二手房交易稅費優(yōu)惠

二手房交易稅費優(yōu)惠合同編號：__________二手房交易稅費優(yōu)惠合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條交易價格2.1雙方約定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第三條稅費優(yōu)惠3.1雙方同意，在本合同簽訂后，甲乙雙方應共同配合，依法享受國家規(guī)定的二手房交易稅費優(yōu)惠政策。3.2甲方應向乙方提供相關(guān)稅費優(yōu)惠政策所需的所有合法證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔應繳納的稅費。第四條合同的履行4.1雙方應按照本合同約定的時間和方式履行合同義務。4.2甲方應保證在交易過程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應按照約定時間支付房價款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方違反第1.2條的約定，導致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋面積測量報告4.稅費優(yōu)惠政策相關(guān)文件5.二手房交易稅費計算公式6.合同履行證明7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間履行合同義務，未能按時提供相關(guān)證件和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定為違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款，或未承擔房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用，認定為違約行為。4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.稅費優(yōu)惠政策：指國家為鼓勵二手房交易，減輕納稅人負擔，制定的相關(guān)優(yōu)惠政策。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況時，應及時與甲方溝通，要求甲方解決相關(guān)問題。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未按照約定時間提供相關(guān)證件和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)時，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按照約定時間支付房價款，或未承擔房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.在合同執(zhí)行過程中，遇到其他問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在交易過程中，對交易稅費優(yōu)惠政策的具體落