二零二五版創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同參考模板（含孵化服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章租賃場地2.1場地位置與面積2.2場地使用性質(zhì)2.3場地配套設(shè)施2.4場地租賃期限第三章租金與費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費用及支付方式3.4違約責(zé)任與賠償?shù)谒恼路趸?wù)4.1孵化服務(wù)內(nèi)容4.2孵化服務(wù)期限4.3孵化服務(wù)費用4.4孵化服務(wù)提供方責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約解除合同第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更后的效力第九章合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：孵化服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同備案與登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同登記程序10.3合同備案與登記費用第十一章法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2爭議管轄法院11.3其他法律適用問題第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解除條件12.3通知與送達(dá)12.4合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止程序13.2合同解除與終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理14.2合同解除與終止后的責(zé)任14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃及孵化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃場地2.1場地位置與面積租賃場地位于：____________________場地總面積：____________________平方米。2.2場地使用性質(zhì)租賃場地用于：____________________2.3場地配套設(shè)施場地內(nèi)配備：____________________2.4場地租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金與費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________3.3其他費用及支付方式其他費用包括：____________________支付方式：____________________3.4違約責(zé)任與賠償如乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第四章孵化服務(wù)4.1孵化服務(wù)內(nèi)容孵化服務(wù)內(nèi)容包括：____________________4.2孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限與租賃期限一致。4.3孵化服務(wù)費用孵化服務(wù)費用：____________________4.4孵化服務(wù)提供方責(zé)任孵化服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約行為界定違約行為包括：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4違約解除合同如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除本合同。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2合同終止條件合同終止條件：____________________6.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：____________________6.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________7.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________第八章合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：孵化服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同備案與登記9.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____________________9.2合同登記程序合同登記程序：____________________9.3合同備案與登記費用合同備案與登記費用：____________________第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院爭議管轄法院：____________________10.3其他法律適用問題其他法律適用問題：____________________第十一章其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.2合同解除條件合同解除條件：____________________11.3通知與送達(dá)通知與送達(dá)：____________________11.4合同解除與終止合同解除與終止：____________________第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止程序合同解除與終止程序：____________________12.2合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：____________________12.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除與終止后的責(zé)任：____________________第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：____________________13.2合同解除與終止后的責(zé)任合同解除與終止后的責(zé)任：____________________13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除與終止后的后續(xù)事宜：____________________第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：____________________14.2合同解除與終止后的責(zé)任合同解除與終止后的責(zé)任：____________________14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除與終止后的后續(xù)事宜：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理方，享有對園區(qū)內(nèi)所有租賃場地和孵化服務(wù)的管理權(quán)，包括但不限于場地使用、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)督等。1.2場地調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于面積變更、位置調(diào)整等。甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和選擇權(quán)。1.3孵化服務(wù)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)孵化服務(wù)的市場需求和發(fā)展趨勢，對孵化服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于新增服務(wù)項目、調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和選擇權(quán)。1.4優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對園區(qū)內(nèi)租賃場地和孵化服務(wù)的優(yōu)先租賃和選擇權(quán)。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)租賃場地和孵化服務(wù)的正常運營，對乙方在使用過程中遇到的問題，甲方應(yīng)盡最大努力予以解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為創(chuàng)業(yè)項目的主要承擔(dān)者，享有對租賃場地和孵化服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于項目發(fā)展方向、技術(shù)路線等。2.2乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，對租賃場地和孵化服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于面積變更、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。甲方應(yīng)在乙方提出調(diào)整需求后，給予合理期限的審批和實施。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有對園區(qū)內(nèi)租賃場地和孵化服務(wù)的優(yōu)先租賃和選擇權(quán)。2.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地和孵化服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。乙方在使用過程中遇到的問題，應(yīng)主動與甲方溝通，尋求解決方案。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保租賃合同和孵化服務(wù)協(xié)議的順利履行。3.2中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同或服務(wù)協(xié)議中。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責(zé)任（1）確保合同和協(xié)議的合法性、有效性；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介保密第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。3.5中介解除如第三方中介違反保密協(xié)議或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：孵化服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如：設(shè)備清單、人員名單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方違反租賃場地使用性質(zhì)。乙方損壞租賃場地或設(shè)施。乙方未按時完成孵化服務(wù)協(xié)議約定的項目進(jìn)度。甲方未按時提供孵化服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方使用租賃場地違反約定性質(zhì)，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。乙方損壞租賃場地或設(shè)施，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。甲方未按時提供孵化服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方投訴后仍未改進(jìn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.管轄權(quán)：指法院對案件審理的權(quán)限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提供多種支付方式，并明確支付期限；乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.問題：孵化服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方反饋服務(wù)情況，甲方應(yīng)及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：合同解除后的場地歸還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時辦理場地歸還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃場地。2.創(chuàng)業(yè)項目孵化服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.創(chuàng)業(yè)項目融資與投資。5.創(chuàng)業(yè)項目運營與管理。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費用7.物業(yè)使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.押金8.1.押金金額8.2.押金退還8.3.押金扣除9.孵化服務(wù)內(nèi)容9.1.服務(wù)項目9.2.服務(wù)期限9.3.服務(wù)費用10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.合同終止11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1.適用法律13.2.管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置2.1.1.省份：_______2.1.2.城市：_______2.1.3.詳細(xì)地址：_______2.2.物業(yè)面積2.2.1.總面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.物業(yè)用途2.3.1.主要用途：_______2.3.2.輔助用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：_______3.3.2.延長程序：_______3.3.3.延長通知：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付周期：每月_______日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付4.4.1.逾期天數(shù)：_______4.4.2.逾期違約金：_______元/天5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：_______5.2.調(diào)整方式：_______5.3.調(diào)整通知：_______6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.1.1.物業(yè)維修：_______6.1.2.物業(yè)清潔：_______6.1.3.物業(yè)安全：_______6.2.承租方責(zé)任6.2.1.保持物業(yè)整潔：_______6.2.2.使用物業(yè)規(guī)范：_______6.2.3.保管鑰匙：_______6.3.維修費用6.3.1.承租方負(fù)責(zé)的維修：_______6.3.2.出租方負(fù)責(zé)的維修：_______7.物業(yè)使用規(guī)則7.1.使用范圍7.1.1.主要用途：_______7.1.2.輔助用途：_______7.2.使用限制7.2.1.禁止用途：_______7.2.2.使用限制說明：_______7.3.使用變更7.3.1.變更申請：_______7.3.2.變更批準(zhǔn)：_______7.3.3.變更通知：_______8.押金8.1.押金金額：_______元8.2.押金退還8.2.1.退還條件：合同終止且物業(yè)無損壞、欠費等情況8.2.2.退還程序：承租方在合同終止后_______日內(nèi)提交押金退還申請8.2.3.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.押金扣除8.3.1.扣除原因：物業(yè)損壞、欠費等8.3.2.扣除程序：出租方在扣除押金后_______日內(nèi)通知承租方9.孵化服務(wù)內(nèi)容9.1.服務(wù)項目9.1.1.市場調(diào)研：_______9.1.2.市場推廣：_______9.1.3.技術(shù)支持：_______9.2.服務(wù)期限：_______9.3.服務(wù)費用9.3.1.服務(wù)費用總額：_______元9.3.2.支付方式：_______10.合同解除與終止10.1.解除條件10.1.1.承租方違約：_______10.1.2.出租方違約：_______10.2.解除程序10.2.1.解除通知：_______10.2.2.解除確認(rèn)：_______10.3.合同終止10.3.1.合同到期：_______10.3.2.合同解除：_______11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.逾期支付租金：_______11.1.2.物業(yè)損壞：_______11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.逾期交付物業(yè)：_______11.2.2.物業(yè)不符合約定：_______12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決：_______12.1.2.仲裁解決：_______12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.2.2.仲裁規(guī)則：_______12.3.爭議解決程序12.3.1.提起仲裁：_______12.3.2.仲裁審理：_______12.3.3.仲裁裁決：_______13.法律適用與管轄13.1.適用法律：_______13.2.管轄法院：_______14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)：_______14.2.合同附件：_______14.3.合同解釋：_______14.4.合同變更：_______14.5.合同生效：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)本合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)。15.3.第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等；b)評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報告；c)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求本合同雙方提供必要的信息和文件；c)在本合同范圍內(nèi)行使法律賦予的權(quán)利。15.4.2.第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同和第三方協(xié)議的約定；b)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)對本合同雙方的信息保密。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與本合同雙方的關(guān)系：a)第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系；b)第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其與出租方、承租方簽訂的協(xié)議。15.6.第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.第三方介入時的額外條款：a)第三方介入的費用承擔(dān)：由本合同雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中約定；b)第三方介入的時間限制：第三方應(yīng)在約定的時限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報告或文件；c)第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。15.6.2.第三方介入時的額外說明：a)第三方介入不改變本合同雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方介入不免除本合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；c)第三方介入不影響本合同的效力。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入的終止條件：a)本合同雙方協(xié)商一致；b)第三方完成其職責(zé)；c)本合同解除或終止。15.7.2.第三方介入的終止程序：a)第三方提交終止介入的書面通知；b)本合同雙方確認(rèn)終止介入；c)第三方與本合同雙方解除第三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、空間布局、損壞情況等，由雙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，作為租金支付的有效憑證。3.物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及使用規(guī)則變更，需雙方簽字確認(rèn)的附加協(xié)議。4.孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：具體說明孵化服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)維修的時間、原因、費用及維修情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：涉及第三方介入時，需附上第三方與雙方簽訂的協(xié)議。7.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。9.押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，作為押金退還的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計算違約金，一般為每日租金的_______%。示例說明：如每日租金為1000元，逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.物業(yè)損壞違約行為：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及維修費用，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如損壞導(dǎo)致維修費用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.逾期交付物業(yè)違約行為：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計算違約金，一般為每日租金的_______%。示例說明：如每日租金為1000元，逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。4.物業(yè)不符合約定違約行為：出租方提供的物業(yè)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)、更換或退還租金的責(zé)任。示例說明：如物業(yè)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.未經(jīng)同意變更使用性質(zhì)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更物業(yè)使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說明：如變更使用性質(zhì)導(dǎo)致物業(yè)價值降低，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間達(dá)成的協(xié)議，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，用于創(chuàng)業(yè)項目孵化、培育、發(fā)展的區(qū)域，包括場地、設(shè)施、服務(wù)等。2）孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、融資對接、市場推廣、技術(shù)支持等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動，并按照本合同約定支付租金的行為。2）孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、融資對接、市場推廣、技術(shù)支持等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)場地、設(shè)施和服務(wù)。3）甲方有義務(wù)為乙方提供孵化服務(wù)，協(xié)助乙方在創(chuàng)業(yè)過程中解決實際問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動，并享有甲方提供的孵化服務(wù)。2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納各項費用。4）乙方有義務(wù)配合甲方對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動，具體地點為：____________________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租金及其他費用支付至甲方指定賬戶。2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)場地、設(shè)施和服務(wù)。3）甲方應(yīng)按照約定，為乙方提供孵化服務(wù)，協(xié)助乙方在創(chuàng)業(yè)過程中解決實際問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）基本租金：乙方租賃園區(qū)的年租金為人民幣____元，按季度支付。2）物業(yè)管理費：包括園區(qū)內(nèi)的水、電、暖、物業(yè)、綠化等費用，按實際使用量結(jié)算。3）服務(wù)費：甲方提供的孵化服務(wù)費用，按甲方實際發(fā)生的成本計算。4）其他費用：因乙方使用園區(qū)而產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、設(shè)備租賃費等。7.2支付方式1）基本租金及物業(yè)管理費：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）服務(wù)費：按甲方通知的金額和時間支付。3）其他費用：根據(jù)具體情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）基本租金及物業(yè)管理費：每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付。2）服務(wù)費：根據(jù)甲方通知的期限支付。3）其他費用：在產(chǎn)生費用的次月前五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)保證支付費用的真實性和準(zhǔn)確性，如有誤，乙方應(yīng)立即通知甲方更正。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供園區(qū)及孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的實際成本的兩倍。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲方提供的商業(yè)秘密；2）乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施繼續(xù)履行合同。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；2）政府發(fā)布政策禁止相關(guān)行業(yè)運營；3）罷工導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及甲方或乙方核心商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對園區(qū)及孵化服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動的監(jiān)督權(quán)，以確保園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，終止本合同的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)的良好運營環(huán)境，包括但不限于：1）共同制定園區(qū)管理制度；2）共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；3）共同開展園區(qū)內(nèi)的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開協(xié)調(diào)會議；2）及時溝通信息；3）共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃及孵化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單2.園區(qū)管理制度3.孵化服務(wù)明細(xì)4.租金及費用明細(xì)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供園區(qū)及孵化服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取租金及其他費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)收取乙方應(yīng)支付的費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)支付應(yīng)支付的費用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違反園區(qū)管理制度：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同約定的園區(qū)管理制度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反