2024正規(guī)二手房交易合同附帶裝修增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)二手房交易合同，附帶裝修增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.裝修增值服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工期3.4裝修費(fèi)用3.5裝修款項(xiàng)支付方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.3附件三：裝修增值服務(wù)清單9.4附件四：付款憑證10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：______，乙方（買方）姓名：______1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：______，乙方身份證號碼：______1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______1.4住址：甲方住址：______，乙方住址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.5房產(chǎn)用途：______2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.裝修增值服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目：______3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：______3.3裝修工期：______天3.4裝修費(fèi)用：______元3.5裝修款項(xiàng)支付方式：______4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：______元4.2付款方式：______4.3付款時(shí)間：______4.4付款節(jié)點(diǎn)：______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______5.2房產(chǎn)交付條件：______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.4驗(yàn)收流程：______6.違約責(zé)任6.1違約情形：______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：______6.3違約金計(jì)算方式：______7.爭議解決7.1爭議解決方式：______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：____年____月____日8.3合同終止條件：本合同約定的交易完成且裝修增值服務(wù)履行完畢后，合同終止。8.4合同終止時(shí)間：____年____月____日9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.3附件三：裝修增值服務(wù)清單9.4附件四：付款憑證10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除合同的原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)法律規(guī)定處理。12.合同變更12.1合同變更情形：因房屋狀況、交易條件、裝修增值服務(wù)等發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、交易信息、裝修增值服務(wù)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方書面通知、電話通知等，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；2.提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評估等服務(wù)；3.監(jiān)督裝修增值服務(wù)的實(shí)施過程；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.第三方責(zé)任范圍18.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方；2.在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失；3.未履行或不適當(dāng)履行中介服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法行使合同中約定的權(quán)利；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。21.第三方介入時(shí)的額外條款1.明確第三方的角色和職責(zé)；2.約定第三方責(zé)任限額；3.規(guī)定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.約定第三方違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易和裝修增值服務(wù)的順利進(jìn)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決方式：若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。3.附件三：裝修增值服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明裝修增值服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等信息。說明：明確裝修增值服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方已按照約定完成付款義務(wù)，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：明確房屋交接的具體情況，避免后續(xù)爭議。6.附件六：裝修增值服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告要求：由監(jiān)理公司或第三方機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收報(bào)告需包含裝修增值服務(wù)的完成情況、質(zhì)量等信息。說明：證明裝修增值服務(wù)已按照約定完成，確保裝修質(zhì)量。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：貸款手續(xù)要求：提供貸款所需的全部文件，包括貸款申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：確保貸款的申請和審批過程順利，為買方提供資金支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間前3日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：裝修增值服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修增值服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新裝修的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若裝修增值服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則提供方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024正規(guī)二手房交易合同，附帶裝修增值服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、交易標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋裝修情況4.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.裝修增值服務(wù)價(jià)格3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)承擔(dān)方2.稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、裝修增值服務(wù)1.裝修增值服務(wù)內(nèi)容2.裝修增值服務(wù)期限3.裝修增值服務(wù)費(fèi)用4.裝修增值服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修圖紙3.裝修增值服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果十二、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)確認(rèn)十三、合同解除后的處理1.房屋交付2.稅費(fèi)承擔(dān)3.裝修增值服務(wù)處理4.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力4.合同解釋及爭議解決原則合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)二手房交易合同，附帶裝修增值服務(wù)2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址二、交易標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋坐落地址：____市____區(qū)____地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋結(jié)構(gòu)：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋已辦理并持有合法的房屋所有權(quán)證。3.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀裝修情況描述。裝修材料品牌及等級。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含的家具、電器等附屬設(shè)施清單。三、交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.裝修增值服務(wù)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.付款方式：乙方分____期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第____期：人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年__月__日。第____期：人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年__月__日。依此類推。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。四、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____（甲方/乙方）。2.稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額：詳見附件《稅費(fèi)明細(xì)表》。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____（甲方/乙方）在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付流程：乙方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。六、裝修增值服務(wù)1.裝修增值服務(wù)內(nèi)容：裝修項(xiàng)目清單，包括但不限于：墻面處理、地板鋪設(shè)、家具安裝等。裝修材料品牌及等級。2.裝修增值服務(wù)期限：____年__月__日至____年__月__日。3.裝修增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.裝修增值服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修項(xiàng)目完成，功能正常。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。乙方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定履行裝修增值服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整。3.違約金計(jì)算方法：違約金按每日萬分之____計(jì)算。4.違約處理方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：房屋交付并完成驗(yàn)收。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋裝修圖紙。3.裝修增值服務(wù)協(xié)議。4.其他相關(guān)附件。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。4.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。十二、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.通知送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息中的聯(lián)系方式。3.通知送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.通知送達(dá)確認(rèn)：收到通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。十三、合同解除后的處理1.房屋交付：若合同解除，房屋應(yīng)立即交付給甲方。2.稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不再退還。3.裝修增值服務(wù)處理：合同解除后，裝修增值服務(wù)按已完成部分結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同補(bǔ)充條款：詳見附件《合同補(bǔ)充協(xié)議》。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及爭議解決原則：本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋無債務(wù)負(fù)擔(dān)條款：甲方保證房屋在交易前無任何未結(jié)清的貸款、抵押、租賃等債務(wù)負(fù)擔(dān)。若因甲方未披露房屋債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款：甲方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.甲方保證房屋無違章建筑條款：甲方保證房屋在交易前無任何違章建筑，如因甲方未披露違章建筑導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付定金條款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，定金不予退還。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在出售房屋期間，如第三方有意購買，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知第三方購買意向后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.乙方選擇裝修增值服務(wù)條款：乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提供的裝修增值服務(wù)，若選擇接受，乙方應(yīng)按約定支付裝修增值服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對裝修增值服務(wù)提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方支付尾款時(shí)間條款：乙方應(yīng)在房屋交付并完成驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.乙方放棄購房權(quán)條款：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方放棄購房?quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡合理注意義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)___元整。5.中介爭議解決條款：若中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋裝修圖紙。3.裝修增值服務(wù)協(xié)議。4.稅費(fèi)明細(xì)表。5.合同補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付確認(rèn)書。7.交易稅費(fèi)繳納憑證。8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。乙方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定履行裝修增值服務(wù)。甲方未保證房屋無債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方未保證房屋無違章建筑。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款。中介未盡合理注意義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時(shí)，與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并解除合同。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。3.問題：裝修增值服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易。2.裝修增值服務(wù)提供。3.中介服務(wù)介入。4.交易雙方存在糾紛。5.交易過程中涉及稅費(fèi)問題。全文完。2024正規(guī)二手房交易合同，附帶裝修增值服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在法律上已經(jīng)登記過產(chǎn)權(quán)，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房產(chǎn)。2.裝修增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋2.交易價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。3.裝修增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方為獲得裝修增值服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格和裝修增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供裝修增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)和裝修增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格和裝修增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。2.裝修增值服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修增值服務(wù)費(fèi)用。3.裝修增值服務(wù)提供：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供裝修增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房產(chǎn)交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.裝修增值服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將裝修增值服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息及裝修增值服務(wù)內(nèi)容。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在合同履行過程中，若發(fā)生任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或裝修增值服務(wù)無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金為雙方協(xié)商確定的金額，具體金額可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易價(jià)格、裝修增值服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)交易價(jià)格、裝修增值服務(wù)費(fèi)用等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的裝修增值服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)的合理使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易和裝修增值服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件4.裝修增值服務(wù)方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料7.爭議解決的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或裝修增值服務(wù)。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，未及時(shí)告知乙方。未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格或裝修增值服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定的時(shí)間和方式履行合同。未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。3.裝修增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于裝修設(shè)