2024年私人二手房屋買賣合同附帶社區(qū)配套使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同，附帶社區(qū)配套使用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權轉移登記5.社區(qū)配套使用合同5.1社區(qū)配套設施5.2使用期限5.3使用費用5.4使用規(guī)范6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋權11.3合同附件效力12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：11010119101.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：11010119101.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權狀況：房屋所有權證編號：京房權證字第X號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂本合同之日起5個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥490,000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：買受人支付全部房款后，出賣人應于2024年3月31日前將房屋交付給買受人；4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款；4.3產(chǎn)權轉移登記：4.3.1出賣人應確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議；4.3.2買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權證。5.社區(qū)配套使用合同5.1社區(qū)配套設施：小區(qū)內健身房、游泳池、兒童游樂場等；5.2使用期限：自買受人取得房屋所有權證之日起至小區(qū)配套設施使用期滿；5.3使用費用：根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用；5.4使用規(guī)范：遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設施。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準：符合國家關于住宅工程質量的相關規(guī)定；6.2質量保證期限：自房屋交付之日起五年；6.3質量保證責任：6.3.1出賣人應保證房屋在質量保證期限內不存在質量問題；6.3.2如房屋存在質量問題，出賣人應負責維修或賠償損失。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務；7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價的萬分之五的違約金；7.2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金；7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應在發(fā)生爭議之日起30日內進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應在協(xié)商期滿后10日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買受人支付了首期房款；9.1.3雙方完成了房屋交付及過戶手續(xù)。9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件：10.1.1房屋所有權證；10.1.2房屋他項權利證書；10.1.3房屋測繪報告。10.2房屋買賣合同附件：10.2.1房屋買賣合同；10.2.2支付憑證；10.2.3雙方簽字的收據(jù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方有權解除合同。11.2合同解釋權：11.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋；11.2.2如對合同內容有爭議，以雙方一次協(xié)商結果為準。11.3合同附件效力：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改或轉讓。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明文件清單；14.2房屋買賣合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入本合同，需依據(jù)甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的具體職責和權限。3.第三方職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等；3.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同條款，代表甲乙雙方進行法律事務處理；3.1.3評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.1.4鑒定機構：對房屋質量、結構安全等進行鑒定，提供鑒定報告。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責；4.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成其職責。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失；6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任；7.2甲乙雙方應明確第三方的服務范圍和責任界限，避免因第三方責任導致合同履行受阻；7.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議；8.2三方協(xié)議應明確第三方的職責、權限、服務費用及責任限額等內容；8.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.第三方介入的終止9.1第三方在本合同中的職責完成后，合同自動終止；9.2如甲乙雙方一致同意，可提前終止第三方的介入；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算服務費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。11.本合同其他條款的適用11.1本合同中關于甲乙雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款，在第三方介入后繼續(xù)適用；11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權人信息、產(chǎn)權面積等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保出賣人對房屋享有完全的處分權。2.房屋他項權利證書詳細要求：提供房屋他項權利證書的復印件，包括抵押、租賃、查封等信息。說明：此附件用于確認房屋是否存在他項權利，避免因他項權利導致交易風險。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保測繪報告合法有效，包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，避免因面積或結構問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣雙方的權利義務。5.支付憑證詳細要求：提供支付憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付記錄真實有效。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。6.雙方簽字的收據(jù)詳細要求：提供雙方簽字的收據(jù)復印件，確保收據(jù)內容與實際支付金額一致。說明：此附件用于證明買受人已收到賣方開具的收據(jù)。7.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書的復印件，確保確認書內容完整，包括交付時間、房屋狀態(tài)等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付給買受人。8.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的相關文件，包括但不限于房屋所有權轉移登記申請表、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價的萬分之五的違約金。示例：如房屋總價為500萬元，逾期一日，出賣人需支付違約金2500元。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：如房款總額為500萬元，逾期一日，買受人需支付違約金2500元。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成，可提交法院判決。示例：如一方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，另一方可要求賠償因此產(chǎn)生的合理費用。4.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商調整交付時間或解除合同。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定承擔相應責任，如因第三方責任導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。示例：如中介機構未按約定提供真實信息，導致交易失敗，中介機構應承擔違約責任。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶社區(qū)配套使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用條件4.房屋產(chǎn)權及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.房屋相關費用及承擔5.1房屋稅費5.2房屋維修基金5.3房屋物業(yè)費6.房屋配套設施使用6.1社區(qū)配套設施使用6.2配套設施使用費用6.3配套設施使用期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同見證人12.其他約定事項12.1通知方式12.2修改及補充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋結構：_________1.1.4房屋用途：_________1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2買方身份證號：_________1.2.3賣方姓名：_________1.2.4賣方身份證號：_________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）2.2付款方式：2.2.1買方應于_________年_________月_________日前支付總價款的_________%作為定金；2.2.2買方應于_________年_________月_________日前支付總價款的_________%；2.2.3買方應于_________年_________月_________日前支付總價款的_________%；2.2.4買方應于房屋交付前支付剩余總價款的_________%；2.3付款時間節(jié)點：2.3.1定金支付時間：_________年_________月_________日；2.3.2第一次付款時間：_________年_________月_________日；2.3.3第二次付款時間：_________年_________月_________日；2.3.4第三次付款時間：_________年_________月_________日；2.3.5交付前付款時間：_________年_________月_________日。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：_________年_________月_________日；3.2房屋交付條件：3.2.1房屋產(chǎn)權清晰；3.2.2房屋無抵押、無查封；3.2.3房屋配套設施齊全；3.3房屋使用條件：3.3.1買方應按房屋原用途使用；3.3.2買方應遵守社區(qū)管理規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權歸屬：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權歸買方所有；4.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：4.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由賣方承擔。5.房屋相關費用及承擔5.1房屋稅費：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2房屋維修基金：買方應按照相關規(guī)定繳納房屋維修基金；5.3房屋物業(yè)費：買方應按照社區(qū)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。6.房屋配套設施使用6.1社區(qū)配套設施使用：6.1.1買方有權使用社區(qū)內公共配套設施；6.1.2社區(qū)配套設施使用費用由買方承擔；6.2配套設施使用費用：_________元/年；6.3配套設施使用期限：_________年。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為合同總價款的_________%；7.2.3違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇_________仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1.1房屋產(chǎn)權證明文件；10.1.1.2房屋測繪報告；10.1.1.3付款憑證；10.1.1.4雙方簽訂的其他補充協(xié)議。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.1.1本合同簽署地為_________；11.2合同簽署時間11.2.1本合同簽署時間為_________年_________月_________日；11.3合同見證人11.3.1本合同簽署時，應有_________名見證人在場見證。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；12.1.2通知送達時間為發(fā)出通知之日起_________日內，但以實際收到為準。12.2修改及補充12.2.1本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過_________日的；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；2.1.2提供房屋評估、鑒定等服務；2.1.3協(xié)調買賣雙方進行合同簽訂及履行；2.1.4提供法律、財務等咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；3.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但需經(jīng)買賣雙方同意。4.第三方責任界定4.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致買方或賣方損失的，應承擔全部或部分賠償責任；4.2第三方責任界定應依據(jù)相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托人的要求，提供相應的專業(yè)服務；5.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的資料和配合。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和委托人的要求，提供真實、準確、完整的服務；6.2第三方應保守買方或賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與買方、賣方之間的關系為委托與被委托關系；7.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方提供的服務內容；8.1.3第三方責任限額；8.1.4第三方權利與義務；8.1.5第三方與其他各方的關系；8.1.6合同的生效、解除及終止條件。9.第三方介入合同簽署9.1第三方介入合同應由買方、賣方和第三方共同簽署；9.2第三方介入合同自各方簽署之日起生效。10.第三方介入合同的修改與補充10.1第三方介入合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認；10.2第三方介入合同的修改與補充，不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件：11.1.1合同約定的服務期限屆滿；11.1.2買方或賣方解除合同；11.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同。12.第三方介入合同的生效與終止12.1第三方介入合同自各方簽署之日起生效；12.2第三方介入合同終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜。13.第三方介入合同的法律適用13.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2第三方介入合同的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：確認房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結構、用途等信息。說明：確認房屋面積及結構信息準確，無誤差。3.付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：確認付款行為真實，款項已實際支付。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，明確雙方權利義務。說明：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。5.第三方介入合同要求：提供買方、賣方和第三方簽訂的介入合同，明確第三方職責和責任。說明：第三方職責明確，責任界限清晰。6.配套設施使用協(xié)議要求：提供買方與社區(qū)或第三方簽訂的配套設施使用協(xié)議。說明：配套設施使用權限明確，費用承擔清晰。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供買方繳納房屋維修基金的證明。說明：確認房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。8.房屋物業(yè)費繳納證明要求：提供買方繳納房屋物業(yè)費的證明。說明：確認物業(yè)費已繳納，保障房屋物業(yè)管理。9.房屋稅費繳納證明要求：提供買方繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的證明。說明：確認稅費已繳納，合法合規(guī)交易。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。示例：買方未在約定的時間內支付定金，應向賣方支付定金金額的_________%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的_________%。示例：賣方未在約定的時間內交付房屋，應向買方支付房價的_________%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的_________%。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應向買方支付評估服務費用的_________%作為違約金。4.違約行為：買方未按約定用途使用房屋。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房價的_________%。示例：買方未按約定將房屋用于居住，應向賣方支付房價的_________%作為違約金。5.違約行為：賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房價的_________%。示例：賣方未在約定的時間內協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付房價的_________%作為違約金。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶社區(qū)配套使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋設施設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋配套設施使用5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.履約保證6.1履約保證金6.2履約保證期限6.3履約保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護11.2不可抗力11.3合同附件12.社區(qū)配套使用合同范本12.1社區(qū)配套使用范圍12.2社區(qū)配套使用費用12.3社區(qū)配套使用期限12.4社區(qū)配套使用責任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋登記信息查詢證明13.3其他相關證明材料14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：房屋用途：2.2房屋地址所在城市：所在區(qū)縣：具體地址：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結構結構類型：框架結構/磚混結構/其他2.5房屋裝修情況裝修情況：毛坯房/簡裝房/精裝修裝修材料：具體品牌及型號2.6房屋設施設備電器設備：空調、冰箱、洗衣機等家具：床、衣柜、餐桌等其他設施：熱水器、燃氣灶等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_____元整。3.2付款時間及方式首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內支付；尾款：人民幣_____元整，于房屋交付前____日內支付。付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他3.3逾期付款責任如買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付_____%的違約金，累計違約金總額不得超過人民幣_____元。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限房屋使用年限為____年。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶程序雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。6.履約保證6.1履約保證金雙方約定，買受方需支付人民幣_____元作為履約保證金，于合同簽訂之日起____日內支付。6.2履約保證期限履約保證期限為____年，自合同簽訂之日起計算。6.3履約保證責任如買受方違反合同約定，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任，并退還履約保證金。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：買受方逾期付款、出賣方未按時交付房屋、雙方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金按實際損失計算，但最高不得超過合同總金額的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）雙方約定的合同解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個人信息。11.2不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、房屋登記信息查詢證明、付款憑證等。12.社區(qū)配套使用合同范本12.1社區(qū)配套使用范圍包括但不限于：健身房、游泳池、停車場等。12.2社區(qū)配套使用費用使用費用按實際發(fā)生計算，具體費用以社區(qū)管理方規(guī)定為準。12.3社區(qū)配套使用期限使用期限與房屋使用年限一致。12.4社區(qū)配套使用責任使用者應遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛護公共設施，如有損壞應負責修復或賠償。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋登記信息查詢證明13.3其他相關證明材料14.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當事人外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機構：在房屋買賣過程中提供中介服務；（2）律師、公證機構：在合同簽訂、履行過程中提供法律、公證服務；（3）評估機構：對房屋價值進行評估；（4）銀行：在貸款過程中提供金融服務；（5）其他可能因合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序（1）合同雙方當事人協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）第三方根據(jù)合同規(guī)定或雙方約定，參與合同履行；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應義務。16.2第三方介入條件（1）合同雙方當事人同意；（2）第三方具備相應資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入后的權利義務17.1第三方權利（1）按照合同約定，享有合同約定的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求合同雙方當事人履行合同義務；（3）有權要求合同雙方當事人提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務（1）按照合同約定，履行合同義務；（2）在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方當事人的合法權益；（3）在合同履行過程中，應盡到誠實信用原則，不得隱瞞、欺詐。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款（1）合同雙方當事人應就第三方介入事項，在合同中明確約定；（2）第三方介入的，合同雙方當事人應就第三方介入后的權利義務、責任限額等事項，在合同中明確約定。18.2額外說明（1）第三方介入后，合同雙方當事人應繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方介入后，如合同雙方當事人發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理；（3）第三方介入后，如第三方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方當事人損失的，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）合同雙方當事人應在合同中約定第三方責任限額；（2）如合同未約定，第三方責任限額由合同雙方當事人協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方當事人的劃分（1）合同雙方當事人應明確約定第三方介入的具體事項；（2）第三方介入事項應明確界定，避免產(chǎn)生爭議。20.2第三方與合同履行的