二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃用途5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋使用限制6.房屋維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理單位7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納主體8.2水電費(fèi)支付方式9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.房屋退還及驗(yàn)收10.1房屋退還時(shí)間10.2房屋退還條件10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議生效及解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X1.1.2地址：X1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的X日支付，租金支付至租賃方指定賬戶4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為每月X日5.租賃用途5.1房屋使用性質(zhì)：居住用途5.2房屋使用限制：不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房屋維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞及日常維修由承租方負(fù)責(zé)7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理單位：物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣元整7.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一并支付，支付至物業(yè)管理單位指定賬戶8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納主體：租賃方負(fù)責(zé)繳納房屋的水費(fèi)，承租方負(fù)責(zé)繳納房屋的電力費(fèi)8.2水電費(fèi)支付方式：水費(fèi)按月結(jié)算，電力費(fèi)按季度結(jié)算，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)8.3水電費(fèi)繳納時(shí)間：水費(fèi)每月X日繳納，電力費(fèi)每季度X日繳納9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，承租方方可轉(zhuǎn)借房屋，但轉(zhuǎn)借期間的責(zé)任由承租方承擔(dān)10.房屋退還及驗(yàn)收10.1房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋退還給租賃方10.2房屋退還條件：房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污染，室內(nèi)設(shè)施齊全10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋退還時(shí)，租賃方將進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合退還條件，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.協(xié)議生效及解除14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年14.2如一方需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、調(diào)解仲裁等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方指定的程序和要求開(kāi)展工作。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由服務(wù)協(xié)議約定。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方與租賃方、承租方之間不構(gòu)成勞動(dòng)合同關(guān)系，不承擔(dān)勞動(dòng)合同的法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃方、承租方的任何損失，均應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方與租賃方、承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.第三方介入的解除9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違反服務(wù)協(xié)議，雙方可共同決定解除服務(wù)協(xié)議。9.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋現(xiàn)狀照片：房屋租賃前后的照片，用于證明房屋的原始狀態(tài)。3.房屋維修記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)及維修費(fèi)用。4.水電費(fèi)繳納憑證：證明雙方按照約定繳納水電費(fèi)的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方，記錄第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決文件：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件需清晰、完整，便于查閱。附件需在合同簽訂時(shí)一并交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。擅自提高租金：租賃方應(yīng)退還多收的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。未履行房屋維修責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支