2025年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本含租賃、裝修及過戶保障6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本，含租賃、裝修及過戶保障合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易價格及支付方式二、房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)1.房產(chǎn)權(quán)證情況2.房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)裝修情況三、交易條件1.交易標(biāo)的2.交易價格3.付款方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、交付與接收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收五、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.房產(chǎn)使用限制六、裝修條款1.裝修情況2.裝修費(fèi)用3.裝修責(zé)任4.裝修驗(yàn)收七、過戶保障1.過戶時間2.過戶費(fèi)用3.過戶責(zé)任4.過戶風(fēng)險八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.裝修協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______5.交易價格及支付方式：交易總價：_______付款方式：_______付款期限：_______二、房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)1.房產(chǎn)權(quán)證情況：房產(chǎn)是否具有合法產(chǎn)權(quán)證：_______產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)有效：_______2.房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)是否處于抵押狀態(tài)：_______抵押權(quán)人及抵押債權(quán)：_______3.房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)是否已出租：_______租賃期限及租金：_______4.房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)裝修情況描述：_______三、交易條件1.交易標(biāo)的：房產(chǎn)具體描述：_______2.交易價格：交易總價：_______3.付款方式及期限：付款方式：_______付款期限：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______四、交付與接收1.房產(chǎn)交付時間：交付時間：_______2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)：_______3.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時需滿足的條件：_______4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______五、租賃條款1.租賃期限：租賃起止日期：_______2.租金及支付方式：租金金額：_______支付方式：_______3.租金調(diào)整：租金調(diào)整條件：_______4.房產(chǎn)使用限制：使用限制條款：_______六、裝修條款1.裝修情況：裝修描述：_______2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______3.裝修責(zé)任：裝修質(zhì)量責(zé)任：_______4.裝修驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______七、過戶保障1.過戶時間：過戶時間：_______2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______3.過戶責(zé)任：過戶過程中產(chǎn)生的問題由誰負(fù)責(zé)：_______4.過戶風(fēng)險：過戶風(fēng)險承擔(dān)：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約金：甲方違約金：_______乙方違約金：_______4.違約爭議解決：爭議解決方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決途徑：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______3.爭議解決程序：爭議解決流程：_______4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______十、合同解除1.合同解除條件：合同解除的條件：_______2.合同解除程序：合同解除的程序：_______3.合同解除后果：合同解除的法律后果：_______4.合同解除爭議：合同解除爭議的處理：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同生效的條件：_______2.合同生效日期：合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同終止的條件：_______4.合同終止日期：合同終止日期：_______十二、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力的定義：_______不可抗力發(fā)生時的處理：_______2.通知方式：通知的方式：_______通知的送達(dá)：_______3.附件：附件清單：_______4.其他約定事項(xiàng)：其他約定事項(xiàng)：_______十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______2.房產(chǎn)測繪圖：_______3.裝修協(xié)議：_______4.其他相關(guān)文件：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______2.證人簽字：證人姓名：_______日期：_______3.日期：_______甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________證人：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，乙方提出將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，以同等條件購買該房產(chǎn)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。2.甲方交付房產(chǎn)前的維修義務(wù)：說明：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在安全隱患或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的承諾：說明：甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任：6.甲方對房產(chǎn)租賃的監(jiān)管責(zé)任：說明：若房產(chǎn)在合同履行期間被乙方出租，甲方有權(quán)對租賃情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃合同符合法律法規(guī)及合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方對房產(chǎn)的改造權(quán)利：說明：乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造或裝修。改造或裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)：說明：若甲方在合同履行期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)，以同等條件購買該房產(chǎn)。3.乙方對房產(chǎn)的租賃收益權(quán)：說明：若乙方在合同履行期間將房產(chǎn)出租，乙方享有出租收益的權(quán)利。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃收益權(quán)，不得干涉乙方的租賃行為。4.乙方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)利：說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)活動不影響甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。5.乙方對房產(chǎn)的抵押權(quán)：說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行抵押，以獲取貸款。甲方應(yīng)尊重乙方的抵押權(quán)，不得干涉乙方的抵押行為。6.乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)：說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、出租等。甲方應(yīng)尊重乙方的處置權(quán)，不得干涉乙方的處置行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款：說明：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付：說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，具體支付方式由三方協(xié)商確定。5.中介變更條款：說明：若中介在合同履行期間發(fā)生變更，需提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可變更中介。6.中介爭議解決：說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.裝修協(xié)議4.交易雙方的身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方違約行為：未按約定支付房款未按約定履行租賃條款未按約定履行裝修條款2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付乙方未按約定履行租賃條款，導(dǎo)致甲方遭受損失乙方未按約定履行裝修條款，導(dǎo)致甲方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押：指債務(wù)人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，設(shè)定抵押權(quán)。3.租賃：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原所有權(quán)人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給新的所有權(quán)人。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問題：過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和相關(guān)政策，準(zhǔn)備好必要的文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：裝修爭議。解決辦法：在合同中明確裝修條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任，避免爭議發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)二手房買賣。2.房產(chǎn)租賃。3.房產(chǎn)裝修。4.房產(chǎn)過戶保障。5.適用于有第三方中介參與的交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本，含租賃、裝修及過戶保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)說明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3房屋交付及驗(yàn)收4.4違約責(zé)任5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃合同終止6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用及支付6.3裝修驗(yàn)收及保修7.過戶保障7.1過戶條件7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3過戶風(fēng)險承擔(dān)8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2相關(guān)稅費(fèi)清單8.3其他相關(guān)文件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，即位于市區(qū)路號的小產(chǎn)權(quán)二手房。1.1.2買賣雙方：指本合同約定的買賣房產(chǎn)的當(dāng)事人，甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3買賣價格：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。1.1.4交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時間。1.1.5過戶保障：指本合同約定的甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.2相關(guān)法律法規(guī)說明1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的租賃、裝修及過戶保障等內(nèi)容，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。2.1.4房產(chǎn)用途：。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.3房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.3.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方名稱：有限公司。3.1.2乙方法定代表人：。3.1.3乙方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。3.2賣方信息3.2.1甲方名稱：個人。3.2.2甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格為人民幣萬元整。4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。4.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2交房時間及條件4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.2交房條件：房產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢，水電設(shè)施齊全，無損壞。4.3房屋交付及驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2違約金為人民幣萬元。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為年。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣元/月。5.2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。5.3租賃用途5.3.1租賃用途為。5.4租賃合同終止5.4.1租賃合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.4.2任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，應(yīng)提前個月通知對方。6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修范圍為：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等。6.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費(fèi)用及支付6.2.1裝修費(fèi)用為人民幣萬元。6.2.2裝修費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。6.3裝修驗(yàn)收及保修6.3.1乙方應(yīng)在裝修完成后個工作日內(nèi)，對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3.3裝修工程保修期為個月。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋甲方公章。8.2相關(guān)稅費(fèi)清單8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)稅費(fèi)清單，并按清單支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.3.2雙方提供的文件應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假文件，雙方均有權(quán)終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：市區(qū)路號。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同在滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下生效。11.2合同解除條件11.2.1如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.2附件二：房屋交付及驗(yàn)收清單14.3附件三：裝修工程清單14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的%。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。4.第三方介入范圍4.1.1房產(chǎn)評估；4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；4.1.3法律咨詢及糾紛解決；4.1.4裝修監(jiān)督及驗(yàn)收。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.4對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入后，如甲乙雙方均同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止。13.第三方介入后的資料歸檔13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。13.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔，并確保資料的完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：用于乙方了解交易中需繳納的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房屋交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的設(shè)施及狀況。5.裝修工程清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、工期等。說明：用于裝修過程中的監(jiān)督和驗(yàn)收。6.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、用途等。說明：用于規(guī)范租賃關(guān)系。7.裝修工程監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報告裝修質(zhì)量及進(jìn)度。說明：用于確保裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明乙方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。9.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律評估。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方未履行過戶保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。2.2乙方提供虛假個人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金元/天，共計(jì)元。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金元/天，共計(jì)元。3.第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實(shí)際價值不符，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲乙雙方損失，并支付違約金元。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本，含租賃、裝修及過戶保障2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于________________________的小產(chǎn)權(quán)二手房出售給乙方，并約定租賃、裝修及過戶保障等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、租賃、裝修及過戶保障等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未繳納房產(chǎn)稅的房屋。2.過戶保障：指甲方承諾在合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修：指乙方對房屋進(jìn)行改造、裝飾、修繕等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋租賃、裝修等行為。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃、裝修等行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因及處理方式。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價格：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.房屋租賃費(fèi)用：人民幣______元/月（大寫：____________________）。3.裝修費(fèi)用：人民幣______元整（大寫：____________________）。4.過戶保障費(fèi)用：人民幣______元整（大寫：____________________）。5.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付至甲方指定的賬戶。2.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前，將房屋租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開工前，將裝修費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.過戶保障費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將過戶保障費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃費(fèi)用：每月的______日前支付。3.裝修費(fèi)用：裝修工程開工前支付。4.過戶保障費(fèi)用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方開具發(fā)票的要求后____個工作日內(nèi)開具并交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格_____%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋租賃、裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。3.政府行為：如政府政策導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法過戶的。2.乙方因房屋質(zhì)量問題無法入住的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在未取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大質(zhì)量問題或無法正常使用的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式等要求，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就買賣、租賃、裝修及過戶保障等事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________見證人（如有）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.租賃合同5.裝修合同6.過戶保障協(xié)議7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.房屋測繪報告9.付款憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定進(jìn)行房屋租賃、裝修；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如甲方未交付房屋的書面證據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定，如未按時支付購房款；違約行為應(yīng)具有可追究的法律責(zé)任，如未辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未繳納房產(chǎn)稅的房屋。2.過戶保障：指甲方承諾在合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，就合同爭議達(dá)成和解的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋無法過戶。解決辦法：核實(shí)原因，如為甲方原因，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如為不可抗力或其他原因，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：房屋租賃、裝修過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，必要時可修改合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行監(jiān)管和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃、裝修等相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的房屋所有權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。甲方的房屋租賃、裝修權(quán)益自合同簽訂之日起受到保護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方的房屋買賣價格按照合同約定執(zhí)行。甲方的過戶保障權(quán)益得到保障。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本，含租賃、裝修及過戶保障3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)證照4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.租賃條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途7.4租賃期間的權(quán)益與義務(wù)8.裝修條款8.1裝修范圍8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用及支付方式8.4裝修期間的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：2.2乙方（買方）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證照：甲方承諾已取得該房產(chǎn)的合法證照，并在合同簽訂前向乙方提供。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證照。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證買方在過戶后享有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣萬元整。5.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付萬元，剩余購房款于房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)一次性支付完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、簽署過戶文件等。6.2過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.租賃條款7.1租賃期限：甲方同意在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)租賃給乙方，租賃期限為年。7.2租金及支付方式：租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。7.3租賃用途：乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于居住用途，不得進(jìn)行任何違法活動。7.4租賃期間的權(quán)益與義務(wù)7.4.1甲方在租賃期間保證房產(chǎn)的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好歸還甲方。8.裝修條款8.1裝修范圍：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。8.3裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的%，剩余部分在裝修工程驗(yàn)收合格后個工作日內(nèi)支付完畢。8.4裝修期間的權(quán)利與義務(wù)8.4.1乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊居民的生活。8.4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電等基礎(chǔ)設(shè)施。8.4.3乙方應(yīng)確保裝修工程的安全，防止事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。9.2.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。9.2.3任何一方違反裝修條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。11.合同解除條件11.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、裝修圖紙等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的賠償限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方作為甲乙雙方的居間人，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、公正地提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。17.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評估服務(wù)17.2.1評估方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.2.3評估方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3法律服務(wù)17.3.1律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。17.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4擔(dān)保服務(wù)17.4.1擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行。17.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過擔(dān)保合同中約定的責(zé)任范圍。17.4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入本合同，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.裝修圖紙要求：提供裝修工程的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修圖紙是合同附件之一，用于明確裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照的復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證照復(fù)印件是合同附件之一，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.裝修合同要求：提供乙方與裝修施工方簽訂的裝修合同，明確裝修工程的施工內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。說明：裝修合同是合同附件之一，用于明確裝修工程的實(shí)施。5.過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)材料是合同附件之一，用于辦理房產(chǎn)過戶。6.租賃合同要求：提供甲方與乙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等。說明：租賃合同是合同附件之一，用于明確租賃關(guān)系的條款。7.付款憑證要求：提供支付購房款、裝修款等款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明款項(xiàng)的支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)證照或提供虛假證照。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證照，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款或裝修款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息和違約金。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付%的逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未按照合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本，含租賃、裝修及過戶保障4合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同生效條件1.4合同的變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)裝修情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間第六章租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃合同解除第七章裝修條款7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修時間及驗(yàn)收7.4裝修合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/住所：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/住所：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的變更和解除任何一方對本合同的變更或解除，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，無房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2要求賣方提供房產(chǎn)的合法使用證明。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方遵守合同約定。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方分批支付購房款，具體如下：首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。尾款：人民幣萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。第六章租賃條款6.1租賃期限房產(chǎn)租賃期限為X年。6.2租金及支付方式租金為人民幣元/月，每月支付一次。6.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.4租賃合同解除租賃合同可由任何一方在租賃期限屆滿前X個月書面通知對方解除。第七章裝修條款7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍為房屋內(nèi)部，裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通裝修。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3裝修時間及驗(yàn)收裝修時間為合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。7.4裝修合同解除如買方對裝修質(zhì)量不滿意，可要求賣方進(jìn)行整改，如賣方拒絕整改，買方有權(quán)解除裝修合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的X%。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方要求仍不改正的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2合同解除通知送達(dá)對方后生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2合同終止通知送達(dá)對方后生效。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，已履行的部分不再返還；11.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方承諾條款：甲方承諾所出售房產(chǎn)為真實(shí)、合法的小產(chǎn)權(quán)房，并保證在合同約定的過戶期限內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：甲方保證房產(chǎn)在交付前不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.4甲方房產(chǎn)用途限制條款：甲方同意在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行居住或其他合法用途，甲方不得干涉。1.5甲方房產(chǎn)使用限制條款：甲方承諾在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.6甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反上述承諾或義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方購房款支付方式條款：乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，分批支付購房款，具體支付方式及時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.2乙方房產(chǎn)驗(yàn)收條款：乙方在收到房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方房產(chǎn)使用限制條款：乙方承諾在購買房產(chǎn)后，將房產(chǎn)用于居住或其他合法用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。2.4乙方房產(chǎn)維修責(zé)任條款：乙方在房產(chǎn)使用過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反上述承諾或義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同中介方，應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向雙方收取。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款：中介傭金支付方式及時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，通常在合同簽訂后支付。3.5中介違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)違反上述承諾或義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、土地證等）2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修記錄4.裝修合同及裝修圖紙5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.爭議解決相關(guān)文件9.雙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中遇到政策限制。解決辦法：及時關(guān)注相關(guān)政策變化，尋求法律咨詢，尋找合法途徑解決。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方或裝修方進(jìn)行整改，如整改無效，可要求解除裝修合同。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律援助。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商無效，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于含租賃、裝修及過戶保障的房產(chǎn)交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同范本，含租賃、裝修及過戶保障5合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________________的小產(chǎn)權(quán)二手房出售給乙方，并約定租賃、裝修及過戶保障事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)合法審批手續(xù)，擅自占用集體土地建設(shè)的房屋，包括占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋、占用國有土地建設(shè)的房屋等。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）裝修：指乙方對房屋進(jìn)行改造、裝飾、完善等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售給乙方的位于_________________的小產(chǎn)權(quán)二手房。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。（3）裝修費(fèi)用：指乙方對房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）過戶保障：指甲方在合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款、租金及裝修費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款、租金及裝修費(fèi)用。（5）乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）租金：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月支付租金，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修前支付裝修費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方出售房屋給其他買受人；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿或乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）因不可