2024年版房屋買賣合同標的詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義與描述第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍與期限第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋用途及規(guī)劃10.1房屋用途10.2規(guī)劃條件第十一條房屋裝修及改裝11.1裝修標準11.2改裝限制第十二條房屋產(chǎn)權過戶12.1過戶手續(xù)12.2過戶時間第十三條房屋保險13.1保險購買13.2保險理賠第十四條其他約定事項14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義與描述第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于（省份/城市/區(qū)縣）的（街道/路名），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋結構該房屋的結構類型為（結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋層數(shù)為（層數(shù)），房屋戶型為（戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為（房屋所有權證號）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為（大寫：人民幣拾萬仟佰仟元整），即（小寫：￥0,000.00）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫：0,000.00元整），即（小寫：￥0,000.00），買受人應于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫：0,000.00元整），即（小寫：￥0,000.00），買受人應于（）日前支付。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款計劃，按時足額支付房價款。如買受人逾期支付，應按照逾期金額的（）%支付逾期違約金。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件出賣人應按照本合同約定的交付條件，向買受人交付該房屋。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋所有權證已辦理至買受人名下；（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。4.2交付時間出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后（）日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，并保證該房屋不存在重大質量問題。5.2保修范圍與期限出賣人應對本合同約定的房屋質量問題承擔保修責任。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設施。保修期限自房屋交付之日起計算，為期（）年。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋購買所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、貸款申請等。6.2稅費承擔買受人應承擔本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照本合同的約定取得房屋的所有權或使用權的，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的（）%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照本合同的約定交付房屋的，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的（）%。買受人逾期支付房價款的，應按照逾期金額的（）%支付逾期違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如雙方同意將爭議提交仲裁，應選定（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）出賣人未能按照本合同約定的交付時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照本合同約定的付款計劃支付房價款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十條房屋用途及規(guī)劃10.1房屋用途買受人應按照（規(guī)劃用途）使用該房屋，如改變用途，需提前征得出賣人和相關管理部門的同意，并辦理相關手續(xù)。10.2規(guī)劃條件買受人應遵守該房屋所在地的城市規(guī)劃和建設規(guī)定，不得擅自改變房屋外觀和結構。第十一條房屋裝修及改裝11.1裝修標準買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，進行房屋裝修。裝修標準不得低于我國關于住宅裝修的相關標準。11.2改裝限制買受人進行房屋改裝時，應征得出賣人和相關管理部門的同意，并辦理相關手續(xù)。改裝不得改變房屋結構和外觀，確保房屋安全。第十二條房屋產(chǎn)權過戶12.1過戶手續(xù)買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。12.2過戶時間買受人應在本合同約定的交付條件滿足后（）日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第十三條房屋保險13.1保險購買買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，購買房屋保險。保險費用由買受人承擔。13.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買受人應及時向保險公司報案，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。第十四條其他約定事項14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前（提前通知時間）通知對方。雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂相關補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方選擇的權益及責任3.1第三方選擇權益甲乙方有權選擇第三方，并有權要求對方提供相應的服務。3.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并對其服務質量承擔責任。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。4.2支付方式及時間甲乙方應按照雙方與第三方協(xié)商確定的支付方式，及時支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方對其提供的服務承擔有限責任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額不超過（責任限額金額）。5.2第三方責任限制第三方對其無法控制的原因造成的損失，不承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為（違約金金額）。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方劃分第三方對甲乙方之間的合同義務和權益，不承擔任何責任。甲乙方之間的權益和義務，不受第三方的影響。第八條第三方介入的變更及解除8.1變更及解除條件甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前（提前通知時間）通知對方，并簽訂相關補充協(xié)議。8.2變更及解除程序甲乙方應按照本合同約定的變更及解除程序，辦理與第三方的合同變更或解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式（1）調解解決：向所在地的人民調解委員會申請調解；（2）仲裁解決：向（仲裁機構名稱）提交仲裁申請；（3）訴訟解決：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起（爭議解決時效）內(nèi)解決。超過時效的爭議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同及甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第十一條附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標準說明附件四：保修條款明細附件五：交易手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，作為本合同附件的一部分，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結構、布局和面積等信息。附件三：房屋裝修標準說明本附件詳細說明房屋裝修的標準和要求，包括材料、工藝、質量等方面的規(guī)定。附件四：保修條款明細本附件詳細列出房屋保修的條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件五：交易手續(xù)辦理指南本附件為指導甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項等內(nèi)容。附件六：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定第三方應提供的服務內(nèi)容、質量標準、費用支付等方面的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.買受人未能按照約定時間支付房價款；3.第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定；4.各方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照損失金額的10%計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，導致合同無法繼續(xù)履行，各方有權解除合同；4.違約責任限制：違約方對于無法控制的原因造成的違約，不承擔責任。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲交付造成的間接損失。如果買受人未能按照約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲支付造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.買受人：指按照本合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：指按照本合同約定出售房屋的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的