2025年度農(nóng)村集體土地拆遷房產(chǎn)分割及土地復(fù)墾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地拆遷房產(chǎn)分割及土地復(fù)墾協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：（農(nóng)村集體土地所有權(quán)人名稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（拆遷房產(chǎn)所有者名稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的農(nóng)村集體土地，因公共利益需要，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，進(jìn)行拆遷改造。乙方在該土地上擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村集體土地：指屬于農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民居住等用途的土地。（2）拆遷：指根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，對不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除。（3）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給被拆遷人造成的損失，由拆遷方給予的補(bǔ)償。（2）土地復(fù)墾：指對因拆遷、建設(shè)等活動造成的土地破壞，進(jìn)行治理、恢復(fù)原狀的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對農(nóng)村集體土地進(jìn)行合理利用，確保土地利用符合國家法律法規(guī)和政策。（2）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行保護(hù)和合理利用。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和政策，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行合理利用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，保障其合法權(quán)益。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策，對拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行簽訂。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村集體土地所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方負(fù)責(zé)土地拆遷、補(bǔ)償、復(fù)墾等工作，乙方配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保土地復(fù)墾工作的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用等。（2）土地復(fù)墾費(fèi)用：包括但不限于土地整治、植被恢復(fù)、水利設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償方案，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）土地復(fù)墾費(fèi)用：甲方應(yīng)按照土地復(fù)墾方案，分期支付給相關(guān)施工單位。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)，支付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的50%。（2）土地復(fù)墾費(fèi)用：甲方應(yīng)在土地復(fù)墾工程開工前，支付土地復(fù)墾費(fèi)用的50%。（3）剩余費(fèi)用：在土地復(fù)墾工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方未按約定時(shí)間支付土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)施工單位支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若乙方未按約定時(shí)間完成臨時(shí)安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至土地復(fù)墾工程完工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對農(nóng)村集體土地的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在土地復(fù)墾過程中，對土地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留在搬遷過程中，對原有房產(chǎn)進(jìn)行合理分割的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地復(fù)墾相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，相互協(xié)作，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度農(nóng)村集體土地拆遷房產(chǎn)分割及土地復(fù)墾的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議文件均無效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案2.土地復(fù)墾方案3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.拆遷協(xié)議書5.土地復(fù)墾施工合同6.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.調(diào)解或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間支付土地復(fù)墾費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。乙方未按約定時(shí)間完成臨時(shí)安置。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給被拆遷人造成的損失，由拆遷方給予的補(bǔ)償。2.土地復(fù)墾：指對因拆遷、建設(shè)等活動造成的土地破壞，進(jìn)行治理、恢復(fù)原狀的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行友好溝通，尋求解決方案。5.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成一致意見。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：土地復(fù)墾工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工單位的管理，確保工程按時(shí)完成。3.問題：乙方搬遷過程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的搬遷保障措施，如購買搬遷保險(xiǎn)等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：丙方作為拆遷評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對拆遷房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估工作。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成評估工作。丙方有權(quán)對評估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保守評估過程中知悉的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在搬遷過程中提供必要的協(xié)助和保障。乙方有權(quán)要求甲方在土地復(fù)墾完成后，確保土地質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未提供必要的搬遷保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定完成土地復(fù)墾，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。若甲方未提供必要的搬遷保障，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按約定完成土地復(fù)墾，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷。甲方可要求乙方在搬遷過程中提供必要的協(xié)助和保障。甲方可要求乙方在土地復(fù)墾完成后，確保土地質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未提供必要的搬遷保障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按約定完成土地復(fù)墾，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。若乙方未提供必要的搬遷保障，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按約定完成土地復(fù)墾，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷房產(chǎn)分割及土地復(fù)墾協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和原則3.協(xié)議適用范圍二、拆遷范圍及對象1.拆遷區(qū)域2.拆遷房屋及附屬設(shè)施3.拆遷土地及附屬設(shè)施三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償比例四、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割原則2.房產(chǎn)分割方案3.房產(chǎn)分割時(shí)間五、土地復(fù)墾1.土地復(fù)墾范圍2.土地復(fù)墾方式3.土地復(fù)墾時(shí)間六、資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管七、責(zé)任與義務(wù)1.拆遷方責(zé)任2.房產(chǎn)分割方責(zé)任3.土地復(fù)墾方責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議續(xù)簽十、協(xié)議附件1.拆遷范圍及對象圖2.房產(chǎn)分割方案圖3.土地復(fù)墾方案圖十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.不可抗力3.法律適用十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更后的處理十四、協(xié)議附件1.拆遷補(bǔ)償清單2.房產(chǎn)分割清單3.土地復(fù)墾清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1因城市發(fā)展規(guī)劃需要，對村農(nóng)村集體土地進(jìn)行拆遷。1.2為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的和原則2.1目的：保障拆遷戶的合法權(quán)益，合理分割房產(chǎn)，復(fù)墾土地資源。2.2原則：公平、公正、公開、合理。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于村農(nóng)村集體土地拆遷、房產(chǎn)分割及土地復(fù)墾工作。二、拆遷范圍及對象1.拆遷區(qū)域1.1拆遷區(qū)域包括村所有被納入拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋。2.拆遷房屋及附屬設(shè)施2.1拆遷房屋包括住宅、商業(yè)、辦公等房屋及其附屬設(shè)施。3.拆遷土地及附屬設(shè)施3.1拆遷土地包括耕地、林地、水域等及其附屬設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額2.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋面積、市場評估價(jià)格等因素確定。3.補(bǔ)償比例3.1補(bǔ)償比例根據(jù)拆遷房屋的性質(zhì)、用途等因素確定。四、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割原則1.1房產(chǎn)分割遵循公平、公正、公開的原則。2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割方案根據(jù)房屋性質(zhì)、家庭成員等情況制定。3.房產(chǎn)分割時(shí)間3.1房產(chǎn)分割時(shí)間在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成。五、土地復(fù)墾1.土地復(fù)墾范圍1.1土地復(fù)墾范圍包括所有被拆遷的土地。2.土地復(fù)墾方式2.1土地復(fù)墾方式包括耕地復(fù)墾、林地復(fù)墾等。3.土地復(fù)墾時(shí)間3.1土地復(fù)墾時(shí)間在拆遷完成后的6個(gè)月內(nèi)完成。六、資金管理1.資金來源1.1資金來源包括政府補(bǔ)貼、企業(yè)投資等。2.資金使用2.1資金使用嚴(yán)格按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.資金監(jiān)管3.1建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金安全、合規(guī)使用。七、責(zé)任與義務(wù)1.拆遷方責(zé)任1.1拆遷方負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)分割方責(zé)任2.1房產(chǎn)分割方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割方案的制定和實(shí)施。3.土地復(fù)墾方責(zé)任3.1土地復(fù)墾方負(fù)責(zé)土地復(fù)墾工作的組織實(shí)施。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。3.爭議解決期限3.1爭議應(yīng)在收到仲裁通知之日起60日內(nèi)解決。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自之日起生效。2.協(xié)議終止條件2.1出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件或法律規(guī)定的其他終止情形。3.協(xié)議續(xù)簽3.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十、協(xié)議附件1.拆遷范圍及對象圖2.房產(chǎn)分割方案圖3.土地復(fù)墾方案圖十一、其他約定1.隱私保護(hù)1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件1.1出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議終止程序2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，或任何一方按照協(xié)議約定的解除程序提出解除。3.協(xié)議解除后的處理3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的條款。2.協(xié)議變更程序2.1協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更后的處理3.1協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。十四、協(xié)議附件1.拆遷補(bǔ)償清單2.房產(chǎn)分割清單3.土地復(fù)墾清單合同甲方（蓋章）：簽字：日期：合同乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的全面組織實(shí)施，包括但不限于拆遷宣傳、動員、簽約、搬遷等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷工作按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，保障拆遷戶的合法權(quán)益。1.1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷辦公室，負(fù)責(zé)處理拆遷過程中的日常事務(wù)和糾紛調(diào)解。2.2.1甲方應(yīng)在拆遷工作開始前，對拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋、土地進(jìn)行全面調(diào)查，編制詳細(xì)的拆遷清單。2.2.2甲方應(yīng)組織專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。2.2.3甲方應(yīng)確保評估過程的公開透明，接受拆遷戶的監(jiān)督。3.3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，不得無故拖延。3.3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶，用于存放拆遷補(bǔ)償款，確保資金安全。4.4.1甲方負(fù)責(zé)組織土地復(fù)墾工作，確保復(fù)墾后的土地符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行土地復(fù)墾，并負(fù)責(zé)監(jiān)督復(fù)墾工作。4.4.3甲方應(yīng)定期向拆遷戶公布土地復(fù)墾進(jìn)度和成果。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1乙方作為拆遷戶代表，有權(quán)參與拆遷工作的決策和監(jiān)督。1.1.2乙方應(yīng)組織拆遷戶成立代表委員會，代表全體拆遷戶的利益。1.1.3乙方應(yīng)定期召開會議，向拆遷戶通報(bào)拆遷工作進(jìn)展和問題。2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按時(shí)完成搬遷和房屋拆除。2.2.2乙方有權(quán)對甲方的拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并要求重新評估。2.2.3乙方應(yīng)確保拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。3.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保補(bǔ)償款按時(shí)足額發(fā)放。3.3.2乙方應(yīng)參與土地復(fù)墾工作的監(jiān)督，確保復(fù)墾質(zhì)量。4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷后的安置工作，包括提供安置房源和協(xié)調(diào)安置事宜。4.4.2乙方應(yīng)關(guān)注拆遷戶的生活保障，協(xié)助解決拆遷戶在安置過程中遇到的問題。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的全過程管理。1.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地處理拆遷過程中的各項(xiàng)事務(wù)，不得偏袒任何一方。1.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方和拆遷戶報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織拆遷評估工作，確保評估結(jié)果的客觀公正。2.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案，并提交甲方、乙方和拆遷戶審議。2.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，確保資金安全。3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督土地復(fù)墾工作，確保復(fù)墾質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方和拆遷戶報(bào)告土地復(fù)墾進(jìn)度和成果。4.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和拆遷戶解決拆遷過程中的爭議和糾紛。4.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍及對象圖2.房產(chǎn)分割方案圖3.土地復(fù)墾方案圖4.拆遷補(bǔ)償清單5.房產(chǎn)分割清單6.土地復(fù)墾清單7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.拆遷評估報(bào)告9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.土地復(fù)墾驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成搬遷和房屋拆除。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定執(zhí)行拆遷項(xiàng)目全過程管理。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)重大失誤。4.違約行為：甲方未按約定完成土地復(fù)墾工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對土地及地上附著物進(jìn)行拆除和搬遷的行為。2.補(bǔ)償：指對因拆遷而遭受損失的當(dāng)事人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.復(fù)墾：指對被拆除的土地進(jìn)行恢復(fù)和利用的行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷戶對補(bǔ)償方案有異議。解決辦法：組織專家評估，重新評估補(bǔ)償方案，并聽取拆遷戶意見。2.問題：土地復(fù)墾進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)對復(fù)墾工作的監(jiān)督，提高工作效率，確保按期完成復(fù)墾。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要拆遷農(nóng)村集體土地。2.公共設(shè)施建設(shè)需要拆遷農(nóng)村集體土地。3.農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)糾紛需要解決。4.農(nóng)村集體土地資源合理利用。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷房產(chǎn)分割及土地復(fù)墾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍界定2.2拆遷面積計(jì)算3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.土地復(fù)墾責(zé)任及義務(wù)4.1土地復(fù)墾責(zé)任主體4.2土地復(fù)墾義務(wù)4.3土地復(fù)墾驗(yàn)收5.房產(chǎn)分割原則及方法5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分割方法5.3房產(chǎn)分割結(jié)果6.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用承擔(dān)比例7.拆遷及復(fù)墾進(jìn)度安排7.1拆遷進(jìn)度安排7.2復(fù)墾進(jìn)度安排8.協(xié)議履行及違約責(zé)任8.1協(xié)議履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.3附件三：土地復(fù)墾方案13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村村民委員會乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道村乙方：市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍界定本次拆遷范圍為甲方村集體土地上的房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。2.2拆遷面積計(jì)算拆遷面積按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，以甲方提供的《房產(chǎn)分割方案》中的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償方式，即按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋重置價(jià)格：按照拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、年代等因素確定；（2）搬遷費(fèi)：按照拆遷房屋面積每平方米給予元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按照拆遷房屋面積每平方米給予元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照拆遷房屋實(shí)際經(jīng)營狀況確定；（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷面積計(jì)算得出，具體金額以《補(bǔ)償金額計(jì)算表》為準(zhǔn)。4.土地復(fù)墾責(zé)任及義務(wù)4.1土地復(fù)墾責(zé)任主體乙方為土地復(fù)墾責(zé)任主體，負(fù)責(zé)實(shí)施土地復(fù)墾工作。4.2土地復(fù)墾義務(wù)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定，對拆遷后的土地進(jìn)行復(fù)墾，確保復(fù)墾后的土地符合農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)。4.3土地復(fù)墾驗(yàn)收土地復(fù)墾完成后，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.房產(chǎn)分割原則及方法5.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。5.2房產(chǎn)分割方法（1）根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素進(jìn)行分割；（2）分割后的房產(chǎn)面積不得小于平方米；（3）分割后的房產(chǎn)權(quán)屬明確，責(zé)任清晰。5.3房產(chǎn)分割結(jié)果房產(chǎn)分割結(jié)果以《房產(chǎn)分割方案》為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照方案執(zhí)行。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式為貨幣支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)比例具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在《費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》中明確。8.協(xié)議履行及違約責(zé)任8.1協(xié)議履行8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反協(xié)議約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償金或費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算。（2）任何一方未按約定完成土地復(fù)墾或房產(chǎn)分割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因一方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力爭達(dá)成和解。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同委托仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行成本過高的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.3附件三：土地復(fù)墾方案13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)：為甲乙雙方提供評估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（3）爭議解決：在爭議解決過程中，作為仲裁員、調(diào)解員或見證人介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在爭議解決過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致裁決或調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與協(xié)議履行相關(guān)的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與甲乙雙方的協(xié)商、談判和爭