2024年甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定租賃事宜

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)規(guī)定租賃事宜本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.2商鋪的用途和限制1.3商鋪的可見性和客流量2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和金額3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的遲延和滯納金規(guī)定4.租賃商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方使用商鋪的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造的規(guī)定4.3乙方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定5.甲方對(duì)商鋪的管理和服務(wù)5.1甲方對(duì)乙方租賃商鋪的管理和服務(wù)內(nèi)容5.2甲方對(duì)乙方租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3甲方對(duì)乙方租賃商鋪的安全和消防規(guī)定6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1乙方違約的情形和責(zé)任7.2甲方違約的情形和責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2雙方因合同糾紛提起訴訟的管轄法院8.3雙方因合同糾紛申請(qǐng)仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1合同的生效條件和程序9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款10.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的名稱和內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序11.甲方和乙方的聯(lián)系信息11.1甲方的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式11.2乙方的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序和效力13.合同的修訂和更新13.1合同修訂的程序和條件13.2合同更新的內(nèi)容和形式14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的條款構(gòu)成和效力14.2合同的獨(dú)立性和互不干擾性本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶信息3.4租金的調(diào)整條款4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍4.3對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制和禁止條款5.維護(hù)和維修責(zé)任5.1甲方（出租方）的維修責(zé)任5.2乙方（承租方）的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用和支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方（承租方）的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)理賠程序和支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方（出租方）的違約行為和責(zé)任7.2乙方（承租方）的違約行為和責(zé)任7.3違約賠償金額和支付方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的相關(guān)事宜處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律10.合同的生效和終止10.1合同的簽署和生效日期10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.甲方（出租方）的聲明和保證12.1甲方（出租方）對(duì)商鋪權(quán)屬的聲明和保證12.2甲方（出租方）對(duì)商鋪合法性的聲明和保證12.3甲方（出租方）對(duì)商鋪現(xiàn)狀的聲明和保證13.乙方（承租方）的聲明和保證13.1乙方（承租方）對(duì)租賃用途的聲明和保證13.2乙方（承租方）對(duì)經(jīng)營(yíng)合法性的聲明和保證13.3乙方（承租方）對(duì)支付租金能力的聲明和保證14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明14.3合同的蓋章和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.2商鋪的用途和限制乙方租賃商鋪的主要用途為【具體用途】，包括但不限于零售、展示、辦公等活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止、限制或其他甲方有權(quán)反對(duì)的用途。1.3商鋪的可見性和客流量2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金。3.租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。租金每【遞增周期】遞增【遞增比例】。3.2租金支付的期限和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的遲延和滯納金規(guī)定乙方支付租金遲延的，應(yīng)按遲延部分租金的【遲延利率】支付滯納金。如乙方連續(xù)【遲延次數(shù)】次未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.租賃商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方使用商鋪的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。4.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造的規(guī)定乙方進(jìn)行裝修和改造前，必須取得甲方的書面同意。裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方和租賃物的利益。5.甲方對(duì)商鋪的管理和服務(wù)5.1甲方對(duì)乙方租賃商鋪的管理和服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方對(duì)乙方租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方對(duì)乙方租賃商鋪的安全和消防規(guī)定甲方應(yīng)確保租賃物的安全，建立健全消防制度，并按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全檢查和消防演練。乙方應(yīng)遵守甲方的安全和消防規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。6.2合同解除的條件和程序任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金總額的【違約金比例】。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道，商鋪的具體地址為X號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，包括一層臨街店鋪和二層附屬辦公空間。一層店鋪面積為平方米，二層辦公空間面積為平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括收銀臺(tái)、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。商鋪可供乙方（承租方）立即使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的續(xù)約條款如乙方（承租方）希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向甲方（出租方）提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方（出租方）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。3.租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期乙方（承租方）應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金的支付方式和賬戶信息乙方（承租方）可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：X商業(yè)中心賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.4租金的調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方（出租方）與乙方（承租方）另行協(xié)商確定。4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪的使用目的乙方（承租方）須將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍乙方（承租方）的經(jīng)營(yíng)范圍為零售、餐飲、娛樂(lè)等合法商業(yè)活動(dòng)。4.3對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制和禁止條款乙方（承租方）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損甲方（出租方）利益的活動(dòng)。不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得在商鋪外墻上懸掛廣告牌。8.違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照乙方違約程度要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金總額的【違約金比例】。8.2甲方違約的情形和責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照甲方違約程度要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金總額的【違約金比例】。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如違約行為給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方因合同糾紛提起訴訟的管轄法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方因合同糾紛提起訴訟的管轄法院為【管轄法院】。9.3雙方因合同糾紛申請(qǐng)仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)雙方因合同糾紛申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.其他條款10.1合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的保密條款雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：商鋪平面圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.甲方和乙方的聯(lián)系信息12.1甲方的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________12.2乙方的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同蓋章的程序和效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。14.合同的修訂和更新14.1合同修訂的程序和條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。14.2合同更新的內(nèi)容和形式本合同的更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。更新后的合同自雙方簽署之日起生效，取代原合同。15.合同的完整性和獨(dú)立性15.1合同的條款構(gòu)成和效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。15.2合同的獨(dú)立性和互不干擾性本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)互不干擾，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.維護(hù)和維修責(zé)任8.1甲方（出租方）的維修責(zé)任甲方（出租方）負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。8.2乙方（承租方）的維修責(zé)任乙方（承租方）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。8.3維修費(fèi)用和支付方式維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方（出租方）或乙方（承租方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方（承租方）的保險(xiǎn)責(zé)任乙方（承租方）應(yīng)按甲方（出租方）的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元。9.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)有效期為整個(gè)租賃期限，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元。9.3保險(xiǎn)理賠程序和支付方式乙方（承租方）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。理賠款項(xiàng)由乙方（承租方）與保險(xiǎn)公司直接結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1甲方（出租方）的違約行為和責(zé)任甲方（出租方）如未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方（承租方）支付違約金。10.2乙方（承租方）的違約行為和責(zé)任乙方（承租方）如未按約定支付租金或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方（出租方）支付違約金。10.3違約賠償金額和支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=違約行為所涉及的租金總額×1%。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，違約方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3解除合同后的相關(guān)事宜處理合同解除后，乙方（承租方）應(yīng)向甲方（出租方）支付合同解除所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方（承租方）應(yīng)在解除協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為市，具體法院為市人民法院。12.3仲裁或訴訟的適用法律雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。13.合同的生效和終止13.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效日期為年月日。13.2合同終止的條件和程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方（承租方）應(yīng)向甲方（出租方）支付合同終止所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方（承租方）應(yīng)在終止協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方（出租方）書面同意，乙方（承租方）不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等領(lǐng)域。凡是在本合同履行過(guò)程中涉及到的非甲方（出租方）和乙方（承租方）的各方，均被視為第三方。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的義務(wù)甲方（出租方）和乙方（承租方）在第三方介入的情況下，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方（出租方）和乙方（承租方）提供必要的協(xié)助和支持。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制甲方（出租方）和乙方（承租方）不對(duì)第三方介入造成的損失承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1第三方介入的告知義務(wù)甲方（出租方）和乙方（承租方）在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自與第三方簽訂任何協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方（出租方）和乙方（承租方）在第三方介入的情況下，應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。17.3第三方介入的合同變更如甲方（出租方）和乙方（承租方）與第三方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過(guò)程中，第三方因介入行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的領(lǐng)域和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入領(lǐng)域和風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲方（出租方）和乙方（承租方）可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方（出租方）和乙方（承租方）協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的適用法律第三方介入爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。20.合同的簽署和終止20.1合同簽署后的第三方介入本合同簽署后，甲方（出租方）和乙方（承租方）在履行合同過(guò)程中涉及第三方介入的，應(yīng)按照本合同約定的條款和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。20.2合同終止后的第三方介入合同終止后，如甲方（出租方）和乙方（承租方）因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義和范圍16.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。16.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：第三方中介協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金。擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理工作。17.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方中介的義務(wù)和責(zé)任第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方擔(dān)保的義務(wù)和責(zé)任第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為乙方提供租金支付擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方保險(xiǎn)的義務(wù)和責(zé)任第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定為租賃物提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方維修的義務(wù)和責(zé)任第三方維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。18.2第三方責(zé)任限額的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并確保第三方了解和接受該限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知雙方。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為對(duì)方的代理人或代表。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制、權(quán)利義務(wù)等方面。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的情形和責(zé)任第三方違反本合同及其附件的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并按照違約程度要求第三方支付違約金。21.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小和第三方違約程度確定。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入引起的爭(zhēng)議的管轄法院雙方因第三方介入引起的爭(zhēng)議提起訴訟的管轄法院為【管轄法院】。23.其他條款23.1合同的生效條件和程序本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2合同的保密條款甲乙雙方與第三方之間在簽訂和履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.合同的修訂和更新24.1合同修訂的程序和條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部布局和空間劃分，包括一層店鋪和二層辦公區(qū)的具體位置和尺寸。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約條款、維修責(zé)任劃分等補(bǔ)充性約定。附件3：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)方式，以及維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)包括乙方（承租方）購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)、金融服務(wù)等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方服務(wù)方的協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（出租方）未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。2.乙方（承租方）未按約定支付租金，或未履行合同約定的維修責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約行為所涉及的租金總額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.第三方違約責(zé)任由甲方（出租方）和乙方（承租方）根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方（承租方）未按約定支付租金，甲方（出租方）可要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方立即支付租金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方（承租方）：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.第三方：指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，涉及到的其他方。4.租金：指乙方（承租方）支付給甲方（出租方）的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方（承租方）為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障商鋪的安全和賠償可能的損失。7.維修責(zé)任：指甲方（出租方）和乙方（承租方）對(duì)商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描繪租賃物的平面布局，包括商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求規(guī)定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料、顏色、風(fēng)格等。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表和金額，包括遞增租金的計(jì)算方式。4.附件四：商鋪使用和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和限制，包括