2024年版房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義與描述第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋用途及規(guī)劃10.1房屋用途10.2規(guī)劃條件第十一條房屋裝修及改裝11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2改裝限制第十二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶手續(xù)12.2過戶時(shí)間第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義與描述第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于（省份/城市/區(qū)縣）的（街道/路名），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為（層數(shù)），房屋戶型為（戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為（大寫：人民幣拾萬仟佰仟元整），即（小寫：￥0,000.00）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫：0,000.00元整），即（小寫：￥0,000.00），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫：0,000.00元整），即（小寫：￥0,000.00），買受人應(yīng)于（）日前支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付房價(jià)款。如買受人逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的（）%支付逾期違約金。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付該房屋。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋所有權(quán)證已辦理至買受人名下；（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后（）日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（）年。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋購買所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的（）%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照本合同的約定交付房屋的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的（）%。買受人逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的（）%支付逾期違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意將爭議提交仲裁，應(yīng)選定（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）出賣人未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房價(jià)款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十條房屋用途及規(guī)劃10.1房屋用途買受人應(yīng)按照（規(guī)劃用途）使用該房屋，如改變用途，需提前征得出賣人和相關(guān)管理部門的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2規(guī)劃條件買受人應(yīng)遵守該房屋所在地的城市規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定，不得擅自改變房屋外觀和結(jié)構(gòu)。第十一條房屋裝修及改裝11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行房屋裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于我國關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2改裝限制買受人進(jìn)行房屋改裝時(shí)，應(yīng)征得出賣人和相關(guān)管理部門的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。改裝不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，確保房屋安全。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.2過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后（）日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，購買房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對方。雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方選擇的權(quán)益及責(zé)任3.1第三方選擇權(quán)益甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的支付方式，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過（責(zé)任限額金額）。5.2第三方責(zé)任限制第三方對其無法控制的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為（違約金金額）。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方劃分第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)益，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，不受第三方的影響。第八條第三方介入的變更及解除8.1變更及解除條件甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更及解除程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更及解除程序，辦理與第三方的合同變更或解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解解決：向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）仲裁解決：向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提交仲裁申請；（3）訴訟解決：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起（爭議解決時(shí)效）內(nèi)解決。超過時(shí)效的爭議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同及甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第十一條附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：保修條款明細(xì)附件五：交易手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的規(guī)定。附件四：保修條款明細(xì)本附件詳細(xì)列出房屋保修的條款，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：交易手續(xù)辦理指南本附件為指導(dǎo)甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等方面的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.各方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照損失金額的10%計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方有權(quán)解除合同；4.違約責(zé)任限制：違約方對于無法控制的原因造成的違約，不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲交付造成的間接損失。如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲支付造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.買受人：指按照本合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：指按照本合同約定出售房屋的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的