二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.房地產(chǎn)使用及維修責任7.1使用規(guī)范7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條款8.2轉(zhuǎn)售條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_______3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價房地產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價款的_______%第二次付款：_______日后支付總價款的_______%第三次付款：_______日后支付總價款的_______%尾款支付：_______日后支付剩余總價款4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：_______4.2房地產(chǎn)驗收標準驗收標準：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交付及驗收的法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)建設許可證；（3）房地產(chǎn)規(guī)劃許可證；（4）房地產(chǎn)竣工驗收報告；（5）其他有關(guān)資料。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______元，由_______方承擔5.3過戶手續(xù)（1）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）簽訂產(chǎn)權(quán)過戶合同。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1契稅契稅：_______元，由_______方承擔6.2土地增值稅土地增值稅：_______元，由_______方承擔6.3其他稅費其他稅費：_______元，由_______方承擔8.房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條款租賃期限：_______年租金：每月_______元，租金支付方式為_______租賃用途：_______租賃保證金：_______元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還8.2轉(zhuǎn)售條款轉(zhuǎn)售權(quán)：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方轉(zhuǎn)售收益：如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)，甲方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)售收益的_______%9.違約責任9.1違約情形甲方違約情形：（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）提供的房地產(chǎn)不符合約定標準；（3）未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務；（4）其他違約情形。乙方違約情形：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定使用房地產(chǎn)；（3）違反租賃條款；（4）其他違約情形。9.2違約責任承擔甲方違約責任承擔：（1）按違約金額向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任承擔：（1）按違約金額向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）依法或依約定解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：_______13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同生效及終止14.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）依法或依約定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）房地產(chǎn)交易代理；（3）房地產(chǎn)項目監(jiān)理；（4）房地產(chǎn)貸款擔保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應服務合同；（3）第三方按照服務合同履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因履行服務合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。如未約定，則第三方責任限額為本合同房地產(chǎn)總價款的_______%。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務合同，第三方不承擔違約責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方履行服務合同產(chǎn)生損失，第三方不承擔違約責任；（3）第三方在履行服務合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，第三方不承擔違約責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行服務合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔賠償責任；因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行服務合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔賠償責任；因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方責任劃分第三方在履行服務合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔相應比例的賠償責任；因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方按各自責任比例承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）修改服務合同。18.2合同變更責任因合同變更導致第三方損失，由甲乙雙方按照各自責任比例承擔賠償責任。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）履行合同解除程序。19.2合同解除責任因合同解除導致第三方損失，由甲乙雙方按照各自責任比例承擔賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入服務合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入服務合同產(chǎn)生的爭議，由_______仲裁委員會負責仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細要求：（1）包含房地產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途等；（2）列出房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）注明房地產(chǎn)的配套設施及公共設施。附件說明：本附件用于詳細記錄房地產(chǎn)的相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解房地產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：（1）列出付款時間節(jié)點；（2）明確每個時間節(jié)點的付款金額；（3）注明付款方式。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款計劃，確保合同的履行。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：（1）提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件；（2）確保文件真實有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)建設許可證詳細要求：（1）提供房地產(chǎn)的建設許可證；（2）確保文件真實有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的建設合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細要求：（1）提供房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證；（2）確保文件真實有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的規(guī)劃合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)竣工驗收報告詳細要求：（1）提供房地產(chǎn)的竣工驗收報告；（2）確保報告真實有效。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的質(zhì)量合格，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：（1）提供與合同履行相關(guān)的其他文件；（2）確保文件真實有效。附件說明：本附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房地產(chǎn)；b.提供的房地產(chǎn)不符合約定標準；c.未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務；d.其他違約行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付房款；b.未按約定使用房地產(chǎn)；c.違反租賃條款；d.其他違約行為。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行服務合同；b.因自身原因?qū)е录滓译p方損失；c.其他違約行為。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金；b.甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定標準，應承擔修復費用或賠償損失；c.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務，應承擔過戶費用及相應損失；d.甲方其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金；b.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，應承擔相應損失；c.乙方違反租賃條款，應承擔違約金；d.乙方其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。（3）第三方違約責任認定：a.第三方未按約定履行服務合同，應向甲乙雙方支付違約金；b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應賠償責任；c.第三方其他違約行為，按服務合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的_______%。示例二：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的_______%。示例三：第三方未按約定履行服務合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務合同金額的_______%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收流程5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________e.傳真號碼：__________1.2購房者信息a.購房者姓名：__________b.身份證號碼：__________c.聯(lián)系地址：__________d.聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：__________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：__________元人民幣3.2付款方式：a.首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付b.分期付款：__________元人民幣，于合同簽訂后______個月分期支付，具體付款日期見附件3.3付款期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)付清全部購房款3.4付款節(jié)點：根據(jù)付款方式的具體約定執(zhí)行第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日4.2交付條件：a.房地產(chǎn)工程已竣工并經(jīng)驗收合格b.房地產(chǎn)配套設施已完善c.房地產(chǎn)權(quán)屬已登記完畢4.3驗收標準：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標準執(zhí)行4.4驗收流程：a.購房者按照合同約定的時間進行驗收b.開發(fā)商提供相關(guān)驗收資料c.雙方共同驗收，如驗收合格，簽署驗收報告第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：______年______月______日5.2登記手續(xù)：由開發(fā)商負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費用：由開發(fā)商承擔第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起______年6.2質(zhì)量保證責任：a.開發(fā)商負責解決房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題b.質(zhì)量問題包括但不限于結(jié)構(gòu)安全隱患、設施設備故障等6.3質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施等第七條違約責任7.1違約情形：a.開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題c.購房者未按時支付購房款d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途7.2違約責任承擔：a.開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)，應向購房者支付違約金，違約金為合同總價的______%b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑蝐.購房者未按時支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的______%d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途，應承擔相應法律責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院b.爭議解決機構(gòu)的具體名稱：__________8.3爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔b.仲裁費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成按仲裁規(guī)則由仲裁機構(gòu)決定第九條合同解除9.1合同解除條件：a.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.接到解除合同通知的一方應在______個工作日內(nèi)給予答復c.雙方就解除合同達成一致后，簽署解除合同協(xié)議9.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已付款項和未付款項b.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的違約責任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽署合同并加蓋公章b.購房者支付首付款10.2合同終止條件：a.合同約定的義務履行完畢b.合同解除或終止10.3合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜第十一條合同附件11.1合同附件清單：a.房地產(chǎn)測繪報告b.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書c.付款計劃表d.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：a.房地產(chǎn)測繪報告：詳細描述房地產(chǎn)的面積、位置等信息b.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書：明確開發(fā)商對房地產(chǎn)質(zhì)量的保證內(nèi)容c.付款計劃表：詳細列出分期付款的時間節(jié)點和金額d.其他相關(guān)文件：如土地證、房產(chǎn)證等第十二條合同簽署12.1簽署時間：______年______月______日12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：a.開發(fā)商代表：__________b.購房者代表：__________第十三條合同變更13.1變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)13.2變更程序：a.雙方簽署合同變更協(xié)議b.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更內(nèi)容：a.合同條款的修改b.付款方式、期限的調(diào)整c.合同附件的補充或修改第十四條其他約定14.1其他約定事項：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2其他約定效力：a.本合同自雙方簽署之日起生效b.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義a.本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方：購房者，乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍限于本合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的活動。b.第三方介入不包括合同履行本身，不包括合同雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的定義a.第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責任，其賠償限額。b.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。2.2第三方責任限額的約定a.第三方責任限額應明確約定在合同中，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方責任限額的約定應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度及可能產(chǎn)生的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作。b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。b.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責任a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任。b.第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。c.第三方責任的具體承擔方式及賠償金額，按合同約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。b.第三方在履行合同過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。b.第三方在履行合同過程中，應協(xié)助乙方完成合同約定的義務。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方。b.第三方在履行合同過程中，應保持中立，公正處理合同雙方之間的爭議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的引入i.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；ii.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入；iii.合同雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。5.2第三方介入的程序a.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。c.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入的監(jiān)督a.合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務或協(xié)助。b.如第三方未履行協(xié)議約定的義務，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢，第三方介入任務完成；b.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)合同雙方同意終止。6.2第三方介入的終止程序a.合同雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；b.第三方介入終止協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效；第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用的承擔a.第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔；b.第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、交通費、住宿費等。7.2第三方介入費用的結(jié)算a.第三方介入費用應在第三方完成任務后，由合同雙方按照協(xié)議約定進行結(jié)算；b.第三方介入費用的結(jié)算應包括第三方服務費、交通費、住宿費等實際發(fā)生的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式a.第三方介入爭議應通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)a.第三方介入爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭議解決機構(gòu)的具體名稱：__________。8.3第三方介入爭議的解決費用a.第三方介入爭議的解決費用由敗訴方承擔；b.爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告詳細描述房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，包括平面圖、剖面圖等。要求：報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書明確開發(fā)商對房地產(chǎn)質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。要求：保證書應由開發(fā)商法定代表人簽字并加蓋公章。3.付款計劃表列出分期付款的時間節(jié)點和金額，以及付款方式。要求：計劃表應由開發(fā)商和購房者共同簽署。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證應為原件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章。5.房地產(chǎn)竣工驗收報告房地產(chǎn)工程竣工驗收的正式文件，證明房地產(chǎn)已通過驗收。要求：報告應由具有相應資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并加蓋公章。6.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應由雙方法定代表人簽字并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議當合同中引入第三方時，雙方與第三方簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應由三方法定代表人簽字并加蓋公章。8.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽署的協(xié)議。要求：協(xié)議應由雙方法定代表人簽字并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題c.購房者未按時支付購房款d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途e.第三方未按時完成專業(yè)服務或協(xié)助工作f.第三方提供的服務或協(xié)助存在質(zhì)量問題2.責任認定標準：a.開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)，應向購房者支付違約金，違約金為合同總價的______%。b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔維修、更換或賠償?shù)呢熑?。c.購房者未按時支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的______%。d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途，應承擔相應法律責任。e.第三方未按時完成專業(yè)服務或協(xié)助工作，應向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的______%。f.第三方提供的服務或協(xié)助存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：a.開發(fā)商未按時交付房地產(chǎn)，應支付購房者違約金：合同總價100萬元，違約金比例為5%，即違約金為5萬元。b.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購房者要求維修，開發(fā)商拒絕，應承擔維修費用：維修費用為2萬元。c.購房者未按時支付購房款，應支付開發(fā)商違約金：未付款項10萬元，違約金比例為3%，即違約金為0.3萬元。d.購房者擅自改變房地產(chǎn)用途，違反合同約定，應承擔法律責任：如造成房地產(chǎn)損壞，購房者應賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.房地產(chǎn)使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4維護費用8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3買受方：1.1.4買受方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：02156781.2.3買受方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址1.3.1出售方地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3.2買受方地址：上海市徐匯區(qū)YY路YY號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：大廈2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：上海市區(qū)ZZ路ZZ號2.3房地產(chǎn)類型2.3.1房地產(chǎn)類型：商業(yè)寫字樓2.4房地產(chǎn)面積2.4.1建筑面積：1000平方米2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：辦公3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：人民幣1000萬元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元整3.2.2尾款：剩余款項在交付前支付完畢3.3首付款比例3.3.1首付款比例為購房總價的20%3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：合同簽訂后6個月內(nèi)4.2驗收標準4.2.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準4.3驗收程序4.3.1驗收程序：由買受方在交付前進行驗收，如有不合格項，應在交付前提出4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理：由出售方負責整改，直至滿足驗收標準5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記5.1.1登記機關(guān)：上海市區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)5.2登記時間5.2.1登記時間：交付后的30個工作日內(nèi)5.3登記費用5.3.1登記費用：由買受方承擔5.4登記手續(xù)5.4.1登記手續(xù)：雙方提供相關(guān)文件，由登記機構(gòu)辦理6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔主體6.2.1稅費承擔主體：由買受方承擔6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時支付6.4稅費支付方式6.4.1稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類8.1.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險8.2保險金額8.2.1保險金額：與購房總價相同，即人民幣1000萬元整8.3保險期限8.3.1保險期限：自交付之日起至合同約定的使用年限結(jié)束8.4保險費用8.4.1保險費用：由買受方承擔，具體費用以保險公司報價為準9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)9.1.2買受方未按約定支付購房款項9.1.3出售方提供的房地產(chǎn)不符合約定標準9.1.4買受方擅自改變房地產(chǎn)用途9.2違約責任承擔9.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為未交付部分購房款的10%9.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為未支付部分購房款的10%9.3違約金計算9.3.1違約金計算：以實際損失為基礎，按日計算，直至實際損失為止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：上海市區(qū)仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后15日內(nèi)確認11.3解除后果11.3.1解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房地產(chǎn)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時間12.2.1合同生效時間為簽訂合同之日12.3終止條件12.3.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序12.4.1終止程序：雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同為合同的補充和說明13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2.1附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書為合同生效后，買受方取得的房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗收報告等14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定，并對提供的服務質(zhì)量負責。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在合同中的地位獨立，不代表甲乙任何一方。16.3第三方不得利用其介入合同的地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用等事項。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務導致合同無法履行的，其責任限額為合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責任限額的計算方式：18.2.1以合同總價為基礎，按照約定比例計算。18.3第三方責任限額的適用范圍：18.3.1第三方因提供服務過程中的疏忽、過失或故意行為導致合同無法履行的。19.第三方責任的承擔19.1第三方責任的承擔方式：19.1.1第三方應按