2024年民房租賃托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民房租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)項(xiàng)目6.2托管服務(wù)費(fèi)用6.3托管服務(wù)提供商責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)項(xiàng)目：甲方提供房屋租賃托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)代收、房屋維護(hù)等。6.2托管服務(wù)費(fèi)用：托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。6.3托管服務(wù)提供商責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋租賃托管服務(wù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2合同解除程序：雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)支付給乙方違約金人民幣元整。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租：甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方。第十三條甲方聲明13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第十四條乙方聲明14.1乙方聲明：乙方聲明租賃房屋用于合法用途，并同意遵守本合同各項(xiàng)約定。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃介紹、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇及變更3.1第三方選擇：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下選擇第三方服務(wù)提供商。3.2第三方變更：如甲方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，需書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后可更換第三方服務(wù)提供商。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)或另有約定。4.2第三方支付：甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂服務(wù)合同。5.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提供給乙方，以便乙方了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)合同約定的限額。6.2第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條第三方與合同的解除和終止8.1第三方服務(wù)合同的解除和終止應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同約定。8.2第三方服務(wù)合同的解除和終止不影響本合同的繼續(xù)有效。第九條第三方與爭議解決9.1如本合同各方在履行合同過程中與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告時(shí)，本合同各方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第十條第三方與保險(xiǎn)權(quán)益10.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合保險(xiǎn)條款的規(guī)定，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方能夠按照保險(xiǎn)合同獲得賠償。10.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并在保險(xiǎn)單上注明乙方為受益人。第十一條第三方與維修申請(qǐng)流程11.1如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.2如維修服務(wù)由第三方提供，甲方應(yīng)將維修申請(qǐng)流程告知乙方，并確保乙方能夠及時(shí)獲得維修服務(wù)。第十二條第三方與租金支付12.1租金支付與第三方服務(wù)費(fèi)用支付應(yīng)分別進(jìn)行，甲方不應(yīng)將租金支付與第三方服務(wù)費(fèi)用支付混為一談。12.2甲方應(yīng)保證租金支付的及時(shí)性和正確性，不應(yīng)因第三方服務(wù)費(fèi)用支付問題影響租金支付。第十三條第三方與合同變更13.1合同變更涉及第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并將變更內(nèi)容明確告知乙方。13.2合同變更不影響第三方服務(wù)合同的效力，但本合同的變更可能導(dǎo)致第三方服務(wù)合同的變更。第十四條第三方與房屋轉(zhuǎn)讓14.1甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則第三方服務(wù)合同可能受到影響。14.2如甲方違反前款規(guī)定，導(dǎo)致第三方服務(wù)合同受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方與房屋出租15.1甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋出租給第三方，否則可能導(dǎo)致第三方服務(wù)合同的變更或解除。15.2如甲方違反前款規(guī)定，導(dǎo)致第三方服務(wù)合同的變更或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方與本合同的適用16.1本合同中的第三方條款適用于與甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)合同。16.2本合同與第三方服務(wù)合同如有沖突，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。合同結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，注明乙方為受益人。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)合同約定的限額。示例說明：如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指本合同中的承租方，租賃房屋使用權(quán)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指非甲乙