2024年版商鋪買賣中介服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪買賣中介服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商鋪買賣信息的收集與提供1.2商鋪買賣雙方的匹配與撮合1.3商鋪買賣合同的起草與審查1.4商鋪買賣過程中的咨詢與協(xié)助1.5商鋪買賣交易的監(jiān)督與見證第二條：中介費用與支付方式2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式2.4費用的退還與扣除條件第三條：合同的履行期限3.1中介服務(wù)的起始時間3.2中介服務(wù)的結(jié)束時間3.3特殊情況下合同履行期限的調(diào)整第四條：雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.3中介方的義務(wù)與責(zé)任第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事項第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3賠償金額的計算與支付第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁委員會的選定7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的法律后果第九條：合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保管與復(fù)印件第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理方式第十一條：合同的解釋與修訂11.1合同的解釋原則11.2合同的修訂條件第十二條：雙方聯(lián)系方式與送達12.1雙方的聯(lián)系方式12.2合同文件的送達與接收第十三條：其他約定事項13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他特殊約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商鋪買賣信息的收集與提供1.2商鋪買賣雙方的匹配與撮合中介方根據(jù)買方提供的需求信息，匹配合適的賣方商鋪，并積極撮合雙方進行交易。1.3商鋪買賣合同的起草與審查中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和實際情況，起草商鋪買賣合同，并對合同的內(nèi)容進行審查，確保合同的合法性和公正性。1.4商鋪買賣過程中的咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)在商鋪買賣過程中，為雙方提供專業(yè)的咨詢與協(xié)助，包括但不限于合同條款的解釋、交易流程的指導(dǎo)等。1.5商鋪買賣交易的監(jiān)督與見證中介方應(yīng)監(jiān)督并見證商鋪買賣交易的完成，包括但不限于合同的簽署、款項的支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。第二條：中介費用與支付方式2.1中介費用的計算方式中介費用按照商鋪買賣成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2中介費用的支付時間中介費用在合同簽署后支付，具體支付時間雙方另行約定。2.3中介費用的支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。2.4費用的退還與扣除條件中介方未按照約定完成服務(wù)，或者因中介方的原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用；中介方按照約定完成服務(wù)，但買方或賣方單方面解除合同的，中介費用不予退還。第三條：合同的履行期限3.1中介服務(wù)的起始時間中介服務(wù)自雙方簽署合同之日起開始。3.2中介服務(wù)的結(jié)束時間中介服務(wù)在買賣雙方達成交易，并完成合同約定的所有事項后結(jié)束。3.3特殊情況下合同履行期限的調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第四條：雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)如實提供商鋪的相關(guān)信息，并配合中介方進行交易撮合。4.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)如實告知中介方自己的需求，并按照約定支付中介費用。4.3中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定完成合同約定的事項。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進行計算，具體支付方式雙方另行約定。第八條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的法律后果合同的變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。第九條：合同的附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同到期，或者雙方另有約定的終止條件。9.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并交換合同復(fù)印件。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理方式如本合同的內(nèi)容與適用的法律存在沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十一條：合同的解釋與修訂11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，并考慮雙方的合法權(quán)益。11.2合同的修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：雙方聯(lián)系方式與送達12.1雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并保證信息的及時更新。12.2合同文件的送達與接收任何一方發(fā)送的合同文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條：其他約定事項13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。13.2雙方的其他特殊約定雙方在其他特殊事項上有約定的，應(yīng)以書面形式進行記錄。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本由____方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪買賣信息收集表詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)、租金、售價等信息，作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。附件二：商鋪買賣合同模板包含合同的基本條款，如雙方的基本信息、商鋪的描述、交易金額、中介費用等。附件三：中介服務(wù)費用支付證明證明中介費用的支付時間和支付方式的書面文件。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同履行期限調(diào)整協(xié)議如有特殊情況下合同履行期限調(diào)整，需雙方簽署此協(xié)議。附件六：聯(lián)系方式變更通知當(dāng)雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時，需及時書面通知對方。附件七：合同文件送達確認(rèn)函確認(rèn)合同文件的送達和接收情況。附件八：合同修訂協(xié)議如有合同的修訂，需經(jīng)雙方簽署此協(xié)議。附件九：特殊約定事項記錄記錄雙方在其他方面或特殊事項上的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致交易失敗。2.買方提供的需求信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為合同成交金額的一定比例。3.賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進行計算。示例說明：如果賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致買方損失了中介費用和時間，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金和賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指用于買賣、租賃或其他商業(yè)活動的建筑物或空間。2.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息收集、匹配、撮合、咨詢、協(xié)助等服務(wù)。3.中介費用：指中介方提供服務(wù)所收取的費用，通常為成交金額的一定比例。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.不可抗力：指不