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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋按揭合同,住房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息5.2擔(dān)保人信息第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的送達(dá)第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽署頁(yè)14.1貸款人簽署14.2借款人簽署14.3見(jiàn)證人簽署結(jié)束第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱:銀行地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式:1.2借款人信息名稱(或姓名):公司(或先生/女士)地址(或住址):市區(qū)路號(hào)(或小區(qū)單元號(hào))聯(lián)系方式:1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人:先生/女士房產(chǎn)用途:住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款本金:人民幣萬(wàn)元整貸款金額總計(jì):人民幣萬(wàn)元整(包括本金和利息)2.2貸款用途貸款用途說(shuō)明:購(gòu)買房產(chǎn)貸款用途證明:房產(chǎn)購(gòu)買合同/協(xié)議第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限:自貸款發(fā)放之日起至年月日止3.2還款方式還款方式:等額本息還款方式還款日:每月日還款金額:每月還款金額為人民幣元整第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率:基準(zhǔn)利率上浮%基準(zhǔn)利率:按照中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi):人民幣元整貸款保險(xiǎn)費(fèi):人民幣元整其他費(fèi)用:如無(wú)特殊說(shuō)明,本合同不含其他費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息抵押物名稱:房產(chǎn)抵押物價(jià)值:人民幣萬(wàn)元整抵押物權(quán)屬:借款人所有5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱:先生/女士擔(dān)保人與借款人的關(guān)系:親屬關(guān)系擔(dān)保人住址:市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系方式:第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效貸款人發(fā)放貸款后,本合同正式生效6.2合同終止條件本合同在貸款期限內(nèi),借款人按期還款的情況下繼續(xù)有效如借款人違約,貸款人可依照本合同約定終止貸款合同第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款的,應(yīng)支付違約金人民幣元整借款人未按約定還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日利率%計(jì)算7.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的,應(yīng)支付違約金人民幣元整貸款人未按約定利率提供貸款的,應(yīng)支付差額部分的利息第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的,或?yàn)槁男斜竞贤s定而必須披露的,不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議,均由貸款人所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡的雙方權(quán)利和義務(wù),雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同的送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信,均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十四條簽署頁(yè)14.1貸款人簽署貸款人蓋章:銀行貸款人代表簽字:____________14.2借款人簽署借款人蓋章:____________借款人代表簽字:____________14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人蓋章:____________見(jiàn)證人簽字:____________第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)買賣合同的原件及其復(fù)印件,證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明:該附件用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性,作為貸款的用途證明。附件二:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。說(shuō)明:該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況,確保貸款人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。附件三:借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求:提供借款人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明:該附件用于評(píng)估借款人的還款能力,確保貸款人有足夠的信息來(lái)決定是否發(fā)放貸款。附件四:擔(dān)保人資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供擔(dān)保人的資質(zhì)證明文件,證明擔(dān)保人的還款能力。說(shuō)明:該附件用于證明擔(dān)保人的還款能力,確保在借款人無(wú)法還款時(shí),擔(dān)保人能夠履行還款義務(wù)。附件五:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:提供借款人和擔(dān)保人填寫的貸款申請(qǐng)表的原件及其復(fù)印件。說(shuō)明:該附件用于記錄借款人和擔(dān)保人的基本信息以及貸款的申請(qǐng)?jiān)斍椤8郊嘿J款合同副本詳細(xì)要求:提供本合同的副本,供借款人和擔(dān)保人留存。說(shuō)明:該附件用于供借款人和擔(dān)保人留存合同副本,以便查閱和履行合同義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定利率提供貸款。5.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要信息。6.借款人和擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按約定用途使用貸款的,應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.借款人未按約定還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日利率%計(jì)算。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的,應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.貸款人未按約定利率提供貸款的,應(yīng)支付差額部分的利息。5.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要信息的,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.借款人和擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)的,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明:假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款,用于購(gòu)買房產(chǎn)以外的物品,貸款人發(fā)現(xiàn)后,可要求借款人支付違約金人民幣1000元整。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.合同:指本房屋按揭合同,是貸款人與借款人、擔(dān)保人之間達(dá)成的一致協(xié)議。2.貸款人:指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款人:指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。4.擔(dān)保人:指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。5.房產(chǎn):指借款人購(gòu)買的用于抵
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