工程作業(yè)手冊2教材課程

水泵房管理規(guī)定一、目的規(guī)范水泵房的管理，確保給水系統(tǒng)的正常運行。二、適用范圍各管理處的水泵房的維護管理。三、職責1、管理處經(jīng)理負責督導下屬做好轄區(qū)水泵房運行管理工作。2、維保主管負責水泵房日常運行管理工作的管理。3、值班人員負責水泵房的具體日常巡視檢查工作。四、內(nèi)容

維保人員對水泵房負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任，應嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

相關(guān)人員應熟悉設備作用，了解系統(tǒng)的運行方式，掌握設備性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。

值班人員應對水泵房（包括生活水泵和消防水泵）進行日常巡視、檢查水泵、管道接頭和閥門有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫在《水泵房巡視記錄》上。

定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵的壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵（包括噴灑泵）的選擇開關(guān)應處于自動狀態(tài)。

消防水泵（包括噴淋泵）每半月應手動點動操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。

水泵房每星期由設備責任人打掃一次，確保水泵房地面設備外表的清潔。

水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管（孔）應用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。

水泵保養(yǎng)按《水泵定期保養(yǎng)規(guī)程》進行定期保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。

保證泵房的通風、照明以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。五、記錄《水泵房巡視記錄》由部門兼職資料員保存一年。3、生活泵的手動操作把生活泵控制柜面板上的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置。把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復位。合上生活泵控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。按1#或2#泵啟動、停止按鈕，可以就地控制生活泵的啟停。4、生活泵的自動操作。把生活泵控制柜面板上的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“1用2備”或“2用1備”位置。合上生活泵控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。兩臺生活泵受樓頂水箱和地下水池水位信號控制。樓頂水箱低水位時啟泵，高水位時停泵。地下水池低水位時報警停泵，水位回升后恢復水泵的運轉(zhuǎn)。兩臺水泵一用一備，定期交替投入運行。5、穩(wěn)壓泵的手動操作把穩(wěn)壓泵控制箱操作面板上的選擇開關(guān)撥到“手動”位置。把操作面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復位。合上穩(wěn)壓泵控制箱內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。按下穩(wěn)壓泵的啟動、停止按鈕，可以就地手動實現(xiàn)穩(wěn)壓泵的啟停。6、穩(wěn)壓泵的自動操作設定壓力（該步僅在剛投入使用時或季節(jié)變化需要變更設定的壓力值時才進行，一經(jīng)設定后每次開機無需再進行此步驟）把穩(wěn)壓泵控制箱操作面板上的選擇開關(guān)撥到“1用2備”或“2用1備”位置。合上穩(wěn)壓泵控制箱內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。兩臺穩(wěn)壓泵一用一備，交替投入運行，可實現(xiàn)穩(wěn)壓泵的自動運行。7、消火栓泵的手動操作把消火栓泵電氣控制柜操作面板上的選擇開關(guān)撥到“手動”位置。把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復位。合上消火栓泵電氣控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。按1#或2#消火栓泵啟動、停止按鈕，可以就地手動控制消火栓泵的啟停。當管網(wǎng)壓力下降至10kg/cm2時，方可手動啟泵；當管網(wǎng)壓力達到12kg/cm2時，手動停泵。8、消火栓泵的自動操作把消火栓泵電氣控制柜操作面板上的選擇開關(guān)撥到“1用2備”或“2用一備”位置。合上消火栓泵電氣控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。兩臺水泵一用一備，定期交替投入運行。起動或停止受消防聯(lián)動信號的控制。9、噴淋泵的手動操作。把噴淋泵電氣控制柜操作面板上的選擇開關(guān)撥到“手動”位置。把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復位。合上噴淋泵電氣控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。按1#或2#噴淋泵的啟動、停止按鈕，可以就地手動控制噴淋泵的啟停。當管網(wǎng)壓力下降至7kg/cm2時，方可手動開泵；當管網(wǎng)壓力達到8kg/cm2時，手動停泵。10、噴淋泵的自動操作把噴淋泵電氣控制柜操作面板上的選擇開關(guān)撥到“1用2備”或“2用1備”位置。合上噴淋泵電氣控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。兩臺水泵一用一備，定期交替投入運行。起動或停止運行受消防聯(lián)動信號的控制。11、潛水泵的手動操作把潛水泵控制箱操作面板上的選擇開關(guān)撥到“手動”位置。把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復位。合上潛水泵控制箱內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。按下泵的啟動、停止按鈕，可以就地手動控制潛水泵的啟停。12、潛水泵的自動操作把潛水泵控制箱操作面板上的選擇開關(guān)撥到“自動”位置。合上潛水泵控制箱內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。潛水泵的運行受集水池內(nèi)的液位浮球信號控制，高水位時啟泵，低水位時停泵。13、注意事項穩(wěn)壓泵只有處于“自動”運行方式時，才能夠進行恒壓控制。穩(wěn)壓泵“手動”運行方式僅作為備用功能，僅在自動部分故障時（如變頻器檢修）才使用。名稱保養(yǎng)時間年月日設備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉(zhuǎn)聲響軸承運轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動起動停泵手動起停指示燈電機電流A相B相C相備注：水泵季保養(yǎng)記錄設備名稱設備編號供水范圍責任人審核人揚程電機額定功率電機電流電機轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲指示燈水位自動控制模塊檢查進水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動泵檢查電機電流ABC壓力表MPa單流閥各個起動點、手動開泵檢查備注：水泵年保養(yǎng)記錄高壓網(wǎng)開關(guān)柜操作規(guī)程一、目的規(guī)范操作程序，避免發(fā)生事故，確保供電系統(tǒng)運作正常。適用范圍適用于供電服務中心高壓環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜操作。二、內(nèi)容1、送電操作程序穿戴好防護用品，用高壓試電器確認市高壓電正常。打開接地刀鎖。取下“禁止合閘”警示牌。逆時針操作，拉開接地刀。檢查接地指示在斷開位置。鎖上接地刀鎖。打開開關(guān)鎖。逆時針操作將開關(guān)合上，然后順時針反向蓄能操作。檢查三個指示燈在亮的狀態(tài)。鎖上開關(guān)鎖。2、停電操作程序斷開低壓配電柜的進線柜總負荷開關(guān)。檢查三個指示燈在亮的狀態(tài)。用手按停電開關(guān)，聽到開關(guān)動作聲為止。用高壓試電器分別對L1、L2、L3檢查，指示燈應無閃爍呈白色。打開接地刀鎖。順時針操作，合上接地刀。檢查接地指示在接地狀態(tài)。掛上“禁止合閘”警示牌。3、操作記錄 班內(nèi)完成的操作記錄于《維保部值班記錄表》內(nèi)。跨班完成的操作記錄于《操作記錄表》內(nèi)。4、記錄《維保部值班記錄表》、《操作記錄表》由部門兼職資料員保存二年。低壓聯(lián)絡柜操作規(guī)程一、目的確保聯(lián)絡操作正確。二、適用范圍適用于可作低壓聯(lián)絡的PGL設備操作。三、內(nèi)容停I號變壓器，其負荷由Ⅱ號變壓器供電。分別拉開I號變壓器的所有輸出負荷開關(guān)。斷開I號變壓器的低壓側(cè)總開關(guān)。拉開I號變壓器低壓側(cè)總開關(guān)的前刀開關(guān)，并在操作桿懸掛“禁止合閘”的標示牌。合上聯(lián)絡柜的前后刀開關(guān)。合上聯(lián)絡柜的負荷開關(guān)。分別合上I號變壓器的各輸出負荷開關(guān)。四、記錄《操作記錄表》由部門兼職資料員保存二年。對講、防盜報警系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程一、目的保證系統(tǒng)的良好運行，保障來訪客人與住戶間的聯(lián)系和住戶在緊急情況下報警求援的可靠性。二、適用范圍適用于工程部對受托對講、防盜報警系統(tǒng)的保養(yǎng)。三、內(nèi)容1、故障處理值班人員發(fā)現(xiàn)主機出現(xiàn)故障，應及時通知系統(tǒng)責任人員。每半年對整個系統(tǒng)的主機、線路、層樓解碼器進行一次全面檢查保養(yǎng)。2、檢修保養(yǎng)系統(tǒng)責任人員應根據(jù)故障登記情況及時派專人維修（或通知專業(yè)維修公司進行修復）。檢查機箱電源電壓是否合乎要求，緊固各電線接頭，清掃機箱內(nèi)外灰塵等。維修保養(yǎng)工作應指定專人進行，其他人員不得隨意拔動解碼器開關(guān)，不得對主機箱開蓋檢測箱內(nèi)元件，不得隨意移動、拆裝系統(tǒng)相關(guān)部件3、對講、防盜報警系統(tǒng)的保養(yǎng)記錄由有關(guān)的保養(yǎng)人員記錄在《對講、防盜報警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄》。四、記錄《對講、防盜報警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄》由部門兼職資料員保存三年。五、附件《對講、防盜報警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄》水電設施完好率的統(tǒng)計一、目的對供水、供電設施運行情況進行匯總，統(tǒng)計其完好率。二、適用范圍適用于管理處管理范圍內(nèi)的供水、供電設施。三、內(nèi)容1、供水設施匯總統(tǒng)計管理處運行管理員（以下簡稱管理員）每季度結(jié)束后5天內(nèi)對本季度的《供水巡視記錄表》的停水時間及停水棟數(shù)進行統(tǒng)計，填寫《供水設施匯總統(tǒng)計表》。管理主管填寫《供水設施匯總統(tǒng)計表》時應將年度計劃保養(yǎng)及自來水公司的原因引起的停水除去∑(停水時間×停水棟數(shù))季度供水設施完好率Qw=(1-———————————)×100%，并將供

24×季度天數(shù)×∑棟數(shù)

水設施完好率填寫于《供水設施匯總統(tǒng)計表》內(nèi)。管理處經(jīng)理或工程部經(jīng)理審核后，交副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批。2、供電設施匯總統(tǒng)計管理處維保人員（以下簡稱維保員）每季度結(jié)束后5天內(nèi)對本季度的《維保部值班記錄表》或《值班記錄表》（管理處用）的停電時間及停電棟數(shù)進行統(tǒng)計，填寫《供電設施匯總統(tǒng)計表》。維保主管填寫《供電設施匯總統(tǒng)計表》時應將年度計劃保養(yǎng)、客戶端問題造成的停電及供電局停電除去。維保主管按下式計算設施完好率：

∑(停電時間×停電棟數(shù))季度供電設施完好率Qe=(1-———————————— )×100%

24×季度天數(shù)×∑棟數(shù)并將供電設施完好率填寫于《供電設施匯總統(tǒng)計表》內(nèi)交管理處