二零二五年度住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1檢查范圍2.2維修范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量整改6.安全責(zé)任6.1安全要求6.2安全措施6.3事故處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3責(zé)任劃分14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同乙方：水電維修服務(wù)有限公司2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1檢查范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共區(qū)域的水電設(shè)施，包括但不限于水表、電表、配電箱、開關(guān)箱、插座、燈具、管道等。2.2維修范圍：針對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于更換損壞的元器件、修復(fù)管道泄漏、電路短路等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修后的水電設(shè)施安全可靠、使用便捷。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方分季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用的30%，服務(wù)結(jié)束前支付剩余的70%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的水電設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量整改：若發(fā)現(xiàn)維修后的設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改，直至問題解決。6.安全責(zé)任6.1安全要求：乙方在進(jìn)行水電檢查與維修過程中，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。6.2安全措施：乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全隔離，防止安全事故發(fā)生。6.3事故處理：若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更及解除8.1變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整、工程實(shí)際情況需要等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成檢查與維修工作；9.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；9.1.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并相互出具合同終止證明。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將所有合同相關(guān)的資料、設(shè)備等資產(chǎn)無償移交給甲方。13.3責(zé)任劃分：合同解除后，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同終止后的責(zé)任劃分清晰。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督或爭(zhēng)議解決；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)：15.3.1服務(wù)監(jiān)督：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.3.2爭(zhēng)議解決：第三方負(fù)責(zé)調(diào)解雙方之間的爭(zhēng)議，提出解決方案。15.3.3評(píng)估鑒定：第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估或鑒定，提供專業(yè)意見。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.1.3有權(quán)要求第三方在必要時(shí)對(duì)服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料；16.2.2有權(quán)要求第三方在必要時(shí)提供技術(shù)支持；16.2.3有權(quán)對(duì)第三方的行為提出異議，并要求糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲方和乙方共同認(rèn)定，如雙方無法達(dá)成一致，可由第三方自行承擔(dān)或由人民法院判決。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)要求第三方暫停服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更程序：更換第三方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序進(jìn)行。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入行為不影響本合同條款的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方小區(qū)內(nèi)所有需要檢查和維修的水電設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、位置、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為服務(wù)范圍的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行服務(wù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)檢查和維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。附件說明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括檢查、維修、驗(yàn)收等時(shí)間安排。附件說明：此進(jìn)度表用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保服務(wù)按時(shí)完成。4.附件四：安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工過程中的安全措施和可能發(fā)生的安全事故的應(yīng)急預(yù)案。附件說明：此附件用于保障施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：乙方承諾在服務(wù)期間，確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此保證書用于明確乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成檢查和維修工作。1.2乙方維修后的設(shè)施存在質(zhì)量問題，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)支付甲方合同總金額的1%作為違約金。2.2乙方維修后的設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付未支付金額的1%作為滯納金。示例說明：若乙方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方小區(qū)水電設(shè)施停用，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的1%作為違約金。若乙方維修后的電表損壞，經(jīng)鑒定為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)更換電表的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障住宅小區(qū)水電安全，提高居民生活質(zhì)量，經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《城市供水條例》3.《城市排水條例》4.《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》5.《住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.水電安全：指住宅小區(qū)供水、供電設(shè)施正常運(yùn)行，確保居民生活用水、用電安全。2.維修服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括水電設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由住宅建筑、配套設(shè)施和公共設(shè)施組成的居住區(qū)。2.水電設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電設(shè)施，包括水表、電表、管道、線路等。3.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供水電安全檢查與維修服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行水電設(shè)施檢查、維修等工作。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的水電安全檢查與維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，不得拖延。4.乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)住宅小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行檢查。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.檢查費(fèi)用：乙方對(duì)住宅小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行檢查所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：乙方對(duì)住宅小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)住宅小區(qū)水電設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.應(yīng)急處理費(fèi)用：因突發(fā)情況導(dǎo)致水電設(shè)施損壞，乙方進(jìn)行緊急處理所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成約定的檢查、維修和保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款應(yīng)在合同履行完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未能按時(shí)提供所需資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退還部分費(fèi)用。2.若乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致水電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所掌握的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所掌握的住宅小區(qū)水電設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、復(fù)制或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。3.其他導(dǎo)致合同無法履行的不可預(yù)見、不可避免、無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致住宅小區(qū)供水、供電設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致水電設(shè)施改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會(huì)公共利益等特殊領(lǐng)域。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行維修的權(quán)力，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)詳細(xì)清單2.住宅小區(qū)水電設(shè)施清單3.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表4.乙方服務(wù)記錄及報(bào)告5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供所需資料或配合乙方工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供滿意的服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。在緊急情況下未及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可預(yù)見、不可避免的自然現(xiàn)象。3.社會(huì)事件：指戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)現(xiàn)象。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.賠償金額：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任，包括但不限于對(duì)住宅小區(qū)水電設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在履行合同過程中獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方和乙方的財(cái)產(chǎn)。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付的費(fèi)用收取滯納金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修記錄和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方在合同履行過程中對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務(wù)范圍2.1檢查范圍2.2維修范圍2.3服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證四、服務(wù)流程4.1服務(wù)申請(qǐng)4.2服務(wù)派單4.3服務(wù)實(shí)施4.4服務(wù)驗(yàn)收五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用六、付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議附件效力十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)水電安全檢查與維修服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：__________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：__________水電維修服務(wù)公司1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。二、服務(wù)范圍2.1檢查范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于水表、電表、管道、閥門、配電箱等。2.2維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的損壞、老化、安全隱患等水電設(shè)施進(jìn)行維修或更換。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修；（3）提供水電設(shè)施故障的應(yīng)急處理服務(wù)；（4）提供水電設(shè)施使用維護(hù)指導(dǎo)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保檢查的全面性和準(zhǔn)確性。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)維修后的水電設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保證乙方對(duì)維修后的水電設(shè)施提供一定的質(zhì)量保證期，保證期內(nèi)如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。四、服務(wù)流程4.1服務(wù)申請(qǐng)甲方在發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在問題或需要檢查時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出服務(wù)申請(qǐng)。4.2服務(wù)派單乙方在接到甲方服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行派單。4.3服務(wù)實(shí)施乙方在接到派單后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)。4.4服務(wù)驗(yàn)收服務(wù)完成后，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查費(fèi)用乙方對(duì)檢查服務(wù)不收取任何費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用乙方根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照市場(chǎng)行情制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用如材料費(fèi)、交通費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。六、付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2付款方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3付款憑證甲方在支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約處理雙方在違約發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就，本協(xié)議自行終止。10.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、歸還相關(guān)資料等。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。十二、其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。十三、協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議文本作為生效證明。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可提出解除協(xié)議。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就，本協(xié)議自行終止。14.3協(xié)議解除與終止程序協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、歸還相關(guān)資料等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任明確甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的服務(wù)需求信息，包括但不限于水電設(shè)施的分布、數(shù)量、使用情況等，以便乙方能夠準(zhǔn)確評(píng)估服務(wù)需求。1.2服務(wù)需求變更如甲方在服務(wù)期間需變更服務(wù)需求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等，并在服務(wù)開始前與乙方共同確認(rèn)。1.4甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修作業(yè)等，確保乙方能夠順利開展工作。1.5甲方監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查維修質(zhì)量、驗(yàn)收服務(wù)成果等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)能力乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保能夠按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的水電安全檢查與維修服務(wù)。2.2乙方工作計(jì)劃乙方應(yīng)在服務(wù)開始前向甲方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括但不限于服務(wù)時(shí)間表、人員安排、材料準(zhǔn)備等。2.3乙方服務(wù)保障乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因乙方原因?qū)е?/p>