房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)管理要點

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)管理要點合同編號：__________一、受托方的義務(wù)1.受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方完成本項目的招投標(biāo)工作，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動、評審?fù)稑?biāo)文件、簽訂合同等。2.受托方應(yīng)保證招投標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性、公開性、公平性和公正性，確保招標(biāo)文件的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，投標(biāo)人能夠在一個平等競爭的環(huán)境中參與投標(biāo)。3.受托方應(yīng)按照委托方的要求，對投標(biāo)人進行資質(zhì)審查，確保投標(biāo)人具備投標(biāo)資格和承擔(dān)合同能力。4.受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成招標(biāo)文件的發(fā)售、答疑、澄清等工作，確保投標(biāo)人充分理解招標(biāo)文件的要求。5.受托方應(yīng)組織評標(biāo)委員會，對投標(biāo)文件進行評審，并向委托方提供評審報告。6.受托方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，向委托方提供與本項目招投標(biāo)有關(guān)的全部資料和文件。二、委托方的義務(wù)1.委托方應(yīng)向受托方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目用地、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等。2.委托方應(yīng)對受托方在招投標(biāo)過程中提供的工作和服務(wù)予以必要的配合和支持。3.委托方應(yīng)對受托方提供的評審報告和其他相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。4.委托方應(yīng)在受托方完成招投標(biāo)工作后，按照雙方約定支付服務(wù)費用。三、服務(wù)費用及支付方式1.受托方為本項目提供招投標(biāo)服務(wù)的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.委托方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向受托方支付服務(wù)費用【】%的預(yù)付款。3.受托方在完成招投標(biāo)工作后，向委托方提供評審報告和其他相關(guān)資料，委托方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。4.服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受托方未按約定時間完成招投標(biāo)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×【】%。3.委托方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×【】%。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方和受托方的法定代表人身份證明3.項目用地相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件等4.投標(biāo)人資格證明文件5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)文件7.評審報告8.合同文件二、違約行為及認定：1.受托方未按約定時間完成招投標(biāo)工作，屬于違約行為。2.委托方未按約定時間支付服務(wù)費用，屬于違約行為。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人或者采購代理機構(gòu)公開發(fā)布采購需求，邀請潛在供應(yīng)商參加競爭，通過評審等方式選定供應(yīng)商的活動。2.招標(biāo)文件：指采購人或者采購代理機構(gòu)為開展招投標(biāo)活動而編制的，載明采購項目的基本情況、采購人的要求、投標(biāo)人的資格條件、投標(biāo)文件的要求等內(nèi)容的法律文件。3.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制的，響應(yīng)招標(biāo)需求的文件。4.評審報告：指評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行評審后形成的報告，包括評審過程、評審結(jié)果和推薦的中標(biāo)候選人等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未能按約定時間完成招投標(biāo)工作：解決辦法：委托方與受托方協(xié)商，要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，如有必要，可依法解除合同，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托方未按約定時間支付服務(wù)費用：解決辦法：受托方催告委托方支付費用，如委托方仍不支付，受托方可依法解除合同，并要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。3.投標(biāo)人資格不符合要求：解決辦法：受托方應(yīng)嚴格審查投標(biāo)人資格，對不符合要求的投標(biāo)人的投標(biāo)文件不予評審，并向委托方報告情況。4.招標(biāo)文件內(nèi)容不合法或不合規(guī)：解決辦法：受托方應(yīng)重新審查招標(biāo)文件，確保其內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，如有問題，