2024年版福建省住宅裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版福建省住宅裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程內(nèi)容概述2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及進(jìn)度第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量及安全4.2施工人員管理4.3材料供應(yīng)及驗(yàn)收第五條發(fā)包方義務(wù)5.1提供施工場地5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3支付合同價(jià)款第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更價(jià)款結(jié)算第七條工程延期7.1延期條件7.2延期程序7.3延期責(zé)任及賠償?shù)诎藯l合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及解釋14.3合同附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：（發(fā)包方全稱）注冊地址：（發(fā)包方注冊地址）聯(lián)系人：（發(fā)包方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（發(fā)包方聯(lián)系電話）1.2承包方信息承包方全稱：（承包方全稱）注冊地址：（承包方注冊地址）聯(lián)系人：（承包方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承包方聯(lián)系電話）1.3合同術(shù)語定義工程：指發(fā)包方與承包方約定的住宅裝修施工項(xiàng)目。合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。施工進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的過程。材料：指用于工程的所有建筑材料、裝飾材料和其他相關(guān)物品。第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程內(nèi)容概述工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）工程規(guī)模：（工程規(guī)模）工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間改造等。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量保證期為：（工程質(zhì)量保證期）。2.3工程進(jìn)度要求工程預(yù)計(jì)開工日期：（預(yù)計(jì)開工日期）工程預(yù)計(jì)竣工日期：（預(yù)計(jì)竣工日期）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：（合同總價(jià)），貨幣類型為人民幣（RMB）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整的條件和方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.3支付方式及進(jìn)度支付方式：分期支付支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付。第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量及安全承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全無隱患。承包方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。4.2施工人員管理承包方應(yīng)具備合格的施工人員，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行管理。4.3材料供應(yīng)及驗(yàn)收承包方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)和驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。第五條發(fā)包方義務(wù)5.1提供施工場地發(fā)包方應(yīng)提供符合約定的施工場地，確保工程順利進(jìn)行。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)。5.3支付合同價(jià)款發(fā)包方按照約定的支付進(jìn)度及時(shí)支付合同價(jià)款。第六條工程變更6.1變更條件工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。6.3變更價(jià)款結(jié)算變更產(chǎn)生的價(jià)款按照雙方約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第八條合同解除8.1解除條件任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金。發(fā)包方未按約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金。承包方未保證施工質(zhì)量或安全，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)）人民法院。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方約定其他承擔(dān)方式，按約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件及附錄經(jīng)雙方確認(rèn)后，成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同終止條件合同履行完畢，雙方結(jié)算完畢，本合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程完好交接。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限為：（保密期限）。12.3違約保密條款的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息所造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露信息對對方造成的實(shí)際損失確定。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓不影響原合同的解除、終止和爭議解決等事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用及解釋本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件及附錄合同附件及附錄為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方的工作，確保合同的正常履行。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方同意第三方介入的，可以書面協(xié)議變更或解除第三方介入事項(xiàng)。4.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。第五條第三方責(zé)任限額及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、限額等。5.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，保密期限內(nèi)第三方不得向第三方泄露。第十條附件及附錄10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明等文件視為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序按照本合同第七條執(zhí)行。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程完好交接。第十二條其他條款12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2本合同適用中華人民共和國法律。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件發(fā)包方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件承包方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件承包方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件二：工程設(shè)計(jì)方案工程設(shè)計(jì)圖紙工程設(shè)計(jì)說明工程設(shè)計(jì)預(yù)算附件三：施工圖紙施工圖紙目錄施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件四：材料供應(yīng)合同材料供應(yīng)商資質(zhì)證明材料供應(yīng)合同副本附件五：施工合同施工隊(duì)伍資質(zhì)證明施工合同副本附件六：監(jiān)理合同監(jiān)理單位資質(zhì)證明監(jiān)理合同副本附件七：保險(xiǎn)證明工程保險(xiǎn)合同副本第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同副本附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告工程驗(yàn)收合格證書工程驗(yàn)收報(bào)告附件九：工程結(jié)算書工程結(jié)算明細(xì)表工程結(jié)算審批表附件十：其他相關(guān)文件工程招投標(biāo)文件工程備案證明施工許可證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款。承包方未按約定完成工程。承包方未保證施工質(zhì)量或安全。第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方違約金計(jì)算：遲延付款金額的1%每日作為違約金。承包方質(zhì)量或安全違約：修復(fù)費(fèi)用及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第三方違約金計(jì)算：未履行合同義務(wù)部分價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：如果發(fā)包方遲延支付合同價(jià)款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的1%每日。如果承包方施工質(zhì)量或安全不符合約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方當(dāng)事人，即發(fā)包方和承包方。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評定。4.工程結(jié)算：指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，雙方協(xié)商確定