車庫(kù)租賃合同草案

車庫(kù)租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車庫(kù)基本信息1.1甲方車庫(kù)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃車庫(kù)用于____________________，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理車庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定使用車庫(kù)的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車庫(kù)租賃合同草案2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫(kù)所有權(quán)證明文件5.車庫(kù)現(xiàn)狀照片6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用車庫(kù)：指乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車庫(kù)：指乙方未經(jīng)甲方同意，將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未能按時(shí)維修車庫(kù)：指甲方未按合同約定，在車庫(kù)設(shè)施損壞時(shí)未能及時(shí)進(jìn)行維修。5.甲方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)：指甲方未能對(duì)乙方使用車庫(kù)的情況進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將車庫(kù)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃車庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用車庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用車庫(kù)：要求乙方立即改正，嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車庫(kù)：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，違約的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未能按時(shí)維修車庫(kù)：甲方應(yīng)盡快維修，并向乙方支付違約金。5.甲方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方使用車庫(kù)的監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)將車庫(kù)出租給他人使用。2.物業(yè)公司或其他管理機(jī)構(gòu)將車庫(kù)租賃給業(yè)主或第三方使