2024新版回遷房產(chǎn)銷售合同精簡(jiǎn)版

2024新版回遷房產(chǎn)銷售合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條：銷售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任5.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)6.2辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)第七條：裝修及配套設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)管理費(fèi)第九條：維修基金9.1維修基金的繳納9.2維修基金的使用第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：違約責(zé)任11.1買方違約11.2賣方違約第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、公平、公正地簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房屋面積為（面積）平方米，房屋戶型為（戶型），房屋樓層為（樓層）。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指擁有房產(chǎn)的賣方。（2）乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。（3）房產(chǎn)：指本合同標(biāo)明的房屋及附屬設(shè)施。（4）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。（5）交付：指甲方將房產(chǎn)按照約定條件移交給乙方的行為。第二條：銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格本合同房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額），元整。2.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的（比例）作為定金，定金支付后本合同生效。（2）定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分（次數(shù)）次支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第三條：交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房產(chǎn)證辦理4.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后（時(shí)間）內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的一切稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。第六條：裝修及配套設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供符合（標(biāo)準(zhǔn)或要求）的裝修。6.2配套設(shè)施房產(chǎn)附屬的設(shè)施包括（設(shè)施名稱列表），甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常使用。第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司房產(chǎn)的物業(yè)管理公司為（物業(yè)公司名稱）。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)為（金額）元/月，乙方應(yīng)在每月（日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第八條：維修基金8.1維修基金的繳納甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方一次性收取維修基金，金額為（金額）元。8.2維修基金的使用維修基金用于房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。使用維修基金時(shí)，需經(jīng)乙方同意，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除本合同。提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。第十條：違約責(zé)任10.1買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（比例）%。10.2賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（比例）%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（城市）市，雙方應(yīng)遵守該地點(diǎn)的仲裁或訴訟相關(guān)規(guī)定。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后，自行失效。第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：購(gòu)房稅費(fèi)清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知附件五：維修基金繳納證明附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書附件七：配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明附件八：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件，應(yīng)按照格式要求填寫。附件三：購(gòu)房稅費(fèi)清單本附件列明購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知本附件詳細(xì)列明物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知，包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等。附件五：維修基金繳納證明本附件為甲方繳納維修基金的證明，證明甲方已按照約定向乙方收取維修基金。附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明本附件列明房產(chǎn)附屬的設(shè)施清單及使用說(shuō)明，包括設(shè)施的名稱、功能等。附件八：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件本附件為物業(yè)公司與甲方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)的管理責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。6.乙方未按約定使用維修基金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指本合同標(biāo)明的房屋及附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。5.交付：指甲方將房產(chǎn)按照約定條件移交給乙方的行為。6.維修基金：指用于房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新的資金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司向