二零二五年度公寓租賃與社區(qū)共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃與社區(qū)共建合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量，甲方將其擁有的公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保公寓租賃與社區(qū)共建工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公寓：指甲方擁有的、具備居住條件的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃：指甲方將公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該公寓的行為。（3）社區(qū)共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)整體水平的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃公寓的時間，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)的開展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方應(yīng)保證公寓及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方正常居住。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行社區(qū)共建活動，共同提高社區(qū)整體水平。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓，并享受相關(guān)權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點公寓所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每個支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每個支付周期內(nèi)將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害公寓及附屬設(shè)施；c.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，不得繼續(xù)占用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方為使用甲方公寓所支付的費用，具體金額及支付方式詳見本合同第七部分。（2）物業(yè)管理費：指乙方為使用公寓及享受物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用，具體金額及支付方式詳見本合同第七部分。（3）其他費用：指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費等費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付后取得甲方出具的收據(jù)。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理費結(jié)算周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付的具體費用名稱和金額。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。（2）若甲方未按照約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公寓及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。（2）任何一方在履行保密義務(wù)時，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居住。（2）政府出臺新政策，要求拆除公寓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）因本合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公寓的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對公寓進(jìn)行維修、更新、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)公寓及社區(qū)的環(huán)境和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行社區(qū)共建活動。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃與社區(qū)共建的唯一完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.公寓租賃合同附件（如有）5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.社區(qū)共建活動方案7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓，認(rèn)定為違約。（2）未按時收取租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約。（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入公寓，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公寓及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。（3）違反社區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付賬戶和支付憑證等。2.問題：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)不透明，引起乙方不滿。解決辦法：制定合理的物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。3.問題：社區(qū)共建活動參與度不高，影響社區(qū)和諧。解決辦法：增加社區(qū)共建活動的吸引力和參與感，鼓勵更多居民參與。4.問題：房屋損壞維修責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定房屋損壞維修的責(zé)任和費用承擔(dān)，確保維修及時進(jìn)行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，影響雙方關(guān)系。解決辦法：及時溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，必要時通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓及公共區(qū)域的環(huán)境和秩序。（2）第三方負(fù)責(zé)處理乙方投訴，及時解決乙方在使用公寓過程中遇到的問題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費，并按照約定進(jìn)行使用。（2）第三方有權(quán)對違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方享有公寓的居住權(quán)，并有權(quán)享受社區(qū)共建活動帶來的利益。（2）乙方有權(quán)要求甲方對公寓進(jìn)行必要的改造和升級。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金。（2）甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有公寓的所有權(quán)，并有權(quán)獲得租金收益。（2）甲方有權(quán)對公寓進(jìn)行必要的改造和升級，以提高其價值。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得損壞公寓及附屬設(shè)施。（3）乙方不得違反社區(qū)管理規(guī)定。全文完。二零二五年度公寓租賃與社區(qū)共建合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.房東基本信息2.房客基本信息三、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬四、租賃事項1.租賃用途2.租賃費用3.租賃期限4.房屋交付與接收5.租賃保證金五、租金支付方式1.支付時間2.支付方式3.違約責(zé)任六、房屋維修責(zé)任1.房屋維護(hù)2.房屋損壞3.維修費用承擔(dān)七、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公寓租賃與社區(qū)共建合同2.合同雙方：甲方（房東）【姓名或單位名稱】，乙方（房客）【姓名或單位名稱】3.合同簽訂時間：【簽訂日期】4.合同有效期：【開始日期】至【結(jié)束日期】5.合同簽訂地點：【簽訂地點】二、租賃雙方基本信息1.房東基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等2.房客基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等三、租賃房屋基本情況1.房屋位置：【具體地址】2.房屋面積：【面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)描述】4.房屋設(shè)施：【設(shè)施清單】5.房屋權(quán)屬：【權(quán)屬證明】四、租賃事項1.租賃用途：【具體用途】2.租賃費用：【租金】元/月3.租賃期限：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】4.房屋交付與接收：【交付日期】乙方接收房屋5.租賃保證金：【保證金金額】元，租賃期滿后無違約情況下退還五、租金支付方式1.支付時間：【每月支付日期】2.支付方式：【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】3.違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元/天六、房屋維修責(zé)任1.房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理2.房屋損壞：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.維修費用承擔(dān)：除正常損耗外，因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)七、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費金額】元/月，由乙方支付2.物業(yè)管理服務(wù)：【服務(wù)內(nèi)容】3.物業(yè)糾紛處理：【處理流程】八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元/天。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.房客違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元/天。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過【最高違約金金額】元。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)至合同解除日止的租金；雙方應(yīng)互相結(jié)算，無欠款情況下，合同解除。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)至合同終止日止的租金；雙方應(yīng)互相結(jié)算，無欠款情況下，合同終止。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，送達(dá)對方住所或約定的其他地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：【生效日期】十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件甲方（房東）簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（房客）簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任說明：若甲方為房屋的維修責(zé)任主體，則本條款詳細(xì)規(guī)定甲方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任。2.甲方提供公共設(shè)施服務(wù)說明：甲方作為房東，應(yīng)提供必要的公共設(shè)施服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖等公共設(shè)施的正常運行。若因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施故障，甲方應(yīng)在【故障修復(fù)時間】內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方提供社區(qū)共建服務(wù)說明：甲方作為房東，應(yīng)參與社區(qū)共建活動，提升社區(qū)環(huán)境。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的共建活動，如植樹節(jié)、環(huán)保日等，并按照社區(qū)規(guī)定繳納相關(guān)費用。4.甲方房屋使用限制說明：甲方對房屋的使用進(jìn)行限制，以保證房屋的安全和社區(qū)秩序。內(nèi)容：甲方不得允許乙方進(jìn)行任何違法活動，如非法經(jīng)營、賭博等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修后的房屋符合原設(shè)計要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，需遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全。內(nèi)容：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危及人身安全的活動，如存放易燃易爆物品、私自接電等。3.乙方轉(zhuǎn)租限制說明：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租對象符合甲方要求。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的責(zé)任。4.乙方社區(qū)共建責(zé)任說明：乙方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動，提升社區(qū)環(huán)境。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，積極參與社區(qū)組織的共建活動，如植樹節(jié)、環(huán)保日等，并按照社區(qū)規(guī)定繳納相關(guān)費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定支付，具體支付方式及金額在合同中明確。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的個人信息和商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除說明：中介合同在特定情況下可被解除。內(nèi)容：中介合同在甲方、乙方任何一方違約或中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)時，可被解除。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.乙方裝修圖紙（如有）7.社區(qū)共建活動相關(guān)文件（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。任何一方違反合同約定的維修責(zé)任。任何一方違反合同約定的公共設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)在【違約通知期限】內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知。違約方應(yīng)在接到通知后【違約整改期限】內(nèi)采取整改措施。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在【違約整改期限】內(nèi)支付租金。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房東，乙方為房客的公寓租賃合同。2.適用于甲方為房東，乙方為房客，雙方共同參與社區(qū)共建活動的合同。3.適用于有第三方中介參與公寓租賃及社區(qū)共建活動的合同。4.適用于涉及房屋維修、公共設(shè)施使用等問題的合同。全文完。二零二五年度公寓租賃與社區(qū)共建合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息2.1租賃房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2房屋使用規(guī)則3.3裝修與改動規(guī)定4.1租金調(diào)整4.2租金支付違約責(zé)任5.1房屋轉(zhuǎn)租5.2房屋轉(zhuǎn)租管理6.1房屋退租6.2退租條件及流程6.3退租違約責(zé)任7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1公共設(shè)施使用規(guī)定8.2社區(qū)共建活動參與9.1社區(qū)安全責(zé)任9.2社區(qū)秩序維護(hù)10.1合同解除10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.1合同附件13.2合同附件說明14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述公寓出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.1租賃房屋基本情況2.1.1租賃房屋位于市區(qū)路號，樓棟為棟，房間號為室。2.1.2租賃房屋為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.1.3租賃房屋裝修情況：墻面為白色乳膠漆，地面為地板，廚房設(shè)施齊全，衛(wèi)生間有淋浴間。2.1.4租賃房屋附屬設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視、熱水器等。3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.1租金及支付方式4.1.1本合同租金為人民幣元/月。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。5.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。6.1房屋使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及功能。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放危險物品。6.1.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。7.1物業(yè)管理費7.1.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣元/月。7.1.2物業(yè)管理費包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)。7.1.3物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。8.1公共設(shè)施使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。8.1.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等。8.1.3乙方在使用社區(qū)健身器材、游泳池等設(shè)施時，應(yīng)遵守相應(yīng)的時間安排和安全操作規(guī)程。9.1社區(qū)安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定，不得在社區(qū)內(nèi)從事任何危害他人安全的活動。9.1.2乙方應(yīng)確保自身及訪客遵守社區(qū)防火、防盜、防騙等安全措施。9.1.3乙方如發(fā)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告。10.1合同解除10.1.1.1甲方因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；10.1.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則；10.1.1.3乙方未按時支付租金超過天；10.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.1合同終止14.1.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。14.1.2合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項下的房屋租賃、物業(yè)管理、社區(qū)共建活動等所有相關(guān)事項。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)計的介入時間。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利15.4.1.1獲取與介入事項相關(guān)的必要信息和資料；15.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3在介入事項范圍內(nèi)行使相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)；15.4.2.2對介入事項的保密；15.4.2.3對介入過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。15.5.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：15.5.2.1根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定；15.5.2.2結(jié)合第三方介入過程中可能產(chǎn)生的直接損失和間接損失；15.5.2.3不超過合同約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.6.2第三方在介入過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.3