2025年度住宅小區(qū)停車場租賃與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)停車場租賃與智慧社區(qū)建設合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)停車場租賃需求日益增長。為滿足住宅小區(qū)停車需求，提高小區(qū)居民生活品質，甲方決定將住宅小區(qū)停車場進行租賃，并引入智慧社區(qū)建設，實現停車管理的智能化。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)停車場租賃與智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設施及公共設施組成的居住區(qū)。（2）停車場：指為滿足住宅小區(qū)居民停車需求而設置的停車區(qū)域。（3）智慧社區(qū)：指利用物聯網、大數據、云計算等技術手段，實現社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等智能化。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將停車場使用權在一定期限內轉讓給乙方。（2）智慧社區(qū)建設：指在停車場管理過程中，運用先進技術手段，實現停車場管理的智能化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對停車場進行日常管理，確保停車場設施完好、安全。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在停車場內進行經營活動，維護停車場秩序。（4）甲方有義務在合同約定的期限內，提供符合約定的停車場。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在約定的停車場內停放車輛，并遵守停車場管理規(guī)定。（2）乙方有權要求甲方提供停車場設施維護、安全保障等服務。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務配合甲方進行停車場管理，維護停車場秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：停車場所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：甲方負責停車場設施維護、安全保障等工作；乙方負責車輛停放、收費等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）經雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協商。（2）如需解除合同，任何一方應提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將停車場內車輛清空。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方應按照合同約定支付停車場的租賃費用。（2）服務費用：乙方應支付由甲方提供的停車場管理、維護、清潔等服務的費用。（3）智慧社區(qū)建設費用：乙方應支付與智慧社區(qū)建設相關的設備購置、安裝、維護等費用。7.2支付方式：（1）租賃費用及服務費用：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付。（2）智慧社區(qū)建設費用：乙方應按照智慧社區(qū)建設項目的進度分期支付。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后的第一個月內支付第一個月的租賃費用。（2）服務費用：乙方應在每個服務周期結束后五個工作日內支付相應的服務費用。（3）智慧社區(qū)建設費用：乙方應按照智慧社區(qū)建設項目的進度表，在規(guī)定的時間內支付相應款項。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方在支付款項時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄或現金支付收據。（2）逾期支付：如乙方未按時支付款項，應向甲方支付按日計算的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供停車場，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。（2）若甲方未能按照合同約定進行停車場管理，甲方應承擔由此造成的乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或服務費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的1%。（2）若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應按照實際損失計算。（2）賠償方式可為現金支付、物品賠償或以其他方式協商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致停車場設施損壞。（2）政府行為：政府征收停車場，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解：如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟：如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有。（2）乙方在使用停車場和參與智慧社區(qū)建設過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對停車場設施和智慧社區(qū)系統進行升級和改造的權利。（2）甲方保留對乙方在停車場內進行經營活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應就停車場租賃和智慧社區(qū)建設事宜進行及時溝通。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成智慧社區(qū)建設相關事宜。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面文件、電話、郵件等方式進行溝通。（2）雙方應設立專人負責合同履行過程中的協作與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.停車場租賃協議。4.智慧社區(qū)建設方案。5.支付憑證。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決協議。8.任何經雙方協商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供停車場設施：認定違約，需向乙方支付違約金。未履行停車場管理義務：認定違約，需承擔乙方損失。未履行智慧社區(qū)建設義務：認定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或服務費用：認定違約，需支付逾期付款違約金。違反停車場管理規(guī)定：認定違約，需賠償甲方損失。未經甲方同意轉讓合同：認定違約，合同無效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的直接經濟損失。4.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律法規(guī)。5.獨立性：指合同內容不因其他合同的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供停車場設施。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其按照合同約定提供設施，并保留相關證據。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按照合同約定支付租金，并保留相關證據。3.問題：智慧社區(qū)建設項目進度延誤。解決辦法：雙方應協商解決問題，必要時可申請第三方調解。4.問題：停車場管理不善導致車輛損壞。解決辦法：甲方應負責維修或賠償乙方損失，乙方應提供損壞證明。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________5.第三方責任：第三方負責智慧社區(qū)系統的設計、安裝和調試。第三方保證智慧社區(qū)系統的穩(wěn)定運行和安全性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的場地和設施。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內對智慧社區(qū)系統進行升級和維護。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成智慧社區(qū)系統的建設和維護。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的停車場設施。乙方有權要求甲方提供智慧社區(qū)系統的使用培訓和技術支持。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內享有停車場的優(yōu)先使用權。乙方有權參與智慧社區(qū)系統的建設和管理。乙方有權獲得智慧社區(qū)系統帶來的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供停車場設施，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有權要求降低租金或解除合同。甲方不得將停車場設施用于其他用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可對乙方的經營活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守停車場管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可從智慧社區(qū)建設中獲得收益。甲方可通過停車場租賃和智慧社區(qū)建設提高小區(qū)品質。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應遵守停車場管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。乙方不得將停車場用于非法用途。全文完。2025年度住宅小區(qū)停車場租賃與智慧社區(qū)建設合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權代表第二章合同標的2.1停車場租賃范圍2.2停車場租賃期限2.3停車場租賃費用2.4停車場租賃用途第三章智慧社區(qū)建設內容3.1智慧社區(qū)建設目標3.2智慧社區(qū)建設范圍3.3智慧社區(qū)建設時間3.4智慧社區(qū)建設費用第四章租賃場地管理4.1停車場管理職責4.2停車場安全管理4.3停車場環(huán)境衛(wèi)生4.4停車場設施維護第五章智慧社區(qū)建設實施5.1智慧社區(qū)建設方案5.2智慧社區(qū)建設進度5.3智慧社區(qū)建設質量5.4智慧社區(qū)建設驗收第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行違約責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的法律后果第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決時效第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任解除第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責任免除10.4不可抗力恢復期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同保密14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.5合同雙方授權代表甲方授權代表：___________乙方授權代表：___________第二章合同標的2.1停車場租賃范圍本合同租賃甲方擁有的位于___________的住宅小區(qū)停車場。2.2停車場租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3停車場租賃費用乙方應按月向甲方支付停車場地租賃費用，每月租金為人民幣____元。2.4停車場租賃用途乙方租賃停車場僅用于___________。第三章智慧社區(qū)建設內容3.1智慧社區(qū)建設目標本合同智慧社區(qū)建設目標為提升住宅小區(qū)居住品質，實現智能化管理。3.2智慧社區(qū)建設范圍智慧社區(qū)建設范圍包括但不限于___________。3.3智慧社區(qū)建設時間智慧社區(qū)建設自合同簽訂之日起____年內完成。3.4智慧社區(qū)建設費用智慧社區(qū)建設費用由乙方承擔，總金額為人民幣____元。第四章租賃場地管理4.1停車場管理職責甲方負責停車場的日常管理，包括但不限于___________。4.2停車場安全管理甲方應確保停車場的安全，包括但不限于___________。4.3停車場環(huán)境衛(wèi)生甲方應保持停車場的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于___________。4.4停車場設施維護甲方負責停車場地內設施的維護，包括但不限于___________。第五章智慧社區(qū)建設實施5.1智慧社區(qū)建設方案乙方應制定詳細的智慧社區(qū)建設方案，經甲方同意后實施。5.2智慧社區(qū)建設進度乙方應按照約定的進度表完成智慧社區(qū)建設任務。5.3智慧社區(qū)建設質量智慧社區(qū)建設質量應符合國家標準和行業(yè)標準。5.4智慧社區(qū)建設驗收智慧社區(qū)建設完成后，雙方應共同進行驗收。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2合同履行方式合同履行方式為___________。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.4合同履行違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于___________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決時效爭議應在發(fā)生之日起____個月內解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.4爭議解決時效爭議應在發(fā)生之日起____個月內解決。第九章違約責任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方違反合同約定的保密條款；一方違反合同約定的知識產權條款；一方未按合同約定支付費用；一方未按合同約定提供相關資料或文件。9.2違約責任承擔支付違約金；按照實際損失賠償；承擔仲裁或訴訟費用；其他違約責任。9.3違約責任賠償違約責任賠償金額根據違約情形及實際損失確定。9.4違約責任解除因一方違約，另一方有權解除合同。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方免除合同部分或全部責任。10.4不可抗力恢復期限不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協商一致解除合同；因一方違約導致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：智慧社區(qū)建設方案；停車場租賃協議；其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于___________簽署。13.3合同簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。14.3合同保密雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在智慧社區(qū)建設過程中的主導地位，確保項目按照甲方預期進行。條款內容：1.甲方有權決定智慧社區(qū)建設的總體方案、技術標準和實施進度。2.乙方應按照甲方的要求提供相關資料和報告，接受甲方的指導和監(jiān)督。3.甲方有權對乙方在智慧社區(qū)建設過程中的工作進行考核，并提出改進建議。1.2甲方法定代表人授權條款說明：本條款規(guī)定甲方法定代表人的授權范圍，確保甲方決策的有效執(zhí)行。條款內容：1.甲方法定代表人對智慧社區(qū)建設項目擁有最終決策權。2.甲方法定代表人可授權其代表在合同規(guī)定的范圍內行使決策權。3.甲方法定代表人授權代表的行為對甲方具有約束力。1.3甲方的變更通知條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中如需變更項目內容或標準時，應提前通知乙方。條款內容：1.甲方在變更項目內容或標準前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的調整時間。2.甲方未提前通知乙方或未給予乙方合理調整時間，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在智慧社區(qū)建設過程中的主導地位，確保項目按照乙方技術實力和經驗進行。條款內容：1.乙方有權根據項目需求和技術標準制定智慧社區(qū)建設方案。2.甲方應按照乙方的要求提供相關資料和場地，配合乙方進行項目建設。3.乙方有權對項目建設過程中的技術問題進行決策。2.2乙方法定代表人授權條款說明：本條款規(guī)定乙方法定代表人的授權范圍，確保乙方決策的有效執(zhí)行。條款內容：1.乙方法定代表人對智慧社區(qū)建設項目擁有最終決策權。2.乙方法定代表人可授權其代表在合同規(guī)定的范圍內行使決策權。3.乙方法定代表人授權代表的行為對乙方具有約束力。2.3乙方的變更通知條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中如需變更項目內容或標準時，應提前通知甲方。條款內容：1.乙方在變更項目內容或標準前，應書面通知甲方，并給予甲方合理的調整時間。2.乙方未提前通知甲方或未給予甲方合理調整時間，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。條款內容：1.第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務。2.第三方中介有權對項目進度、質量、費用等進行審查，并提出意見和建議。3.第三方中介的審查結果對雙方具有約束力。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：1.第三方中介的服務費用為人民幣____元，支付方式為____。2.第三方中介的服務費用在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內容：1.第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。2.第三方中介因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應責任。3.第三方中介在合同履行過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案2.停車場租賃協議3.第三方中介服務協議4.合同雙方的身份證明文件5.合同雙方授權代表授權書6.合同雙方聯系方式清單7.合同雙方銀行賬戶信息8.合同雙方簽訂的其他相關協議9.智慧社區(qū)建設項目的相關審批文件10.停車場租賃場地的相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或建設費用。未按合同約定提供相關資料或文件。未按合同約定履行管理職責。未按合同約定履行智慧社區(qū)建設任務。違反合同約定的保密條款。違反合同約定的知識產權條款。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應立即通知對方。違約行為經一方確認，另一方無異議，視為違約行為成立。違約行為涉及第三方中介的，第三方中介應出具書面認定意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密條款：指合同雙方就合同內容或履行情況負有保密義務的條款。4.知識產權：指法律確認的知識成果權利，包括著作權、專利權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應立即支付欠款，并承擔違約責任。2.問題：智慧社區(qū)建設項目進度滯后。解決辦法：雙方協商調整項目進度，必要時可申請第三方中介介入。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：更換第三方中介或與現有中介協商解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)停車場租賃。2.智慧社區(qū)建設。3.第三方中介服務。4.合同雙方合作關系的維護。5.法律糾紛的解決。全文完。2025年度住宅小區(qū)停車場租賃與智慧社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.第三方信息（如有）2.停車場租賃事項2.1.停車場位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.使用范圍及限制2.5.停車場維護責任3.智慧社區(qū)建設事項3.1.建設內容3.2.建設進度3.3.質量標準3.4.費用承擔3.5.項目驗收4.合同履行與違約責任4.1.合同履行4.2.違約責任4.3.爭議解決4.4.不可抗力5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止后的處理6.保密條款6.1.保密內容6.2.保密期限6.3.違約責任7.合同附件7.1.停車場租賃協議7.2.智慧社區(qū)建設方案7.3.其他相關文件8.合同生效與修改8.1.合同生效條件8.2.合同修改程序8.3.附件的效力9.合同解除與終止后的權利義務9.1.合同解除后的權利義務9.2.合同終止后的權利義務10.合同解除與終止后的爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除與終止后的其他事項11.1.合同解除與終止后的通知11.2.合同解除與終止后的資料返還11.3.合同解除與終止后的債權債務12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1.停車場的移交12.2.智慧社區(qū)項目的移交12.3.其他后續(xù)處理事項13.合同的執(zhí)行與解釋13.1.合同執(zhí)行13.2.合同解釋14.其他約定事項14.1.爭議解決14.2.合同解釋14.3.通知方式14.4.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯系電話：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：物業(yè)管理公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯系電話：139xxxx66661.3.第三方信息（如有）1.3.1.第三方名稱：科技有限公司1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊地址：市區(qū)路號1.3.4.聯系電話：137xxxx77772.停車場租賃事項2.1.停車場位置及面積2.1.1.停車場位于小區(qū)地下車庫2.1.2.停車場總面積為2000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限為2025年1月1日至2029年12月31日2.2.2.租賃期限屆滿前一個月，雙方可協商續(xù)簽合同2.3.租金及支付方式2.3.1.租金為每月人民幣10000元2.3.2.租金支付方式為每月一付，提前五天支付2.4.使用范圍及限制2.4.1.租賃方僅限于在本停車場停放自有車輛2.4.2.不得在本停車場內進行任何商業(yè)活動2.5.停車場維護責任2.5.1.出租方負責停車場的日常維護和管理2.5.2.租賃方在使用過程中應愛護停車場設施，如有損壞，需承擔賠償責任3.智慧社區(qū)建設事項3.1.建設內容3.1.1.建設內容包括但不限于：智能門禁系統、停車場管理系統、視頻監(jiān)控系統等3.1.2.建設內容需符合國家相關標準和規(guī)范3.2.建設進度3.2.1.建設周期為12個月3.2.2.每月提交項目進度報告，包括已完成工程量、存在問題及下一步計劃3.3.質量標準3.3.1.建設項目需達到國家規(guī)定的質量標準3.3.2.質量驗收合格后方可投入使用3.4.費用承擔3.4.1.智慧社區(qū)建設費用由出租方承擔3.4.2.出租方可在項目完成后向租賃方收取一定比例的設施使用費3.5.項目驗收3.5.1.項目竣工后，由雙方共同組織驗收3.5.2.驗收合格后，租賃方方可正式使用智慧社區(qū)設施4.合同履行與違約責任4.1.合同履行4.1.1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務4.1.2.出現合同履行問題，應及時溝通協商解決4.2.違約責任4.2.1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任4.2.2.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等4.3.爭議解決4.3.1.雙方應友好協商解決合同爭議4.3.2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.4.不可抗力4.4.1.因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任4.4.2.不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為等5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.1.1.出現合同約定的解除條件5.1.2.雙方協商一致解除合同5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿5.2.2.合同解除5.3.合同解除及終止后的處理5.3.1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜5.3.2.包括但不限于：退還押金、返還設備等6.保密條款6.1.保密內容6.1.1.本合同內容6.1.2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2.保密期限6.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3.違約責任6.3.1.違反保密條款，應承擔相應的違約責任6.3.2.包括但不限于：支付違約金、賠償損失等8.合同附件8.1.停車場租賃協議8.1.1.停車場租賃協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.1.2.協議內容包括租賃期限、租金、使用范圍等8.2.智慧社區(qū)建設方案8.2.1.智慧社區(qū)建設方案詳細描述建設內容、進度、質量標準等8.2.2.方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.3.其他相關文件8.3.1.合同簽訂雙方的身份證明文件8.3.2.停車場產權證明文件8.3.3.智慧社區(qū)建設相關審批文件9.合同生效與修改9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后生效9.1.2.合同自生效之日起具有法律約束力9.2.合同修改程序9.2.1.任何一方提出修改合同內容，需書面通知對方9.2.2.雙方協商一致后，簽署修改協議9.3.附件的效力9.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力9.3.2.附件與本合同不一致的，以附件為準10.合同解除與終止后的權利義務10.1.合同解除后的權利義務10.1.1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務10.1.2.合同解除后，租賃方應退還出租方已支付的租金10.2.合同終止后的權利義務10.2.1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜10.2.2.合同終止后，租賃方應退還出租方已支付的租金11.合同解除與終止后的爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決合同解除與終止后的爭議11.1.2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.如雙方協商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁11.2.2.仲裁機構的選擇應雙方協商一致11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔11.3.2.如雙方協商一致，可共同承擔12.合同解除與終止后的其他事項12.1.合同解除與終止后的通知12.1.1.合同解除或終止后，雙方應及時通知對方12.1.2.通知方式為書面形式，送達地址為合同約定的地址12.2.合同解除與終止后的資料返還12.2.1.合同解除或終止后，雙方應相互返還相關資料12.2.2.返還的資料應完整、無損12.3.合同解除與終止后的債權債務12.3.1.合同解除或終止后，雙方應結清債權債務12.3.2.債權債務的結算應以合同約定為準13.合同的執(zhí)行與解釋13.1.合同執(zhí)行13.1.1.雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行13.1.2.如合同內容存在歧義，應按照有利于維護合同目的的原則解釋13.2.合同解釋13.2.1.合同解釋應以合同條款的文義、上下文、目的和交易習慣為準13.2.2.如合同條款存在爭議，應提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構解釋14.其他約定事項14.1.爭議解決14.1.1.本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決14.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.合同解釋14.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充14.2.2.補充協議與本合同具有同等法律效力14.3.通知方式14.3.1.雙方之間的通知應以書面形式進行14.3.2.通知送達地址為合同約定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持方、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的，經合同雙方同意，由第三方參與合同相關事務的行為。15.2.第三方選擇15.2.1.第三方的選擇由合同雙方協商確定。15.2.2.合同雙方應確保第三方具備完成其職責所需的資質、能力和信譽。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：a.中介方：協助合同雙方進行溝通、協調，確保合同順利履行；b.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協助合同雙方解決合同履行中的問題；c.技術支持方：提供必要的技術支持和保障；d.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。15.4.第三方權利a.收取合同約定的服務費用；b.獲取履行職責所需的信息和資料；c.要求合同雙方配合其履行職責。15.5.第三方義務a.嚴格按照合同約定履行職責；b.對合同雙方的信息保密；c.對其提供的服務質量負責。15.6.第三方責任15.6.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2.第三方責任限額：a.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定；b.若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為合同總金額的5%；c.第三方責