2025年農(nóng)村舊房屋買賣與農(nóng)村電商合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村舊房屋買賣與農(nóng)村電商合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合作開發(fā)方基本信息2.舊房屋買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3房屋交付2.4房屋價格及支付方式3.農(nóng)村電商合作開發(fā)條款3.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述3.2合作開發(fā)目標(biāo)3.3合作開發(fā)內(nèi)容3.4合作開發(fā)期限3.5合作開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)4.合作開發(fā)資金投入4.1資金來源4.2資金使用范圍4.3資金使用監(jiān)管5.合作開發(fā)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.合作開發(fā)風(fēng)險防范6.1政策風(fēng)險6.2市場風(fēng)險6.3技術(shù)風(fēng)險6.4法律風(fēng)險7.合作開發(fā)成果分配7.1成果歸屬7.2成果分配方式7.3成果分配比例8.合作開發(fā)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2負(fù)債清償12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：農(nóng)村電商合作開發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：村組賣方地址：省市縣鎮(zhèn)村組聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息買方名稱：農(nóng)村電商公司買方地址：省市縣鎮(zhèn)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合作開發(fā)方基本信息合作開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)方地址：省市縣鎮(zhèn)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13790122.舊房屋買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件。2.3房屋交付賣方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。2.4房屋價格及支付方式房屋價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，支付房屋總價款的50%作為定金。剩余的50%房屋價款，買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付。3.農(nóng)村電商合作開發(fā)條款3.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述合作開發(fā)項(xiàng)目為“農(nóng)村電商綜合體”。項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村。項(xiàng)目內(nèi)容包括農(nóng)村電商運(yùn)營中心、農(nóng)產(chǎn)品展示廳、倉儲物流設(shè)施等。3.2合作開發(fā)目標(biāo)提升農(nóng)村電商運(yùn)營效率，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷售。改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)民生活質(zhì)量。3.3合作開發(fā)內(nèi)容合作開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理。賣方提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助合作開發(fā)方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限為10年，自合同簽訂之日起計算。4.合作開發(fā)資金投入4.1資金來源合作開發(fā)方自籌資金。賣方以土地作價入股，無需另行出資。4.2資金使用范圍項(xiàng)目建設(shè)資金。項(xiàng)目運(yùn)營管理資金。4.3資金使用監(jiān)管設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，由雙方共同監(jiān)管。定期審計，確保資金使用合法合規(guī)。5.合作開發(fā)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成立“農(nóng)村電商綜合體項(xiàng)目管理委員會”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理。管理委員會由賣方、買方和合作開發(fā)方代表組成。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)制定項(xiàng)目管理制度。監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目啟動階段：確定項(xiàng)目目標(biāo)、范圍和預(yù)算。項(xiàng)目實(shí)施階段：按照計劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。項(xiàng)目驗(yàn)收階段：對項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.合作開發(fā)風(fēng)險防范8.1政策風(fēng)險雙方應(yīng)密切關(guān)注國家及地方政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營策略。如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低或項(xiàng)目終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2市場風(fēng)險雙方應(yīng)共同研究市場動態(tài)，預(yù)測市場風(fēng)險，并制定應(yīng)對措施。如遇市場波動，影響項(xiàng)目收益，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合作方式或項(xiàng)目內(nèi)容。8.3技術(shù)風(fēng)險合作開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目采用的技術(shù)先進(jìn)、可靠，并承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險。如遇技術(shù)問題，影響項(xiàng)目進(jìn)度或效果，合作開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。8.4法律風(fēng)險雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。如遇法律糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.合作開發(fā)成果分配9.1成果歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作開發(fā)方所有。項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，按照合作協(xié)議約定進(jìn)行分配。9.2成果分配方式經(jīng)濟(jì)收益分配采用固定比例分紅方式。分紅周期為每年一次，具體分紅時間由雙方協(xié)商確定。9.3成果分配比例賣方：30%買方：40%合作開發(fā)方：30%10.合作開發(fā)爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合作過程中的爭議。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)。一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止條件合作開發(fā)期限屆滿。項(xiàng)目終止或完成。12.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3日視為送達(dá)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地爭議解決地為省市縣。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、資產(chǎn)評估、合同審核、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理等。1.3第三方介入目的保證合同履行過程中的公正、公平、透明，降低風(fēng)險，提高項(xiàng)目效率。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序雙方協(xié)商一致后，選定第三方。第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議。第三方根據(jù)委托協(xié)議，開展相關(guān)工作。2.2第三方介入方式第三方以獨(dú)立、客觀、公正的原則，進(jìn)行項(xiàng)目評估、審核、咨詢等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行委托協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過委托金額的%。3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、政策變化等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，可免除責(zé)任。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議履行職責(zé)。乙方應(yīng)將第三方的工作成果及時反饋給甲方。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方對甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的各項(xiàng)工作。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。5.2第三方與乙方第三方對乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的各項(xiàng)工作。第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。5.3第三方與合作開發(fā)方第三方對合作開發(fā)方負(fù)責(zé)，執(zhí)行合作開發(fā)方委托的各項(xiàng)工作。第三方應(yīng)向合作開發(fā)方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會6.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除第三方介入合同解除條件與原合同一致，解除程序按原合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方完成委托協(xié)議約定的各項(xiàng)工作。第三方介入合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.農(nóng)村電商合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作開發(fā)項(xiàng)目概述、合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、資金投入、項(xiàng)目管理、風(fēng)險防范、成果分配、爭議解決等。說明：本附件為雙方合作開發(fā)的具體條款，是合同的重要組成部分。3.項(xiàng)目用地協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地權(quán)屬、面積、用途、使用年限、土地補(bǔ)償費(fèi)等。說明：本附件為賣方提供項(xiàng)目用地的依據(jù)，是合同的一部分。4.項(xiàng)目資金使用計劃詳細(xì)要求：包含資金來源、使用范圍、使用期限、使用監(jiān)管等。說明：本附件為項(xiàng)目資金管理的具體方案，是合同的一部分。5.項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目管理的具體規(guī)定，是合同的一部分。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決爭議的具體規(guī)定，是合同的一部分。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的具體約定，是合同的一部分。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的具體約定，是合同的一部分。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止生效日期、終止后的處理等。說明：本附件為合同終止的具體約定，是合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。合作開發(fā)方未按約定時間完成項(xiàng)目。第三方未按約定完成委托事項(xiàng)。一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。一方未按約定履行成果分配義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃進(jìn)行裝修，買方要求賣方賠償裝修費(fèi)用人民幣萬元。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃進(jìn)行房屋維修，賣方要求買方支付違約金人民幣萬元。合作開發(fā)方未按約定時間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方要求合作開發(fā)方賠償延期損失人民幣萬元。第三方未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，甲方要求第三方賠償損失人民幣萬元。一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，另一方要求違約方賠償延誤損失人民幣萬元。一方未按約定履行成果分配義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，損失方要求違約方賠償損失人民幣萬元。全文完。2025年農(nóng)村舊房屋買賣與農(nóng)村電商合作開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村舊房屋資源得到了充分的利用。為了進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村電商事業(yè)的發(fā)展，甲方愿意將農(nóng)村舊房屋出售給乙方，并與其合作開發(fā)農(nóng)村電商項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村舊房屋買賣及農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村舊房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，具有合法產(chǎn)權(quán)，且未被拆除、修繕的房屋。（2）農(nóng)村電商：指在農(nóng)村地區(qū)，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行商品交易、物流配送、金融服務(wù)等活動的電子商務(wù)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將農(nóng)村舊房屋出售給乙方的行為。（2）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同經(jīng)營農(nóng)村電商項(xiàng)目的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)村電商項(xiàng)目中的經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展農(nóng)村電商項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村舊房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定參與農(nóng)村電商項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村舊房屋所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定將農(nóng)村舊房屋出售給乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）農(nóng)村舊房屋買賣價格：人民幣____元整；（2）農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目投資：人民幣____元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）農(nóng)村舊房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)，將農(nóng)村舊房屋買賣價格支付至甲方指定賬戶；（2）農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目投資支付：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，在甲方通知的每個支付節(jié)點(diǎn)前____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)投資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）農(nóng)村舊房屋買賣價格支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)；（2）農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目投資支付時間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度表，分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付農(nóng)村舊房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定參與農(nóng)村電商項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)村舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方保留對農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)，直至項(xiàng)目開發(fā)完成。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目，共同制定詳細(xì)的實(shí)施計劃。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；（2）及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.農(nóng)村舊房屋現(xiàn)狀照片4.農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告5.項(xiàng)目實(shí)施計劃6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付農(nóng)村舊房屋；甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定參與農(nóng)村電商項(xiàng)目開發(fā)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付農(nóng)村舊房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如溝通無效，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的付款通知，乙方應(yīng)按時支付；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：農(nóng)村電商合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決