2024年物業(yè)管理保潔與安保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理保潔與安保合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務(wù)范圍2.3安保服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間3.3合同續(xù)約條款4.保潔服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域保潔4.2業(yè)主住宅保潔4.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.安保服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域安保5.2業(yè)主住宅安保5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.費(fèi)用及支付方式6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2安保服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時間7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量投訴處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同保密條款12.2合同通知及送達(dá)12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1保潔服務(wù)方案13.2安保服務(wù)方案13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.1.3物業(yè)小區(qū)總面積：10萬平方米2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1公共區(qū)域保潔：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、廣場、停車場、公共衛(wèi)生間等2.2.2業(yè)主住宅保潔：業(yè)主住宅公共區(qū)域及公共設(shè)施2.3安保服務(wù)范圍2.3.1公共區(qū)域安保：小區(qū)出入口、監(jiān)控室、巡邏路線等2.3.2業(yè)主住宅安保：業(yè)主住宅出入口、電梯、地下車庫等第三條合同期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同終止時間：2024年12月31日3.3合同續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條保潔服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域保潔4.1.1每日兩次公共區(qū)域清掃4.1.2每周一次公共區(qū)域消毒4.1.3每月一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.2業(yè)主住宅保潔4.2.1每周一次業(yè)主住宅公共區(qū)域保潔4.2.2每季度一次業(yè)主住宅公共設(shè)施清潔4.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3.1保潔人員需持有相關(guān)資質(zhì)證書4.3.2保潔工具及用品需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3保潔服務(wù)過程中，需保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施第五條安保服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域安保5.1.124小時安保巡邏5.1.2小區(qū)出入口24小時值守5.1.3監(jiān)控設(shè)備24小時運(yùn)行5.2業(yè)主住宅安保5.2.1業(yè)主住宅出入口24小時值守5.2.2業(yè)主住宅電梯及地下車庫24小時監(jiān)控5.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3.1安保人員需持有相關(guān)資質(zhì)證書5.3.2安保裝備需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.3安保服務(wù)過程中，需維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全第六條費(fèi)用及支付方式6.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年6.2安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年6.3費(fèi)用支付方式及時間：每月支付一次，于每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用第七條質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：本合同有效期內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供合格的保潔和安保服務(wù)7.2.2業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴7.2.3物業(yè)管理方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到業(yè)主方滿意為止第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除本合同8.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除本合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，如無續(xù)約，合同終止8.2.2物業(yè)管理方或業(yè)主方因故無法繼續(xù)履行合同，可提出終止合同8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障小區(qū)正常秩序第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供保潔或安保服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失9.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1逾期支付費(fèi)用的，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金9.2.2故意破壞公共設(shè)施或干擾他人正常生活的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金按逾期費(fèi)用的一定比例計算9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理處備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括保潔服務(wù)方案、安保服務(wù)方案等11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條其他約定12.1合同保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.2合同通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所地或約定的地址12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，確保小區(qū)正常運(yùn)營第十三條合同附件13.1保潔服務(wù)方案13.1.1保潔人員配置及職責(zé)13.1.2保潔工具及用品清單13.1.3保潔服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)13.2安保服務(wù)方案13.2.1安保人員配置及職責(zé)13.2.2安保裝備清單13.2.3安保服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)13.3合同簽訂證明文件13.3.1雙方法定代表人簽字13.3.2雙方蓋章13.3.3物業(yè)管理處備案證明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同簽署人員14.3.1物業(yè)管理方代表：14.3.2業(yè)主方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理、保潔與安保合同履行過程中，因特定事項需要引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1質(zhì)量檢測與認(rèn)證1.2.2爭議調(diào)解與仲裁1.2.3技術(shù)支持與咨詢1.2.4安全評估與培訓(xùn)1.2.5特殊事件處理2.第三方的選擇與引入2.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定，并確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方的引入需經(jīng)對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)能力不足或操作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)及職業(yè)道德。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)涵蓋因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不包括間接損失或后果性損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得相互委托或代理。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體事項及預(yù)期目標(biāo)。6.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項。6.3第三方同意介入后，雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。6.4第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.5第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。8.2如第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款的變更，相關(guān)費(fèi)用由變更后的各方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方及業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用在介入過程中獲取的任何信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括保潔人員的配置、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔工具和用品清單、應(yīng)急預(yù)案等。2.安保服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括安保人員的配置、巡邏路線、安保措施、監(jiān)控設(shè)備使用規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。4.業(yè)主方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括業(yè)主方的身份證明、業(yè)主大會授權(quán)文件、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人簽字或蓋章、合同文本等。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、發(fā)票等。7.質(zhì)量投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：包括投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按約定提供保潔或安保服務(wù)1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響2.2違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)及具體情節(jié)2.3違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失3.違約責(zé)任示例說明3.1物業(yè)管理方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主住宅環(huán)境惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償因環(huán)境惡化造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2業(yè)主方逾期支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金，并可根據(jù)情況暫停部分服務(wù)。3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)，業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理保潔與安保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2保潔服務(wù)方信息1.3安保服務(wù)方信息2.合同簽訂時間及生效日期3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.3安保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間及期限6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.違約責(zé)任及賠償7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2保潔服務(wù)方違約責(zé)任7.3安保服務(wù)方違約責(zé)任7.4違約賠償8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同解除后的處理11.1物業(yè)管理方11.2保潔服務(wù)方11.3安保服務(wù)方12.其他約定事項13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2保潔服務(wù)方信息1.2.1保潔服務(wù)方名稱：________1.2.2保潔服務(wù)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3安保服務(wù)方信息1.3.1安保服務(wù)方名稱：________1.3.2安保服務(wù)方地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.合同簽訂時間及生效日期2.1合同簽訂時間：________2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：________3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期清潔：________3.2.2定期消毒：________3.2.3環(huán)境綠化：________3.3安保服務(wù)內(nèi)容3.3.124小時巡邏：________3.3.2緊急事件處理：________3.3.3安全檢查：________4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔區(qū)域：________4.1.2清潔頻次：________4.1.3清潔工具：________4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1巡邏路線：________4.2.2巡邏時間：________4.2.3緊急事件響應(yīng)時間：________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________5.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：________5.1.3安保服務(wù)費(fèi)用：________5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付5.2.2月度支付：每月________日前支付5.2.3支付賬戶：________6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：自合同生效之日起________年6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2合同到期6.2.3一方違約7.違約責(zé)任及賠償7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1未按時提供服務(wù)，按合同規(guī)定賠償7.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按合同規(guī)定賠償7.2保潔服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1未按時提供服務(wù)，按合同規(guī)定賠償7.2.2清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按合同規(guī)定賠償7.3安保服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1未按時提供服務(wù)，按合同規(guī)定賠償7.3.2安保質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按合同規(guī)定賠償7.4違約賠償7.4.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________7.4.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：合同條款、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除后的處理11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及設(shè)施設(shè)備移交給保潔服務(wù)方和安保服務(wù)方；11.1.2保潔服務(wù)方和安保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜；11.1.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.合同簽署及生效14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。14.4合同簽署地點(diǎn)：________14.5合同簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害本合同的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中代表甲乙雙方行使相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與物業(yè)管理方、保潔服務(wù)方、安保服務(wù)方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。19.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。20.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的有效性。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及對應(yīng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和頻次。2.附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔區(qū)域、清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒頻次等，以及對應(yīng)的清潔工具和清潔劑的使用說明。3.附件三：安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出安保服務(wù)的具體內(nèi)容，包括巡邏路線、巡邏時間、安全檢查內(nèi)容等，以及應(yīng)對緊急事件的預(yù)案。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)等，以及支付方式和時間。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.2保潔服務(wù)方未按時提供服務(wù)或保潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.3安保服務(wù)方未按時提供服務(wù)或安保質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.4任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方、保潔服務(wù)方、安保服務(wù)方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償損失。2.3第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.2保潔服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行定期消毒，導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3安保服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)處理緊急事件，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.4任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并可能承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理保潔與安保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱及地址1.4業(yè)主方法定代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2室內(nèi)保潔2.1.3特定區(qū)域保潔2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏2.2.2入出管理2.2.3應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔頻率3.1.2清潔質(zhì)量要求3.1.3清潔用品及設(shè)備3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1巡邏路線及時間3.2.2安全設(shè)施維護(hù)3.2.3應(yīng)急預(yù)案及處理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限的延長及提前終止5.服務(wù)費(fèi)用5.1保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.1按面積計費(fèi)5.1.2按次數(shù)計費(fèi)5.1.3其他計費(fèi)方式5.2安保服務(wù)費(fèi)用5.2.1按人員數(shù)量計費(fèi)5.2.2按工作時長計費(fèi)5.2.3其他計費(fèi)方式6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.2.1預(yù)付款6.2.2按月付款6.2.3按季度付款7.質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1保潔服務(wù)違約9.1.2安保服務(wù)違約9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1付款違約9.2.2其他違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.7業(yè)主方法定代表人：2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域保潔：包括但不限于樓道、電梯間、大堂、停車場、綠地等。2.1.2室內(nèi)保潔：包括但不限于業(yè)主住宅、公共活動區(qū)域的日常清潔和消毒。2.1.3特定區(qū)域保潔：如垃圾房、化糞池等特殊區(qū)域的定期清潔和保養(yǎng)。2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.2入出管理：對小區(qū)出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，核實進(jìn)出人員身份。2.2.3應(yīng)急處理：遇緊急情況，及時啟動應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔頻率：公共區(qū)域每天至少清潔一次，室內(nèi)每季度至少清潔一次。3.1.2清潔質(zhì)量要求：保持地面無污漬、無垃圾，墻面無灰塵，設(shè)施設(shè)備清潔完好。3.1.3清潔用品及設(shè)備：使用環(huán)保清潔劑和符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備。3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1巡邏路線及時間：按既定路線進(jìn)行巡邏，每天至少兩次。3.2.2安全設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施，確保其正常使用。3.2.3應(yīng)急預(yù)案及處理：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限的延長及提前終止：如需延長合同期限，雙方需提前一個月書面通知對方；如業(yè)主方需提前終止合同，需支付物業(yè)管理方一個月的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。5.服務(wù)費(fèi)用5.1保潔服務(wù)費(fèi)用：按面積計費(fèi)，每平方米每月0.5元。5.2安保服務(wù)費(fèi)用：按人員數(shù)量計費(fèi)，每人每月3000元。6.付款方式6.1付款期限：每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司賬號：056開戶行：銀行分行7.質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理公司成立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對保潔和安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定進(jìn)行驗收。7.3驗收流程：物業(yè)管理方每日對服務(wù)進(jìn)行檢查，業(yè)主方每月對服務(wù)進(jìn)行抽查，如有問題及時反饋給物業(yè)管理方。8.保密條款8.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1保潔服務(wù)違約：未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并可要求賠償實際損失。9.1.2安保服務(wù)違約：未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并可要求賠償實際損失。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1付款違約：未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并可要求業(yè)主方支付違約金。9.2.2其他違約：業(yè)主方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更流程：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后十五日內(nèi)仍未糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、保險方等，具體根據(jù)實際情況確定。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3保險責(zé)任：第三方可根據(jù)自身需要購買相關(guān)保險，以轉(zhuǎn)移或減輕其責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，得到充分的信息和支持；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的便利條件；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的便利條件；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.2第三方因履行職責(zé)造成甲方損失，甲方應(yīng)向乙方提出索賠。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.2第三方因履行職責(zé)造成乙方損失，乙方應(yīng)向甲方提出索賠。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方因自身原因造成雙方損失，雙方均有權(quán)向第三方追償；18.3.2雙方因第三方原因造成損失，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第10條爭議解決方式處理。19.第三方介入的流程19.1提出需求：甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。19.2選擇第三方：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3確定職責(zé)：明確第三方在合同中的職責(zé)，包括工作內(nèi)容、時間、質(zhì)量要求等。19.4履行職責(zé)：第三