2025年度智能環(huán)保型房屋租賃定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能環(huán)保型房屋租賃定金合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度智能環(huán)保型房屋租賃。甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智能環(huán)保型房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智能環(huán)保型房屋：指采用節(jié)能環(huán)保材料、智能設(shè)備和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋節(jié)能減排、舒適宜居的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的押金。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，違反合同約定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及履行其他相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保乙方居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金、押金及履行其他相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定房屋的履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還方式：合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用，用于支付房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定之外，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付時(shí)間：如前所述，押金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。（2）賠償損失的計(jì)算：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款和履行情況；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)和軍事沖突；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布政策，禁止租賃房屋；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供房屋使用所需的必要條件，如水電供應(yīng)等。（2）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：________________乙方（承租方）地址：________________甲方（出租方）聯(lián)系人：________________乙方（承租方）聯(lián)系人：________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方房屋所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：認(rèn)定違約，需退還押金并支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金和賠償損失。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定違約，賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分；如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：物業(yè)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和正常使用。物業(yè)應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方和乙方，并采取措施予以排除。3.第三方權(quán)利：物業(yè)有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的收取。物業(yè)有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：物業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)應(yīng)保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定取得押金退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。甲方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。乙方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度智能環(huán)保型房屋租賃定金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.房屋租賃用途5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止用途5.3房屋使用變更6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：ZB20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA0G5Y4Y6L，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方：乙公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA0G5Y4Y6M，地址：市區(qū)路號(hào)1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4.4房屋裝修情況：精裝修1.4.5房屋配套設(shè)施：智能環(huán)保系統(tǒng)、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年2月1日2.2租賃終止日期：2028年1月31日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過2年。2.3.3續(xù)租租金按照原租金的10%遞增。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金超過3天，出租方有權(quán)暫停房屋使用。3.3.2逾期支付租金超過7天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金價(jià)格及雙方協(xié)商一致的原則。4.2調(diào)整頻率：每2年調(diào)整一次。4.3調(diào)整程序4.3.1出租方在調(diào)整前30日書面通知承租方。4.3.2雙方在收到通知后10日內(nèi)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.房屋租賃用途5.1房屋使用范圍：用于辦公、會(huì)議等非居住用途。5.2房屋禁止用途：禁止用于非法活動(dòng)、生產(chǎn)危險(xiǎn)品等。5.3房屋使用變更5.3.1承租方需在變更用途前30日書面通知出租方。5.3.2出租方有權(quán)在收到通知后10日內(nèi)書面答復(fù)是否同意變更。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整。6.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，房屋無損壞且承租方按期支付租金，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還保證金。6.3.2如有損壞或未按期支付租金，保證金將部分或全部扣除用于修復(fù)或賠償。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等大修由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施。8.3緊急維修處理8.3.1發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%。9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣500萬元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事故。9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括因承租方使用不當(dāng)造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2擅自改變房屋用途10.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。10.2.2嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租金及保證金已支付。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備清單。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期及退還條件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋歸還及保證金退還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司或其他任何在本合同履行過程中可能被引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照約定的職責(zé)履行義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入期間，第三方對(duì)出租方、承租方及本合同履行的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)賠償。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方或承租方的原因造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。19.第三方介入的解除19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2第三方介入過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、設(shè)備清單等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同提