2024版二手房屋交易法律協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋交易法律協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與交易雙方1.1房屋信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息2.房屋交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付前提條件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋狀況與維修責(zé)任5.1現(xiàn)狀描述5.2維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.2信息保密12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的適用法律13.1適用法律14.其他條款與聲明14.1其他條款14.2聲明第一部分：合同如下：1.房屋信息與交易雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋建造年份：_______年1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.3買(mǎi)方信息1.3.1買(mǎi)方姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系方式：_______2.房屋交付條件2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日2.2交付前提條件2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)支付完畢所有房款，并按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間表3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)支付。4.房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋狀況與維修責(zé)任5.1現(xiàn)狀描述5.1.1房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀以買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任5.2.1交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付前已辦理充分的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給買(mǎi)方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給買(mǎi)方。8.1.2賣(mài)方未如實(shí)陳述房屋狀況，導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給賣(mài)方。8.2.2買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在房屋過(guò)戶(hù)完成后，本合同自動(dòng)終止。11.隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方保證在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密11.2.1雙方保證在合同履行結(jié)束后仍將繼續(xù)保密對(duì)方的個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用或披露。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂《合同修改協(xié)議》。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同附件及雙方協(xié)商一致的其他書(shū)面文件均為本合同的有效組成部分。13.合同的適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款與聲明14.1其他條款14.1.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容完整，除本合同及雙方簽訂的《合同修改協(xié)議》外，無(wú)其他書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2聲明14.2.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何法律上的強(qiáng)制或欺詐行為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在說(shuō)明書(shū)上簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)查驗(yàn)該證件，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提交給相關(guān)部門(mén)。3.《身份證件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以便在過(guò)戶(hù)過(guò)程中使用。4.《戶(hù)口本》詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供戶(hù)口本，以證明家庭成員信息。5.《婚姻狀況證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供婚姻狀況證明，以證明婚姻狀態(tài)。6.《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)查驗(yàn)該證件，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提交給相關(guān)部門(mén)。7.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明房屋已辦理保險(xiǎn)的文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。8.《支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證是證明房款支付情況的文件。買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。9.《過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付情況的文件。買(mǎi)方應(yīng)提供支付憑證。10.《維修費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修費(fèi)用支付憑證是證明維修費(fèi)用支付情況的文件。買(mǎi)方應(yīng)提供支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未如實(shí)陳述房屋狀況。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給買(mǎi)方。若賣(mài)方未如實(shí)陳述房屋狀況，導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給賣(mài)方。若買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方受到損失，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易對(duì)象，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.交易雙方：指買(mǎi)賣(mài)雙方，即房屋的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任