǎn)交付確認書要求：在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付完成。說明：作為房產(chǎn)交付完成的憑證。7.合同簽訂證明要求：由見證人或見證機構出具，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：用于證明合同簽訂過程。8.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，甲乙雙方簽署的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于定金金額千分之一的違約金。甲方未按時支付定金或過戶稅費，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之一的違約金。任何一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部責任及相應的違約金。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約事實，并提供相關證據(jù)。爭議解決機構或人民法院根據(jù)證據(jù)和法律法規(guī)，認定違約方及違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付定金，逾期三天，乙方有權要求甲方支付定金金額的千分之三（0.3%）作為違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付定金金額的千分之一（0.1%）作為違約金。如因乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、定金損失等。全文完。2024版二手房交易定金協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件及方式4.定金用途4.1定金作為購房意向金4.2定金用于支付購房款的一部分5.房屋買賣合同簽訂5.1房屋買賣合同簽訂條件5.2房屋買賣合同簽訂時間5.3房屋買賣合同簽訂地點6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.3房屋過戶及產(chǎn)權轉移時間7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付方式8.房屋驗收8.1房屋驗收標準8.2房屋驗收時間8.3房屋驗收方式9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：1101011900乙方身份證號碼：110101190023451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二部分：房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權證號京房權證字第號2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為毛坯狀態(tài)，未進行任何裝修。第三部分：定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2定金支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間為2024年1月1日至2024年1月3日。3.4定金退還條件及方式如因甲方原因導致房屋買賣合同解除，乙方應退還定金；如因乙方原因導致房屋買賣合同解除，甲方無權要求退還定金。第四部分：定金用途4.1定金作為購房意向金定金用于表明甲方對購買該房屋的誠意。4.2定金用于支付購房款的一部分定金在房屋買賣合同簽訂后，轉為購房款的一部分。第五部分：房屋買賣合同簽訂5.1房屋買賣合同簽訂條件甲方在支付定金后，雙方應在15日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同簽訂時間房屋買賣合同簽訂時間為2024年1月18日至2024年1月20日。5.3房屋買賣合同簽訂地點房屋買賣合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。第六部分：房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1房屋過戶手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.3房屋過戶及產(chǎn)權轉移時間房屋過戶及產(chǎn)權轉移時間為2024年2月28日至2024年3月10日。8.房屋驗收8.1房屋驗收標準房屋驗收應按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》中規(guī)定的標準進行。8.2房屋驗收時間房屋驗收時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。8.3房屋驗收方式驗收時，雙方應共同到場，對房屋的結構、設施、設備等進行全面檢查，并填寫《房屋驗收報告》。9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約情形甲方違約情形包括但不限于未按時支付定金、未按時簽訂房屋買賣合同、未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔方式甲方違約，應向乙方支付相當于定金金額20%的違約金；乙方違約，應向甲方支付相當于定金金額20%的違約金。9.3違約金計算方式違約金按每日違約金額的0.1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。13.其他約定事項13.1雙方約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他未盡事宜的處理如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.合同附件14.1房屋買賣合同本協(xié)議簽訂后，雙方應按照本協(xié)議約定的條款簽訂正式的房屋買賣合同。14.2房屋產(chǎn)權證復印件本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權證的復印件。14.3其他相關文件本協(xié)議簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的要求，準備其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、貸款咨詢、法律咨詢、評估服務、房屋過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。16.2介入程序甲乙雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的介入范圍和期限。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方的權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，并有權收取約定的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。19.2第三方責任第三方責任限于其在介入范圍內(nèi)因自身原因造成的損失，對甲乙雙方因第三方原因造成的損失不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付時間第三方介入的費用應在第三方介入服務完成后支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，或第三方無法繼續(xù)履行其職責，應書面通知甲乙雙方。21.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應共同確認第三方的介入服務已按照約定完成，并結清相關費用。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務、交易金額、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方達成交易的基礎文件。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：