2025年度按季付費(fèi)高端公寓租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付費(fèi)高端公寓租賃合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚懝⒌刂罚┑墓⒆赓U給乙方使用，乙方按季支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高端公寓：指具備較高裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的住宅，具備一定的品質(zhì)和檔次。2.按季付費(fèi)：指乙方以季度為支付周期，向甲方支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方公寓的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。3.房屋設(shè)施：指公寓內(nèi)所配備的家具、電器等設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持公寓的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方公寓。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守公寓的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年），按季支付租金。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的公寓地址為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故無法繼續(xù)出租公寓，有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個(gè)月）書面通知乙方；3.乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個(gè)月）書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/季度。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懷航鹄U納期限，如：3個(gè)工作日內(nèi)）向甲方支付押金人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前支付當(dāng)季租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懷航鹄U納期限，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例，如：1%）。2.乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或按約定進(jìn)行修復(fù)。3.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的（請(qǐng)?zhí)顚懽罡哔r償比例，如：20%）。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如?年）。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，維護(hù)公寓的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由增加或減少合同條款。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.公寓租賃清單4.公寓設(shè)施清單5.公寓維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的公寓。擅自提高租金。未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按約定支付租金。損壞公寓設(shè)施。違反租賃合同約定，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付方式，確保租金及時(shí)支付。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方的租金支付，如乙方違約，第三方應(yīng)代為支付。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供公寓的詳細(xì)情況，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。第三方有權(quán)監(jiān)督公寓的維修保養(yǎng)工作，確保公寓處于良好狀態(tài)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的租金支付。第三方應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方退出機(jī)制：如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，第三方可在租賃期滿后退出擔(dān)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃條件，包括但不限于公寓設(shè)施、環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如損壞公寓設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或按約定進(jìn)行修復(fù)。乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度按季付費(fèi)高端公寓租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源裝修情況2.4房源配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房源押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房源使用規(guī)定6.1房源用途6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源禁止行為7.裝修與改動(dòng)7.1裝修要求7.2改動(dòng)審批流程7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房源保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房源信息2.1房源地址房源地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房源面積房源面積：120平方米2.3房源裝修情況房源裝修情況：精裝修，家具電器齊全2.4房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件同本合同4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：按季支付，每季度支付一次4.3付款日期付款日期：每季度第一個(gè)月的15日前4.4逾期付款處理逾期付款，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房源押金5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件租賃期滿且無違約行為，押金無損壞，可全額退還5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.房源使用規(guī)定6.1房源用途房源僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途6.2房源維護(hù)責(zé)任房源日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決6.3房源禁止行為禁止在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞房源結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.裝修與改動(dòng)7.1裝修要求裝修應(yīng)保持房源原狀，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)7.2改動(dòng)審批流程如需改動(dòng)，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，改動(dòng)后的設(shè)施歸承租方所有8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：健身房、游泳池、停車場(chǎng)、會(huì)議室、商務(wù)中心等8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則附屬設(shè)施的使用需遵守相關(guān)管理規(guī)定，使用時(shí)間及費(fèi)用按照規(guī)定執(zhí)行8.3附屬設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)賠償9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣1.5元/平方米·月9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付9.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每季度第一個(gè)月的15日前10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房源保險(xiǎn)出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并承擔(dān)房源的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值10.2人員保險(xiǎn)承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并承擔(dān)其員工的人身意外傷害保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方自行決定是否購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如購(gòu)買，保險(xiǎn)金額需覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：出租方出售房源、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的10%12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件合同附件包括但不限于：房源照片、租賃物品清單、附屬設(shè)施使用協(xié)議等14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；c)在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同租金總額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)的合同簽訂或協(xié)議變更。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及合同其他相關(guān)條款的調(diào)整。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源租賃合同正本2.房源租賃合同副本3.房源照片及設(shè)施清單4.房源租賃押金收據(jù)5.房源租賃租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.附屬設(shè)施使用協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證10.房源裝修及改動(dòng)審批表11.