2024版城市綜合體前期策劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體前期策劃書本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.市場調(diào)研與分析2.1市場調(diào)研方法2.2市場競爭分析2.3消費(fèi)者需求分析3.項(xiàng)目定位與規(guī)劃3.1項(xiàng)目定位3.2功能分區(qū)3.3空間布局3.4交通組織4.經(jīng)濟(jì)效益分析4.1投資估算4.2財(cái)務(wù)預(yù)測4.3投資回報(bào)分析5.社會(huì)效益分析5.1就業(yè)帶動(dòng)5.2產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)5.3社會(huì)服務(wù)6.環(huán)境影響評價(jià)6.1環(huán)境影響預(yù)測6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目組織架構(gòu)7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.合作方式與責(zé)任8.1合作方式8.2合作各方責(zé)任8.3合作期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多功能于一體的城市綜合體，提升區(qū)域商業(yè)氛圍，滿足居民生活需求。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括商業(yè)街區(qū)、辦公樓、住宅小區(qū)、休閑娛樂設(shè)施等，具體范圍如下：（1）商業(yè)街區(qū)：包括零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)；（2）辦公樓：提供甲級寫字樓及企業(yè)孵化器等服務(wù)；（3）住宅小區(qū)：提供高品質(zhì)住宅，滿足不同層次居民需求；（4）休閑娛樂設(shè)施：包括電影院、健身房、兒童樂園等。第二條市場調(diào)研與分析2.1市場調(diào)研方法（1）文獻(xiàn)研究法：收集和分析相關(guān)市場報(bào)告、政策文件等；（2）實(shí)地考察法：對項(xiàng)目周邊環(huán)境、競爭對手等進(jìn)行實(shí)地考察；（3）問卷調(diào)查法：針對目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行問卷調(diào)查，了解其需求和偏好。2.2市場競爭分析本項(xiàng)目周邊競爭激烈，主要競爭對手包括：（1）購物中心；（2）商業(yè)街；（3）寫字樓。2.3消費(fèi)者需求分析通過對目標(biāo)消費(fèi)者的問卷調(diào)查，分析其需求如下：（1）購物需求：消費(fèi)者希望項(xiàng)目提供多樣化的商品和服務(wù)；（2）休閑需求：消費(fèi)者希望項(xiàng)目提供休閑娛樂設(shè)施，如電影院、健身房等；（3）辦公需求：消費(fèi)者希望項(xiàng)目提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，滿足企業(yè)需求。第三條項(xiàng)目定位與規(guī)劃3.1項(xiàng)目定位本項(xiàng)目定位為城市綜合體，以“一站式生活體驗(yàn)”為核心，滿足消費(fèi)者多元化需求。3.2功能分區(qū)（1）商業(yè)街區(qū)：以零售、餐飲、娛樂為主；（2）辦公樓：以甲級寫字樓及企業(yè)孵化器為主；（3）住宅小區(qū)：以高品質(zhì)住宅為主；（4）休閑娛樂設(shè)施：以電影院、健身房、兒童樂園等為主。3.3空間布局項(xiàng)目采用開放式空間布局，交通便利，人流動(dòng)線合理，確保各功能區(qū)之間的聯(lián)系與互動(dòng)。3.4交通組織項(xiàng)目周邊交通便利，設(shè)有公交站、地鐵站，實(shí)現(xiàn)與城市交通網(wǎng)絡(luò)的銜接。第四條經(jīng)濟(jì)效益分析4.1投資估算本項(xiàng)目總投資估算為億元，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。4.2財(cái)務(wù)預(yù)測項(xiàng)目預(yù)計(jì)在第三年開始盈利，第五年實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率%。4.3投資回報(bào)分析本項(xiàng)目投資回報(bào)期較短，投資回報(bào)率高，具有較強(qiáng)的盈利能力。第五條社會(huì)效益分析5.1就業(yè)帶動(dòng)項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可提供個(gè)就業(yè)崗位，帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)。5.2產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)項(xiàng)目將帶動(dòng)周邊商業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平。5.3社會(huì)服務(wù)項(xiàng)目將為居民提供便捷的生活服務(wù)，提升居民生活質(zhì)量。第六條環(huán)境影響評價(jià)6.1環(huán)境影響預(yù)測項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)對環(huán)境的影響主要包括：（1）噪音污染；（2）空氣污染；（3）水質(zhì)污染。6.2環(huán)境保護(hù)措施（1）采用環(huán)保材料；（2）設(shè)置噪聲隔離設(shè)施；（3）加強(qiáng)綠化建設(shè)。6.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估本項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)較低，通過采取上述措施，可確保環(huán)境安全。第一部分：合同如下：第八條合作方式與責(zé)任8.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，合作各方按照出資比例享有收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2合作各方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)土地手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等全過程；（3）丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，并協(xié)調(diào)各方資源。8.3合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)資料、市場信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合作期限屆滿之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露商業(yè)秘密；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金；（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自合作各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合作各方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同解除需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽署日期本合同自合作各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合作方式與責(zé)任8.4第三方介入本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理等。第三方介入的具體情況如下：8.4.1第三方定義（1）中介方：提供項(xiàng)目對接、信息傳遞、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）顧問：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的第三方；（3）評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行評估、鑒定、認(rèn)證等服務(wù)的第三方；（4）施工監(jiān)理：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方。8.4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方提出建議和意見。8.4.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。第九條保密條款9.4第三方保密義務(wù)（1）第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方賠償損失；（3）第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.4第三方爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十二條合同生效與終止12.4第三方介入后的合同效力（1）第三方介入不影響本合同的效力；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.4第三方介入相關(guān)文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容說明。第十四條其他約定14.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額的約定，不影響第三方承擔(dān)其法定責(zé)任。14.6第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合作順利進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。7.財(cái)務(wù)預(yù)算及使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資估算、資金籌措、使用計(jì)劃等。8.環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告要求：分析項(xiàng)目對環(huán)境的影響，提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。9.施工監(jiān)理報(bào)告要求：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：對項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（5）違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：（1）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；（2）第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容，未通知對方，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體前期策劃書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目前期策劃內(nèi)容3.1市場調(diào)研分析3.2競爭對手分析3.3項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群體3.4產(chǎn)品規(guī)劃3.5空間布局規(guī)劃3.6經(jīng)濟(jì)效益分析4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.項(xiàng)目成果交付5.1策劃報(bào)告5.2設(shè)計(jì)方案5.3可行性研究報(bào)告5.4其他相關(guān)資料6.合同期限及費(fèi)用6.1合同期限6.2項(xiàng)目費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目前期策劃大綱12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.其他約定13.1合同雙方共同遵守的法律規(guī)定13.2合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______策劃咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方擬在_______市_______區(qū)域開發(fā)建設(shè)一座城市綜合體。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過前期策劃，明確城市綜合體的定位、功能布局、市場策略等。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本合同所指項(xiàng)目前期策劃范圍包括市場調(diào)研、競爭分析、定位研究、空間規(guī)劃等。3.項(xiàng)目前期策劃內(nèi)容3.1市場調(diào)研分析3.1.1對_______市及周邊地區(qū)的城市綜合體市場進(jìn)行調(diào)研。3.1.2分析目標(biāo)客群、消費(fèi)習(xí)慣、競爭對手等。3.2競爭對手分析3.2.1分析_______市現(xiàn)有城市綜合體的優(yōu)劣勢。3.2.2找出競爭對手的市場策略和產(chǎn)品特點(diǎn)。3.3項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群體3.3.1確定項(xiàng)目整體定位和細(xì)分市場定位。3.3.2明確目標(biāo)客戶群體的年齡、收入、消費(fèi)習(xí)慣等。3.4產(chǎn)品規(guī)劃3.4.1規(guī)劃項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)業(yè)態(tài)、文化娛樂、酒店、辦公等板塊。3.4.2設(shè)計(jì)各板塊的功能、面積、布局等。3.5空間布局規(guī)劃3.5.1規(guī)劃項(xiàng)目整體空間布局。3.5.2設(shè)計(jì)步行街、廣場、綠化等公共空間。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排4.1.1市場調(diào)研階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2競爭對手分析階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.3項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群體研究階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.4產(chǎn)品規(guī)劃階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.5空間布局規(guī)劃階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。4.2.2乙方負(fù)責(zé)組織策劃團(tuán)隊(duì)、實(shí)施前期策劃工作。4.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.3.1雙方定期召開項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題。4.3.2及時(shí)溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目成果交付5.1策劃報(bào)告5.1.1提供完整的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告，包括市場調(diào)研、競爭分析、定位研究、空間規(guī)劃等內(nèi)容。5.2設(shè)計(jì)方案5.2.1提供項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。5.3可行性研究報(bào)告5.3.1提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等。5.4其他相關(guān)資料5.4.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)表、合同文件等。6.合同期限及費(fèi)用6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期_______個(gè)月。6.2項(xiàng)目費(fèi)用6.2.1甲方支付乙方項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用總額為_______萬元。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1.1簽訂合同后_______日內(nèi)支付_______萬元；6.3.1.2項(xiàng)目實(shí)施過程中，每完成一個(gè)階段支付_______萬元；6.3.1.3項(xiàng)目完成后_______日內(nèi)支付_______萬元。7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目前期策劃工作。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。7.2合同雙方的義務(wù)7.2.1甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃工作，提供相關(guān)資料。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目前期策劃工作，確保成果質(zhì)量。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用、期限等。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目前期策劃工作或提供不符合要求的成果。9.1.2甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。9.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為項(xiàng)目費(fèi)用總額的_______%。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利率為_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求解決爭議。10.2.2在接到書面通知后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因違約而解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目前期策劃大綱12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.其他約定13.1合同雙方共同遵守的法律規(guī)定。13.2合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目前期策劃工作提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的批準(zhǔn)與選擇16.1第三方介入的批準(zhǔn)16.1.1任何第三方介入項(xiàng)目前期策劃工作，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方書面批準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提出的第三方介入申請后_______日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。16.2第三方選擇16.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等提交甲方審核。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的專業(yè)服務(wù)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。18.第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額為_______萬元。19.2.2責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對乙方負(fù)責(zé)。20.1.2甲方對第三方的行為不具有約束力。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。21.1.2甲方同意的第三方介入費(fèi)用，可計(jì)入項(xiàng)目總費(fèi)用。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。21.2.2乙方應(yīng)在收到第三方發(fā)票后_______日內(nèi)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目前期策劃大綱要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目策劃的基本框架，包括市場調(diào)研、競爭分析、定位研究、空間規(guī)劃等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：大綱應(yīng)作為項(xiàng)目策劃的指導(dǎo)性文件，為后續(xù)工作提供方向。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任部門、關(guān)鍵任務(wù)等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明：計(jì)劃表應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方及第三方跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方簽署并蓋章確認(rèn)，作為合同生效的證明文件。說明：簽字蓋章頁是合同的重要組成部分，應(yīng)確保真實(shí)有效。4.附件四：第三方介入申請表要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等，供甲乙雙方審核。說明：申請表是第三方介入項(xiàng)目前期策劃工作的必要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保雙方權(quán)益。6.附件六：項(xiàng)目變更申請表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響等，供甲乙雙方審批。說明：變更申請表是項(xiàng)目變更管理的工具，確保項(xiàng)目變更的合規(guī)性。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目管理的必要文件，有助于各方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成項(xiàng)目前期策劃工作或提供不符合要求的成果。甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為項(xiàng)目費(fèi)用總額的_______%。甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利率為_______%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額，超過部分由其自行承擔(dān)。3.違約行為示例乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，影響了項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2024版城市綜合體前期策劃書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目前期策劃內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2項(xiàng)目定位與目標(biāo)4.3項(xiàng)目策劃方案4.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.策劃團(tuán)隊(duì)與人員安排5.1策劃團(tuán)隊(duì)構(gòu)成5.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人5.3項(xiàng)目組成員6.策劃成果要求6.1策劃成果形式6.2策劃成果內(nèi)容6.3策劃成果提交時(shí)間7.合同費(fèi)用與支付方式7.1合同費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2合作方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通信地址：[甲方通信地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通信地址：[乙方通信地址]2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行2024版城市綜合體前期策劃的具體事項(xiàng)，確保項(xiàng)目策劃工作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)、住宅、文化娛樂等]4.項(xiàng)目前期策劃內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，包括但不限于：周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況目標(biāo)客戶群體分析競爭對手分析市場需求預(yù)測4.2項(xiàng)目定位與目標(biāo)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方應(yīng)制定項(xiàng)目定位，包括：項(xiàng)目主題目標(biāo)客戶群體項(xiàng)目功能布局項(xiàng)目特色與亮點(diǎn)4.3項(xiàng)目策劃方案項(xiàng)目整體規(guī)劃功能分區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)理念景觀設(shè)計(jì)概念產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括：策劃工作進(jìn)度安排各階段工作內(nèi)容工作成果提交時(shí)間5.策劃團(tuán)隊(duì)與人員安排5.1策劃團(tuán)隊(duì)構(gòu)成乙方應(yīng)組建專業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)，包括：項(xiàng)目經(jīng)理市場調(diào)研員設(shè)計(jì)師景觀設(shè)計(jì)師經(jīng)濟(jì)分析員5.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃與管理。5.3項(xiàng)目組成員[項(xiàng)目組成員姓名及職責(zé)]6.策劃成果要求6.1策劃成果形式策劃成果以書面報(bào)告形式提交，包括但不限于：市場調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目策劃方案項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃相關(guān)圖紙與設(shè)計(jì)文件6.2策劃成果內(nèi)容項(xiàng)目背景分析市場調(diào)研與分析項(xiàng)目定位與目標(biāo)項(xiàng)目策劃方案項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃預(yù)期效益分析6.3策劃成果提交時(shí)間策劃成果應(yīng)在[具體時(shí)間]前提交至甲方。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的策劃成果，包括但不限于調(diào)研報(bào)告、策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在策劃過程中所使用的甲方提供的信息和數(shù)據(jù)，乙方不得對外泄露或用于其他項(xiàng)目。8.2合作方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)保證其提供給乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方在策劃過程中創(chuàng)作的任何作品，除非雙方另有約定，否則知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的策劃工作完成；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；一方違約，另一方依法解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件對方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知與送達(dá)本合同的任何通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)日期以收到通知或文件的日期為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目背景資料雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.作為咨詢方，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.作為設(shè)計(jì)方，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)；4.作為施工方，承擔(dān)項(xiàng)目施工。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：1.甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相