2025年度住宅小區(qū)車位管理委托實行物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)車位管理委托實行物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（車位業(yè)主）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1車位的具體位置、數(shù)量、類型2.2管理服務的具體范圍3.服務內(nèi)容與標準3.1車位管理的基本服務內(nèi)容3.2車位清潔、維修保養(yǎng)標準3.3車位使用規(guī)則及安全規(guī)定4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式及時間5.服務期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件及程序6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方在車位管理中的權(quán)利6.2甲方在車位管理中的義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方在車位使用中的權(quán)利7.2乙方在車位使用中的義務8.車位使用規(guī)定8.1車位使用規(guī)則8.2車位停放規(guī)定9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2乙方（車位業(yè)主）名稱：1.2.1地址：市區(qū)路號棟單元2.合同標的物及范圍2.1車位的具體位置：住宅小區(qū)地下車庫2.2車位數(shù)量：共100個2.3車位類型：標準車位2.4管理服務的具體范圍：包括車位清潔、維修保養(yǎng)、車位使用規(guī)則維護等3.服務內(nèi)容與標準3.1車位管理的基本服務內(nèi)容：日常清潔、定期檢查、維修保養(yǎng)、安全保障、停車秩序維護等3.2車位清潔標準：每月至少進行兩次全面清潔，保持車位干凈整潔3.3車位維修保養(yǎng)標準：發(fā)現(xiàn)車位損壞及時修復，確保車位使用安全4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式：按車位數(shù)量計算，每月每車位收費元4.2服務費用的支付方式及時間：乙方應在每月5日前將服務費用支付至甲方指定賬戶5.服務期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽程序同本合同6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方在車位管理中的權(quán)利：6.1.1對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督和管理6.1.2對違反合同約定的乙方進行處罰6.2甲方在車位管理中的義務：6.2.1提供符合合同約定的車位管理服務6.2.2對乙方提出的合理需求給予及時響應和處理7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方在車位使用中的權(quán)利：7.1.1享有合同約定的車位使用權(quán)7.1.2對甲方提供的服務提出意見和建議7.2乙方在車位使用中的義務：7.2.1遵守合同約定的車位使用規(guī)則7.2.2按時支付車位管理費用7.2.3對車位進行合理使用，不得損壞車位設施8.車位使用規(guī)定8.1車位使用規(guī)則：8.1.1乙方需憑停車證或有效身份證明使用車位8.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用8.1.3乙方不得占用他人車位或阻礙他人正常使用車位8.2車位停放規(guī)定：8.2.1車輛須按規(guī)定方向停放，不得逆向停放8.2.2車輛停放時，不得占用消防通道、人行道及綠化帶8.2.3車輛停放后，不得隨意移動或占用相鄰車位9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的一倍9.1.2甲方在車位管理中存在重大過失，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付車位管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五9.2.2乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序：11.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方11.1.2雙方同意變更的，應在合同中注明變更內(nèi)容，并重新簽訂書面協(xié)議11.2合同解除條件及程序：11.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方可書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應按約定辦理移交手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2乙方支付首月車位管理費用12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失13.2法律法規(guī)變更條款：13.2.1如法律法規(guī)變更，導致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符，雙方應協(xié)商一致，對合同進行修改14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1車位使用規(guī)則14.1.2停車證樣式14.1.3乙方車輛信息登記表14.2補充協(xié)議：14.2.1雙方就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)服務商等。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1乙方需要第三方協(xié)助進行車位租賃、轉(zhuǎn)售、評估等事宜時，可引入第三方介入。15.2.2甲方在執(zhí)行車位管理服務過程中，如需第三方進行專業(yè)評估、監(jiān)理或維修保養(yǎng)時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方需要引入第三方介入時，應提前至少15日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2對方應在收到申請后的5個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的擔保。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在引入第三方介入時，應提前向甲方通報，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應確保第三方在履行合同時，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方在履行合同時，應接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在履行合同時造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方在履行合同時，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行合同時造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行合同時，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔全部或部分賠償責任。17.3.2若第三方在履行合同時，因不可抗力導致甲方或乙方損失，則按不可抗力條款處理。17.4第三方的獨立性：17.4.1第三方在履行合同時，應保持獨立性，不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系謀取不正當利益。17.5第三方的退出機制：17.5.1若第三方無法履行合同義務或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用規(guī)則詳細要求：明確車位使用的基本規(guī)則，包括停車方向、占用區(qū)域、禁止行為等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在車位使用過程中的行為，確保車位秩序和安全。2.停車證樣式詳細要求：設計停車證的格式、內(nèi)容，包括車牌號碼、車主姓名、車位編號等。說明：本附件作為乙方使用車位的憑證，用于標識車位歸屬和使用權(quán)限。3.乙方車輛信息登記表詳細要求：登記乙方車輛的基本信息，包括車牌號碼、車型、顏色等。說明：本附件用于記錄乙方車輛信息，便于管理和服務。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為第三方提供服務的合同，確保服務質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.不可抗力事件證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，減輕或免除責任。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供服務，責任認定：支付違約金，違約金為當月服務費用的一倍。1.2車位管理存在重大過失，責任認定：承擔相應的法律責任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付車位管理費用，責任認定：支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。2.2違反車位使用規(guī)定，責任認定：承擔相應的法律責任，賠償他人損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1無法履行合同義務或違反合同約定，責任認定：承擔全部或部分賠償責任。3.2因自身原因造成甲方或乙方損失，責任認定：賠償損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定進行車位清潔，導致乙方車輛受到污染，甲方應支付違約金。2.乙方違約示例：乙方將車位轉(zhuǎn)借給他人使用，違反合同約定，乙方應支付滯納金。3.第三方違約示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中，損壞了乙方車輛，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位管理委托實行物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的及范圍2.1車位管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.車位管理服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務內(nèi)容與標準6.1車位管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3服務質(zhì)量標準7.車位使用規(guī)則7.1車位分配方式7.2車位使用權(quán)限7.3車位使用時間8.物業(yè)管理規(guī)則8.1物業(yè)共用設施設備使用規(guī)定8.2物業(yè)共用場地使用規(guī)定8.3物業(yè)安全規(guī)定9.甲方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務10.乙方權(quán)利與義務10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)街道路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1車位管理服務范圍乙方負責小區(qū)內(nèi)所有車位的日常管理，包括但不限于車位分配、車位使用規(guī)則制定、車位收費、車位維護等。2.2物業(yè)管理服務范圍乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設備維護等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，至2024年12月31日止。4.車位管理服務費用4.1服務費用標準車位管理服務費用為每月每車位人民幣100元。4.2費用支付方式甲方應于每月1日前向乙方支付當月車位管理服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致車位管理服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用標準物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣2元。5.2費用支付方式甲方應于每月1日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。5.3費用調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.服務內(nèi)容與標準6.1車位管理服務內(nèi)容車位分配：按照公平、公正的原則進行車位分配。車位使用規(guī)則制定：制定合理的車位使用規(guī)則，并予以公示。車位收費：按照規(guī)定的收費標準收取車位費用。車位維護：定期對車位進行檢查和維護，確保車位完好。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容公共區(qū)域清潔：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。綠化：負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和管理。安全巡邏：加強小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)安全。設備維護：定期對小區(qū)設備進行檢查和維護。6.3服務質(zhì)量標準車位分配公平、公正，無爭議。車位收費透明，無亂收費現(xiàn)象。公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化狀況良好。安全巡邏到位，小區(qū)安全無隱患。設備維護及時，運行正常。8.物業(yè)管理規(guī)則8.1物業(yè)共用設施設備使用規(guī)定8.1.1業(yè)主和住戶應合理使用共用設施設備，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.1.2任何單位和個人不得占用、損壞、擅自拆除共用設施設備。8.1.3業(yè)主和住戶在使用共用設施設備時，應遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。8.2物業(yè)共用場地使用規(guī)定8.2.1業(yè)主和住戶應合理使用小區(qū)共用場地，不得擅自占用、破壞或改變其用途。8.2.2小區(qū)共用場地使用需遵循公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生要求。8.2.3舉辦活動需提前向物業(yè)管理方申請，并獲得批準。8.3物業(yè)安全規(guī)定8.3.1業(yè)主和住戶應遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事危險活動。8.3.2業(yè)主和住戶應配合物業(yè)管理方的安全檢查和消防演練。8.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時向物業(yè)管理方報告。9.甲方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。9.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的服務調(diào)整建議。9.2甲方義務9.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用。9.2.2甲方應配合乙方進行車位分配和物業(yè)管理活動。9.2.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)則，維護小區(qū)秩序。10.乙方權(quán)利與義務10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。10.1.2乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)則的行為進行處理。10.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。10.2乙方義務10.2.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的車位管理和物業(yè)管理服務。10.2.2乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督。10.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務的。11.1.2甲方未按合同約定支付費用的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。11.2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的。13.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于車位管理規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)則等。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)第三方提供評估、鑒定、咨詢等服務，可由雙方協(xié)商確定。15.2.2任何一方因違約行為導致合同無法履行，另一方有權(quán)引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。15.3.3第三方在委托范圍內(nèi)開展工作，并定期向雙方報告工作進展。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應向乙方提供第三方基本信息，包括但不限于資質(zhì)證書、信用記錄等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在委托范圍內(nèi)履行職責，不得超越權(quán)限。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，責任由不可抗力事件承擔。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確導致?lián)p失，責任由提供信息的一方承擔。17.3責任追究17.3.1任何一方認為第三方存在違約行為，可向第三方提出書面索賠。17.3.2第三方應在收到索賠后30日內(nèi)答復，如逾期未答復，視為默認認可索賠。18.第三方保密義務18.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的任何信息。19.第三方變更與替換19.1如第三方在履行職責過程中無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方時，雙方應重新簽訂委托協(xié)議，并明確新第三方的職責和權(quán)利。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。20.2第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位管理規(guī)則詳細要求和說明：包括車位分配、使用規(guī)則、收費標準、維護保養(yǎng)等內(nèi)容，用于規(guī)范車位使用和管理。2.物業(yè)管理規(guī)則詳細要求和說明：包括公共區(qū)域使用、設備維護、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容，用于指導業(yè)主和住戶的行為。3.第三方委托協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、職責、權(quán)利、責任限額、費用等內(nèi)容，用于明確第三方介入的具體事宜。4.服務費用明細表詳細要求和說明：包括車位管理費用、物業(yè)管理費用、其他服務費用等明細，用于清晰展示費用的構(gòu)成。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。6.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復印件、授權(quán)委托書等，用于證明合同的有效性。7.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等，用于證明乙方具備提供服務的資格。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等，用于證明第三方具備提供服務的資格。9.服務質(zhì)量評估報告詳細要求和說明：包括服務質(zhì)量評估結(jié)果、改進措施等內(nèi)容，用于評估乙方提供的服務質(zhì)量。10.費用支付憑證詳細要求和說明：包括支付費用的時間、金額、方式等，用于證明費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量。任何一方未遵守物業(yè)管理規(guī)則。第三方未按委托協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未支付服務費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。乙方未提供服務質(zhì)量，應賠償甲方因此遭受的損失。違反物業(yè)管理規(guī)則，應承擔相應的法律責任。第三方未履行職責，應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付車位管理費用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并要求甲方承擔違約責任。乙方未按照規(guī)定進行車位維護，導致車位損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，違反物業(yè)管理規(guī)則，應承擔相應的法律責任。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位管理委托實行物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1車位管理委托內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.車位管理費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1車位清潔及維護5.2車位安全監(jiān)控5.3車位使用規(guī)則制定5.4車位租賃及轉(zhuǎn)租管理6.車位使用規(guī)定6.1車位使用權(quán)限6.2車位使用時間6.3車位使用費用7.車位租賃及轉(zhuǎn)租管理7.1租賃及轉(zhuǎn)租程序7.2租賃及轉(zhuǎn)租費用7.3租賃及轉(zhuǎn)租期限8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1車位管理委托書11.2物業(yè)管理服務協(xié)議11.3車位使用規(guī)則12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：________1.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表：________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務企業(yè)地址：________1.2.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系人：________1.3.2聯(lián)系電話：________1.3.3業(yè)主委員會/業(yè)主代表聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.合同標的及范圍2.1車位管理委托內(nèi)容2.1.1車位日常管理2.1.2車位租賃及轉(zhuǎn)租管理2.1.3車位收費及結(jié)算2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1車位清潔及維護2.2.2車位安全監(jiān)控2.2.3車位使用規(guī)則制定2.2.4車位維修及更換3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.車位管理費用4.1費用標準4.1.1車位管理服務費：____元/月/車位4.1.2車位租賃及轉(zhuǎn)租服務費：____元/次/車位4.2付款方式4.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2賬戶信息：________4.3付款時間4.3.1每月____日前支付上月車位管理服務費4.3.2車位租賃及轉(zhuǎn)租服務費按實際發(fā)生金額支付5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1車位清潔及維護5.1.1定期對車位進行清潔5.1.2及時修復車位損壞5.1.3保持車位設施完好5.2車位安全監(jiān)控5.2.1安裝車位監(jiān)控系統(tǒng)5.2.2定期檢查監(jiān)控設備5.2.3及時處理異常情況5.3車位使用規(guī)則制定5.3.1制定車位使用規(guī)則5.3.2向業(yè)主公告車位使用規(guī)則5.3.3對違規(guī)行為進行處罰5.4車位租賃及轉(zhuǎn)租管理5.4.1負責車位租賃及轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.4.2維護租賃雙方的合法權(quán)益5.4.3定期統(tǒng)計車位租賃情況6.車位使用規(guī)定6.1車位使用權(quán)限6.1.1業(yè)主享有車位使用權(quán)6.1.2業(yè)主可按規(guī)定轉(zhuǎn)租車位6.1.3業(yè)主不得擅自改變車位用途6.2車位使用時間6.2.1車位使用時間為全天24小時6.2.2業(yè)主應遵守車位使用規(guī)定6.3車位使用費用6.3.1業(yè)主按合同約定支付車位管理費用6.3.2租賃及轉(zhuǎn)租車位應支付相應服務費7.車位租賃及轉(zhuǎn)租管理7.1租賃及轉(zhuǎn)租程序7.1.1業(yè)主租賃及轉(zhuǎn)租車位應向物業(yè)服務企業(yè)提出申請7.1.2物業(yè)服務企業(yè)審核申請并辦理相關(guān)手續(xù)7.1.3業(yè)主與承租方簽訂租賃合同7.2租賃及轉(zhuǎn)租費用7.2.1租賃費用由業(yè)主與承租方協(xié)商確定7.2.2轉(zhuǎn)租費用為____元/次/車位7.2.3物業(yè)服務企業(yè)不參與租賃及轉(zhuǎn)租費用分配7.3租賃及轉(zhuǎn)租期限7.3.1租賃期限為____年，可續(xù)簽7.3.2轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限剩余時間8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2變更內(nèi)容應以書面形式通知對方8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同應以書面形式通知對方8.3.2解除合同后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用8.3.3解除合同后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行的義務9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務的9.1.2業(yè)主未按合同約定支付費用的9.1.3雙方協(xié)商一致，認為屬于違約的情形9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%9.2.3違約方應賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2賠償金額應包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1車位管理委托書11.1.1委托書內(nèi)容應包括委托事項、委托期限、委托費用等11.1.2委托書應由物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會/業(yè)主代表簽字蓋章11.2物業(yè)管理服務協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等11.2.2協(xié)議應由物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會/業(yè)主代表簽字蓋章11.3車位使用規(guī)則11.3.1規(guī)則內(nèi)容應包括車位使用權(quán)限、使用時間、使用費用等11.3.2規(guī)則應由物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會/業(yè)主代表簽字蓋章12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準13.3.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于車位租賃、車位轉(zhuǎn)租、車位維修、車位評估等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責任17.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力因素造成的損失，由合同雙方按比例分擔。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為本合同總金額的____%。17.3.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。18.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。19.第三方變更及解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應以書面形式通知合同雙方。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方與其他各方劃分21.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何